租赁合同纠纷起诉状详解
租赁合同纠纷起诉状（一）
原告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》；
二、要求判令两被告返还租用房屋；
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元；
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；
六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际要求计算至被告
返还所占用房屋之日）；
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；
八、本案诉讼费用由__被告______承担。
事实与理由
_______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营或个人）需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋（以下简称”该房屋”）出租给被告_____、_____。该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、
燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。
综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。
此致
________________人民法院
具状人：_______________
_______________
_______________
_______年_____月_____日
租赁合同纠纷起诉状（二）
原告：北京某某模架租赁公司，住所地北京市朝阳区崔各庄某地，邮编：******，联系电话：******。
法定代表人，刘某。
被告：南通市某建筑安装工程公司，办公地址北京市朝阳区孙河乡某地，邮编：******，联系电话：******。
法定代表人，陈某，经理。
案由：租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、请求法院判令被告给付原告租赁费每月人民币2700元
（现约16200元）；
2、请求法院判令被告给付原告钢架管、扣件等租赁物资；
3、请求法院判令全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
**年12月1日，原、被告签订《建筑施工物资租赁合同》，约定原告租赁给被告钢架管、扣件等物资，钢架管每米每天壹分壹厘，扣件每个每天柒厘，租赁期限自2007年12月1日至2009年12月1日，租金按月结算。合同签订后，原、被告认真履行合同的约定。2009年12月1日合同到期后，被告拒不归还原告租赁物资。后原告多次与被告联系协商，但无任何效果，无奈原告特向贵院提起诉讼，恳请依法审判，支持原告的上述诉讼请求。
此致
北京市朝阳区人民法院
具状人：
年? 月? 日
租赁合同纠纷起诉状（三）
上诉人：北京××工贸有限公司
住所地：北京市西城区××北大街130号××大厦7层701号
法定代表人：京××职务：董事长
委托代理人：苏杰? 北京市易行律师事务所律师
被上诉人：北京××购物中心有限公司
住所地：北京市西城区××外大街××号
法定代表人：王××职务：董事长
原审第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，汉族，北京××经营负责人，住北京市朝阳区××北里××园1楼15层6号
上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西
初字第××号民事判决，请求撤销一审判决，依法改判。
上诉请求：
1、请求二审法院依法撤销一审判决，予以改判驳回被上诉人的起诉；
2、判令由被上诉人承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
一审判决认定事实不清，证据不充分
本案诉争房屋场地，位于北京市西城区××大街××号地下一层400平方米面积属北京商××房地产经营开发公司（以下简称：商××公司）所有。商××公司于2003年8月4日与北京林××房地产开发有限公司（以下简称：林××公司）签订了协议书，约定林××公司取得本案诉争房屋场地5年的使用权，该协议书中并未约定林××公司享有转租权。
被上诉人与上诉人于2003年8月4日签订《租赁合同》时，以及直到《租赁合同》2008年8月4日届满期间，被上诉人均未取得对该场地的处分权。
被上诉人在一审法院审理中提交了林××公司的《确认书》，以此证明其已经取得处分权。但事实上，《确认书》并不能证明其已经取得了该场地的处分权，理由如下：首先，根据2003年8月4日林××公司与商××公司签订的协议书内容，林××公司并未取得诉讼争房屋场地的转租权。2008年，二公司签订的《房屋租赁合同》中，林××公司仍未取得转租权。根据两份协议的内容显现出的合同目的，均为林××公司取得本案诉争房屋场地的承租权，无转租权；
其次，林××公司称与被上诉人是关联公司，根据被上诉人提供的其《公司章程》显示，林××公司对被上诉人是货币出资而非以本案诉争房屋场地使用权出资，故被上诉人并未取得诉争房屋场地合法的使用权；
再次，林××公司在《确认书》中表明，“将租赁房屋场地交付给被上诉人使用”。“使用”分为有偿使用和无偿使用两种，若为有偿使用，即为转租，因林××公司未取得转租权，故被上诉人对诉争房屋场地无处分权；若为无偿使用，也即林××公司自2003年8月4日至2008年8月4日长达五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之间
签订《租赁合同》约定的租金计算，被上诉人获得155万元（31万/年*5=155万元）租金，林××公司分文未得。依据《民法通则》第58条“以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为无效”之规定，林××公司以让被上诉人“无偿使用”本案诉争房屋场地的形式掩盖林××公司及被上诉人逃避纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为。
综上，《确认书》的内容无法证明被上诉人是本案的适格诉讼主体，故一审法院经审理认为：“被上诉人依据北京林××房地产开发有限公司出具的确认书对诉争房屋场地享有使用权、转租权等合法权益，其应为本案的适格诉讼主体。”显然系认定事实不清，依据的证据不够充分。
