土地合作开发协议

XXXXXXXX储备土地合作开发协议

甲方: XXXXXX地产集团

乙方: XXXXXXX房地产开发有限公司

丙方: XXXX人民政府

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和土地管理其它相关法律、法规～为完成储备土地前期开发～本着平等、互利的原则～甲、乙、丙三方就XXXX储备土地合作开发有关事宜协议如下:

第一条合作开发位于XXXXXX村～规划总面积面积约700亩～土地级别为商业五级、住宅四级～土地规划用途为商住用地。该地块已纳入甲方土地储备～其中540亩已办理了农用地转用和土地征用审批手续。

第二条本协议称合作开发是指:甲方提供开发地块～并办理好土地征用、农用地转用等有关手续～乙方负责提供开发资金～丙方作为征地拆迁责任主体～共同进行征地拆迁等前期开发的行为。

第三条甲方作为项目业主～负责办理征地拆迁相关审批手续～协调XXXXXX人民政府开展合作开发地块征地拆迁,含城市房屋拆迁,、补偿安置等工作。

乙方向甲方提供约定的合作开发地块征地拆迁,含城市房屋拆迁,补偿安置等资金。本协议签订后 10 个工作日

内乙方拨付 500万元到甲方指定的账户作为诚信金,后期可转为征地拆迁资金,。所拨资金作为本地块合作开发资金～专款专用～乙方参与土地使用权竞买时～合作开发资金可转为竞买保证金。

乙方按照 50万元/亩的标准拨付合作开发地块征地拆迁资金～在发布征地公告之日起15个工作日内拨付第一笔资金 5000 万元～余下资金根据工作进度在甲方指定时间内拨付。

丙方作为本合作开发地块的征地拆迁责任主体～负责在本协议签订之日起六个月内完成首期300亩～ 12个月内总计完成本地块内不低于500亩征地拆迁工作,含城市房屋征收,～交付净地给甲方。如遇特殊情况～经三方协商后可适当延期。

第四条本合作开发地块的征地拆迁、安置补偿等工作完成后～甲方组织土地挂牌出让～竞价方式和程序按照相应的国有土地供应方式程序进行～乙方必须参加竞买且报价不得低于其承诺的预定地价。若乙方竞得本合作开发地块土地使用权～其支付用于征地拆迁、补偿安置等资金,不计息,可抵作土地出让价款。

若乙方未竞得本合作开发地块土地使用权～甲方应在该土地使用权出让后～并在本合作开发地块摘牌之日起 15 个工作日内～将乙方所支付的征地拆迁,含城市房屋拆迁,、补偿安置等资金退还给乙方～并在人民银行同期贷款利率基础上提高 20% 支付乙方利息。

第五条违约责任

1、若乙方在签订本协议后不按时支付合作开发资金～该协议自动失效～扣除诚信金的 40% 作为违约金,乙方不参加本合作开发地块土地使用权的竞买～以本协议所发生费用的5‰向甲方支付违约金。

2、若本合作开发地块土地使用权被其它单位或个人竞买～甲方在本合作开发地块摘牌之日起 15 个工作日内～未能退还乙方支付的成本费用～每逾期一天则按乙方所支付甲方费用的1‰向乙方支付违约金。

第六条本协议未尽事宜～双方协商解决～协商一致后签订补充协议。本协议一式四份～双方各执两份。

甲方:XXXXX市地产集团乙方:XXXXX房地产

开发有限公司法人代表: 法人代表:

丙方:XXXXX人民政府

法人代表:

二?一一年月日

下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～

教育机构劳动合同范本

为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。

一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。

二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年

_________ 月_________ 日止。

三、受聘方的工作任务(另附件1 )

四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。

五、社会保险和福利:

1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 )

2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。

六、聘方的义务:

1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。

2.对受聘方提供必要的工作条件。

3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。

4.按时支付受聘方的报酬。

七、受聘方的义务:

1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。

2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。

3.按期完成工作任务，保证工作质量。

4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。

5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。

八、合同的变更、解除和终止:

1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。

2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。

3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同:

a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。

b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。

4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同:

a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。

b 、聘方未按时支付受聘方报酬。

九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。

十、仲裁: