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2013版建筑施工合同范本

(GF —2013—0201)

建设工程施工合同

(示范文本)

住房和城乡建设部

国家工商行政管

理总局 制定

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

(一)合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

(三)专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:

1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;

3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

说明................................ 错误!未指定书签。一、《示范文本》的组成................. 错误!未指定书签。(一)合同协议书...................... 错误!未指定书签。(二)通用合同条款.................... 错误!未指定书签。(三)专用合同条款.................... 错误!未指定书签。二、《示范文本》的性质和适用范围........ 错误!未指定书签。

第一部分合同协议书...................... 错误!未指定书签。

一、工程概况......................... 错误!未指定书签。

二、合同工期......................... 错误!未指定书签。

三、质量标准......................... 错误!未指定书签。

四、签约合同价与合同价格形式............ 错误!未指定书签。

五、项目经理......................... 错误!未指定书签。

六、合同文件构成...................... 错误!未指定书签。

七、承诺............................ 错误!未指定书签。

九、签订时间......................... 错误!未指定书签。

十、签订地点......................... 错误!未指定书签。

十一、补充协议....................... 错误!未指定书签。

十二、合同生效....................... 错误!未指定书签。

十三、合同份数....................... 错误!未指定书签。

第二部分通用合同条款.................... 错误!未指定书签。

1.一般约定.......................... 错误!未指定书签。

1.1词语定义与解释................. 错误!未指定书签。

1.2语言文字...................... 错误!未指定书签。

1.3法律......................... 错误!未指定书签。

1.4标准和规范.................... 错误!未指定书签。

1.5合同文件的优先顺序.............. 错误!未指定书签。

1.6图纸和承包人文件 ............... 错误!未指定书签。

1.7联络......................... 错误!未指定书签。

1.8严禁贿赂...................... 错误!未指定书签。

1.9化石、文物.................... 错误!未指定书签。

1.10交通运输..................... 错误!未指定书签。

1.11知识产权..................... 错误!未指定书签。

1.12保密........................ 错误!未指定书签。

1.13工程量清单错误的修正........... 错误!未指定书签。

2.发包人............................ 错误!未指定书签。

2.1许可或批准.................... 错误!未指定书签。

2.2发包人代表.................... 错误!未指定书签。

2.3发包人人员.................... 错误!未指定书签。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供错误!未指定书签。

