大亚湾中心区与西区的优势
中心区的优势：
随着中国人口的增长，人们对于住房的需求也越来越强烈，特别是今年，政策的调控，房价的上涨和租金的上涨，越来越多的人选择自己买房，而不在租房，有钱人也选择买房来投资，都知道人民币在贬值，炒股十年一场空，买房十年富如翁，事实也证明确实如此。

作为离着深圳最近的惠州大亚湾，之前一直不被看好，但随着厦深高铁沿海高速的开通和惠大高速，惠州机场还有规划中的地铁，逐步的开始运行和世界500强企业的进驻（比亚迪，中海壳牌等），越来越多的深圳客选择东进，来惠州大亚湾买房子了，大亚湾地大楼多，一些比较不熟悉大亚湾的深圳人，一看到那么多的选择，肯定会觉得茫然，那我们作为大亚湾的专业售楼经纪人，应该引导客户在我们所售的楼盘购房，让客户认可我们所售片区的优势，选择适合客户的房子。

大亚湾就行政规划而言主要分为五大片区，西区，中心区，澳头老城区，石化区，黄金海岸度假区。

首先介绍一下我们大亚湾的中心区，中心区是CBD的高档居住区，主要以行政，商业，居住，金融为主的行政中心地带，大亚湾这座位于广东省惠州市占地20多平方公里的沿海新城，拥有坐拥三面环山，一面靠海的优异环境，在政府规划后，中心区便成为投资，居住，养老最适合的地方，也是政府重点发展的片区，因为它是集学校，医院，市场，商业为一体的一个高档生活区。

学校：成长树幼儿园，晶晶幼儿园，岩前小学，黄鱼涌小学，还有正在规划要建设的二小，澳头中学等，住在中心区的业主买房可享受12年义务教育，全部公立学校，住在中心区任何楼盘到达学校均在5分钟车程，可节约很多时间出来，而且学校都有校车接送，高端教育质量，所以，在中心区买房孩子上学无忧。

医院：中心区还拥有占地120亩的中山大学附属医院，惠亚医院由政府全资兴建，按照三级甲等标准建设，是一所集医疗，教学，科研为一体的公立费盈利综合医院，拥有现代化的标准医疗设备，您居住养老无忧，车程仅需4分钟。

公园：红树林公园占地5.1万平方米，东起白寿湾大桥，西至中兴二路，全长3.9公里拟打造一心两翼十景格局，“一心”已建成的红树林公园为核心区域，以中兴中路为连接点展开城市活力翼，“十景”打造虎头山远眺，龙海望峰，兰州轻渡，长提栖鹭等做十景。

红树林以生态保护，科普教育，休闲为功能的湿地公园，是中心业主，早晚散步，休闲，跑步的好地方，这里有栖息枝头的白鹭，有日落的夕阳，是居住养老的圣地。

虎头山规划总面积72平方米，项目总投资1.4亿元，项目包括北广场，东入口道路，临时停车场，公园的绿道，登山道，照明，观景台全部完工。

住大亚湾中心区的业主步行5分钟就能到虎头山，红树林散步。

市政广场位于石化大道与中兴路交汇处，广场有儿童娱乐设施，大广场可供大亚湾的业主跳广场舞，滑冰，每年的大型节假日都有演出，每年的文艺活动也在此举行。

步行5-10分钟可到本广场。

行政：中心紧挨所有的市政单位。

如质量监督局检验检查局，地税，国税，南山国际写字楼等，居住在此安全无忧，办理业务方便。

交通：深圳东出战略呈现对我们大亚湾特别有利的一面，南坪快速开通，把坪山，龙华，南山和大亚湾串联起来，40分钟均可到达大亚湾，从深惠深无边界。

龙海二路，惠大高速通车，接驳深圳丹梓大道，大亚湾到坪山新区和龙岗30分钟即可到达。

2016年2月份，沿海高速取消收费，深圳来大亚湾出行成本大幅度减小。

2016年3月份深圳市交通运输委员发布加快水宫高速政府回购公告，十三五期间，赣深高铁，深惠城轨将开建。

地铁14号线延伸惠州南站，惠深同城正式进入时间轨道。

未来5年东进将会加快，由于深圳东进战略的辐射，惠州大亚湾的发展将会走进一个新的高度！
西区的优势：
说到大亚湾西区，很多深圳人都比较熟悉这一片区，这里临近深圳坑梓，现正开通深惠公交路线两条都经过大亚湾西区。

