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房地产项目销售管理周报

销售工作周报
(2015.5.23—2015.5.29)
一、本周工作内容
1、针对关注过C\D户型的意向客户,加大回访力度,告知特价房的具体实施细则,邀约客户到现场详细了解产品,
促进客户对C\D户型的认可度;
2、绘画大赛的活动,现在已经开始宣传,传单于本周对外发放,并电话邀约老客户参加此次活动。

3、对还未交款的客户,仍需加强督促和跟踪;
4、网签合同的录入工作;
5、客户的签约工作;
6、跟踪客户贷款办理进度;
7、日报、周报等报表管理工作;
8、例会制度的执行(早会、晚会、周会)。

二、来电来访情况分析
本周来访11组,累计来访1761组;本周来电39组,累计来电2682组,现分析如下:
1、认知途径分析:
小结:
●近期来访认知途径以路过为主,占54.5%,由于近期为雨季,以及户型限制。

影响来访量
●本周的来电认知途径以短信为主,占76.9%;其次为路过,占10.3%;搜房网和朋友介绍,各占5.1%。

2、客户意向程度分析:
小结:
●来访客户以B级为主,占90.9%,其次为C级,占9.1%。

●来电客户以B级为主,占76.9%,其次为C级,占23.1%。

3、居住区域分析:
小结:
●来访客户居住区域以芝罘区为主,占总额100%
●来电客户居住区域以芝罘区为主,占89.7%。

其他各区来电量相对较弱
4 、户型面积需求分析
小结:
●来访客户需求面积以A户型为主,占27.3%,其次为E、C、D户型,占18.2%。

●来电客户以100-110平米为主33%,其次80-90平米比较受关注
5、来访客户年龄分析:
结果分析:
●来访客户年龄以50-60年龄段为主,占36.4%。

其次为40-50和30-40年龄段,各占27.3%。

6、来访客户职业分析:
小结:
●来访客户以企业职员为主,占100%。

7、客户关注内容分析:
结果分析:
价格仍然是到访客户关注的核心问题,占33.3%。

面积占比27.3% 三、本周成交情况总结:
截止到本周共成交100套,本周无成交。

四、本周回款情况总结:
本周交房款2套。

放款8套。

明细表如下:
五、签约情况总结:
1、本周无签约。

2、备案及贷款跟踪情况总结:
3、贷款的跟踪情况:
4、对外正常销售客户情况总结:
六、未签约情况总结
累计交款88套,达到网签条件的客户84套(已备案79套,5套待解押)交部分房款3套,工程抵款1套。

未交款12套,其中住宅4套,写字楼8套,原因如下表:
1、交部分房款客户明细:
2、未交款房款客户明细:。

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