27 园区道路、市政综合管网施工图
28 28.1 28.2 28.3 28.4 28.4 28.6 29 29.1 29.2 29.3 29.4 30 30.1 30.2 30.3 30.4 30.5 30.6 30.7 31 31.1 31.2 31.3 32 32.1 32.2 32.3 32.4 33
关键
一级
初始计划 开始时间
一级 一级 一级 二级 二级 二级 二级 二级 关键
开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 成本管理 成本管理 成本管理 成本管理 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计 规划设计
51 开荒保洁
52 竣工验收及备案
52.1
五方验收
52.1
内部联合验收
52.3
消防验收
52.4
节能验收
52.5
环保验收
52.6
防雷检测验收
52.7
园林验收
52.8
规划验收
52.9
档案预验收
52.10
竣工验收政府联合验收
52.11
竣工备案
53 试生产
54 正式生产
一级 二级
一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 关键 关键 关键
关键
关键 一级 一级 关键 一级
一级 二级 关键 关键 关键 一级 二级 一级 二级
二级 二级 二级 一级
一级 一级 一级
二级 一级
生产筹备 生产筹备 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产 竣工生产
50 物业接管
初始计划 周期 完成时间
安徽XXX项目全流程开发计划节点控制表
调整计划 开始时间 周期 完成时间
实际开始 实际完成
计划节点控制表
前置工作
主责任部门及人员
责任部门
责任人
相关配合部门及人员
相关部门
责任人
备注
备注
阶段
序号 节点（业务事项）
开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建
开发报建
开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建 开发报建
1 土地摘牌
2 土地出让成交确认书
营销策划
营销策划
营销策划 营销策划 运营管理 运营管理 运营管理 运营管理 运营管理 运营管理 运营管理 运营管理 运营管理 运营管理 运营管理 生产筹备 生产筹备 生产筹备 生产筹备 生产筹备 生产筹备 生产筹备
34 35 35.1 35.2 36 36.1 37 38
开工准备 市政配套工程
市政配套工程(红线内） 市政配套工程(红线外） 园林景观工程 园林样板段 招商大会 招商签约
39 销售定价方案确定
40 宣传工具完成上线及制作
41 42 43 44 44.1 44.2 45 46 47 47.1 47.2 47.3 47.4 48 48.1 48.2 48.3 49 49.1 49.2
产品谱系说明书确定稿 销售 运营管理制度确定 人员招聘
主要管理人员招聘 普通人员招聘 人员岗前培训 全员模拟、应急演练 办公及管理用房 办公及管理用房确定 办公及管理用房装修合同签订 办公及管理用房装修进场 办公及管理用房验收交付 许可文件 消防许可（消防安全检查） 经营许可 特种许可文件 开工活动方案 开业活动方案完成 开工活动方案获总公司审批完成
机电二次设计 消防工程二次设计 弱电工程二次设计 变配电工程二次设计
总包、设备、专业分包招标 总包招标 系统设备招标 专业系统招标
三通一平
一级
二级 一级 二级 一级 一级 二级
二级 一级 一级 一级
一级 一级 二级 一级 二级 二级 二级
一级 一级 一级
工程施工 工程施工 工程施工 工程施工 工程施工 工程施工 招商经营 招商经营
临水临电接用审批 建设工程施工许可证
人防施工图纸审查 消防施工图纸审查 施工图纸审查意见 缴纳新型墙体材料专项基金 缴纳散装水泥使用费 建设工程招投标备案 建筑工程施工安全生产备案 建设工程质量监督注册登记 取得建设工程施工许可证 竣工验收备案
节点级别
关键 二级 二级 一级 一级 关键 一级 关键 一级 关键 关键 一级 二级
园林景观设计 园林景观设计任务书 园林景观方案设计 小区绿化报建方案 园林景观扩初设计 园林景观施工图设计 主要苗木选型清单
室内精装修设计 室内精装修设计任务书 室内精装修方案设计 室内精装修初步设计 室内精装修施工图设计
外装二次设计 外立面分色图 外立面材料确认 钢结构二次深化设计 门窗幕墙二次设计 栏杆二次设计 标识标牌设计 泛光设计
14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 14.6 14.7
15 15.1 16 17 18 19 20 20.1 20.2 20.3 21 21.1 21.2 21.3 21.4 22 22.1 23 24 24.1 24.2 24.3 25 26
取得人防验收合格文件 取得消防验收合格文件 取得节能验收合格文件 取得环保验收合格文件 取得卫生防疫验收合格文件 取得规划验收合格文件 取得竣工验收备案文件 产权初始登记 办理确权手续 成本决策文件 项目合约规划 项目目标成本 项目后评估 概念性方案设计 概念性方案设计任务书 概念性方案设计评审 概念性方案设计完成 规划方案设计 总体规划方案设计 规划方案设计评审
3 签订土地出让合同
4 拆迁
5 交地
6 建设用地规划许可证
7 建设用地批准书
8 国有土地使用权证
9 项目公司注册
10 立项
11 建设工程规划许可证
11.1
修建性详规批复
11.12
勘察设计招标备案
11.13
取得建设工程规划许可证
12 13 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7 13.8 13.9 14
初步设计 单体方案报建图设计
地质勘察 施工图设计
总包招标图 单体施工报审图 主体施工图 复合地基施工图 桩基施工图
一级 一级 一级 一级 一级 一级 关键 二级 二级 关键 一级 关键 一级
二级 一级 关键
关键 一级 二级 二级
关键 一级
一级 一级 关键 一级 一级
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