ABSTRACT/
作者单位：香港大学建筑系 收稿日期：2009-07-20
展理念，特别是对于公屋规划与设计的空气流通分析， 以确保在高
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建筑学报

设计研究
RES EARCH ES I N DES IGN
密度的发展中，所有建筑都能获得较好的自然通风，保障居民的卫 生条件与舒适的居住环境。 房屋署在大量公屋的建造过程中也积累 了大量的绿色建筑发展经验， 努力以有限的造价建造可持续的人居 环境。房屋署发展及建筑处团队于 2008 年度环保建筑大奖，其中 可持续发展公屋的微气候研究项目获得研究及规划类优异奖。 房屋 署在为全香港 200 万人提供住房的实践中，坚持了绿色、可持续的 理念。 香港屋宇署负责拟定及施行私人楼宇有关安全、 卫生和环境方 面的标准，缔造安全和卫生的建筑环境。根据《建筑物条例》和其 他建筑物法例的管辖范围， 屋宇署致力于提供多项服务以推广和协 助可持续楼宇的建造和保养。对于新建楼宇，屋宇署在图则审批及 建造过程中，与建筑专业人士伙伴合作，严格进行审查，以确保符 合建筑标准的同时鼓励可持续的建筑。 在以年度环保报告的形式推 广绿色建筑与环境，包括发展可持续发展的建筑环境、办公室环保 管理措施以及教育培训等。 香港建筑署负责发展政府的公共建筑设施， 确保工程保持一定 的设计及建造水平， 同时为政府的公共建筑设施提供保养及维修服 务，提供专业的策划、设计、兴建、物业维修保养和咨询服务。建 筑署积极推动生态可持续建筑的发展， 研究制定了 《建筑署绿化屋 顶应用研究》等标准， 并从 2001 年开展了环保承建商奖励计划， 以 鼓励承建商在建筑期间加倍注重环保及提高对工地环保的意识和水 平。与此同时，建筑署也承担了两项重要的环保建筑设计：香港湿 地公园和上水屠房。 1. 2 民间组织 香港的绿色建筑民间组织主要由从事建筑与环保行业的相关人 士组成，主要包括建造议会(Construction Industry Council) 、商 界环保协会(Business Environment Council) 、香港环保建筑协会 (HK-BEAM Society ) 、环保建筑专业议会(Professio nal Green Building Council) ，以及酝酿成立中的香港绿色建筑议会 (Hong Kong Green Building Council) 。 建造议会属于半政府组织，成员来自代表业内各界别的人士， 包括专业人士、学者、承建商和政府官员等，主要是就长远的策略 性适宜于业界达成共识、 向政府反映建造业的需要，并为政府提供 沟通渠道， 取得与建造业所有相关事宜的意见。其下的环境及技术 委员会的主要职责包括：提出建议以改善楼宇及基建项目的环保效 益，包括有关提升能源效益、改善室内环境质素，以及尽量减低环 境负荷的建议；就改善建造合约环境表现的良好作业方式提出建 议，包括减低环境滋扰及减少废物产量的措施等。 香港环保建筑协会(HK-BEAM Society) 是香港建筑物环境评 估方法(HK-BEAM) 的创始人和拥有者，并致力于推广此项绿色建 筑评估体系。协会监督评估标准的运行与实施。协会的任务是通过 生命周期改善建筑环境性能，提供更加健康、舒适、持久的工作与 居住环境，协会不断的改进与加强这套评估体系，以适应各种变 化，特别是建筑使用者，鼓励并协助当地建筑行业朝可持续的方向 发展。 商界环保协会(BEC)是香港最早由商界自发成立、推广企业社 会及环保责任的独立非营利机构。 其下的可持续楼宇及建筑工作小 组旨在促成可持续举措和处理建筑业存在的环境问题。 该工作小组 主要活动包括：检讨政府咨询文件并对其做出评论，以及针对主题
摘要 / 总结与回顾了推进香港绿色建筑发展的相关机构与组织、 政 策规范与评价体系、以及地产开发商的绿色建筑实践。 关键词 /香港绿色建筑 机构组织 规范标准 开发商 This paper reviews and summarizes the organizations and associations, policies and norms, and evaluation systems related to the promotion of Hong Kong green building development, as well as the practice of landed properties developers on green building. KEY WORDS/ green building in Hong Kong, organizatio ns and associations, norms and standards, developers
香港绿色建筑发展经验总结
刘少瑜
苟中华
张智栋
