对于居住小区智能化系统来说，如何做好系统的集 成显得非常重要。本方案根据小区的特点，主要是从 设备集成、系统集成、环境集成三个方面做好整个智 能化系统的集成。
智能化系统设计重点
3、着重家居产品的集成度、扩充性、外观档次
智能系统产品的好坏是整个智能化系统成败的关键。 该系统的选择一定要具有功能强、安全可靠、集成化程度 高、操作简单，并且具有灵活的可扩充性，这样才能满足 不同住户和未来发展的要求。另外作为应用在住宅区内的 设备，外形也要美观、有较高的档次，成为住家的一个装 饰亮点。
中心部分
中心管理计算机完成对系统的设置，管理人员可对 保安人员的日常的巡逻工作进行查看、考评。产生的巡逻 日志可通过小区宽带网络上传至总管理中心。
保安巡更管理系统
系统结构示意图
保安人员
中心部分
巡逻路线
第一部分 安全防范部分
➢ 周界防越报警系统
➢ 闭路电视监控系统 ➢ 保安巡更管理系统
➢ 可视对讲系统
系统强调立体防范，多种手段相结合，注重 子系统之间联动控制，构成统一的集成化安保管理系 统，实现安保工作的质量的整体提高。
总体设计思想
二、信息管理子系统设计思想
小区建设不但要给住户安全感，还要 为住户创造一个舒适、安静、温馨的居住环境，同 时应改善物业公司的管理水平，提高物业部门的工 作效率，因此在智能化系统设计中充分地考虑上述 方面，根据小区的实际需要进行设备管理系统的选 用及设计。
住户则可以通过钥匙、感应卡或输入密码等 方式进入。
可视对讲系统
住家
各住家内配置一台可视室内机。 当访客传呼住家室内机时，住户可通过室内 机显示屏对访客进行观察，并通过话筒与之对讲，确 认后按下“开锁键”控制梯口电锁的开启。
可视对讲系统
片区中心
中心配置管理员总机，对片区内住户进行统一管 理。
管理员总机可实现与住家室内机进行双向传呼、 对讲，并接收住家的求救信号，总机带有RS232接口， 可连接PC机进数字化管理。
方案设计
• 音源设立在片区分中心内，包括用数码调谐器、双卡 座、CD机及话筒；
载波通讯模块、电话语音模块、无线控制模块和继
电器输出模块等。各功能模块之间采用RS485方式进
行连接。
智能家居系统
功能一：户内安防报警
住家报警探测器的设置 周边防护：包括入户大门、入户窗户，入
户大门采用门磁进行防护，入户窗户安装幕帘红外探 测器。
紧急报警防护：针对入户抢劫，突发疾病等 情况，采用紧急按钮进行防护。一般设立在主卧及客 厅处。
可视对讲系统 系统结构示意图
智能家居系统
• 通过智能家庭网关集成住家报警、耗能表远传、物业 信息发布、继电器输出联动等功能；
• 采用LONWORKS网络进行传输； • 片区中心的管理计算机完成住户报警信号的接收及耗
能表数据的处理，并将数据上传至于总管理中心集成 管理软件。
智能家居系统 智能家庭网关介绍
• 智能家庭网关带有LONWORKS网络接口及以太网接 口，两种网络接口可由用户任选，本次在小区应用 中选用LON接口进行信息传输。
•
智能家庭网关下带各种功能应用模块，家庭网
关主要协调总线上各功能模块的通讯管理。设计每
户配置一台智能家庭网关。
•
提供配套的电源模块、8路输入采集模块，有线
控制键盘，无线控制模块，电话语音模块、电力线
智能化系统设计重点
6、系统具有可扩充性 智能技术发展迅速，功能越来越多，系统要具有一
定的可扩充性，可根据开发商和住户的要求对系统进行 功能扩充。
总体设计思想
一、安全防范子系统设计思想
考虑到小区住户多，面积大的特点，安全防范系 统强调“外松内紧”的管理模式，注重加强对住宅楼 及住家内的防护。
设计通过在出入口及地块周边加强防范，避免 外来人员进入片区，片区内辅以人为主动地巡视和住 家户内的有效防护措施等手段达到防范的目的。
智能化系统设计重点
4、建立完善的物业管理系统
智能化系统的建设，一个目的是为用户提供好的应用系 统，另一个目标是为物业提供方便可靠实用的管理工具，物 业公司有效地利用这一工具对小区和物业公司内部做到科学 全面的管理，为住户提供更好的服务。
智能化系统设计重点
5、管网敷设一定要高度重视
智能化系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定 因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对智能 化系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我公司 一向非常重视管网的施工，尤其是“市直机关经济适用住 房居住区”内水面积较大，降水量集中，系统室外管网容 易受到水的侵蚀进而影响到系统的正常运行，系统对传输 网的技术要求较高，管网更应该高度重视。
从控单元
地线 火线 主控单元
