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一. 项目属性解读
项目经济技术指标—65万㎡大型城市综合体，规划分为住宅、办公、 商业三大组团，考虑到区位优势，其中住宅组团为中等规模的高端社区。
商品住宅及底商
占地面积 容积率 总建筑面积 地上建筑面积
主要经济技术指标 106000㎡ 5.1 650000㎡ 540000㎡
商品住宅主要经济技术指标
地理位置 p 距离地标距离：
距离中心城区：0公里 距离包头机场：约20公里 交通枢纽 p 城市主干道：钢铁大街（接驳建 设路贯通全市）、民族东路等 p公共交通:11、19、22、25、33路 等 配套 p学校:北重八小、四十八中、二十 九中、市图书馆等 p医院:北方医院、市肿瘤医院等

昆区
青山区 本案
高新区
九原区
包呼 鄂
东河区
5
总建筑面积
295000㎡
可销售面积
243000㎡
底商建筑面积
35000㎡
购物中心 及写字楼 公寓
商办主要经济技术指标
大商业总建筑面积 写字楼及公寓总建面
112000㎡（地上） 148000 ㎡（地上）
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一. 项目属性解读
项目属性解读——包头城市核心位置，属黄金地段，交通便利
项目位于包头市青山区，地处城市主 干道钢铁大街和民族东路交汇处，与 昆区一路之隔，步行5分钟即达市政 府，是包头市核心商务区域，同时也 是呼包鄂经济圈发展要地。
包头万达广场项目前期定位报告
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报告提纲及报告说明
报告提纲
报告说明：本报告旨在通过对包头房地产市场的研究，深入 解析包头商品住宅及写字楼、商业的市场特征、客户特点， 并为项目提供合理的产品建议。
一．项目属性解读
二．宏观环境
三．住宅部分
四．写字楼部分 六．营销建议
五．商业部分
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一.项目属性解读
项目经济技术指标 交通区位 地块四至 周边配套