根据《民事诉讼法》第一百零八条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织“之规定，本案被上诉人诉讼主体资格不适格，请求二审法院经审理后予以改判，支持上诉人的上诉请求。
此致
北京市第一中级人民法院
上诉人：北京××工贸有限公司
租赁合同纠纷起诉状详解 租赁合同纠纷起诉状（一） 原告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 诉讼请求 一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》； 二、要求判令两被告返还租用房屋； 三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元； 四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）； 五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日）； 六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）； 八、本案诉讼费用由__被告______承担。 事实与理由 _______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营或个人）需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋（以下简称"该房屋"）出租给被告_____、_____。该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。 合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。
合同纠纷法务处理流程 为了更加规范有效地处理合同纠纷，经集团副总裁级以上（含）批准，可启动法务处理流程，法务处理流程包含三个阶段，分别为公司函、律师函及诉讼仲裁阶段。具体流程规定如下： 一、 （一）项目中心 1、合同对方造成工期延误，且项目部多次发函而对方未采取措施整改或整改不利； 2、合同对方拒绝按照合同约定移交或交齐相关资料，且项目部多次发函而对方未予理睬； 3、合同对方所承包的工程质量不合格或未达到合同约定标准，且项目部多次发函而对方未采取措施整改或整改不利； 4、合同对方擅自转包、分包工程，项目部多次发函而对方未采取措施整改或整改不利； 5、合同解除、终止及履行完毕后，合同对方应当退场却拒不退场，项目部多次发函而对方未予理睬；（二）营销中心 1、合同对方欠租达到10天，且经催租函催促无效； 2、合同对方超过合同约定的时间10天仍未完成工作，且营运部门多次发函而对方未采取措施整改或整改不利； 3、合同对方提交的工作成果未能达到合同约定的质量标准，且营运部门多次发函而对方未采取措施整改或整改不利。 二、 1、公司函阶段的启动：分管副总裁 2、公司函阶段的暂停及终止、律师函阶段的暂停及终止：分管常务副总裁 3、诉讼仲裁的停止：分管常务副总裁、总裁 三、法务处理流程 （一）公司函阶段 当合同履行过程中出现本流程中规定的前提条件时，由各部门、各分/子公司第一负责人向分管副总裁提出启动法务处理流程的申请，填写《合同纠纷处理申请表》，详细说明合同纠纷的争议焦点及争议的发生的过程并移交全部相关材料。 分管副总裁在收到该书面申请后可作出如下判断：
1、不予批准申请，将申请退回并督促直接负责部门与合同对方进行协商。 2、批准启动公司函程序，直接交法务部处理。 （1）法务部发出公司函后十个工作日内合同对方未作回应，自动启动律师函程序。 （2）法务部发出公司函后十个工作日内合同对方作出如下回应： a、同意履行合同义务，则经分管副总裁批准终止法务处理流程，由直接负责部门跟进合同继 续履行； b、同意就纠纷进行协商，分管副总裁可向分管常务副总裁申请暂停法务处理流程，经分管常 务副总裁批准后，由直接负责部门与合同对方进行协商。自法务处理流程暂停之日起三个 工作日内协商不成则自动恢复法务处理流程；协商一致，则由分管常务副总裁批准终止法 务处理流程，由直接负责部门跟进合同继续履行； c、拒绝履行合同义务及协商，自动启动律师函程序。 （二）律师函阶段 1、法务部发出律师函前两个工作日应通知分管副总裁，分管副总裁可向分管常务副总裁申请暂停法 务处理流程。 2、法务部发出律师函后十五个工作日内合同对方未作回应，自动启动诉讼仲裁程序。 3、法务部发出律师函后十五个工作日内合同对方作出如下回应： a、同意履行合同义务，则经分管副总裁批准终止法务处理流程，由直接负责部门跟进合同继 续履行； b、同意就纠纷进行协商，分管副总裁可向分管常务副总裁申请暂停法务处理流程，经分管常 务副总裁批准后，由直接负责部门与合同对方进行协商。自法务处理流程暂停之日起三个 工作日内协商不成则自动恢复法务处理流程；协商一致，则由分管常务副总裁批准终止法 务处理流程，由直接负责部门跟进合同继续履行； c、拒绝履行合同义务及协商，自动启动诉讼仲裁程序。 （三）诉讼仲裁阶段 1、法务部提起诉讼或仲裁前前两个工作日应通知分管副总裁。 2、在诉讼或仲裁的过程中，直接负责部门经与合同对方协商达成一致，可由由分管副总裁向分管常 务副总裁/总裁申请终止法务处理流程。
房屋租赁合同纠纷起诉状范本 The latest model of complaint for housing lease contract disput es 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房屋租赁合同纠纷起诉状范本 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 原告： 住址： 被告： 住址： 诉讼请求： 1、依法判令被告支付租金______元，违约金_____元，以上共计______元。 2、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由： _____年____月____日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租赁费为每年______元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在