香港在高密度的城市发展过程中特别注意环保理念， 通过各方 面的努力， 现在形成了一套比较完善的绿色建筑发展体系。这个体 系为政府、 发展商、学术机构以及相关从业人员共同促进绿色建筑 的发展提供了一个互动的交流平台， 并在这个发展体系下涌现了一 大批优秀的绿色建筑项目。本文将从绿色建筑发展机构与组织、绿 色建筑政策法规与评价体系， 以及开发商的实践来总结香港绿色建 筑的发展。 1 政府机构与民间组织 1.1 政府机构 在香港， 推动绿色建筑发展的政府机构主要包括：机电工程署 (Electrical and Mechanical Services Department) 、环境保护署 (Environmental Protection Department) 、建筑署(Architectural Services Department) 、房屋署(Housing Department) 以及屋宇 署(Building Department) 。 香港机电工程署于 1948 年成立，主要负责维修医院、机场及 演奏厅等设施，以及在气体、电力、升降机及自动梯安全和能源效 益等方面， 执行规划管理职务及提供顾问服务。机电工程署下的能 源效益事务处负责制订、 实施及推行改善能源效益和节约能源的计 划及推广可再生能源的应用。能源效益事务处设有 2 个部，分别为 能源效益 A 部和能源效益 B 部。 两个能源效益部的主要职责包括： 制订建筑物能源效益守则，以改善升降机和自动梯、照明设备、空 调装置、 电器装置以及中央控制和监察系统等建筑装备装置的能源 效益，提高建筑物的整体能耗表现、推广建筑物生命周期能源分析 以及管理香港建筑物能源注册计划、 进行有关可能强制实施能源效 益措施的研究、 进行能源效益和节约能源的各种公众教育及宣传工 作等内容。 香港环境保护署于 1986 年成立，汇聚了 6 个政府部门的人员 和资源，负责统筹及推行预防和管制污染工作， 同时拟订和推行环 保政策。环保署的职责相当广泛，包括：构思环境保护、自然保育 等政策，执行环保法例，监察环境质素，为多类废物提供收集、转 运、处理和处置设施，就城市规划及新政策对环境的影响提供意 见，处理污染投诉和事件，提高市民的环保意识，以及鼓励市民支 持环保工作等。 环保署对于建筑物在拆除与施工工程中的垃圾回收 与处理都制定了严格的政策与规范， 以促进绿色环保理念在建造过 程中的实行。 香港房屋署负责为运输及房屋局提供支援， 处理有关房屋的政 策和事务， 特别是制定及推行公共房屋计划。在公屋这一香港特色 建筑发展中， 房屋署利用了大量先进的科技手段来实现可持续的发
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心等。HK-BEAM 的最高级别为优秀，但从 2006 年开始，将优秀 改为白金作为最高级别。 3 香港发展商的绿色建筑实践 香港的绿色建筑发展离不了众多地产发展商的支持。作为业 主， 各大地产商为本港绿色建筑的市场推广作了重要贡献。由于篇 幅限制，本文将简要列举部分发展商对绿色建筑发展所作的努力， 这主要体现在以下几个方面： 3 .1 支持本地绿色建筑评价标准 HK-BEAM 作为香港本地最重要的绿色建筑评价体系，得到 了各大发展商的青睐与支持。 太古地产是 HK-BEAM 的创立者之一，在过去的 10 年里，开 发了超过 10 个获得 HK-BEAM 认证的项目，包括太古广场一、二、 三座，濠丰、德宏、多盛等大厦；以及又一城购物商场等。 新鸿基集团正在兴建的香港最高以及全球第三高的建筑物：环 球贸易广场(ICC) ，不仅通过了 HK-BEAM 的白金级别的认证，同 时此项目也获得 LEED (Lead ersh ip in En erg y an d En viro n mental Design) 金奖，是全港的首个 LEED 认证项目。新鸿基的其 他获得 HK-BEAM 认证的项目包括荔枝角巴士厂重建、创纪之城 第四期、朗庭院、新鸿基中心等众多商业与住宅项目。 恒基兆业集团开发的 HK-BEAM 项目主要集中在居住区，如 著名的嘉亨湾小区。 信和集团所开发的利用大型垂直绿化降温的万 景峰 / 荃新天地项目于 2007 年获得了 HK-BEAM 的白金奖。旭日 集 团 的 北 京 道 一 号 是 尖 沙 嘴 的 标 志 性 建 筑 物 ，也获得了 H K BEAM 的白金级别认证。此外，鹰君集团、置地集团、希慎集团 以及汇丰银行等等都拥有各自获得认证的绿色建筑。 作为政府发展机构， 房屋署和建筑署也在各自的领域支持本地 绿色建筑评价标准。为广大低收入群体提供廉价租房的房屋署，在 成本有限的情况下，开发了牛头上村、蓝田村等获得 HK-BEAM 认证的项目。建筑署的绿色建筑项目主要集中在政府办公大楼，如 沙田政府大楼、长沙湾政府大楼等。 香港的发展商对本地评价体系的支持， 使得这套评价系统在实 践中得到不断的完善，同时让绿色建筑普及到社会的各个阶层。 3 .2 重视科研与实践相结合 作为绿色建筑最直接的实践主体， 各大发展商及业主在开发中 进行了大量的科学研究，总结出适合香港的绿色建筑开发经验。 房屋署作为重要的政府开发商，为香港 200 万人口提供经济住 房。从 2001 年开始，房屋署尝试在所开发项目上进行一系列的微 气候研究，以实现可持续的人居环境。到目前为止，已有 20 个项 目进行了微气候研究。微气候研究主要包括：场址的空气流通评 估、建筑物的自然通风、采光、得热以及污染分布等研究。利用模 拟技术， 善用地形特色进行建筑布局与单体设计，提升建筑性能的 同时创造舒适的居住环境。早在上世纪 90 年代初房屋署已采用预 制组建技术进行施工，近年， 房屋署更积极采用机械化预制组件的 创新建筑方法，如在葵涌工厂大厦重建项目中， 首次采用新型的立 体预制组件建筑方法，以提高施工质量、改善地盘安全、保护环境 与缩短施工时间等。 太古地产在施工上总结了一套环保拆卸技术以减少噪音， 实现 废物再利用；建立了环境、健康安全报告(EHS) 数据库用于总结在