工程验收评估报告
一、工程建设基本情况：
1、工程概况：
xxx县xxxx镇公租房工程位于xxx县xxxxx镇老财政所院内，建筑总面积2286㎡，砖混结构地上六层，抗震设防烈度：七度第三组。
屋面为瓦屋面，防水：三级，防火：二级，工程造价：261万元，合同工期：150天，于xxx年x月x日放线开工至xxx年x月xx日竣工。
2、责任主体单位：
工程名称：xx县xxx镇公租房工程
建设单位：xxxx县xxxxx镇人民政府
设计单位：xxx县勘察设计室
勘察单位：xxxx市建筑工程勘察设计院
监理单位：xxxxx国防工业工程咨询有限公司xx分公司
施工单位：xxxxx建设工程有限公司
监督单位：xxx县建设工程质量安全监督站
节能检测单位：xxx市xxx建设工程检测有限公司
主体检测单位：xxxxxx建设科技服务有限公司
3、监理部概况：
监理机构负责人：xxx
总监理工程师：xxxx 监理员：陈xxxxx
二、工程监理过程质量控制情况：
1、监理规划和实施细则：我们编制了监理规划与监理实施细则，在施工过程中实施全面监理，对工程进度、质量、投资进行了控制，并对安全生产和合同与信息进行了管理，对工程中建设单位与施工单位出现不同意见与矛盾时进行协调。
本工程的分部分项工程：毛石基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给水排水工程、电气工程、消防工程及节能工程作为质量控制重点，并对重要的分项工程如：钢筋制作安装工程、混凝土工程、屋面和卫生间防水工程及节能工程等实施了旁站监理。
2、监理方式：
主要检测设备及工具：
5m钢卷尺一把
建筑工程质量检测器一套
游标卡尺一副
水准仪一台
在工程实施过程中我们对基础工程、砼工程、屋面和卫生间防水工程等隐蔽工程实施了旁站监理；砌体工程、钢筋安装工程、门窗安装、电气安装工程、给排水及卫生器具安装工程、室内外墙体粉刷及涂料工程、楼地面工程、等实施了巡视检查和平行检验，符合设计和施工质量验收规范要求。
3、施工工程阶段的监理：
（1）、对施工单位编制的施工组织设计方案及各专项方案进行审查批准；
（2）工程材料：我们对进场材料实施严格质量控制，进场材料必
须附有原材料、半成品、成品合格证、质量证明文件，试验检验报告是否有效，进场后由建设、监理、施工共同对现场进场材料验收并见证取样送检复试合格后方可使用。
对地方材料：砂子、石子，有建设、监理、施工三方共同出台了原材料确定办法，共同考察生产厂家。
装饰装修、水电材料等由建设、施工双方共同考察确认后，施工单位方可批量购进，进场后，建设、监理、施工三方共同验收合格后方可投入使用。
特别是主要部件、同安全相关的材料及配件严格检查其质量、检查出厂时间、合格证及质量证明文件严禁使用不合格的材料及配件。
工程所使用的各种材料、配件的质量，均符合设计要求及国家现行产品的标准和工程技术规范的规定。
（3）砌体工程：对砌体工程施工按规范和设计要求进行监理，每层砌体前首先对楼层高差进行测量核验。
砌筑砂浆按设计要求配合比进行计量拌制。
对门窗过梁、窗台压梁严格按照设计要求把关。
组砌方法按照强制性条文，采用“三一”砌法，墙体拉墙筋按规范每50 公分一道，对每天所砌的墙体检查验收对平整垂直、灰缝厚度、水平灰缝平直度、砂浆饱满度。
每层砌体完工后由建设、监理、施工共同参加验收，用检测尺和塞尺检查其垂直度和平整度，整体合格率达95％以上。
（4）安装与绑扎，要求施工单位技术员弹出位置标记，主筋位置必须准确并用点焊等措施防止位移。
梁、柱、板保护层在浇注混凝土前支好，梁柱加密区全部按图纸要求和施工规范施工。
对钢筋隐蔽（型号、规格、数量、接头位置、搭接长度）按照图纸设计要求进行隐蔽
验收检查；对钢筋焊接质量进行见证取样送检，确保合格。
（5）混凝土工程：本工程采用自拌砼。
我们在施工过程中旁站、跟踪检查，对砼强度、坍落度按规定见证取样，对混凝土进行随机取样发现问题及时处理。
对混凝土质量严格控制，按照规范监督养护，特别是对梁板拆模时间严格控制，混凝土强度未达到100％坚决不能拆模。
每层拆模后立即组织建设、施工共同对混凝土表面、截面尺寸进行全数检查验收，整体合格率达到96％以上。
（6）屋面工程：屋面为现浇钢筋混凝土瓦屋面，坡屋面上盖水泥瓦，屋面坡度符合设计要求，屋面防水经施工方做淋水试验，监理旁站监督，无渗漏、无积水，符合要求，完工后由建设、监理、施工三方共同验收为合格。
（7）装饰装修工程：所有进场材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
对进场原材料的品种、规格和外观尺寸进行验收并有产品合格证书及相关性能的检测报告等质量证明文件，验收合格后方可使用，在施工过程中严格按照设计要求和施工质量验收规范标准要求进行监理，完工后经建设、监理、施工验收评定合格。