____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金 _______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累计欠交租金______元。 根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额_____%的违约金，因此被告应当支付_____ 元的违约金（即总租赁额_____元的_____%计_____元）。 以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 此致 _______人民法院 起诉人：_______ _____年____月____日 附： 起诉状副本____份； 证据材料副本____份。 -------- Designed By JinTai College ---------
租房合同纠纷起诉状 住所地： 身份证号： 被告： 住所地： 身份证号： 诉讼请求： 1、判令被告立即腾出所租赁的房屋； 2 、判令被告支付违约金_____ 元整； 3、判令被告承担诉讼费用。 事实与理由： ___ 年__ 月 ___ 日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在年 __ 月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7 款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 _______________________________________________________ % 向甲方支付违约金。改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营。）被告违反约定，使用明火和进行无照违法经营。_____ 年___ 月日，原告向被
告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受 ____ 月__ 日，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。 此致 ______ 人民法院 起诉人：____________ ______ 年_____ 月__ 日 附： 起诉状副本__ 份； 证据材料副本__ 份
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 租赁合同纠纷起诉XX用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
原告：________，性别_____，年龄______，________年____月____日出生，工作单位 _________________________，住址： _________________________________。被告： ________，性别_____，年龄______，________年____月____日出生，工作单位_________________________，住址：_________________________________。风险提示：诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。诉讼请求： 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约_______元。 4、本案诉讼费由被告承担。风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。事实和理由：________年____月____日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将 ______________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用________元，原告收取押金__________元。被告于________年____月____日开始向原告
经济合同纠纷处理方式及最新起诉流程经济合同纠纷如何处理? 经济合同纠纷可以通过以下途径解决： 1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。 2、调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。主要是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。 3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。 4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。 根据《民事诉讼法》119条的规定，经济合同纠纷当事人提起诉讼的，必须符合以下条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (2)有明确的被告;
(3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。符合上述条件的，原告(当事人)应向人民法院递交起诉状。 合同经济纠纷起诉的流程是什么? 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案; 2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票; 3、等待法院通知开庭，一般会给你发开庭传票的; 4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼; 5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起至15日可向中级人民法院提起上诉。 经济合同纠纷的诉讼时效是多久? 《民法总则》关于诉讼时效的法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。因此，一般的经济纠纷诉讼时效是三年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。因此，合同的当事人可以采取一些措施避免诉讼时效届满权利不受保护的风险。首先可以制定规范的财务管理制度，比如定期对账、逾期付款超过1年的坏账的催收制度等。其次，面对已经经过诉讼时效的坏账，尽量与对方协商确定债务处理方案，以书面形式固定对方同意履行债务的证据。
