目录第一章编制依据 (4)1.1总承包合同 (4)1.2秋实园3标段施工图纸 (4)1.3现行有关法律、法规 (4)1.4现行有关施工规范、规程、标准 (5)1.5主要图集 (8)1.6其它 (8)第二章工程概况 (9)2.1工程基本概况 (9)2.2建筑规模 (9)2.3设计概况 (10)第三章施工部署 (16)3.1施工管理目标 (16)3.2现场组织管理机构 (17)3.3施工总安排 (29)3.4施工总进度计划 (35)3.5劳力配置 (37)3.6机械配置 (38)3.7施工临电、临水 (40)3.8办公区与生活区设置 (57)3.9工程施工重点及难点分析及对策 (57)3.10拟采用的新技术、新材料、新工艺 (58)3.11危险性较大的分部分项工程的辨识 (58)第四章施工准备 (71)4.1技术准备 (71)4.2测量准备 (76)4.3试验准备 (76)4.4物资准备 (78)4.5现场准备 (78)4.6场外准备 (79)4.7全场施工准备工作计划 (79)第五章主要项目施工方案要点 (80)5.1地下部分施工方案 (80)5.2测量方案 (83)5.3土方施工方案 (89)5.4地下室防水方案 (92)5.5钢筋工程施工方案 (95)5.6模板工程设计与施工方案 (99)5.7混凝土工程施工方案 (166)5.8砌体工程施工方案 (170)5.9季节性施工措施 (174)5.10装饰工程施工方案 (181)5.11屋面工程施工方案 (197)5.12脚手架方案 (208)5.13塔吊施工方案 (230)5.14防渗漏施工方案 (242)5.15给排水工程施工方案 (256)5.16暖通工程施工方案 (267)5.17电气工程系统施工方案 (270)第六章管理保证措施 (275)6.1工期保证措施 (275)6.2质量保证措施 (278)6.3职业健康安全保证措施 (307)6.4环境保护及文明施工措施 (327)6.5现场施工机械、料具管理措施 (335)6.6成本控制措施 (338)6.7成品保护措施 (340)第七章应急救援预案 (349)7.1应急救援领导小组、救援组织及其职责 (349)7.2应急救援预案 (350)7.3中毒事故应急救援预案 (357)7.4传染病（非典、禽流感、爱滋病等）事故应急救援预案 (357)7.5爆炸事故应急救援预案 (358)7.6生产安全事故应急救援程序 (358)7.7应急救援的器材设备 (359)7.8应急救援的培训与演练 (360)7.9通讯联络 (360)7.10生产安全事故报告 (360)第八章交房验收阶段的协调、配合 (364)8.1基本原则 (364)8.2工程验收阶段实施细则 (364)8.3向小业主交房阶段实施细则 (367)第九章保修阶段的协调、配合 (369)第一章编制依据1.1总承包合同秋实园3、4标段工程工程施工总承包合同协议书。
1.2秋实园3标段施工图纸秋实园3、4标段工程建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通施工图。
1.3现行有关法律、法规1.4现行有关施工规范、规程、标准1.5主要图集第二章工程概况2.1工程基本概况2.2建筑规模2.3设计概况2.3.1建筑概况1.耐火等级：1#、2#、8#、9#住宅楼均为一类高层住宅，地上地下耐火等级均为一级；2.建筑设计使用年限分类：设计使用年限50年。
3.抗震设防类度：:7度。
4.室内外高差：0.45m5.采暖形式：热力集中供暖，室内地采暖。
6.门窗工程：住宅外窗均采用断桥铝平开窗（内开），中透光low-e6+12Ar+6透明。
本工程门窗气密性能分级不低于7级，水密性能分级不低于6级，抗风压性能分级不低于6级，保温性能分级不低于7级，空气隔声分级不低于3级。
8.防水设计屋面防水等级一级，地下室防水等级一级。
屋面：2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料附加层，2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，、3mm 厚有胎自粘聚合物改性沥青防水卷材防水卷材。
地下室外墙、地板及顶板：加防水剂刚性防水混凝土，抗渗等级为10以下为P8；10米以上为P6。
地板防水：4mm 厚有胎自粘聚合物改性沥青防水卷材预铺反粘；外墙防水：4mm厚有胎自粘聚合物改性沥青防水卷材；顶板防水：3mm+4mm 自粘聚合物改性沥青防水卷材。
外墙面保护层采用30厚模塑聚苯板。
卫生间等有防水要求的房间采用1.5厚聚氨酯防水涂料。
8.墙体本工程主体外围护墙除钢筋混凝土剪力墙外均采用200厚加气混凝土砌块砌筑。
内隔墙除钢筋混凝土剪力墙外，地上部分除分户墙、管道井壁采用200、100厚加气混凝土砌筑。
9.装修室内楼、地面：水泥压光、防滑地砖、环氧自流平、砼垫层顶棚：清水砼、乳胶漆、耐水腻子墙面：粉刷石膏、耐水腻子、内墙砖、乳胶漆10.室外工程台阶、坡道、散水：花岗岩、石材、水泥、暗散水2.3.2结构概况2.3.3采暖1.本工程采暖热源由市政热网提供，经换热站换热后提供45/35°C采暖水，换热站由甲方另行委托当地热力公司进行设计。
采暖系统定压及补水由换热站解决。
2.采暖系统竖向分为高、低区，B1-18F为低区。
住宅供、回水干管在地下二层梁下敷设，供、回水立管敷设在管井内。
热力入口装置设于地下二层热表间内。
3.热计量表采用超声波热量表，具备数据采集、传输通讯功能.热量表性能参数按照下表选用：住宅低区采暖热计量表额定流量：15m|/h ,接口管径为DN50 ,压力等级为PN16。