瞬时开关
遥控器
家庭控制箱
第二部分 信息管理部分
➢紧急广播及背景音乐系统
➢物业管理系统 ➢公共设备监控系统 ➢出入口车辆管理系统
紧急广播及背景音乐系统
➢ 在小区播放背景音乐； ➢ 进行业务广播、物业通知； ➢ 发生紧急情况时，进行紧急广播和疏散引导。
紧急广播及背景音乐系统
➢ 针对现场环境的不同，日、夜间照度变化较大等特点，有 针对性的进行前端监控点设备的选择。
闭路电视监控系统
片区中心
➢ 主控设备采用硬盘录像主机完成对前端监控点的分割、压 缩、存储及控制功能：
➢ 视频信号显示：采用电视墙，通过切换或定点显示的方式 完成。
➢ 报警联动：硬盘录像主机提供联动接口，主机收到报警信 号后，将屏幕显示切换至相应的监控点，并进行录像，为 公安部门提供证据。
智能化系统架构
• 1个平台：小区智能化系统综合管理网络 平台；
• 2个基础：控制网络及信息网络； • 3个分支：安全防范系统、信息管理系统、
信息网络系统；
智能化系统架构
综合网络 管理平台
管理计 算机1
管理计 算机2
服务器
INTERNET
防火墙
信息网络 控制网络
硬盘录象 主机
防盗报警管 理计算机
对讲管理 计算机
智能化系统介绍
设计思路
“设计一步到位、管线敷设一步到位， 系统要充分和有效地应用系统集成，并具 有分步实施和功能扩充的条件, 建成后的 系统要体现“先进、可靠、实用、便捷”。
设计原则
➢ 实用性：最大限度满足住户的生活需要； ➢ 先进性：应用国内外较为先进的技术； ➢ 可靠性：选用技术及配套设备成熟可靠； ➢ 经济性：保证系统的性价比； ➢ 集成性和可扩展性：保证各子系统之间的集成和信息 共享， 保证系统的扩展性；
➢ 住户报警系统
可视对讲系统
为避免外来人员随意进入单元梯内，设计建立可 视对讲系统对加强各片区住宅楼出入口的管理，提高 住户内部安全性。
系统只在片区内联网，每个片区在控制中心设置 管理主机，对片区内住户的可视对讲系统进行管理。
可视对讲系统
单元梯口
单元梯口由可视门禁对讲主机进行管理。在 各单元梯口设置一台，客人要进入楼梯，需先呼叫户 主，经过户主的确认后，由住户开锁后才可以进入楼 内。
智能化系统架构
2）、控制网络
• 采用现场总线技术； • 实现与信息网络的无缝连接；
智能化系统架构
3）、信息网络
• 以结构化布线为基础； • 对小区的物业管理、通讯信息服务和智能化系
统的信息进行综合处理和管理； • 满足住户高速宽带上网功能； • 并实现小区内快捷、高效的超值和增值服务；
智能化系统设计重点
对于小区来说，主要是加强对保安人员巡查工 作的管理，使保安人员能按固定路线定时进行巡查，实现 “人防”与“技防”的有机结合。
保安巡更管理系统
巡更点设置
各片区分别独立的巡逻管理系统。 巡更点主要设置在住宅楼区、公共建筑、公共活动场 所及周界等处，具体定点可在小区建成后与物业公司进行 协商。
保安巡更管理系统
梯口电表由18表采集器进行采集；
智能家居系统 四表采集示意图
智能家居系统
功能三：物业信息发布及家政服务
• 中心可向单一或全体住户进行信息发布； • 住户可通过键盘的LCD屏幕进行查询； • 可存储最近6条信息；
智能家居系统
功能四：继电器输出联动
• 通过继电器输出模块，住户可通过遥控器控制家居调光 控制系统的开启；
总体设计思想
三、信息网络子系统设计思想
随着网络的普及，宽带网络接入已经成为小区 建设的热点，信息网络也成为智能化小区重要组成部分， 信息网络系统不但要做，而且要适度超前。
智能化系统的组成
小区智能化管理系统
安全防范子系统
设备监控子系统
信息网络子系统
住可 闭 电周 宅视 路 子界 报对 监 巡防 警讲 控 更越 系系 系 系系 统统 统 统统
选用对射式主动红外探测器，采取总线方式连 接，节省费用 。
周界防越报警系统
管理模式
➢ 发生非法翻越时，中心提供声光报警。 ➢ 电子地图提示出报警发生的区域。 ➢ 联动给闭路电视监控系统，自动弹出现场的画面，并进行
实时录像。 ➢ 周界报警信号由片区中心接警计算机负责接收，通过小区
局域网上传至智能化控制总中心。控制总中心根据需要可 以通过紧急广播及背景音乐系统提示临时片区保安人员进 行协防。
➢ 保安巡更管理系统 ➢ 可视对讲系统 ➢ 住户报警系统
闭路电视监控系统
通过前端设立监控点，使管理人员能集中实时 掌握小区内各重要区域情况，保障小区的人员及财产的 安全。
闭路电视监控系统
前端部分
➢ 监控对象：闭路电视监控系统的重点是对片区的周界进行 监视，辅助周界防越报警系统，进一步提高周界防范的效 果。同时加强在片区的出入口、广场及景观区等重要区域 进行监视。
➢ 提供远程调看功能，通过小区宽带网络，智能化控制中心 能远程调看各片区的现场画面；