5090苏州工业园区生物产业发展有限公司与鸿草生物科技（苏州）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 审理法院：苏州工业园区人民法院 案号：（2018）苏0591民初5090号 案由：房屋租赁合同纠纷 裁判日期：2018年11月01日 苏州工业园区人民法院 民事判决书 （2018）苏0591民初5090号原告：苏州工业园区生物产业发展有限公司，统一社会信用代码91320594780266132W，住所地苏州工业园区星湖街218号。 法定代表人：庞俊勇，总经理 委托诉讼代理人：谢裕宽，江苏剑桥人（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马灵巧，江苏剑桥人（苏州）律师事务所实习律师。 被告：鸿草生物科技（苏州）有限公司，统一社会信用代码91320594076336088X，住所地苏州工业园区星湖街218号生物纳米园B3楼101单元。 法定代表人：纪艳军。 委托诉讼代理人：纪艳华，系纪艳军姐姐。 原告苏州工业园区生物产业发展有限公司（以下简称“生物产业公司”）与被告鸿草生物科技（苏州）有限公司（以下简称“鸿草科技公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案受理后，依法由审判员吴牧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告生物产业公司的委托诉讼代理人谢裕宽、马灵巧，被告鸿草科技公司的委托诉讼代理人纪艳华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告生物产业公司向本院提出诉讼请求：1.判决确认原被告双方的租赁关系于2017年10
月31日解除，并判决被告立即将租赁房屋恢复原状后返还给原告；2.判决被告向原告支付租金893321.72元（2016年4月1日到2017年10月31日）、物业费127470元（2016年8月1日至2017年10月31日）、水电费6702.32元（2017年3月至2017年12月）及滞纳金102399.33元（自逾期之日起每日按欠费总额的万分之二暂算至2018年5月31日，并继续计算至实际支付之日）；3.判决被告向原告支付房屋占用期间的占用费339070.2元（自2017年11月1日起按租赁合同租金标准暂算至2018年5月31日，并继续计算至房屋实际返还之日）及物业管理费59486元（自2017年11月1日起按租赁合同标准暂算至2018年5月31日，并继续计算至房屋实际返还之日）；4.判决被告向原告支付律师费52003元；5.本案诉讼费由被告承担。审理中，原告确认第2项中租金的起算时间为2016年4月18日。事实和理由：原、被告2013年6月6日、2016年9月6日分别签订两份房屋租赁合同，由被告承租原告位于苏州工业园区星湖街218号生物纳米园B3楼101单元的房屋，租赁期限分别自2013年7月15日至2016年9月14日止、自2016年9月15日至2019年9月14日止，租赁合同对租金、物业管理费等费用的计算标准、支付方式及日期均有明确约定。后因被告长期拖欠租金、物业管理费、水电费等费用，原告多次发函催缴未果，于是原告依租赁合同约定向被告发出解约函，按照租赁合同约定，租赁合同于2017年10月31日解除。后原告多次发函要求被告将租赁房屋恢复原状后返还并支付拖欠费用，均未果。为此，特起诉法院请求判如所请。
合同纠纷起诉状怎么写 合同纠纷起诉状怎么写?看看下面的范本吧。民事起诉状【1】 原告：北京元宝永顺商贸有限公司 住所地：北京市丰台区 法定代表人：温先生，职务：经理 联系电话：
被告一：xxxxxxxxx有限公司 住所地：山东省青岛市xxxxxxxxx。 法定代表人：姜超，职务：总经理 联系电话：xxxxxxxxx 被告二：xxxxxxxxx有限公司北京分公司 住所地：北京市海淀区阜成路73号裕惠大厦A座1至4层 负责人：高x 联系电话：xxxxxxxxx
案由：买卖合同纠纷 诉讼请求： 1、请求判令二被告支付原告货款904048.09元。 2、请求判令二被告支付逾期利息85884.57元，本息共计989932.66元。 3、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由： 原告与二被告系买卖合同关系，被告一与被告二系总分公司关系。
原告长期为被告二供货，主要提供蔬菜、肉禽、水果等餐饮材料。 原告在20XX年2至20XX年12月给被告二供货期间货款共计904048.09元，二被告一直以各种理由推脱不支付原告货款。 现诉请法院判决二被告偿还原告的欠款904048.09元及利息85884.57元，共计989932.66元，以维护原告合法权益，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定诉至贵院，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。 此致 北京市海淀区人民法院 具状人：
年月日 合同纠纷起诉状范本【2】 民事起诉状 原告：XXX，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住XXXX，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx. 被告：XXX房地产开发有限公司，住所地XXXXX，实际经营地XXXX(邮编101100)，注册号XXXXXXX，联系电话XXXXXXXXX. 法定代表人XXX，系公司董事长。 案由：商品房预售合同纠纷
房屋租赁合同纠纷上诉状 篇一：房屋租赁合同纠纷民事起诉状 民事起诉状 原告：，性别：，年月出生，籍贯：，家庭住址：工作单位：联系电话： 被告：，，年月出生，籍贯：家庭住址：工作单位：联系电话：诉讼请求： 1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。 2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金； 3、依法判决原告不返还被告保证金元。（依法判决被告支付原告违约金元。） 4、判令诉讼费用由被告承担。 事实与理由： 年月日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区房屋，建筑面积平方米（房产证号），租赁期共个月，自年月日起至年月日止。月租金元，年租金总元整。甲方向乙方收取房屋保证金元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法