2.5资金来源证明及支付担保 .......... 错误!未指定书签。

2.6支付合同价款................... 错误!未指定书签。

2.7组织竣工验收................... 错误!未指定书签。

2.8现场统一管理协议 ............... 错误!未指定书签。

3.承包人............................ 错误!未指定书签。

3.1承包人的一般义务 ............... 错误!未指定书签。

3.2项目经理...................... 错误!未指定书签。

3.3承包人人员.................... 错误!未指定书签。

3.4承包人现场查勘................. 错误!未指定书签。

3.5分包......................... 错误!未指定书签。

3.6工程照管与成品、半成品保护....... 错误!未指定书签。

3.7履约担保...................... 错误!未指定书签。

3.8联合体........................ 错误!未指定书签。

4.监理人............................ 错误!未指定书签。

4.1监理人的一般规定 ............... 错误!未指定书签。

4.2监理人员...................... 错误!未指定书签。

4.3监理人的指示................... 错误!未指定书签。

4.4商定或确定....................... 错误!未指定书签。

5.工程质量.......................... 错误!未指定书签。

5.1质量要求...................... 错误!未指定书签。

5.2质量保证措施................... 错误!未指定书签。

5.2.1发包人的质量管理................ 错误!未指定书签。

5.2.3监理人的质量检查和检验........... 错误!未指定书签。

5.3隐蔽工程检查................... 错误!未指定书签。

5.4不合格工程的处理 ............... 错误!未指定书签。

5.5质量争议检测................... 错误!未指定书签。

6.安全文明施工与环境保护............... 错误!未指定书签。

6.1安全文明施工................... 错误!未指定书签。

6.2职业健康...................... 错误!未指定书签。

6.3环境保护...................... 错误!未指定书签。

7.工期和进度......................... 错误!未指定书签。

7.1施工组织设计................... 错误!未指定书签。

7.2施工进度计划................... 错误!未指定书签。

7.3开工......................... 错误!未指定书签。

7.4测量放线...................... 错误!未指定书签。

7.5工期延误...................... 错误!未指定书签。

7.6不利物质条件................... 错误!未指定书签。

7.7异常恶劣的气候条件.............. 错误!未指定书签。

7.8暂停施工......................... 错误!未指定书签。

7.9提前竣工...................... 错误!未指定书签。

8.材料与设备......................... 错误!未指定书签。

8.1发包人供应材料与工程设备......... 错误!未指定书签。

8.2承包人采购材料与工程设备......... 错误!未指定书签。

8.3材料与工程设备的接收与拒收....... 错误!未指定书签。

8.4材料与工程设备的保管与使用....... 错误!未指定书签。

8.5禁止使用不合格的材料和工程设备.... 错误!未指定书签。

8.6样品......................... 错误!未指定书签。

8.7材料与工程设备的替代............ 错误!未指定书签。

8.8施工设备和临时设施.............. 错误!未指定书签。

8.9材料与设备专用要求.............. 错误!未指定书签。

9.试验与检验......................... 错误!未指定书签。

9.1试验设备与试验人员.............. 错误!未指定书签。

9.2取样......................... 错误!未指定书签。

9.3材料、工程设备和工程的试验和检验.. 错误!未指定书签。

9.4现场工艺试验................... 错误!未指定书签。

10.变更............................. 错误!未指定书签。

10.1变更的范围................... 错误!未指定书签。

10.2变更权....................... 错误!未指定书签。

10.3变更程序..................... 错误!未指定书签。

10.4变更估价..................... 错误!未指定书签。

10.5承包人的合理化建议............. 错误!未指定书签。

10.6变更引起的工期调整............. 错误!未指定书签。

10.7暂估价....................... 错误!未指定书签。

10.8暂列金额..................... 错误!未指定书签。

10.9计日工....................... 错误!未指定书签。

11.价格调整......................... 错误!未指定书签。

11.1市场价格波动引起的调整 ......... 错误!未指定书签。

11.2法律变化引起的调整............. 错误!未指定书签。

12.合同价格、计量与支付 ............... 错误!未指定书签。

12.1合同价格形式.................. 错误!未指定书签。

12.2预付款....................... 错误!未指定书签。

12.3计量........................ 错误!未指定书签。

12.4工程进度款支付................ 错误!未指定书签。

12.4.1付款周期...................... 错误!未指定书签。

12.4.3进度付款申请单的提交............ 错误!未指定书签。

12.5支付账户..................... 错误!未指定书签。

13.验收和工程试车 .................... 错误!未指定书签。

13.1分部分项工程验收 .............. 错误!未指定书签。

13.2竣工验收..................... 错误!未指定书签。

13.2.4拒绝接收全部或部分工程.......... 错误!未指定书签。

13.3工程试车..................... 错误!未指定书签。

13.4提前交付单位工程的验收 ......... 错误!未指定书签。

13.5施工期运行................... 错误!未指定书签。

13.6竣工退场..................... 错误!未指定书签。

14.竣工结算......................... 错误!未指定书签。

14.1竣工结算申请.................. 错误!未指定书签。

14.2竣工结算审核.................. 错误!未指定书签。

14.3甩项竣工协议.................. 错误!未指定书签。

14.4最终结清..................... 错误!未指定书签。

15.缺陷责任与保修 .................... 错误!未指定书签。

15.1工程保修的原则................ 错误!未指定书签。

15.2缺陷责任期................... 错误!未指定书签。

15.3质量保证金................... 错误!未指定书签。

15.4保修........................ 错误!未指定书签。

16.违约............................. 错误!未指定书签。

16.1发包人违约................... 错误!未指定书签。

16.2承包人违约................... 错误!未指定书签。

16.3第三人造成的违约 .............. 错误!未指定书签。

17.不可抗力......................... 错误!未指定书签。

17.1不可抗力的确认................ 错误!未指定书签。

17.2不可抗力的通知................ 错误!未指定书签。

17.3不可抗力后果的承担............. 错误!未指定书签。

17.4因不可抗力解除合同............. 错误!未指定书签。

18.保险............................. 错误!未指定书签。

18.1工程保险..................... 错误!未指定书签。

18.2工伤保险..................... 错误!未指定书签。

18.3其他保险..................... 错误!未指定书签。

18.4持续保险..................... 错误!未指定书签。

18.5保险凭证..................... 错误!未指定书签。

18.6未按约定投保的补救............. 错误!未指定书签。

18.7通知义务..................... 错误!未指定书签。

19.索赔............................. 错误!未指定书签。

