合同书
发包方（全称）：（以下简称：甲方）
承包方（全称）：（以下简称：乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑法》、《建筑工程质量管理规范》及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意将康城绿洲三期外墙保温、屋面保温、外墙漆涂装工程项目承包给乙方，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
****工程外墙保温、屋面保温、外墙漆涂装工程
工程地点：
工程内容及承包方式：
外墙保温、屋面保温、外墙面漆涂料装饰工程施工；承包方式：包工包料
二、工程承包范围
工程外墙外保温、屋面保温、外墙面漆涂料装饰工程。施工范围按工程设计施工图为准，如有变更另行通知。
三、合同工期
开工日期：20 年月日（具体进场施工时间以甲方通知为准）
竣工日期：20 年月日
合同工期总日历天数120天。（每栋楼按45天工期控制）
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、外墙漆面色彩：
按城市规划管理局审核确认效果图中所注明的色彩为准。
六、工程造价：
工程预算造价：（大写）约：万元（人民币）
（小写）约：元（人民币）工程造价以结算造价为准。
七、工程单价与施工工序
（一）、分部分项工程单价
1、外墙保温（聚苯颗粒外保温系统）施工单价为：
①、厚度30MM单价45.00元/M2。
②、厚度35MM单价49.00元/M2。
③、厚度45MM单价55.00元/M2。
2、外墙聚苯板单价68.00元/M2.
3、住宅屋面倒置式挤塑聚苯板厚（30MM、35MM）单价46.00元/ M2。
4、商业裙楼屋面倒置式挤塑聚苯板厚50MM单价51.50元/ M2。
5、外墙底、面层漆品牌：亚东亚牌城韵弹性外墙乳胶漆（水性、高弹、高耐候、自清洁丙烯酸漆）涂装的施工单价为：32.35元/M2。
以上均为综合单价包干并含税费，不再计取施工方案技术措施费、安全技术措施费、文明施工费用等和其它一切费用，单价中同时包括材料涨价不作调整，单价中不含外立面脚手架费用和垂直运输费用。单价中同时包括砖砌体与砼墙、柱交接处安装300MM宽的φ0.8MM钢丝网（网格9×9MM）。
（二）、单价中包括的施工工序内容
（1）、外墙面的修平填补处理及清理干净。
（2）、外墙砖砌体与砼墙柱交接处安装宽300MM的钢丝网。
（3）、聚苯颗粒外保温系统做法按设计选用图集02J121-1/B16实施，取消面砖改为外墙漆；并按甲方、监理工程师和质监站职能主管部门审核确认乙方依据设计图、施工规范与验收规范编制上报的施工组织设计的施工工序的全部内容。
（4）、保温层厚度
①商业裙楼外墙、屋面部分
20、18、19号商业裙楼聚苯颗粒外墙保温层厚45MM；
21号楼聚苯板外墙保温层厚35MM；20、19号商业裙楼
屋面倒置式挤塑聚苯板厚35MM；18号楼屋面聚苯颗粒
保温层35MM；21号楼屋面倒置式挤塑聚苯板厚50MM。
②住宅外墙、屋面部分
18号住宅楼聚苯颗粒外保温层厚30MM，聚苯颗粒板厚30MM；19号、20号住宅楼聚苯颗粒外保温层厚
35MM，屋面倒置式挤塑聚苯板厚30MM。
（5）、刮弹性抗裂腻子至少两遍以上。
（6）、水性高弹高耐候自清洁丙烯酸漆涂装一遍底漆，二遍面层漆。
（7）、外墙窗台下口、突出的线条、窗台板、空调板做滴水线处理。
（8）设计和规范所要求的外墙保温层和外墙漆涂装层施工工艺、施工工序内容均包括在以上工程单价中。
七、工程量的确认
按照竣工验收的实际涂刷面积为准，门窗沿边按展开面积计算。
结算造价＝实际涂装面积×合同单价
八、甲方的权益与责任
1、为乙方提供库房和材料堆场，并积极协调乙方与同一施工场地内施工单位之间的交叉配合工作。
2、负责为乙方提供所需施工用水、电的接入点，并由乙方自行安表搭接安装使用，乙方承担水电费用；乙方使用土建施工单位主体施工的封闭安全网和外立面脚手架的费用与施工电梯垂直运输的费用由甲方承担。乙方自行负责施工中所需使用的操作脚手板、安全平网、搅拌机等设备设施的费用。
3、按合同约定支付工程款。
4、若乙方不按照设计和规范要求进行施工的行为，以及不履行本合同约定和使用不合格材料与不按照规范规定要求进行材料、半成品、成品的抽样检验、项目经理和技术负责人经常不在施工现场等行为，
甲方有权单方终止合同，并由乙方承担给甲方带来的经济损失。
5、本工程乙方不得转包和分包，一经发现乙方转包和分包本工程，甲方有权单方终止合同，并由乙方承担给甲方带来的经济损失。
九、乙方权益、义务和责任
1、乙方在施工前应认真查阅设计图，如发现设计图与现场实际不符和有误的情况下，乙方应及时提出向甲方汇报，及时作出技术核定解决，施工前未发现问题，而在施工中发现有误所造成的返工等损失费用由乙方承担。
2、乙方负责收集整理编制完整齐全的竣工资料、竣工图和办理完善工程备案手续，并承担由此产生的费用。
3、乙方在施工中损坏土建施工单位的半成品或成品，由乙方负责赔偿或修复完整。同时，乙方必须服从土建施工单位的现场文明施工等管理，做到材料堆放整齐、施工场地清洁、随时清除外运建筑垃圾、工完场清，建筑垃圾清除外运所产生的一切费用由乙方承担。
4、乙方在本工程的项目经理和技术负责人必须持证上岗，必须与施工组织方案中注明的姓名相符，并且不能擅自离岗。
5、在进场施工前向甲方提供施工所需的各项资质证明资料；
6、施工前向甲方现场代表及监理工程师提交施工组织设计方案、技术措施方案、安全措施方案、工程计划进度报表和产品检验报告，施工组织设计方案必须经甲方、监理工程师审核确认后并报质监站备案。乙方负责完善备案手续和由此产生的费用。
7、乙方必须接受甲方现场代表及监理对工程进度、质量、安全的监