给排水、消防工程监理细则工程概况：建筑规模：综合楼共5层,总高度为18.9米。
总用地面积9953。
23平方米，总建筑面积9647。
31平方米.主要建筑结构类型：该工程建筑主体为5层。
结构类型采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础主要为柱下独立基础,局部桩基础。
本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为七度,耐火等级为二级。
本工程水施方面主要有给水系统、排水系统、消防系统.为保证该工程质量达到设计及施工规划验收标准，特制定本监理细则。
第一章：给排水工程监理细则给水排水工程质量保证措施:1、给排水监理控制手段给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式.观察—指以“目视”、“目测”进行的检查监督。
量测—指用简单的手持式量尺、量具、量器(表）进行的检查监督。
测量—指借助于测量仪器、设备进行的检查。
试验—指通过材料现场取样进行的试验检查，通常进行有见证送检,送检合格，方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。
2、给排水监理质量保证措施（1）按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸，其核查的主要内容有：A 、施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定;B 、图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；C 、施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求;D 、图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证?是否有替代品？E 、所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管部门鉴定和确认的批准文件;F 、施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效；G 、施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（即打架现象);H 、各种使用功能是否满足要求.(2）将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主（甲方)、施工单位（乙方）及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见,最后形成会议纪要文件,交由施工单位执行.（3）审查分包单位的资质A 、总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况,其他必要文件等。
B 、未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。
C、分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品、半成品保护工作。
(4) 审核施工单位提交的施工组织设计A 、施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。
B 、施工组织设计的内容,应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐.C 、施工组织设计书中质量保证体系是否健全,否则要求完善体系。
（5) 对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制A 、对于管材，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准用证之外，还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书.B、进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证书,并按规定进行复试及检测合格;C 、所有进场的构配件和设备,承包单位应进行检测,判断合格后，填写《材料、构配件、设备的报审表》报项目监理部，监理工程师进行现场检验并认可后,始准用于工程。
（6) 验收隐蔽工程A 、重点控制内容:管道的打压试验、闭水试验、防水套管的位置、标高;埋地及埋墙（板)管道的位置、标高、坡度；卫生洁具的位置、标高；设备及基础位置、标高等。
B、隐蔽验收步骤:a 、施工单位先自检、互检、专检合格后，将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。
b 、监理工程师据所报内容到现场进行核查，对隐蔽合格的工程则签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进行下一道工序。
c 、对隐蔽不合格的工程，则签发《不合格工程项目通知》，由施工单位进行整改，合格后由监理工程师复查.（7）工地会议A 、工程例会:通常由总监每周定期主持召开一次工程例会，以便及时协调解决工程中的各种实际问题。
B、专题工地会议：为了解决某一专门问题,总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议，专题会议纪要由总监签认后印发有关各方，并应有签收手续。
3、给水排水工程常见质量通病及预控措施见附表14、给水排水工程质量控制点、质量控制标准见附表2 附：给水排水工程常见质量通病及控制措施表（表1）附:质量控制要点及其控制标准（表2）5、监理及监理工作流程:监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。
（1）室内给水管道安装工程1、施工工艺及监理工作流程：2、准备阶段①安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返.②设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》.③管道的标高及尺寸等符合设计要求.3、施工阶段控制要点及目标值:①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。
给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ,生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1。
5倍，但不得超过1。
0 MPa 。
②埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求.严禁铺设在未经处理的松土上.③给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米.④立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。
⑤管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。
⑥埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。
⑦饮用水管道在使用前应用每升水中含20-30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。
消毒完后，再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。
4、质量通病的防治①托、吊、卡架不牢固.由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢。
②立管甩口高度不准确.其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；立管距墙不一致或半明半暗。
其原因是由于立管位置安排不当,或隔断墙位移偏差太大造成;③水流不畅或管道堵塞.其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖,致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；④消防管道安装缺陷。
其原因是消火栓口朝向不对,标高位置不准;水龙带不按规定摆放。
其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；5、验收评定阶段①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》( GBJ302-88 ）第二章规定执行。
②检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》( GBJ302—88 ）第二章规定执行。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88）第二章规定执行。
④验收顺序:施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检, 报送《工程报验单》.监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格：签署《工程报验单》.验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。
(2）室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程1、施工工艺流程:消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页):2、准备阶段①安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核，在取得《使用许可证》后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报《工程材料/构配件/设备报审表》及《设备开箱检查记录》，经监理工程师审核后予以签返.②配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。
③施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
④消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定.3、施工阶段3.1 控制要点及目标值①消火栓、喷淋头安装位置,应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。
②消防系统试验压力，须按设计要求确定。
③消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。
④消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。
消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1。
1米为宜.⑤水流指示器安装方向应正确,动作灵敏。
⑥喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。
⑦安装自动喷洒消防装置,应不妨碍喷头喷水效果。
如设计无规定，应符合下列规定:A、吊架与喷头的距离,应不小于300 毫米；距末端喷头的距离不大于750 毫米;B、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3。
6 米,可设一个,小于1.8 米允许隔段设置。
⑧阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。
3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知书》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4、质量通病的防治①喷洒头处有渗漏现象。
由于尚未系统试压就封吊顶，造成通水后渗漏。
封顶前必须经试压；②喷洒头与吊顶接触不牢。
护口盘偏斜。
由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。
①喷洒头不成排、成行.由于未拉线安装；②水流指示器工作不灵敏。
由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；③水泵结合器不能加压。
由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成;④消火栓箱门关闭不严。
由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；⑤消火栓阀门关闭不严。
由于管道未冲洗干革命净,阀座有杂物造成。
5、验收评定阶段①质量标准执行《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302—88 ）第二章中的规定.②检验方法：检查试验记录，用水准仪（水平尺），拉线和尺量检查等。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。
④验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》.监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格:签署《工程报验单》.验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。
（3）室内给水附属设备安装工程1、施工工艺流程：2、准备阶段①施工单位对所用的设备，应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。