2．地理位置：赣州市客家大道西段 3．开业时间： 2000年11月8日正式开业 4．规模和商铺规格：占地面积260亩，建筑面积15万平方米；120-150平米一拖三为主。 5．主要购买群体：老市场、涵盖广 6．费用： 租金：中心街100元/㎡/月，市场街两头60-75元/㎡/月，其他11-24元/㎡/月。 转让费：13-25万元 7．开门率：100% 8．经营状况：良好 9．优劣势分析：1、品牌齐全；2、批发商多；3、老市场，很多人习惯去那里买。4、自行良性经营、整体抗风险能力差 10．各经营品牌、数量：308家 铝材塑钢材、不锈钢、装饰板材、管道59家，陶瓷68家，木地板33家，五金卫浴、厨具34家，门业、楼梯52家，玻璃、吊 顶、衣柜22家，石材31家，其它类29家。 11．主营品牌名称：建材装饰行业的各主打品牌基本汇集
精品建材市场
文明大道
金东路
客家大道
杨公路
南河路
龙都
建材大市场
赣南建材大市场
1．概况：赣州第一家建材专业市场，划分为经营、仓储、服务三大区，经营各类建材新产品，年交易额达15亿人民币。 建筑材料、陶瓷制品、金属材料、建筑五金、水暖器材、油漆涂料、木材制品、装潢装饰材料等。现有328户建材经销商入场 经营。
赣州精品建材装饰广场
概况：社区底商，依托定位优势和周边商业资源，已初成规 模。 位置：客家大道-金东路中段 主力户型：45-60平米/间，框架、自由分割。 开业时间：09年11月 规模：1.9万平米，2层社区底商，南北2条街 主要购买群体：精品消费、 费用：1楼租金25-30元/平米/月，2楼15-20元/平米/月，物 管：1.5元/平米/月，转让费：5-8万元 开门率：100% 经营状况：共69户商家，经营稳定，大部分区域可实行月经 营盈利，橱柜及后街部分生意较冷淡， 主要品牌：涵盖陶瓷、卫浴洁具、五金灯饰、橱柜衣柜、门 业吊顶等，各业种商户数量在5-8家，行业品牌占20%。
作为行业的老市场，依托城市的发展和行业的散乱整合，很快占据行 业首位，也孕育了大批行业的实力商户，让很多的商家在此赚到了人 生的第一桶金并睥睨群雄。让商户自行发展，有管理没服务、有经营 没运营、有保安没保障的市场，许多商家对市场运营处有非常大的意 见，加上以后市场所在区域属于城市商务中心，105改道，城市规划 “城外大市场、城郊大物流”的方向，都迫使商户在外寻找可以取而 代之的市场。
全市有专业市场38个，其中成型家具市场7个，面积达22万平方米；成衣批发市场2 个，店面1400余间；水果批发市场ห้องสมุดไป่ตู้个，店面300余间；建材市场店面数百间；汽配 市场店面近百间。
赣州建材市场调研分析
建材家居及关联行业的商业分布，以赣州市区建材集中地为主、其他小 规模建材集中街铺为辅，而行业各知名品牌的总代理基本集中在赣州市， 又以赣州市客家大道——金东路为中心，以杨公路、龙都—贸易广场商 圈、天际华庭街铺、文明路、南河路、大公路西段等为行业聚集地。
唐江 太窝
本案 龙岭
南康
蓝田大道
南康建材市场调研分析
泰康大道
主力主要分布于蓝天大道两侧，集中 于沿线社区底商，依托城市发展、南 水新区的发展潜力，于08年底开始自 然形成；主力经营面积在60-150平米 之间，仓展分离，目前租金35-55元/平 米/月。
行业低端货主要集中在泰康大道旁前期老市场， 租金23-30元/平米/月。
橡木市场
据对南康市4700多家家具经营企业统计， 有2100多家销售橡木家具，南康家具业 月橡木用量约12万方，占整个实木类家 具原材料的45%。橡木已经成为南康家 具生产的主要原材料。
分家装民用和厂销2部分。 家装板材：经营、租金水平跟着建材装饰材料走，10 家以内，经营稳定。 厂销板材：展销集中在各家具市场附近，加工区域集 中在家具市场附近、谭口、龙岭、唐江、太窝等地， 依托家具产业，木材加工企业发展迅猛，据不完全统 计约700多家，成为南康一大支柱产业。其中，可生 产实木板、人造板等系列产品的厂子约520家。总体 企业规模小、技术落后和资源浪费大，原材料依托引 进，本地销售为主，辐射华东及中原市场。
行业商户约120家，其中30%为赣州市南康分销商。 该行业商户租金高、经营成本大，因与赣州市区 位关系，利润和其他县相比低7-10%。
蓝田大道
泰康路
板材 机械五金 家具专业市场
南康五金市场
机电五金：主要集中在泰康大道西段南侧，沿街经营，以小型机电、配件为主，依 托南康产业优势和矿产资源，经营良好，且该区域行业利润丰厚，租金55-70元/平 米/月；约56家，15%为赣州南康分销商。 机械五金：主要集中在家具市场周边，沿街经营；以木工机械和配件为主，经营良 好，利润高，租金根据位置不同，在25-60元/平米/月之间。主要进货渠道在广东、 浙江、江苏、山东等地。
南康、赣州专业市场调研分析
A、南康板材市场调研分析 B、南康建材市场调研分析 C、南康五金、机械及家具专业市场调研分析 D、赣州建材市场调研分析 E、其他市场调研分析 F、竞争楼盘分析
南康板材市场调研分析
板材及延伸行业以南康市场为主，分散布点，以 家具市场区、唐江、太窝、龙岭等一带分布。
随着南康市家具产业的迅猛发展，板材交易量不 断增大，迫切需要培育一个专业的板材交易市场。板 材交易市场的建成，将大大缓解该市家具城区及东山 工业区的交通压力，为促进该市家具专业市场上规模 上档次，提升家具市场品位，有力推动家具产业又好 又快发展起着重要的作用。
点评：细分行业市场，精品建材以较好 的卖场空间和商家店面形象在建材业占 据一席之位，但由于它采取的形式是先 招商，再出售，没平衡好租金与售价之 间的关系，导致现在大部分经营户对这 个市场已经失去了信心。
赣州金东路建材一条街
1．概况：依托社区商业和片区行业发展，沿街自主经营、自发形 成 2．地理位置：金东路 3．开业时间： 05年-07年逐渐形成 4．规模：沿街约4千米 5．主要购买群体：低端、补料、加工 6．费用： 租金：平均租金1300元/月/间，合16-20元/月/平米 固定费用：无物业管理费较多，有物业管理费平均0.7元/㎡/月 转让费 ：均3万元 7．开门率：96% 8．经营状况：一般，再加工的稍好 9．优劣势分析：装饰材料配件为主，兼生活为辅，小区过多，无 法统一管理。 10．各经营品牌：杂牌，涂料、楼梯、五金、管业、布艺、石材 等再加工为主 。