三塘
生态
区
兴
东沟
宁
岭新
区
区
三
朝阳
极
传统 商圈
发 展
昆仑大道经济带是兴宁区“三区一带”经济发展战略的重要组成部分，以其为 中轴的辽阔区域紧连城市建成区，地势平坦，易于开发建设。
东沟岭商业发展受限老城旧改，主要以社区型商业为主，自给自足。 三塘生态区，幅员广阔便于建设大型居住中心，新兴商业中心，目前已建成温
11
解决办法
采取何种模式丰富旅游基地 平台，强化区域的核心平台 地位？
打造何种项目，既能满足项 目自身发展，又能契合区域， 带动区域发展？
12
项目背景
产品模式
总体定位
业态板块
打破南宁现有单一观光为主的旅游格局向休闲度假、旅居结合升级：
本项目打造“田园-山水-乡村度假-亲子-商旅”五位一体的满足一站式需求的创新型旅游 文化小镇：
01
田园
03
亲子
乡村度假
02
山水
04
商旅
项目背景
产品模式
总体定位
业态板块
现状资源要素的价值关系：以山水田园资源价值综合提升为“依托”，以半山情调度假 居住区为“核心”,融合原乡生活/配套商业，打造国际农业文化创意综合体。
半山情调度假居住为核心
原
山/水/田园资源价值综合提升为依托
配
乡
套
生
田园农耕的保护和
泉度假，花卉基地以及品牌房企大量进驻。
而对于本项目而言，此时此刻，在南宁出现：
是否“恰逢其时”？ 能否通过项目的打造，带动三塘的资 源整合实现区域互荣共生，形成新的 城市名片代言兴宁？又能够在南宁城 市发展过程中占领什么样地位？
目录
A
项目背景
B
产品模式
C
总体定位
D
业态功能
项目背景
产品模式
总体定位
项目内部有山，有水，有田园 从资源的稀缺性来看，本项目不具备纯粹观光的强势竞争力，但具备发展休闲度假经济的潜力；
休闲度假的竞争优势不能依仗某单项优势资源，而应发挥区域内资源的综合优势； 因此如何有效利用山/水/田园结合休闲度假开发核心功能至关重要。
思考：要实现三塘生态景观资源的互荣共生，提升区域的辐射力和竞争力，形成新的城市名片， 重新定义南宁城市格局，需从两个层面进行解决
依山围水而建，打造特 色夯土小屋和树屋别墅， 以情调住区提升居住体 验感
原乡生活馆
原乡生活的体验地 （竹艺馆、陶瓷馆、 茶艺馆等），利用文 创的手法打造原乡生 活
食尚中心
以现代农业的食材 大发现为主轴，打 造原产地膳食管， 特色美食节，集吃 游购为一体的食尚 主题消费板块
文化体验园
打造集展示交流洽谈 贸易为一体的创新农 仓，为商务团体活动 提供场所，预留可持 续发展空间
体验园
企业会所 商务接待 山庄定制
现代农业 观光园
亲农
集市
企原
业产
半文
会地
山化
员 膳 水度 体
区 食 上假 验
馆 乐区 园
园
特色风貌 特色民俗 特色餐饮 旅游工艺品加工
会议（行业/公司） 品牌发布 公司（产品）形象 展示
树屋酒店 半山栈道
原乡生活体验
城市·未定
——十里花卉文旅度假区项目发展思路
广西美丽家庭文化投资有限公司 2017.10.18
拯救行动大比拼
婴儿缺失XXml血液必 须输血维持生命
本次献血相当 于拯救婴儿
XX人
本
次
献
血
量
X X
少年缺失XXml血液必 本次献血相当
须输血维持生命
于拯救少年 XX人
M
L
成人缺失XXml血液必 须输血维持生命
项目背景
产品模式
总体定位
业态板块
功能结构
有机农场 多彩水果园
一环：依据园区地形，利用谷地打造环形农创文
化旅游度假环，有机联系各个功能区。 二亲水园：水上乐园，湿地休闲园
产地美食 风味美食 特色休闲食品 养生食材
七大主题园：半山情调度假区、原乡生活馆、现
代农业观光园、亲农市集，原产地膳食馆，文化
山谷湖泊的极致开
项目山体的综合利
商
活
产业优化
发
用
业
提升
提升
提升
田园
水
山
项目背景
产品模式
总体定位
业态板块
项目定位：
—国际农业文化创意综合园区—
十里花卉长廊上的皇冠，配套区域山水资源，带动兴宁旅游基地平台升级 打造成为南宁生态旅游的示范区，成为南宁的另一张城市名片
项目背景
产品模式
总体定位
业态板块
形象定位：
业态板块
市场发展趋势：大南宁全民度假时代来临，休闲度假市场需求庞大
项目背景
产品模式
总体定位
业态板块
市场竞争格局：高峰邕武旅游项目和温泉度假区竞合关系 目前在项目的所在的温泉花卉度假区在面对美丽南方，邕武路等区域的竞争处于弱势
伊岭 岩
邕武 路休 闲山
庄
温泉 度假 区 本项 目
美丽 南方
台湾 花卉
城
项目背景
产品模式
总体定位
业态板块
政策规划背景：兴宁东定位将打造为现代生态田园都市，成为集旅游、娱乐、 观光和游憩为一体的国际旅游基地
目前已经建设嘉和城·九曲湾温泉度假区，十里花卉长廊景区
三塘
生态
兴
区
宁
东沟
区
朝阳 传统
岭新 区
商 业 三 极 发
商圈
展
项目背景
产品模式
总体定位
业态板块
项目本体资源：有山·有水·有田园
从区域层面
1. 当务之急，对区域景观资源的进行多元组合的利用，丰富休闲度假 层次和体验感，提高区域影响力。
2. 升级三塘生态旅游基地平台，强化辐射城市及周边区域，激活终端 消费，稳固三塘作为旅游基地和城市高端养生区的核心平台地位。
从项目条件，提早布局占位休闲旅游度假新标杆 2. 积极布局未来成为西南和东盟战略节点上的，特色生态旅游基地目的地
本次献血相当 于拯救成人 XX人
序
从南宁城市功能来看，各区特点鲜明（青秀-CBD，江南-工业，城西-文教）， 而现在说起兴宁，却像最熟悉的陌生人一般，不知云云。 如今，南宁人为新南宁国际化大都市的发展叫好的同时也对渐见落寞的兴宁心 存遗憾
再看兴宁，兴宁区城市规划将形成“西商业东度假”的城市格局，西部朝阳代表兴宁曾 经的荣耀，东部三塘区域占城北高端养生资源（温泉区和花卉长廊），但却未形成强势 城市名片，区域休闲度假资源在面对其他区域诸如美丽南方，伊岭岩、邕武路休闲农庄 的竞争中处于下风。
以绿色经济创造美好生活
犹如老友粉代表地道的南宁味道 本项目将给南宁带来全新的绿城居住体验，将代表是南宁城市生活和体验中心
最终形成来南宁吃老友味道，住花卉长廊度假区体验南宁绿城生活
项目背景
产品模式
板块构成：
总体定位
业态板块
十里花卉文旅度假区
【国际农业文化创意综合园区】
休闲文创平台+美食农创平台
半山度假区区