（8）电气工程：原材料进场严把质量关，要求按设计专业规范要求进行施工，安装完工后，经建设、监理、施工现场通电试验合格。
（9）给排水工程：原材料进场后由建设、监理、施工共同验收合格后方安装施工，符合设计要求和施工规范要求，安装完成后经建设、监理、施工共同参加打压试验无渗漏，验收合格。
（10）消防工程：干粉灭火器进场经建设、监理、施工共同现场验收符合规范和设计要求。
（11）节能工程：进场材料保温板、塑钢窗、烧结粘土多孔砖对其合格证、检验报告检查验收并在主管部门进行了备案，在施工过程中我们严格按照施工规范要求进行监督，完工后由建设、监理、施工共同进行了分项验收（以专项验收报告为准）。
（12）防雷及接地安装工程：施工符合设计与规范要求，完工后由建设、监理、施工共同进行了分项验收符合设计要求（以专项验收报告为准）。
地基与基础分部、主体结构分部建设单位组织了设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位共同进行验收并验收合格。
装饰装修、安装工程验收由总监理工程师组织有关人员审查工程资料，并进行观感和实测验收并验收合格；防雷、节能由政府职能部门验收并验收合格。
4、竣工验收阶段的监理：本工程竣工资料完整、真实、准确、由建设单位组织监理单位和施工单位进行了工程竣工初验，并对存在问题提出要求施工单位积极整改，现已全部整改到位。
四、工程质量评估：
1、质量评估依据：
（1）工程建设委托监理合同及工程建设监理规范；
（2）国家和地方现行的有关工程建设及监理的法律、法规、规范和标准;
（3）国家和地方政府批准的有关规定、规划要求及标准，及项
目审批文件;
（４）工程地质勘察报告、地基检测报告；
（５）工程设计文件（包括图纸、技术说明、标准、图集、设计变更等）;
（６）依法成立的与本工程有关的经济合同与协议.
（7）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
（8）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（9）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
（10）砌体工程施工及验收规范（GB50203-2011）
（11）屋面工程技术规范（GB50207-2012）
（12）建筑地面施工及验收规范（GB50209-2010）
（13）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
（14）建筑给排水采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）
（15）建筑电气安装工程质量检验评定标准（GB50303-2002）（16）建筑节能工程质量验收规范（GB50411-2007）
2、竣工资料核查情况：
根据（陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定）核查本工程竣工资料完整、真实、准确、施工图与实体一致并附“单位工程质量控制核查记录表”、“单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表”、“单位工程观感质量检查记录表”。
3、分部工程质量情况：
根据现行施工规范要求，本工程各分部工程质量评定如下：
（1）地基与基础分部工程经验收所有分项工程全部合格，由建设单位组织、县质检站、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位
参加共同进行验收，验收结论为：合格；
（2）主体结构分部工程经验收所有分项工程全部合格，由建设单位组织由县质检站、设计单位、勘察单位、主体检测单位、监理单位、施工单位参加共同进行验收，验收结论为：合格；
（3）建筑装饰装修分部工程经验收所有分项工程全部合格；
（4）建筑屋面分部工程经验收所有分项工程全部合格；
（5）建筑给排水分部工程经验收所有分项工程全部合格；
（6）建筑电气分部工程经验收所有分项工程全部合格；
（7）建筑节能分部工程经验收所有分项工程全部合格。
4、沉降观测情况及结论：
本工程无沉降观测。
5、单位工程质量验评结论：
单位工程所含的分部及子分部工程质量，经建设、监理、施工共同验收全部合格；
质量控制资料齐全完整、真实、有效；
主要功能检测项目抽检结果符合相关专业质量验收规范规定；
感观质量：一般
综上所述，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对柞水县丰北河镇公租房工程评定为：合格工程。
6、本工程完成合同内容约定的所有工程项目，无甩项项目。
五、项目监理机构监理人员签名表：
xxxxxx国防工业工程咨询有限公司商洛分公司
xxxx年x月x日。