管井热计量表额定流量：2.5m|/h ,接口管径为DN20 ,压力等级为PN16。
4.住宅采暖采用分户计量系统，地板辐射采暖方式；每户设室温调控装置，采用总体控制方式。
在典型房间（客厅）设一有线液晶室温控制器，分集水器供水管设电热式控制阀。
2.3.4通风和空调1.住宅卫生间设机械排风系统，建筑专业预留排风道，排气扇（自带止回阀）由业主自理。
2.地下二层局维配电间、自维配电间、弱电间设机械排风系统，换气次数均按6次/小时计算。
3.客厅、卧室均预留空调电量，空调器由业主自理。
过渡季节采用分体空调及可随时开窗通风的方式进行室内空气调节。
4.厨房、卫生间排风支管上设防火止回阀 (厨房∅180,卫生间∅100),通过屋顶排出。
5.通风管道穿越风机房、配电室、通风竖井、重要房间处均设70°C防火阀。
6.屋顶电梯机房设机械排风，换气次数10次/小时。
机房内设温控器，超过38°C启动风机运行，低于32°C停止运行。
2.3.5给水1.水源：供水水源为市政自来水，供水压力为0.23MPa，从本地块东侧聚贤街接入一路DN200给水引入管，在地块室外埋地敷设。
在给水接入管上设总控制阀门和总水表，并在总水表后设倒流防止器。
本工程生活用水、机房补水均采用城市自来水。
2.本工程最高日用水量833m3，最大小时用水量69m3，平均小时用水量25m3；生活给水系统的水质，应符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》的要求。
3.本工程采用市政给水管网直供与无负压供水设备相结合的供水方式根据建筑高度、水源条件、防二次污染、节能和供水安全原则，供水系统设计如下：管网系统竖向分区的压力控制参数为：各区最不利点的出水压力不小于0.20MPa，最低用水点最大静水压力（0流量状态）不大于0.35MPa，当给水入户支管压力超0.3 5MPa时设置一体式支管减压阀。
室内给水系统分区供给，竖向分为四个供水分区：三层及三层以下为供水一区，供水压力0.23 MPa,由市政直接供水；四层至十四层为高一区，供水压力0.53MPa；十五层至二十五层为高二区，供水压力0.90MPa；二十六层至三十四层为高三区，供水压力1.04MPa。
高一~高三区均采用无负压供水设备供水。
分区范围内设置支管减压阀，支管减压后户内用水点压力0.2MPa。
4.无负压设备的组成及控制：泵组由3台主泵、1台小泵、小气压罐、控制部分组成。
无负压供水设备由远传压力表（设在泵房内）将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵的运行。
叠压供水设计方案应经当地供水行政主管部门及供水部门批准认可。
无负压供水设备的技术性能应符合现行国家和行业标准的要求。
5.给水机房设置于B1层，分别设高一区、高二区、高三区三套无负压加压供水设备，2个共用承压水箱采用为304不锈钢材质。
2.3.6污、废水系统1、本工程各建筑物排水采用污废水合流制，室外采用雨污分流制，生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。
2、本工程最高日排水量为920m3/d, 最大小时排水量98m3/h。
3、室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水自流入集水坑，经潜污泵排至室外污水管，消防电梯基坑底部设集水坑，经潜污泵排至室外污水管。
4、卫生间污水和厨房废水在户内管井分别设置排水立管。
5、空调冷凝水通过专用排水立管排至室外散水。
6、地下室污、废水集水坑设2台潜水排污泵，平时互为备用，消防时同时工作。
水泵启停由集水坑水位控制。
当水位达到启泵水位时，1台泵启动，当降至最低水位时停泵。
如果水位继续上升至报警水位时，2台泵同时投入工作，同时有音响及灯光向值班室报警。
2.3.7雨水系统1.雨水量按保定市暴雨强度公式计算，室外雨水设计重现期取3年；汽车坡道雨水设计重现期取50年；屋面雨水设计重现期取5年，按10年校核，总排水能力不小于50年重现期。
降雨历时5min。
保定市暴雨强度公式：qi=14.973x(1+0.6856lgP)/(t+13.877)0.776 L/（s.hm2）。
2.屋面雨水采用外排水系统，此部分详建筑专业雨水外排管线相关图纸。
3.雨水利用标准：雨水、污水分流排放，雨水由一层直接排入室外散水; 屋面雨水排水系统设计重现期采用 3 年; 车库出入口设计重现期采用50年，车库出入口采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至小区雨水管网最终排入市政雨水管网。
消防给水系统4.本工程消防水源为市政自来水。
地块内各住宅及配套建筑共用消防系统，室内消防用水量按各系统最大用水量确定。
室内消火栓系统、自动喷水系统采用临时高压给水系统，消防水泵设在地下一层消防泵房内，20#住宅楼屋顶消防水箱间内设18m3高位水箱及增压稳压设备，提供火灾初期10min消防用水量。
消防水池给水由小区市政管网一路供水，消防水池容积包括室内消火栓用水量、室外消火栓用水量及室内喷淋用水量。
5.本工程设有以下消防系统：室外消火栓给水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器及气体自动灭火系统。
2.3.8电气工程本工程照明,动力用电均由地下车库变配电室引来。
变配电室两路高压10KV 电源来自两个不同的35KV及以上区域变电站。