19.1承包人的索赔.................. 错误!未指定书签。

19.2对承包人索赔的处理............. 错误!未指定书签。

19.3发包人的索赔.................. 错误!未指定书签。

19.4对发包人索赔的处理............. 错误!未指定书签。

19.5提出索赔的期限................ 错误!未指定书签。

20.争议解决......................... 错误!未指定书签。

20.1和解........................ 错误!未指定书签。

20.2调解........................ 错误!未指定书签。

20.3争议评审..................... 错误!未指定书签。

20.4仲裁或诉讼................... 错误!未指定书签。

20.5争议解决条款效力 .............. 错误!未指定书签。

第三部分专用合同条款.................... 错误!未指定书签。

1.一般约定.......................... 错误!未指定书签。1.1词语定义......................... 错误!未指定书签。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称:... 错误!未指定书签。1.5合同文件的优先顺序 ................ 错误!未指定书签。1.6图纸和承包人文件.................. 错误!未指定书签。1.7联络............................ 错误!未指定书签。1.10交通运输........................ 错误!未指定书签。1.10.1出入现场的权利................. 错误!未指定书签。1.10.3场内交通...................... 错误!未指定书签。1.11知识产权........................ 错误!未指定书签。

1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:错误!未指定书签。

1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:按通用条款。................ 错误!未指定书签。

2.发包人............................ 错误!未指定书签。

2.2发包人代表....................... 错误!未指定书签。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供... 错误!未指定书签。

2.5资金来源证明及支付担保............. 错误!未指定书签。

3.承包人............................ 错误!未指定书签。

3.1承包人的一般义务.................. 错误!未指定书签。

3.2项目经理......................... 错误!未指定书签。

3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:按招标文件执行。................................. 错误!未指定书签。

3.3承包人人员....................... 错误!未指定书签。

3.5分包............................ 错误!未指定书签。

3.6工程照管与成品、半成品保护.......... 错误!未指定书签。

3.7履约担保......................... 错误!未指定书签。

4.监理人............................ 错误!未指定书签。

4.4商定或确定....................... 错误!未指定书签。

5.工程质量.......................... 错误!未指定书签。

5.1质量要求......................... 错误!未指定书签。

5.3隐蔽工程检查 ..................... 错误!未指定书签。

6.安全文明施工与环境保护............... 错误!未指定书签。

7.工期和进度......................... 错误!未指定书签。

7.9提前竣工的奖励.................... 错误!未指定书签。

8.材料与设备......................... 错误!未指定书签。

8.6样品............................ 错误!未指定书签。

8.8施工设备和临时设施 ................ 错误!未指定书签。

9.试验与检验......................... 错误!未指定书签。

9.4现场工艺试验 ..................... 错误!未指定书签。

10.变更............................. 错误!未指定书签。

10.4变更估价........................ 错误!未指定书签。

10.7暂估价 ......................... 错误!未指定书签。

11.价格调整......................... 错误!未指定书签。

12.合同价格、计量与支付 ............... 错误!未指定书签。

13.验收和工程试车 .................... 错误!未指定书签。

13.6竣工退场........................ 错误!未指定书签。

14.竣工结算......................... 错误!未指定书签。

14.2竣工结算审核 .................... 错误!未指定书签。

15.缺陷责任期与保修................... 错误!未指定书签。

15.3质量保证金...................... 错误!未指定书签。

15.3.1承包人提供质量保证金的方式....... 错误!未指定书签。

15.3.2质量保证金的扣留............... 错误!未指定书签。(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;.错误!未指定书签。

16.违约............................. 错误!未指定书签。

16.1发包人违约...................... 错误!未指定书签。

16.2承包人违约...................... 错误!未指定书签。

17.不可抗力......................... 错误!未指定书签。

17.4因不可抗力解除合同 ............... 错误!未指定书签。

18.保险............................. 错误!未指定书签。

18.3其他保险........................ 错误!未指定书签。

20.争议解决......................... 错误!未指定书签。

20.3争议评审........................ 错误!未指定书签。

20.3.1争议评审小组的确定 ............. 错误!未指定书签。

20.3.2争议评审小组的决定 ............. 错误!未指定书签。

20.4仲裁或诉讼...................... 错误!未指定书签。

一、工程质量保修范围和内容............. 错误!未指定书签。

二、质量保修期....................... 错误!未指定书签。

三、缺陷责任期....................... 错误!未指定书签。

四、质量保修责任...................... 错误!未指定书签。

五、保修费用......................... 错误!未指定书签。

六、双方约定的其他工程质量保修事项:..... 错误!未指定书签。(发包人名称)(以下简称“发包人”)..... 错误!未指定书签。

一、保证的范围及保证金额............... 错误!未指定书签。

二、保证的方式及保证期间............... 错误!未指定书签。

三、承担保证责任的形式................. 错误!未指定书签。

四、代偿的安排....................... 错误!未指定书签。

五、保证责任的解除.................... 错误!未指定书签。

六、免责条款......................... 错误!未指定书签。

七、争议解决......................... 错误!未指定书签。

八、保函的生效....................... 错误!未指定书签。11-1:材料暂估价表................... 错误!未指定书签。

第一部分合同协议书

发包人(全称):

承包人(全称):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就

工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:

一、工程概况

1.工程名称:。

2.工程地点:。

3.工程立项批准文号:。

4.资金来源:。

5.工程内容:。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

6.工程承包范围:

二、合同工期

计划开工日期:年月日。

计划竣工日期:年月日。

工期总日历天数:天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为:

人民币(大写)

(小写)¥元;

其中:

(1)安全文明施工费:

人民币(大写)(¥元);

(2)材料和工程设备暂估价金额:

人民币(大写)(¥元);

(3)专业工程暂估价金额:

人民币(大写)(¥元);

(4)暂列金额:

人民币(大写)(¥元)。

2.合同价格形式:.

