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2008年江西鹰潭市龙虎山道文化博览园属大型旅游发展项目分析报告(doc 22)

一、项目名称项目名称:——中国龙虎山·道文化博览园(暂定名)名称,即定位。

项目名称反映项目基本定位,决定项目发展主题、发展方向、发展空间。

“中国龙虎山”——龙虎山,发源道教,繁衍文明;文化江西代表,华夏道都仙山,世界宗教圣地。

龙虎山出于鹰潭,服务于中国与世界。

项目开发应具世界眼光,在全球旅游大舞台上进行竞争,高起点跨越前行。

“道文化”——东方智慧,华夏国粹;深蕴中华文化基因,包孕项目文化特质。

博览园立足中国文化之“根”,以现代旅游方式演绎华夏之“道”,打造21世纪人文旅游目的地、世人倾情的文化养生胜地。

“博览园”——项目为凝聚道文化之“大观园”、博览园。

以道文化观光为立园之本,拉动人气,抬升人流,全方位展开道文化:养生、度假、会展、演艺、购物、餐饮、旅游节庆、文化交流……——形成:中国道文化博览之地、演绎之地、传播之地;——形成:延续历史文脉,自然与人文相和,观光与养生度假共存,吃住行游购娱多功能同发展的现代综合大型旅游发展区。

中国龙虎山·道文化博览园的诞生与发展,将为:——做专、做实、做大、做强“龙虎山·中国道都”做贡献!中国龙虎山·道文化博览园选址于:——江西省鹰潭市龙虎山风景旅游区十分塘区域,占地面积约3—4平方公里(含水面与山体)。

博览园选址龙虎山十分塘区域,鉴于:●龙虎山风景旅游区需要做大做强道文化,需要大幅提升龙虎山旅游吸引力和游客量;●泸溪河两岸自然风景区属世界地质公园景观保护区域,难以展开大型人文景区建设;天师府与上清宫为道教历史名胜所在,不宜进行现代景区建设;●十分塘区域闹中取静、空间开阔、景致甚佳、生态环境良好。

博览园选址十分塘区域实为“突围性”选择:——既不破坏珍稀自然人文景观,又可放开思路开发运营现代大型人文景区,达致大幅提升:龙虎山旅游吸引力与游客量之目的。

二、项目发展基本背景旅游,先锋前卫体验经济,长盛不衰朝阳产业。

二战后,旅游业蓬勃发展,至20世纪60年代,开始形成全球化规模,并于20世纪90年代成为世界最大产业。

在全球旅游强劲发展大趋势中,中国旅游蓬勃发展。

世界旅游组织预测:——随世界经济热点东移,旅游业将出现空前的“亚太世纪”,而“中国脱颖成为世界领先旅游目的地和客源地”将成世界旅游业发展的主趋势。

五千年华夏文明支撑的现代中国,势必成为21世纪旅游旺地。

江西,位处中国中部,人文璀璨,自然生态环境良好;周边大都市环立——武汉、长沙、合肥、杭州,连通东部发达区域:长江三角洲、珠江三角洲、厦漳泉三角洲,旅游市场空间巨大。

龙虎山,东方圣土,千年传承,铸就“道教祖庭”至上品牌。

龙虎山发展现代旅游有系列优势:●揽尽:丹山、碧水、柳岸、古村、江南胜景;●坐拥:道教圣地、千年天师品牌;●居——地理要冲,交通畅达,改革开放总设计师邓小平盛赞“鹰潭是个好口子”(浙赣、皖赣、鹰厦三条铁路经鹰潭而过,上海至昆明、东营至香港两条高速公路与数条国道穿市而行,距南昌昌北机场90分钟车程);●位于:中国人口稠密区域,连接发达东部,游客流巨大;●多年运营,景区初具规模,品牌遐迩闻名;●基础设施配套,旅游服务综合设施相对齐备;●鹰潭市委市政府领导与龙虎山风景旅游区领导倾心发展,思维开放,实干能为……视今望远,昭昭然:——龙虎山旅游腾飞在即!三、项目发展基本定位1.项目性质定位中国龙虎山·道文化博览园是:——以道文化为主题,以观光旅游为龙头,养生度假与旅游会展同发展的多功能、复合型现代大型文化生态旅游发展区。