活动；（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；（4）下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。年月，被告拖欠一个月工资，经 原告追讨后补交上。年月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。 原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自年月至今一直未缴纳。 综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。 此致 银川市兴庆区人民法院 具状人：年月日 附： 《中华人民共和国合同法》第二百一十九条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 租房合同纠纷起诉状范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
原告： 住所地： 身份证号： 被告： 住所地： 身份证号： 诉讼请求： 1、判令被告立即腾出所租赁的房屋； 2、判令被告支付违约金整; 3、判令被告承担诉讼费用。 事实与理由: ____ 年M 日，原告与被告签订了〈〈房屋租赁合同》，因双
方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在___________ 年 月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了〈〈房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反〈〈房屋租赁合同》第十条第7款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第^一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的徇甲方支付违约金。改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营。）被告违反约定，使用明火和进行无照违法经营。年M 日，原告向被告送达了〈〈告知 书》,要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。___ 年 月日，物业向被告送达了〈〈通知函》，要求被告停止使用煤气罐， 被告仍然不予理睬，拒不接受。被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。 此致 _______ A民法院 起诉人: ________________
租赁合同纠纷起诉状范文 租赁合同纠纷起诉状范文 租赁合同纠纷起诉状 民事起诉状 原告：马、、，女，1987年、月、日生，汉族;身份证号：500、、、0、、;身份证地址：重庆市、、区、、路、、号、、单元、、;现住址：广州市、、区、、路、、街、、号、、;联系电话：020-8、、、1。 代理人：李立银，广东同益律师事务所律师，地址：广州市天河区珠江东路32号利通广场17-18楼;邮编：*****;手机：*****;电话：***-*****;传真：***-*****。 被告：广州市、、、有限公司;法定代表人：刘、、;注册44、、、7;地址：广州市、、区、、路、街、、号之、、;电话：138、、、。 诉讼请求 1、依法解除原被告于202X年11月5日签订的商铺租赁协议; 2、依法判决被告支付原告解除合同违约金人民币*****.30元; 3、依法判决被告退还原告的押金人民币7912元; 4、依法判决被告支付原告店铺的装修费用人民币*****元; 5、依法判决被告承担原告因诉讼而支出的公证费、律师费; 6、本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由 一、原告同被告在202X年11月5日订立了商铺租赁合同，该合同详细的约定了双方的权利和义务;202X年12月1日，被告制定了《、、、商业城管理规则》，并认为是双方租赁合同的组成部分。可是，令原告忍无可忍的是，被告根本没有履行合同的承诺，而且一再地故意刁难原告，想方设法迫使原告自动放弃商铺经营： 1、202X年9月1日被告的、、商业城一期正式开业，占地470个平方，共有40多家参与商铺经营，开业时整个商业城商铺全是满
的，都在正常的经营。但是从202X年3月份开始，由于被告的经营管理不善，而且租金高，大概有20家店铺弃铺走了。202X年5月份，被告以重新装修，重新招租等为接口，想6月份让租户全部歇业，但是被告拒不支付租户的赔偿。同时，租户认为被告装修只是幌子，目的是逼走大家，因此，坚决不同意，为此被告该方案搁浅。其实，从这一时刻开始，被告就已经埋下了要赶走原告等人的可怕想法。并一直在寻求机会实施报复。 2、从07年9月份开业到08年6月，被告商场由原来的40多家到现在剩余17家(含临档)，期间断断续续的有租户弃铺，而商场也称一直在做招商工作，不但一家都没招到，反而越来越多空铺。由于被告商场的管理不善，原告等租户多次提出许多改善建议，但商场始终不作为。并在5月提出商场重新装修方案，6月歇业一个月的通知，并要原告等租户将自己店内的货物打包搬走。原告认为歇业不妥并不能解决根本问题，并多次与商场协商，均不果，为此，08年6月4日原告等租户到、、区信访办信访，希望协调与商场之间的矛盾，把商场经营好，、、区信访办于6月5日转至、、街道进行协调。 3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商业经营环境，致使起商场严重空置，已经不具备最基本的商业氛围，这与被告在《、、商业城管理规则》的第十条明显不符！该规则视为租赁合同的组成部分，被告明显违约！ 4、在其他租户搬走后，被告的商场严重空置，然而，被告突然改变了合同约定的按面积分摊水电费的做法，要求原告与其他租户(共三人)承担被告全部商场的水电分摊费。相比较而言，原告比原来分摊的水电费多了好几倍！原告不可能接收被告的做法：202X年8月3日，被告管理处发了8月份的租金7月份水电分摊的单，因分摊与以住不同，原告等档主找被告商场协商。因为在原告从租赁该场地开始，截止202X年6月份的公摊水电费都是按面积计算的，双方的合同也是这么约定的。可是，在被告发给原告7月份的公用水电分摊中，是上个月的几倍！被告由于自己经营不善，不会管理致使其他租