五、项目经理

承包人项目经理:。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件:

(1)中标通知书(如果有);

(2)投标函及其附录(如果有);

(3)专用合同条款及其附件;

(4)通用合同条款;

(5)技术标准和要求;

(6)图纸;

(7)已标价工程量清单或预算书;

(8)其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年月日签订。

十、签订地点

本合同在签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份数

本合同一式8份,均具有同等法律效力,发包人执2份,承包人执6份。

发包人:(公章)承包人:(公章)

法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:

(签字)(签字)

组织机构代码:组织机构代码:

地址:地址:

邮政编码:邮政编码:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

电话:电话:

传真:传真:

电子信箱:电子信箱:

开户银行:开户银行:账号:账号:

第二部分通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义:

1.1.1合同

1.1.1.1合同:是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件,构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。

1.1.1.2合同协议书:是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。

1.1.1.3中标通知书:是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。

1.1.1.4投标函:是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。

1.1.1.5投标函附录:是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。

1.1.1.6技术标准和要求:是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求,以及合同约定的技术标准和要求。

1.1.1.7图纸:是指构成合同的图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。

1.1.1.8已标价工程量清单:是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单,包括说明和表格。

1.1.1.9预算书:是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。

1.1.1.10其他合同文件:是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

1.1.2合同当事人及其他相关方

1.1.

2.1合同当事人:是指发包人和(或)承包人。

1.1.

2.2发包人:是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.

2.3承包人:是指与发包人签订合同协议书的,具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.

2.4监理人:是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。

1.1.

2.5设计人:是指在专用合同条款中指明的,受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。

1.1.

2.6分包人:是指按照法律规定和合同约定,分包部分工程或工作,并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。

1.1.

2.7发包人代表:是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。

1.1.

2.8项目经理:是指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。

1.1.

2.9总监理工程师:是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。

1.1.3工程和设备

1.1.3.1工程:是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和(或)临时工程。

1.1.3.2永久工程:是指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。

1.1.3.3临时工程:是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。

1.1.3.4单位工程:是指在合同协议书中指明的,具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。

1.1.3.5工程设备:是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。

1.1.3.6施工设备:是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品,但不包括工程设备、临时工程和材料。

1.1.3.7施工现场:是指用于工程施工的场所,以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所,包括永久占地和临时占地。

1.1.3.8临时设施:是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。

1.1.3.9永久占地:是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。

1.1.3.10临时占地:是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土

地。

1.1.4日期和期限

1.1.4.1开工日期:包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期;实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。

1.1.4.2竣工日期:包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期;实际竣工日期按照第13.

2.3项〔竣工日期〕的约定确定。

1.1.4.3工期:是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同约定所作的期限变更。

1.1.4.4缺陷责任期:是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期起计算。

1.1.4.5保修期:是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。

1.1.4.6基准日期:招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。

1.1.4.7天:除特别指明外,均指日历天。合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天的截止时间为当天24:00时。

1.1.5合同价格和费用

1.1.5.1签约合同价:是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额,包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。

1.1.5.2合同价格:是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额,包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。

1.1.5.3费用:是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支,包括管理费和应分摊的其他费用,但不包括利润。

1.1.5.4暂估价:是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。

1.1.5.5暂列金额:是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项,用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

1.1.5.6计日工:是指合同履行过程中,承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时,按合同中约定的单价计价的一种方式。

合同范本之2013施工总承包合同

合同范本之2013施工总承包合同

2013施工总承包合同 【篇一:施工总承包范本合同(2013年新版)】 (gf—2013—0201) 建设工程施工合同 (示范文本) 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局制定 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 (三)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款; 3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

(GF—2013—0201) 建设工程施工合同 (示范) 住房和城乡建设部 制国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 (三)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款; 3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

河北省建设工程施工合同2013示范文本

河北省建设工程施工合同(2013)示范文本

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工程编号: 合同编号: 河北省建设工程施工合同 (示范文本) 工程名称: 工程地点: 发包人: 承包人: 河北省住房和城乡建设厅 制订 河北省工商行政管理局 二〇一三年十二月

