特色小镇孵化器六大架构
特色小镇创建是一个综合开发与运营结构，是一个相当复杂的系统工程，其健康持续发展需要专业化的孵 化器，提供从顶层设计到运营服务的全产业链服务。绿维文旅提出的特色小镇孵化器主要包括特色产业孵 化、旅游目的地孵化、 “旅游 +”孵化、土地综合开发孵化、房地产孵化、城镇化孵化等六大孵化内容。
特色小镇孵化器服务Βιβλιοθήκη 式三、特色小镇孵化器六大架构
特色小镇的孵化器要结合特色小镇的创建内容，通过有效的创建行动计划和专业的孵化服务平台，最终高 效的实现验收和创建过程。主要集合了特色产业孵化、旅游目的地孵化、 “旅游 +”孵化、土地综合开发孵
化、房地产孵化、城镇化孵化等六大内容，其核心是搭建专业化、多元化的服务平台，每一项孵化内容， 都有其自身的服务规律。
特色小镇孵化器是一个从产业发展，到综合开发，到项目开发，到创新企业，到创业主体的多层次孵化体 系。以金融要素为助推、以创业服务为提升、以平台构建为支撑，以创投机制为创新，以配套系统为增值， 各孵化结构既是一个独立的主体，又能够与整个体系有机链接、相互促进，构成一个自循环的特色小镇孵 化生态圈体系。
特色小镇孵化器模型
地的集约利用和综合开发对长远发展有现实意义。 土地一级开发上，需要导入建设机构、海绵城市建设机构、基础设施建造商等服务单位，通过超前的市政 基础设施开发，提升土地价值。
5、房地产开发孵化 房地产开发，将形成商业地产、享老地产、度假地产、二居所地产、客栈地产以及工业园区地产等相互支 撑结合的多元地产创新发展模式。 房地产开发需导入销售机构、运营管理机构、度假地产联盟等运营机构，构建起地产开发、销售、运营的 综合孵化结构。
2、旅游目的地孵化
旅游目的地是未来特色小镇的必备功能。特色小镇要坚持绿色引领，鼓励与旅游业有机结合规划成不低于 3A 标准的泛旅游景区。 旅游目的地的孵化主要包含旅游项目的规划设计、旅游景区的 A 级创建、旅游游线的设计、接待设施的配
套完善、旅游要素结构的完善、景区的开业引爆及运营等服务。通过客源地和目的地的连接，将特色小镇 发展成旅游者短暂停留和活动的目的地。
特色小镇孵化器六大孵化内容
1、特色产业孵化 特色产业的发展要经历科学的定位和选择、 前瞻性的导入、
特色产业的孵化是特色小镇孵化器的核心部分。
精准的扶持和培育等过程，最终实现产业链整合的可持续发展。
特色产业的孵化是基于研发、生产、经营的场地和信息、网络等共享设施，提供专家或技术咨询、投融资 咨询、政策咨询、法律咨询、市场开拓咨询、项目推介等链条式服务，全方面培育孵化相关项目或企业。 特色产业的孵化需要导入拥有强大人才、技术、产业资源的产业运营机构、园区运营机构、产业联盟或协 会等运营平台。
—全要素招商大会
造—开业引爆经营 —托管辅导经营 —成功业绩移交 ”的全程孵化模式， 实现了平台合作伙伴在旅游与特色小 镇开发全链结构中的协同作战，完成交钥匙、交团队、交现金流的全程孵化服务。 二、绿维特色小镇孵化器
特色小镇孵化器立足于特色小（城）镇发展的市场规律及内在生长机制，以科学、合理、落地的顶层设计 为指导，以产业资源、资本资源、项目资源、人才资源等全要素资源的导入为核心抓手，以产业孵化、企 业孵化、 IP 项目孵化等多层孵化结构为重要支撑，以品牌推广、创建辅导等后期持续服务为保障，为特色 小（城）镇注入全方位的成长要素，是线上线下相结合，设计、建造、管理和运营相结合的一体化全要素 孵化模式。我们可以将这一模式概括为 “顶层设计 + 全要素导入 + 持续服务 ”。
一、特色小镇需要专业化的孵化器 特色小镇本质上是一个综合开发与运营结构，涵盖了特色产业项目开发、旅游项目开发、土地开发、房产 开发、产业链整合开发以及城镇建设开发，涉及城市、旅游、产业、投融资、开发建设、招商、运营管理 等各个领域，其开发过程是一个相当复杂的系统工程。单项的规划、单要素的导入、单一的开发商的引入 以及单体项目的直接引入等形式，已不再符合新形势下特色小镇的发展需求。特色小镇的健康持续发展需 要一个专业化的孵化器，能够实现从顶层设计到运营服务的全产业链服务提供。
城市管理和运营不仅是基础设施、服务设施和公共事务的市政管理，还包括政治、经济、社会等一切城市 活动的管理。 城镇化的孵化需要导入政府机构、城市配套服务机构、城市运营服务机构，形成 现政府的城市管理运营和企业服务运营相结合的城市运营能力。 四、特色小镇孵化器平台构建 “政府 + 企业 ”的合力，实
绿维文旅集团根植于
10 余年的规划设计服务及多元化的合作伙伴的积累，
通过 “产业链整合、 合作关系整
合、资本整合 ”，打造 “旅游与特色小镇开发运营平台 ”和“全产业链全程联合孵化服务模式 ”，以 “旅游运营 网”作为旅游与特色小镇开发平台网站，以规划设计为核心，以 全要素招商引入，按照 “顶层策划设计 —投融资规划设计 “后端 ”导入 “前端 ”的方法，通过资源整合与 —建设规划设计 —旅游 EPC 建
6、城镇化孵化
特色小镇发展的最终目的是实现城镇化的协调发展，因此要不断推动城镇基础建设的承载能力和城镇运营 管理的能力。
城镇基础建设主要涉及公共基础设施和公共服务配套。包括交通道路、给水排水、垃圾处理、绿色能源、 信息化、园林绿化环境整治、智慧小城镇系统等公共基础设施和金融、教育、文化、商业、医疗等公共生 活服务。
旅游目的地的孵化需要导入旅游规划单位、旅游投资机构、运营服务机构、旅游人才培训、营销服务机构、 智慧信息服务等平台。
3、“旅游
+”孵化 “旅游 +”可
“旅游 +”是实现产业互动的发展关键。 “旅游 +”是将旅游功能渗透到主要产业或特色产业中，通过 促进旅游产业和相关产业的融合发展，激发发展活力，另外还利于特色小镇的品牌打造。
“旅游 +”的孵化主要依托其他产业，运用旅游提升的手法，通过体验化、互动化的设计，提升附加价值， 并进行会议化、培训化等后市场休闲集聚服务的扩张，做到延伸产业链条的作用。
“旅游 +”的孵化需导入旅游服务、文化创业服务、互联网服务等机构和平台。
4、土地综合开发孵化 土地综合开发是土地节约利用的必然要求。特色小镇的发展要求形态 “小而美 ”，功能复合性高，因此，土