房屋租赁合同纠纷民事起诉状三篇 篇一：房屋租赁民事起诉状 原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：× 被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：× 诉讼请求： 1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20XX年12月，共6个月）。 2、依法判决被告支付原告违约金32000元。 3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。 4、本案所有诉讼费由被告承担。 事实与理由： 20XX年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20XX年2月5日至20XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，
但是被告从20XX年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。 综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。 此致 ××市人民法院 具状人： 20XX年6月25日
篇二：房屋租赁纠纷民事起诉状 民事起诉状 原告： xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx 号，电话：1562788xxxx 被告： xx，男，xx岁，汉族，省份证：3728xxxxx，地址：xx 路 xx号电话：15899xxxxx 诉讼请求：1:被告返还原告的房屋保证金X元。 2：被告返还原告自XX年xx月31日始剩余3个月 20天的房屋预付款xxx元。 3:被告承担整本案诉讼费。 事实与理由：xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租X元和保证金X元，共计X元。（见证据） 原告因工作原因不能继续承租此房，原告20XX年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意见面，20XX年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告
服务合同纠纷起诉状范本(通用版) Model complaint for service contract dispute (general version) 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
服务合同纠纷起诉状范本(通用版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 原告：__________， 住所地：__________ 法定代表人：__________ 被告：__________， 住所地：__________ 性别：__________，________年_________月__________日， 联系电话：__________ 诉讼请求： 1、请求判令被告支付服务费用______元。 2、本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由：
原被告于_____年____月____日签订《________服务合同》，被告委托原告为其提供________服务。 双方约定律师费的支付方式为：合同签订后原告提供 __________ 服务后被告支付相关服务费__________元。 接受委托后，原告按照合同约定的方式向被告提供了相关服务，被告却在原告的多次要求其提供相关费用________元后依旧拒绝支付。 综上所述，原被告双方意思表示真实，合同约定合法有效，双方应依法履行合同设定的权利和义务，按照合同约定，被告应支付相关服务费用共计___________元。因被告未积极履行合同设定的义务，原告为了维护自己的合法权益，现依据《民事诉讼法》之规定，具状诉请贵院依法审理，判准如上请求。 此致 ___________人民法院 起诉人：____________________ _______年________月_______日
租房/租赁合同纠纷起诉书范本 原告：________，性别_____，年龄______，______年___月____日出生，工作单位_________________________，住址： _________________________________。 被告：________，性别_____，年龄______，______年___月____日出生，工作单位_________________________，住址： _________________________________。 风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 诉讼请求： 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。 2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约_______元。 4、本案诉讼费由被告承担。
风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 事实和理由： ______年___月____日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将______________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用 ________元，原告收取押金__________元。 被告于______年___月____日开始向原告付款，但自______年___月____日开始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。 原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。 此致 ___________人民法院（房屋所在地） 具状人：___________ ______年___月____日
房屋租赁合同纠纷若干问题探讨6000字 随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。笔者试就房屋租赁合同有关问题，提出自己的观点供商榷。 一、对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押，未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。