目录 第一部分协议书 (8) 一、工程概况 (8) 二、工程承包范围 (8) 三、合同工期 (8) 四、质量标准 (9) 五、合同价款 (9) 六、项目经理 (9) 七、组成合同的文件 (9) 八、词语含义 (9) 九、承诺 (10) 十、签订时间 (10) 十一、签订地点 (10) 十二、补充协议 (10) 十三、合同生效 (10) 十四、合同份数 (10) 第二部分通用条款 (12) 1.总则 1.1定义 (12) 1.2合同文件及解释 (15) 1.3语言文字 (16) 1.4 适用的法律、标准与规范 (16) 1.5通讯联络 (16) 1.6工程分包 (17) 1.7发包人提供资料 (17) 1

1.8图纸和承包人文件 (17) 1.9投标文件的完备性 (18) 1.10文物和地下障碍物 (19) 1.11事故处理 (19) 1.12专利权 (19) 1.13联合的责任 (20) 1.14保障 (20) 1.15财产 (20) 1.16交通运输 (21) 2.发包人 2.1发包人工作 (22) 2.2发包人代表 (22) 2.3 发包人人员 (23) 2.4材料设备的提供 (23) 2.5资金来源证明及支付担保 (23) 2.6发包人支付合同款 (23) 2.7组织竣工验收 (23) 2.8现场统一管理协议 (24) 2.9发包人未尽义务的责任 (24) 3.承包人 3.1承包人工作 (24) 3.2项目经理 (25) 3.3 承包人人员 (26) 3.4 承包人劳务 (26) 3.5 承包人现场查勘 (28) 3.6 承包人实施工作 (28) 3.7承包人实施施工组织设计和工作安排 (28) 3.8承包人对设计图纸的使用和要求 (28) 3.9承包人提供设计图纸及其责任 (28) 2

新版建筑工程施工合同示范文本

新版建筑工程施工合同示范文本(范本) 2019/10/15 (GF-2013-0201) 第一部分合同协议书(略) 第二部分通用合同条款(略) 第三部分专用合同条款 (注:以下是一个发包方填写的专用条款实例,对发包方有利,尚不完善,仅供参考,具体需根据实际情况填写) 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括:除合同协议书第六条规定的合同文件外,还包括招标文件、有关本工程的洽商变更等书面协议、承包人的其他保证及承诺、施工组织设计等。 1.1.2合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4监理人: 名称:; 资质类别和等级:; 联系电话:; 电子信箱:; 通信地址:。 1.1. 2.5 设计人:

名称: 资质类别和等级: 联系电话: 电子信箱: 通信地址: 1.1.3工程和设备 1.137 作为施工现场组成部分的其他场所包括:乙方根据工程需要,须合 理占用的其他全部场所。 1.139 永久占地包括:依据设计图纸确定,包括规划红线图范围内全部土 地以及其他必要用地。 1.1.3.10 临时占地包括:双方在合同履行过程中,根据工程需要确定。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件:除通用条款1.3条规定的法律外,还包括本省以及本市建设行政主管部门的有关规范性文件。 1.4标准和规范 1.4.1适用于工程的标准规范包括:有关本工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准,以及相应的规范、规程等。 1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称:/ ; 发包人提供国外标准、规范的份数:/ ; 发包人提供国外标准、规范的名称:/ 。 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:/ 。 1.5合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为:执行通用条款第 1.5条规定的顺序。其中,双方盖

建设工程施工合同范本(2017年版本)

(GF—2017—0201) 建设工程施工合同 (示范文本) 住房城乡建设部 制定

国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 (三)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款; 3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201

《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201 (GF—2013—0201) 建设工程施工合同 (示范文本) 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 (三)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款; 3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(20200426231834)

建设工程施工合同 第一部分协议书 发包人(全称):_________________________________________ 承包人(全称):_________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行 政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一 致,订立本合同。 第一条工程概况 工程名称:_________________________________________________________________________ _ 工程地点:_________________________________________________________________________ _ 工程内容:_________________________________________________________________________ _ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号:________________________ 资金来源:________________________________ 第二条工程承包范围 承包范围:_________________________________________________________________________ __ 第三条合同工期 开工日期:_________________________________________________________________________ __ 竣工日期:

2013版建筑施工合同范本

(GF —2013—0201) 建设工程施工合同 (示范文本) 住房和城乡建设部 国家工商行政管 理总局 制定

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 (三)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款; 3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中的十个重点问题