2.项目发展目标定位●旅游发展目标⏹“龙虎山〃中国道都”重要旅游支撑⏹世界道文化旅游主要目的地⏹鹰潭主体景区●江西最具吸引力人文旅游景区⏹中国著名文化养生度假旅游胜地⏹年游客量过200万超大型5A级(AAAAA)景区⏹文化灿然、功能配套、天人和谐、持续发展的现代综合大型旅游发展区●经济社会发展目标——以观光旅游为龙头,带动旅游演艺、旅游会展、旅游餐饮、旅游购物、养生度假产业链全面发展,增效鹰潭经济;——突破龙虎山游客流瓶颈,大幅抬升旅游人流,优化龙虎山旅游结构,升华龙虎山旅游文化品质,促进龙虎山成为中国重要旅游目的地;——以旅游发展带动现代服务业及相关产业发展,推进产业升级,促进鹰潭大旅游经济发展,推进鹰潭社会文明进步。

●服务发展目标——全面导入游客满意系统,创中国一流优质旅游服务,形成安全便利、亲情和谐旅游服务区。

●环境发展目标——坚持可持续发展原则,高起点、高品位合理开发永续利用自然人文资源,杜绝低档次、破坏性、掠夺性开发;——以旅游开发促生态环境、人文环境良性发展,维护天人和谐良好环境;——综合治理,全面发展,使项目区域环境清洁和美,景区通过环保认证,争取获得省级、国家级环境与文化保护荣誉称号。

●经济效益目标——高效运作,高收益回报,以持续丰厚经济效益回馈投资者与社会。

四、项目发展基本功能龙虎山有丰富人文、自然资源,具有开发系列旅游产品的巨大潜力,可满足现代社会人们多元需求。

概括来说,中国龙虎山·道文化博览园有以下多方面基本功能:●观光旅游功能●健康旅游功能●旅游演艺功能●文化会展功能●旅游餐饮功能●旅游购物功能●酒店住宿功能●养生度假地产功能等1.观光旅游功能观光,旅游基本形式。