而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 对于广东法院来说，上述两个法规都应适用。两者规定基本相同。但笔者认为，两个法规都存在值得研究的地方。一个是房屋租赁权源的问题。《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》都认为房屋租赁的权源只能是所有权。而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法占有的结论。房屋租赁的权源问题也恰是长期困扰审判人员的根本问题。也正是这个问题使得许多房屋纠纷案件难以作出合乎逻辑和合乎实际情况的判决。比如按揭房出租，因没有完全取得产权，是否就认为出租行为无效呢?还如大量存在的“二房东”现象，是否“二房东”与他人签订的租赁合同都无效呢?显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致房屋资源的闲置和浪费。这与社会主义立法的目的和法律应适应事物发展规律的原则是相左的。从物权的角度来分析，所有权人出让占有权是很常见的，合法占有权人在所有权
开庭流程 1、审判员（以下简称审)征求各方当事人对对方出庭人员资格有无异议? 被：有异议! 原:抗辩理由(依据《中华人民共和国民事诉讼法》第5８条第3款之规定，当事人可以委托诉讼代理人，除律师、基层法律服务工作者及当事人近亲属之外,由当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民也可以作为当事人的诉讼代理人。《当事人所在社区推荐函》已向法庭提交。) 2、被告若因案件管辖提出异议? 原：抗辩理由(依据《中华人民共和国民事诉讼法》第21条之规定,对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。被告住所地为，归属人民法院管辖，地域管辖合法有效。) 3、审：法庭审理程序分为四个阶段进行,分别是法庭调查、法庭辩论、法庭调解和法庭宣判。下面进行法庭调查,首先由原告宣读起诉状。原：宣读起诉状：民事起诉书 4、被告对原告所陈述的事实不做承认或否认表示的，将视为对该项事实的承认,是否听清？ 被:听清原:听清 被：我方对原告起诉状中的具体欠款数额有异议（被告提出答辩理由）５、审:本庭根据原被告双方诉辩意见,归纳本案件争议焦点为XXXX。确认双方对本案基本事实无争议,原被告是否同意？ 原:同意被:同意 ６、审：原被告双方围绕本案争议焦点分别进行举证和质证,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提交证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的
事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，无需再举证。 7、审:首先由原告举证,原告共有几组几份证据？请原告对每一份证据的名称、来源和证明指向做详细说明。 原:我方共有6份证据需要向法庭提交。 证据一:2015年9月24日借款凭据壹份。 证据内容:原被告于201５年9月２4日达成借款协议,金额为20万元，借款期限至２０15年1２月23日，共3个月期限，利息按每月3分计算，并约定每月２０号为利息结算日。 证明目的：原被告借款事实真实有效，约定内容具体明确，并为双方真实意思表示,双方之间已成立借款事实,应受法律保护。 证据二：2015年10月２6日借款凭据壹份。 证据内容：原被告于2015年１０月２6日达成借款协议,金额为2０万元，借款期限至借款当日的1５时前，约定到期未还款应每日按１％计收违约金，直至还清本息及违约金时止。 证明目的:证明目的同证据一，即原被告借款事实真实有效，约定内容具体明确,并为双方真实意思表示，双方之间已成立借款事实,应受法律保护。 证据三：2０15年９月２４日原告网银汇款记录明细壹份。 证据内容：原告于2０15年9月２4日通过网银汇款方式分3笔向被告发放借款共计人民币１２３0０0元,剩余77000元以现金方式提供给被告。 证明目的：原告已按照借款凭据的约定按时向被告发放借款，原被告双方借贷事实成立。 证据四：2０1５年10月26日原告网银汇款记录明细壹份。 证据内容:原告于2015年10月26日通过网银汇款方式向被告发放借款共计人民币１9８0００元,剩余２000元以现金方式提供给被告。证明目的:证明目的同证据三,即原告已按照借款凭据的约定向被告发放借款，原被告双方借贷事实成立。 证据五：被告住房公积金信息资料壹份。
民事起诉状 原告：杭州源通光大环境设备制造有限公司，住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。 法定代表人：朱经德，公司总经理。 被告：杭州育福龙医疗器械有限公司，住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。 法定代表人：卫兵强，公司总经理。 诉讼请求： 一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》； 二、判令被告立即腾退租赁房屋； 三、判令被告支付原告租金126977.74.9元（第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暂计至2013年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）、利息5417.44元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元，暂计至2013年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）； 四、判令被告支付迟延支付租金的违约金64493.41元（每日按未付租金的千分之二计算，暂计至2013年7月15日，实际要求计算至被告履行之日）； 五、诉讼费用由被告承担。 事实与理由： 2012年4月1日，原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定“租赁期限从2012年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金为251115.12元，第三年起租金递增10%，第五年后每两年根据市场的变化调整租金，租金的增减幅度在10%以内、协商解决”；“租金为一年一付，且先付后用。首期支付为合同签订之日起7日内一次性付清，以后提前半个月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。若被告逾期支付租金，经原告多次催收无果，并且时间已超过30天的，原告有权提前解除合同”。合同签订后，被告未能依约履行义务，经原告方多次催讨，至今共支付租金195000