2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中的 十个重点问题 第一个问题,新版施工合同的修订情况 为了指导当事人对建设工程施工合同的签约和履行,2013年4月3日住建部和国家工商总局联合发布了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201),自2013年7月1日实施。此前已经使用了14年的99《建设工程施工合同(示范文本)》同时废止。 此次,住建部对99施工合同范本进行了颠覆性的修订,修订后的13施工合同范本与99合同范本比较,增加、变更了许多的内容。举例来说,第一、施工合同的计价方式不同。99施工合同范本规定的计价方式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同;13合同范本取消了固定价格合同,将计价方式调整为单价合同、总价合同和其他类型合同。我们知道原来的固定价格合同分为固定总价合同和固定单价合同。现在13施工合同范本和13工程量清单计价规范都取消了固定价格合同,那么,将来我们在签订施工合同的时候,也就不能再约定固定价格合同了。第二、实际竣工日期确认的标准不同。过去工程项目竣工验收合格的以验收合格的日期为实际竣工日期;现在不同了,现在工程项目竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。第三、工程索赔的程序不同。13施工合同范本规定了“逾期索赔视为放弃权利的制度”。99施工合同范本规定了发生工程索赔事件后的28天内当事人要提出索赔意向,但是,并没有说28天内没有提出索赔意向的就视为放弃索赔权利。没有提出的,也可以在工程竣工结算的时候提出,甚至可以在竣工结算文件达成一致后的两年之内提出。现在新的施工合同范本规定,当事人在知道或者应当知道索赔事件发生之日起28天内,没有提出书面索赔意向的,视为放弃索赔权利。当事人一经对结算文件达成一致,此前的索赔事项一律不得另行提出。等等。可见,13施工合同范本与旧的合同范本存在很多方

施工合同范本二新版

合同编号________ 施工合同范本二新版 甲方:__________ 乙方:__________ 签订时间:__________ 签订地点:__________ 温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!

发包人(全称):施工合同范本二新版 承包人(全称):__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称:______________。工程地点:_____________。 3.工程立项批准文号:__________________。 4.资金:___________________________。 5.工程内容:___________________________。 6.工程承包范围:_______________________________________。 二、合同工期 计划开工日期:_________年_________月_________日。 计划竣工日期:_________年_________月_________日。 工期总日历天数:_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1、签约合同价为: 人民币(大写______________) (¥______元);其中: (1)安全文明施工费: 人民币(大写__________________) (¥_________元);

2020年建设工程施工合同范本

2020年建设工程施工合同范本 Model contract for construction project in 2020 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

2020年建设工程施工合同范本 前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 发包方:(以下简称“甲方”) _____________________________ 承包方:(以下简称“乙方”) _____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同,以资共同遵守。 第一条工程项目概况 1、工程名称:_____________________________ 2、工程地点:_____________________________ 3、工程内容:_____________________________ 4、工程范围:_____________________________

5、工程内容及做法(详见:《工程预算报价表》、《施 工图纸》)。 6、质量标准:质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装 修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。 7、工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。 (1)乙方包工、包料。 (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见 《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》); (3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材 料明细表》)。 第二条合同价款及调整 1、工程造价:总承包价为____________元,大写人民币 __________,装修工程包含的项目详见《工程预(结)算表》。 2、任何一方不得擅自改变合同价款,除合同另有约定或 发生下列情况之一方可作调整: (1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;

2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式

2013版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式 单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。 新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式:单价合同、总价合同和其他类型合同。99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。 新版施工合同为什么要进行这样的改动: 第一,带有“固定”字眼的合同价格,容易很理解成绝对固定,不论发生了什么变化,合同价格均不能调整,一切风险均由承包人承担; 第二,“固定价格合同”不能区分是固定单价合同,还是固定总价合同; 第三,可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式,一般施工合同的价格并非不可调整,因此,没有绝对的固定价格。 第四,成本加酬金合同在工程实务中非常少见,仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况,不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见,宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。 通用条款12.1“合同价格形式”规定: “发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式: 1、单价合同 单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。 2、总价合同 总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法,并约定风险范围以外的合同价格的调整方法,其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕、因法律变化引起的调整按第11.2款〔法律变化引起的调整〕约定执行。 3、其它价格形式 合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式”。 解读:

2020年施工合同示范文本

2020年施工合同示范文本 甲方:__________________ 乙方:__________________ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文 件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就 _______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 第一条工程概况 工程名称:______________ 工程地点:______________ 第二条工程承包范围 ___________________________________ 第三条工程工期 1.计划开工日期:_______年_______月_______日,计划完工日期:_______年_______月_______日,总日历天数_______天; 2.主要节点工期:___________________________________ 3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。 第四条工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________ 第五条组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下: 1.本合同;

