XXXXXXXXXXXXXXX 公司
职场租赁合同
合同编号
出租方：（简称：甲方）
承租方：（简称：乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁办公用房事宜，双方达成如下协议：
第一条甲方同意将位于_______市_________路____号
___________的房屋出租给乙方使用。（见附一、平面图）
第二条甲方出租给乙方的上述房屋面积共（建筑面积/使
用面积）______平方米。
第三条房屋承租期为____年，自____年__月__日至____年
__月___日止。甲方给予乙方_____天装修期，自____年___月____日至_____年____月____日止，免收租金。
第四条房屋租金为元天/平方米，年租金为人
民币元（小写：￥______元）。该租金含
费用
第五条物业管理及其他服务：（注：水、电、暖气、空调等应约定费用计算标准、水电表的提供、由谁安装等）
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___________________________________________________条第六甲方应于本合同签字盖章之日起_____日内，将上述租赁房屋交付给乙方。
第七条租金交纳方式：年租金分两次以支票形式支付。每次支付六个月的租金，先付后用。
1、首期租金在承租房屋交付后_____日内，乙方向甲方支付；
2、以后各期租金在每六个月后，甲方通知乙方的______日
内支付；
3、甲方必须向乙方及时出具正规房屋租赁税务专用发票或
税务部门认可的专用发票。
第八条承租房屋的修缮管理：
1、甲方保证乙方所承租的房屋正常使用，负责对房屋及其
附着设施、设备的定期检查，承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三者遭受财产损失或人身伤害的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或附着设施、设备损坏的，乙方负责修复或予以赔偿；
2、承租房屋如出现质量或其他问题影响乙方正常使用的，
乙方可书面通知甲方，甲方应在接到通知时起24 小时内给予维修，如甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用甲方负担，由乙方从下期应缴纳的房租中扣除；
3、甲方维修房屋及其附着设施、设备，应提前2 日书面通
2．
知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方维修中如造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方无理阻挠甲
方进行维修而产生的后果，由乙方负责；
4、乙方如需对承租房屋原建筑物的结构及各种设备管线进
行改造时，应事先征得甲方的书面同意，并由甲方协助向有关部门办理手续。
第九条在租赁期内，甲方提供______________________位
置。作为乙方广告位置，使用费每年人民币__________元。
第十条在租赁期内，甲方承担下列义务：
1、依本合同约定将房屋及设备交付乙方使用；
2、及时提供水、电、空调、取暖、消防及其他公共设施供
乙方使用，并保证所提供的设施、设备及相关服务符合国家或本地政府规定的标准；
3、保证承租房屋公共地方的清洁卫生；
4、除本合同另有规定外，不得干扰乙方对承租房屋的正常
使用；
5、甲方不能擅自提前解约，如因特殊原因不能履行本合同，
应提前 2 个月书面通知乙方协议解除本合同。
第十一条在租赁期内，乙方承担下列义务：
1、自觉遵守治安、消防及大楼物业管理有关规定，依法与
物业管理部门签订物业管理公约，遵守管理制度；
2、按时向甲方缴纳租金、物业管理费和其他相关费用；
3、未经甲方同意，乙方不得擅自改变承租房屋的结构和用
途，乙方不得将该承租房屋转租、转借给第三者使用；
3．
4、乙方不能擅自提前解约，如因特殊原因不履行本合同，
应提前 2 个月书面通知甲方协议解除本合同。
第十二条租赁期满，乙方仍需继续承租的，应提前一个月
书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十三条违约责任
1、甲方保证本合同所述房屋为甲方所有，并有合法出租权。
若本合同所述房屋发生产权、出租权及其他债权债务纠纷的，由甲方负责处理，并承担一切法律责任。由此给乙方造成的经济、名誉等损失，由甲方负责赔偿；
2、由于甲方原因至使本合同无法全部或部分履行，甲方应
于_________日内返还乙方已交而未到期的租金，并按照年租金的10％向乙方支付违约金；如乙方对承租房屋进行装修的，应按实际投入装修费用分________年平均折旧，甲方扣除折旧费后，按装修资产剩余价值赔偿给乙方；甲方违反本合同第十条第1、2 项规定超过5 个工作日的，应按本条承担违约责任，同时乙方有权解除合同；
3、乙方无故违反本合同约定，不按期缴纳租金、物业管理
费及其他相关费用的，又未能得到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款项万分之五的滞纳金；
4、未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租房屋的结构和用
途或将房屋转租、转借的，甲方有权要求乙方限期改正，乙方未按期改正的甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
4．
第十四条其他约定
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