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装配式住宅介绍


计规程》
DG/TJ08-2071-2010
《装配整体式混凝土结构施工及
质量验收规范》 DGJ08-2117-2012
三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍: • 1、机械制作PC内钢筋笼

三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍: • 2、制作不同大小、形状的PC钢模具

三、施工工艺简介
一、相关概念简介
• 2、混凝土预制构件 (PC) • 是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝土 预制构件进行装配化施工,具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等 优点。推广施工混凝土预制构件,是实现建筑工业化的重要途径之一。
一、相关概念简介
2、装配率 (又称PC率) 建筑单体范围内,预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为 装配率。通常按正负零以上部分核算,国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高,工业化程度越高。
一、相关概念简介
5、预制保温墙体 由保温层、内外层混凝土墙板组成的 一种夹芯式墙体。该墙体在预制构件厂制 作生产,然后运输至施工现场进行安装使
用。
6、建筑信息模型(BIM)
BIM是一种利用数字技术表达建筑项目
几何、物理和功能信息以支持项目生命周 期建设、运营、管理决策的技术和方法。
目录
一、相关概念简介
进装配式建筑发展的若干意见》等
文件要求,上海市政府2014年6月 17日下发了《上海市绿色建筑发展
三年行动计划(2014-2016)》(沪
府办[2014]32号)
二、相关政策简述
政策内容汇总:
1、明确了装配式建筑的装配率标准,外环内须≥25%,外环外须≥15%, 住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%,并宜采用预制夹芯保温墙体。
3、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确 规定,一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。
一、相关概念简介
4、装配整体式混凝土结构
由预制混凝土构件或部件通 过钢筋,连接件或施加预应力加
以连接并现场浇筑混凝土而形成
整体的结构。 按当前业内成熟的设计和施 工方法,水平构件采用叠合式构 件,竖向构件采用现浇,结构体 系视为整体式结构体系,可符合 抗震要求。
与主体及装修同步 最快10个月
四、与传统工艺比较 建筑工业化方式与传统方式建造综合单方造价对比表
结构形式 单层框架结构 (2-5层) 小高层 (8-15层) 高层 (15-30层)
工业化项目 1200-1400 900-1000 1100-1300
传统施工项目 1300 1200-1300 1400-1600
2 、唐山大地震后,建造了一大批抗震性能非常好的内浇外挂装配式住宅, 解决了当时的急需:
三十几年过去,仍旧完好如初
侧立面
整体顶棚
室内墙体加腋
一、相关概念简介
1、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构 件在工厂预制完成,然后运 输到施工现场,将构件通过 可靠的连接方式组装而建成 的建筑,称为预制装配式建 筑。
2、新建装配式建筑的建筑面积比例:2014年不少于25%;2015年不少于50%;
2016年,外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目,在建筑面积的计算上,给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外,装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。
传统建筑方式
最快5天一层,受天气影响, 搭脚手架,隐患大,手工作 业,品质难保障,进度难控 制。至少6个月。
内外装修 景观与外场管线 水电安装 从动工到交付
现场进行装配式工业施工, 至少需3-5个月 主体完成后再加2个半月
完成±0以下部分即可进场施 工,预留出施工通道及场地
主体完成后进场施工 至少需2-3个月 至少需要24-30个月
传统式
四、与传统工艺比较
与传统方式对比的优点: PC构件在工厂预制,构件运输至施工现场后通过大型起重机 械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位,临时固定等工作,大幅降低操作工人劳动 强度。
装配式
传统式
四、与传统工艺比较
与传统方式对比的优点:门窗洞预留尺寸在工厂已完成,尺寸偏差完全可控。室 内门需预留的木砖、混凝土块在工厂也完成,定位精确,现场安装简单,安装质 量易保证。
低碳环保
绿色施工
完全践行绿色低碳的建筑理念
安全 环保
施工用人量大幅减少,不用搭设外
脚手架,降低安全隐患 低碳环保的生产建造方式,每百平
米减少5吨建筑垃圾
四、与传统工艺比较 管理先进,工期缩短:
建筑工业化方式与传统方式建造阶段资源消耗对比: (以30层精装住宅为例)
建造方式
主体工程
工业化建筑方式
5天一层,所有部品与构件 均在工厂制造,现场进行标 准化。精细化组装。5个月 内完工。
3、成本
时间短,用人少,综合成本降低,真正可控。
四、与传统工艺比较
绿色施工
改变传统建筑业落后的生产方式
大变革
1、手工——机械 2、工地——工厂
3、施工——总装
4、农民工——产业工人 5、技术工人——操作工人
四、与传统工艺比较
真正实现“五节一环保”
节水 节能 节时 节材 节地
80%
70% 70% 20% 20%
相对传统方式降低 持平 约23% 约19%
注:基础±0以上部分,含外装涂料
四、与传统工艺比较 建筑工业化方式与传统方式建造阶段资源消耗对比图
统计项目 工业化项目 约15 传统施工项目 19.11 相对传统方式降低 约20%
每平米能耗 (千克标Байду номын сангаас煤/㎡)
每平方米水耗 (m³ /㎡) 每平米木模板量 (m³ /㎡) 每平米产生垃圾量 (m³ /㎡)
三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍: • 6、检查合格后入库,按工地的进度装车运送到工地