2.本合同附件; 3.招投标文件; 4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范; 注:上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情 况下由双方协商解决。 第六条标准规范 本合同适用标准规范:____________________________ 第七条甲方责任和义务 1.负责统一制定各项管理目标,组织编制施工计划、物资需用量 计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、 实验化验的控制、监督、检查和验收。 2.负责与业主、监理、设计及相关部门工作联系,协调现场工作 关系。 3.根据工程情况要求乙方增减施工人数,满足施工生产需要。对 施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。 4.即时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。 5.按本合同约定,向乙方支付劳动报酬。 6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用 ______________其费用: 7.协助乙方办理现场施工人员出入证件,其费用由乙方自理。 第八条乙方责任和义务

新建设工程施工合同(2013)

编号:_____________ 新建设工程施工合同(2013) 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________

本合同由本所何富民律师制作,因涉及商业秘密,暂不全部公开。 何富民律师在房地产法律事务方面专业工作8年之多。对新的规定和变化给以高度关注。 现将修改的《建设工程施工合同》(2013)部分提供给大家。 (gf—2013—0201) 建设工程施工合同 (示范文本) 制定 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一)合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 (三)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;

2016新版建设工程施工合同范本一

2016新版建设工程施工合同范本一 建设单位:(以下简称甲方) 施工单位:(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,经甲乙双方协商一致,甲方愿把________改造工程承包给乙方施工,为明确双方责任,确保工程顺利完成,特订立如下合同条款,以致共同遵守: 一、工程项目 1、工程名称: 2、工程地址: 3、工程范围: 4、承包方式:包工包料。 5、承包造价:元(大写:)。 二、工程期限 根据本工程,经甲乙双方协商一致,总工期天。(雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后,工期相应顺延) 开工日期为2013年月日至2013年月日,总工期天。 三、本工程竣工质量为一次性合格工程 1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工; 四、工程价款支付及结算 本工程按进度付款,具体金额由双方协商为准。 五、其它约定 1:甲方承担的安全责任、权利

(一)甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程; (二)甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全 生产规章制度和操作规程,熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案; (三)甲方管理人员有权制止乙方人员违章作业,并按规定给予处罚; (四)甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。 2:乙方的责任、权利 (一)乙方施工时是安全生产的直接责任人,必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度; (二)乙方负责为所有乙方安装施工人员办理医疗及工伤社会保险,并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险,在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故,由乙方承担全部负责; (三)乙方应对现场安装施工的行为完全负责,乙方安装施工人员不得违章作业,不得冒险作业,不能疲劳作业,并按规定做好防护工作; (四)乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品,不能满足安全施工需要时,人员不得进入施工现场。 六、其它未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方:乙方: 代表人:代表人: 身份证号:身份证号: 公章公章 年月日年月日 2016新版建设工程施工合同范本二

建筑施工合同范本89572

精选doc _________________ 工程施工合同 发包人(全称):______________________________________________________________ 承包人(全称):______________________________________________________________ 依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:____________________________________________________________________ 工程地点:____________________________________________________________________ 二、工程承包方式、范围及材料供应 三、合同工期 自______ 年 ___ 月____ 日止______ 年____ 月____ 日。 四、合同价款 金额(大写):____________________________________________ ¥: ______________ 五、适用法律、标准及规范 《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。 六、决算方式: 七、安全施工、文明施工。 1 ?承包人必须有现场安全施工管理机构,配备专职安全员。在施工过程中,必须遵守操作规程,搞好安全生产、安全施工,保证人员的人身安全,独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。 2 ?承包人必须精心组织,加强现场管理,做到文明施工,每天做到工完场清, 在发包人领导下,做好与其他施工单位的协调、配合工作。

河北省建设工程施工合同2013版(示范文本)——2013年12月2日发布施行

工程编号: 合同编号: 河北省建设工程施工合同 (示范文本) 工程名称: 工程地点: 发包人: 承包人: 河北省住房和城乡建设厅 制订 河北省工商行政管理局 二〇一三年十二月

目录 第一部分协议书 (1) 一、工程概况 (1) 二、工程承包范围 (1) 三、合同工期 (1) 四、质量标准 (2) 五、合同价款 (2) 六、项目经理 (2) 七、组成合同的文件 (2) 八、词语含义 (2) 九、承诺 (3) 十、签订时间 (3) 十一、签订地点 (3) 十二、补充协议 (3) 十三、合同生效 (3) 十四、合同份数 (3) 第二部分通用条款 (5) 1. 总则 (5) 1. 1 定义 (5) 1. 2 合同文件及解释 (8) 1. 3 语言文字 (9) 1. 4 适用的法律、标准与规范 (9) 1. 5 通讯联络 (9) 1. 6 工程分包 (10) 1. 7 发包人提供资料 (10) 1. 8 图纸和承包人文件 (10) 1. 9 投标文件的完备性 (11) 1. 10 文物和地下障碍物 (12) 1. 11 事故处理 (12) 1. 12 专利权 (12) 1. 13 联合的责任 (13) 1. 14 保障 (13) 1. 15 财产 (13) 1. 16 交通运输 (14) 2. 发包人 (15) 2. 1 发包人工作 (15) 2. 2 发包人代表 (15) 2. 3 发包人人员 (16) 2. 4 材料设备的提供 (16) 2. 5 资金来源证明及支付担保 (16)

