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物业化管理协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：

乙方：

为贯彻执行〈〈成都市建设委员会关于在我市中心城区建筑和市政基础

设施项目施工现场实施物业化管理的通知》成建委【2010】487号）文

件有关精神，搞好施工现场扬尘整治工作，确保施工现场生活区、办公区环境整洁，为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，依照〈〈中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程物业化管理事项协调一致主，订立本协议：

一、工程项目概况：

1、项目名称：晨明西区商瑞总部基地1#楼工程

2、工程地点：成都市高新西区双柏路

二、合同范围：本工程物业管理主要内容：

（一）、出入口区域（含大门外两侧围挡各50米范围内）

1、进出车辆的冲洗除尘。

2、冲洗设备的使用和维护。

3、排水设施的清淘和养护。

4、日常清扫保洁。

（二）、办公区：

1、厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室（处）的保洁、维护、管理。

2、公共区域的环境卫生及绿化。

(三)

1、围挡、围墙等工地打围设施的维护和保洁。

2、围挡、围墙周边环境卫生保洁。

(四)治安管理

施工现场的治安管理、消防管理、施工人员及车辆出入管理。

三、甲、乙双方职责

(一)甲方职责

(1)、按协议约定按期支付劳务费。

(2)、应加强施工现场安全生产管理，配合乙方搞好施工现场物业化管理工作。

(二)、乙方职责

(1)、物业化管理作业人员进入施工现场必须服从施工单位安全管理。

(2)、必须设置固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案，设立巡本制度；配备专职物业管理人员，并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查，记录存档。

(3)、乙方应在物业化管理协议约定的保洁区域必须每天早上8: 00以前和下午2: 30以前清扫2次。开挖和总平面施工阶段，必须派专4人值守管理、冲洗保洁，确保车辆不带泥出门。

(4)、认真贯彻执行〈〈施工现场物业化管理工作机构工作职责》如下：

1、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。

2、保质量及时完成物业协议约定的工作内容。

3、制止和纠正违反物业化管理规章制度的行为

四、服务质量要求

按市监站施工现场检查相关要求，达到合格标准。

五、未尽事宜，甲乙双方另行协议解决。

六、协议书效力

1、本协议书订立时间：年月曰

2、本协议书经甲乙双方签字盖章后即日生效。

3、本协议书经甲乙双方签字之日起生效至本工程尾款结清时失效。

4、本协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

签订日期：签订日期：

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