现有不少深圳人都选择在这个片区安家，并且由此开启了双城生活，还有不少在坑梓工作的业主都是当天来回深圳和大亚湾之间，而在西区的龙光城，500万户的一个大盘，小区拥有完善的设施配套，幼儿园到中学，酒店，商业，风情商业街，综合写字楼，酒店，会所，市政公交，消防站，以及业主巴士，85万地中海园林，20万湖域水系，五星戴斯酒店及德州城，卓越蔚蓝海岸都是西区的大社区，拥有一部分的生活配套，又临近深圳，使得这几个小区的入住率高于周边其他小区，除这些自带配套的小区，西区的生活配套也是一应俱全，由于西区的很多小区入住率高，居住气氛较好，也同时带来了需求，不少的临街商铺也已开业，其中包含很多饮食行业，商业，建材，其中饮食行业巨大，从烧烤到西区美食节比亚迪，晚上的气氛不低于深圳龙岗区，地标建筑，一品国际也已投入使用。

其中华南国际建材城，占地26万平方米，由大亚湾广宝实业有限公司投资了7亿元打造了一个建材零售中心和出口基地。

华南建材汇聚了全球2000的品牌，坐享数百亿元建材商机，随着各项基础工程的完工及比亚迪东风汽车城等一系列世界级大型项目的落成，西区正展现出前所未有的商机和魅力，东风凭借力，对于地处大亚湾商业核心位置的华南建材城市场，也借着大亚湾这股发展的东风得以腾飞，从而受到华南及全球投资者的强烈关注。

这
座建材城年销售额大道上百亿元。

建材城位于西区新澳大道旁，与深圳，惠州，汕头等城市接壤，吸引了部分深圳人在此买房经商，西区的阳光幼儿园，熊猫国际幼儿园，和西区小学，兴汉小学，西区-小太阳湾旁边和金汇上元的西区二小龙光城的华中师大附小，外地户口学生在大亚湾就读，按就近上学原则安排就读，所有公里学校，小学，初中均不收借读费，深圳户口的学生转大亚湾就读三年以后，可在大亚湾参加高考，解决了深圳客买房上学的一大忧虑。

西区板障林森林公园集休闲，健身，观光，于一体的公益性公园。

共有3个入口，东北，南门，其占地73万平方米，观景台高175米，在这里你可以看到涉水叠台，九曲桥，烟雨湖，西区的业主，休闲，娱乐的好去处。

西区现展开了大规模的基础设施建设，高标准，严要求，系统有效构筑出现代化城市骨架供水，供电，住宅，教育，娱乐等一系列配套设施齐全，现区内办有电子，塑胶，五金，工艺，服装，轧钢，汽车等外资企业一批。

东风，本田，永旭电子，宝兴轧钢，惠印纺织等一批骨干企业已落户西区。

区内现在开发的工业区有6个，区内还有尚等开发的优质泉水和花岗岩石资源。

区内以比亚迪，住电嘉瑞科技园为首的电子产业发展迅猛，同时也解决了部分外来人口，和深圳客来此就业投资。

商业，西区的万达广场。

2015年12月大亚湾管委会和商业地产股份有限公司签订的合作协议已落实，万达以1.15亿元底价摘牌，地块占地5.46万平方米，建面11万平方米，东至龙山八路，南至龙海二路，西至阳光圣菲，北至东联移民村，按推算万达广场会在23个月后完工开业。

项目预计集购物，休闲，餐饮等于一体的大型商业综合体，交通便利，距淡水5分钟车程到坪山25分钟，以后将会是惠湾片区占地最大，辐射能力最强的综合性购物中心。

西区今年来发展迅猛，以比亚迪，光弘科技，嘉瑞科技等为首的新兴技术企业带领区域工业不断壮大和发展为西区的发展打下了坚实的基础。

随着世纪城，上扬天虹，西南龙光城的商业不断完善，增长，近年来连商业，教育，医疗，公园，娱乐都在不断完善和升级。

未来发展不可估量。

交通方面也相当便利，西区紧邻深圳坪山新区和惠阳接壤，北距惠州中心35公里，西区距深圳市中心60公里，难距惠州港深水码头10公里，陆路距香港75公里，海陆距香港47海里，厦深铁路穿过本区域北部，距厦深高铁8分钟车程。

公交有深惠1线经过本片区，203，316，317，出入相当方便。