从世界旅游发展看,观光旅游现在是、将来依然是旅游发展最主要的形式。

人们旅游最基本的动因是——看世界。

龙虎山做观光旅游已有基础,已形成若干自然人文景区(点),形成年五、六十万游客量。

但,仅凭自然资源和历史传承的道教宫观,难做大观光旅游。

在新世纪新一轮旅游发展的激烈竞争中,龙虎山现状景区(点)明显感觉:——旅游吸引物不够,——自然生态景区容量受限,——持续竞争力不强。

突破游客流瓶颈出路何在?在:增加观光旅游吸引物,开发现代大型道文化旅游新景区。

中国龙虎山·道文化博览园承载着开发现代大型道文化旅游新景区的使命。

观光,是龙虎山道文化博览园主体旅游功能。

因精彩演绎神秘道文化而导人流、聚人气,由年过百万巨大观光游客流而延伸服务,展开养生、度假、演艺、购物、餐饮等系列功能,构成产品多元、功能互补的综合大型旅游区。

以观光带人流、旺消费,促各业发展——是道文化博览园项目运营的策略基点。

2.健康旅游功能健康产业正在全球兴起。

世界新技术革命的浪潮正由IT(信息)产业转向HT(健康)产业。

健康旅游在世界已成风潮。

健康旅游,成为当代旅游新兴部分、前卫部分、迅速成长的重要组成部分。

泰国,抓住健康旅游巨大商机,将东西方传统养生技艺与现代科技结合,全面拓展健康旅游。

几年间,泰国已成世界健康旅游佼佼者,不少一般性度假地成功转型为世界级健康旅游目的地。

绵延数千载道家、道教、道学对生命持续、极致的关注,积聚了人类顶尖养生智慧、养生技能,为龙虎山做专做大做强做优养生产业提供了现实与可能。

道文化博览园将依托博大精深道养生资源,借势良好生态环境,着力拓展以修身养性、启智开慧、美容康体为重点的健康旅游,着力促进人们身心健康,在中国高扬健康旅游大旗。

健康养生旅游的深度开展,将促使龙虎山区域旅游升级转型,带来游客结构、消费结构重大变化,成就龙虎山——中国著名养生度假胜地。

3.旅游演艺功能龙虎山有丰富文化遗传,道文化有巨大文化发展张力。

在博览园区,将展开旅游演艺大舞台,向游客提供东方道文化艺术盛宴,点燃中国旅游演艺文化亮点。

4.文化会展功能道文化,源于中国,繁衍四海,具有世界性影响。

作为中国道教发源地,龙虎山负有聚合研究、推展交流、传播文化重要使命。

龙虎山——应成为世界道文化研究交流中心、展演传播中心。

5.旅游餐饮功能旅游餐饮,是博览园重要功能。

注重养生的道文化,可开发系列养生餐饮产品;良好生态环境,可开发绿色生态江南特色饮食。

融汇道文化、绿色生态、江南美食可向游客提供系列餐饮服务,创龙虎山旅游餐饮特色品牌。

6.旅游购物功能在中国旅游大格局中,旅游购物是一个薄弱环节,问题在:●旅游商品特色不强,旅游商品雷同化现象突出;●旅游购物环境不佳,购物设施特色不强;●旅游购物服务欠规范,每每伤害游客利益。

道文化博览园旅游购物要走特色化发展之路,实现旅游购物之“三化”:——购物产品特色化;——购物环境舒适化;——购物服务亲情化。

让“购”,真正成为旅游基本要素,成为服务游客的重要方式,成为博览园旅游的重要吸引物,成为效益发展的重要增长点。

龙虎山,有物可购,如——道文化产品、养生产品、土特产品、特色纪念品等等,可向游客提供系列:吉祥、时尚、特色、实惠旅游商品,做大做强旅游购物业。

7.酒店住宿功能建设渗透道文化的特色文化养生酒店,向宾客提供深度文化养生住宿服务,形成特色文化氛围、养生功能,在蓬勃发展的中国酒店业独树一帜。

8.养生度假地产功能在观光旅游大发展基础之上,开发养生度假地产产品,延展旅游开发产业链、效益链。

五、博览园基本项目近中期,龙虎山道文化博览园重点开发、运营以下基本项目,即——1.“大道世界”景区(暂定名)博览园主体项目、龙头项目、品牌项目。

旅游化展示:——龙虎山天师道文化、华夏道文化、世界道文化;——天下道文化之物质文化景观、非物质文化遗产;——道理、道神、道制、道规、道观、道器、道法、道术、道功、道技、道艺、道仪、道医、道养……形成道文化“大观园”、道文化现代旅游演绎场,形成世界级文化观光景区、道文化代表性观光区。

道文化——本在,需由历史文化向现代旅游产品转型,重在:创新性“旅游化展示”。

当今世界,缺,天师道文化全面旅游化表现景区;缺,南北道教文化整合展示现代景区;缺,——华夏五千年、世界八万里:道文化旅游集成大展现。

道文化,博大精深,播撒四海,可为旅游极品,予世人精彩!道教祖庭龙虎山,当得住、亦应该——进行道文化大整合,向世界奉上道文化“旅游盛宴”。

2.道文化演艺中心修建文化景观型建筑——道文化演艺中心,艺术化、科技化展演道文化。

以道文化艺术感动人心、舞动天下。

当条件成熟(夜间游客在龙虎山聚集达到规模化数量),可开发诸如激光全息情景表演,以现代科技演绎神秘飘洒大道文化,创造震撼艺术效果,打造夜间旅游文化产品。

3.世界道文化论坛(暂定名)论坛名称:——龙虎山●世界道文化论坛(暂定名)论坛性质定位:——以道文化为主题,非官方、非盈利、定期、定址、永久性、国际化、世界级道文化论坛修建道文化景观型、标志性论坛会议中心建筑,以其为论坛基本硬件设施。

道文化论坛举行期间,同时举办海内外道文化博览会,进行道文化展示、交流。

以论坛为品牌载体,开展国内、国际道文化研究和学术交流,出版道文化研究成果,形成聚合中外的道文化研究交流中心,构建高起点道文化研究交流平台。

4.文化养生中心基于道文化养生理念、养生技法,依托凡界仙境般龙虎山净土自然生态环境,汇聚现代科技、现代设施和世界养生技艺,开发:修心开智、美容康体、健康检测、健康训练系列养生功能,形成高文化含量、现代综合大型养生中心,为海内外宾客提供世界前卫的系列养生服务。

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