2. 7 组织竣工验收 (17) 2. 8 现场统一管理协议 (17) 2. 9 发包人未尽义务的责任 (17) 3. 承包人 (17) 3. 1 承包人工作 (17) 3. 2 项目经理 (18) 3. 3 承包人人员 (19) 3. 4 承包人劳务 (19) 3. 5 承包人现场查勘 (21) 3. 6 承包人实施工作 (21) 3. 7 承包人实施施工组织设计和工作安排 (21) 3. 8 承包人对设计图纸的使用和要求 (21) 3. 9 承包人提供设计图纸及其责任 (22) 3. 10 承包人为发包人的人员提供配合 (22) 3. 11 履约担保 (22) 3. 12 承包人未尽的义务 (22) 4. 监理工程师 (23) 4. 1 发包人对监理工程师授权 (23) 4. 2 监理工程师职权 (23) 4. 3 监理工程师职权限制 (23) 4. 4 监理工程师指令 (24) 4. 5 承包人执行监理工程师指令 (24) 4. 6 监理工程师代表任命和撤回 (24) 4. 7 监理工程师职权委托 (24) 4. 8 监理工程师未尽义务或失误的责任 (24) 5. 造价工程师 (25) 5. 1 发包人对造价工程师授权 (25) 5. 2 造价工程师职权 (25) 5. 3 造价工程师职权限制 (25) 5. 4 造价工程师指令 (25) 5. 5 承包人执行造价工程师指令 (26) 5. 6 造价工程师未尽义务或失误的责任 (26) 6. 工程质量 (26) 6. 1 质量的管理 (26) 6. 2 质量目标 (26) 6. 3 隐蔽工程和中间验收 (27) 6. 4 检查和返工 (28) 6. 5 重新检验和额外检验 (28) 7. 安全生产、文明施工与环境保护 (29) 7. 1 安全生产和文明施工 (29) 7. 2 职业健康 (30) 7. 3 环境保护 (31) 8. 工期和进度 (31)

2019最新建筑施工合同范本

*** 建设工程施工合同 发包人(全称):****房地产开发有限公司 承包人(全称):________________________ 工程名称:****** 建设施工项目

第一部分协议书 发包人:****房地产开发有限公司 承包人:___________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就项目施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 工程名称:******** 建设施工项目 工程地点:_________________________ 。 工程内容:基础采用直径800mn井桩,基础梁为300m*600mj冈筋混凝土基础梁,主体采用框架结构建筑面积为40 m'。框架柱为截面尺寸为500mm*500mm g架梁为钢筋混凝土梁,截面尺寸为300mm*600mr板为120mn厚钢筋混凝土板,条形基础下原地坪原土夯实,300厚3:7 灰土夯实,条形基础及框架柱、梁板采用C30人工搅拌混凝土浇筑,砌体为普通粘土砖M10水泥砂浆砌筑;地面浇筑100mm厚C20混凝土,面层铺贴地板砖饰面;室内墙面采用1:3水泥砂浆抹灰后粘贴墙 面砖饰面;外墙面为1:3水泥砂浆抹平真石漆饰面;顶棚为抹灰顶棚, 1:3水泥砂浆抹面,内墙面及屋顶为双灰粉1:1:8 抹面,刷106涂料两遍:踢脚线为1:2.5水泥砂浆踢脚线:;地面为80厚C10混凝土垫层,1:2.5水泥砂浆抹面收光。内装由早期的中档客房标准设计为特色民宿,进行了多次装修提升。 详细施工严格按照建筑施工图内全部工程内容。 二、工程承包范围 承包范围:经审查批准的该项目施工图范围内所有土建、设计变更。 三、合同工期 计划开工日期: _________________________ 计划竣工日期: _________________________ 工期总日历天数: ________________________ 四、质量标准 工程质量标准:确保达到优秀工程 五、合同价款 1. 签约合同价:223.7117万元(贰佰贰拾叁萬柒仟壹佰壹拾柒圆整) 2、合同价格形式:图纸预算加签证。 3、允许调整合同价格的工程量偏差范围:执行建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013。关于基准价格的约定:执行兰州市(开工时指导价)综合材料预算指

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