三、施工工艺简介
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍: 1、安装外墙板(预制保温墙体)
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍:
2、墙板连接件安装、板缝处理。
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍: 3、叠合梁安装
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍: • 3、放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件

三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍: • 4、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土

三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍: • 5、混凝土蒸汽养护,蒸汽养护6—9小时候,混凝土强度达到70%后脱模
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍:
4、内墙板安装。
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍: 5、柱、剪力墙钢筋绑扎。
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍:
6、电梯井道内模板安装。
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍: 7、剪力墙、柱模板安装。
三、施工工艺简介
建筑整体装配阶段工艺介绍:
• 上海市文件: • 为进一步加大对本市建筑 节能工作的推进力度,规范建
筑节能扶持资金使用管理,根
据《上海市建筑节能条例》、 《上海市节能减排专项资金管
理办法》的有关规定,2012年
8月6日下发了《上海市建筑节 能项目专项扶持办法》 (沪发
改环资(2012)088号)
二、相关政策简述
上海市文件: 根据国务院《绿色建筑行动方 案》及上海市《关于本市进一步推
二、相关政策简述
政策优惠汇总: 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积,但不超过装配式
住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。
2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目,可以享受每平方米补贴 60元。其中,整体装配式住宅示范项目,对预制装配率达到25%及以上的,
每平方米补贴100元,单个项目最高补贴1000万元。
四、与传统工艺的比较
五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论
四、与传统工艺比较
四、与传统工艺比较
技术体系 工业化技术体系
高 工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、 隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好, 确保产品出厂品质。 快 大部分构件部品在工厂流水线完成,不受天 气影响。施工进度5天一层,水电安装与主体 装修同步,进度大大提前。整体交付时间一 般比传统快30%-50%。 先高后低 标准产品,统一设计,统一采购,大于10万 平方米的建筑体量后,价格基本与传统方式 持平。 优
3、采用预制构件外墙,外墙全部为混凝土墙体,可以免于缴纳《新型墙体材 料专项基金》,专项基金缴纳标准为10元/平方米。
目录
一、相关概念简介
二、相关政策简述
三、施工工艺简介
四、与传统工艺的比较
五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论
三、施工工艺简介
• 装配式建筑设计施工遵循规范: 《装配整体式混凝土住宅体系设
装配式住宅建筑介绍
• 杜鹃设计
• 2015年8月
目录
一、相关概念简介
二、相关政策简述
三、施工工艺简介
四、与传统工艺的比较
五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论
目录
一、相关概念简介
二、相关政策简述
三、施工工艺简介
四、与传统工艺的比较
五、装配式工厂及施工现场 六、装配式住宅技术标准支持 七、结论
传统建筑体系
一般 传统方式对工艺质量的管控较难,工人素质 不一,手工作业品质监控难度高,容易出现 渗水、开裂、空鼓等质量通病。 中等 较成熟的施工队可以达到一次结构工程5天一 层,但还需要砌砖、抹灰等二次结构。
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