合同编号：
开发商与物业承包合同
签订地点：
签订日期：年月日
开发商与物业承包合同
甲方(委托方)：________
乙方(受托方)：________
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1.物业基本情况
(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球尝游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面
物业管理承包经营合同书 甲方： 乙方： 为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。 第二条：承包经营方式 本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作；在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限 承包期限为一年，年月日从起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第四条：承包费及承包费的支付方式 承包费为人民币_________元/月整，按年付费，乙方一次性交于甲方。
第四条：承包期间相关经营管理事项的约定 1.乙方实行独立核算，自付赢亏。 2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。 3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。 第五条：未尽事宜约定 甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。 甲方：乙方：年月日年月日
合同编号：YT-FS-4106-46 开发商购房合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
开发商购房合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 开发商购房合同范本 甲方(卖方)： ( 代签) 乙方(买方)： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履
行。 第二条：付款方式 双方议定上述房产出售价格为万元整(大写万元整)。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日 第三条：房屋过户 1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。 2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同
物业管理承包合同书 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 为加强小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的办公、居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1、物业基本情况 （1）物业类型： （2）座落位置： （3）建筑面积： （4）占地面积： （5）建筑物： （6）绿化面积： 2、委托管理事项 （1）房屋建筑物共体部位的保洁养护和管理。 （2）公共环境，包括公共场地、房屋建筑物公用部位的清洁卫生、垃圾的收集。 （3）公共绿地的养护与管理及室内绿化植物的护理。 （4）疏导交通与车辆停放秩序的管理。 （5）维持公共秩序，包括24小时安全监控、巡视、门岗执勤。 （6）物业及物业管理档案、资料。 （7）法律、法规、政策规定及授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费 1、本物业的管理服务费包含两部分，由协商确定的收费标准和乙方自主经营甲方划定地块的收益所得。 第一，协商确定的收费标准按下列第项执行： （1）按政府规定的标准收取，即每月每平方米建筑面积元； （2）按双方协商的标准收取，即每月每平方米建筑面积元； （3）由甲乙双方协商的承包标准直接支付给乙方，即每月支付元。 此项下的管理服务费的支付方式为先付费后服务，每年一付，第一年的管理服务费应于合同签订之日起个工作日付清，后面每年的管理服务费应于上一年度的12月底前付清。 第二、除本条约定的物业管理服务费外，甲方另行划定小区内位于的地块由乙方自行处置，乙方对地块的使用期限与本合同及本合同的续签合同期限
物业管理承包合同范本【标准版】 发包方：______________________(以下简称甲方) 法定代表人：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 银行账户：__________________________________ 银行卡号: __________________________________ 承包方：______________________(以下简称乙方) 法定代表人：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 签订地点：__________________________________ 甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营_______________________一事达成如下协议，望共同遵照执行。 风险告知：应当认真审核主体资质及资信。除了审查由合同签订对方所提供的证件，必要时，应到相应的工商登记部门进行调查了解，以掌握主体的详细登记情况，了解承包方的资质情况。 第一条承包经营项目情况 座落地址：______________________________________________ 建筑面积：__________平方米 项目类型：______________________________ 第二条承包经营方式 洽谈承接____________________项目的物业管理事宜由乙方独自与该项目开发建设单位进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的所有物业管理收入和支出均由乙方负责，独立核算、自收自支、自负盈亏。即： 、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由乙方收1
物业管理承包经营合同书 发包方（以下称甲方）：内蒙古安然物业服务有限责任公司 承包方（以下称乙方）：身份证号：电话： 乙方担保人：身份证号：电话： 甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条承包经营项目情况 座落地址：________________________________。 建筑面积：__________平方米。 项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。 第二条承包经营方式 洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。 第三条承包期限 承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。 第四条承包费及承包费的支付方式 承包费为人民币____________元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。 第五条承包期间相关经营管理事项的约定 1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方
不过问乙方的具体经营管理事宜。 2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由一并签字担保)。 3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“XXXX有限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 第六条甲方帮助事项 1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。 2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。 3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。 4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。 第七条合同终止条件 1、本合同履行期满。
开发商与物业公司间物业管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规 1
定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊 通道、户外墙面等； 2
（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、 避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述 3
合同编号：YTO-FS-PD979 物业管理承包合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
物业管理承包合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 第二条物业管理承包合同期限 承包期限为一年，从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
合同编号：JQYP-XZ-2014-0018 厂区物业承包合同 委托人：中材科技（酒泉）风电叶片有限公司委托人：酒泉市通达风成机械工程有限公司 签订时间：2014年7月26
签订地点：酒泉市经济技术开发区 合同编号：JQYP-XZ-2014-0018 厂区物业承包合同 委托人：中材科技（酒泉）风电叶片有限公司（以下简称甲方） 委托人：酒泉市通达风成机械工程有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律。双方本着平等互利、协商一致，共同发展的原则，为保证甲方厂区相关物业正常运行，充分发挥自身效益，合理控制企业成本，经双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况： 项目名称：中材科技（酒泉）风电叶片有限公司厂区物业承包项目 二、承包项目范围和服务内容： 为保证甲方厂区物业正常运行，充分发挥其资产运行效益，由乙方承包物业项目。 承包项目范围限于甲方厂区内（含四周绿花带）。 承包服务内容包括除车间外的厂区卫生、绿化环境维护、厂区内供暖线路检查保养、维护维修、锅炉房运行以及供暖故障抢修，锅炉相关维修资料建立和管理，建立健全运行管理规章制度和工作标准，保障生产和生活正常运行的一切工作，都属于乙方范围的工作范围。 三、承包项目费用及管理目标： 承包费用：每月肆万壹仟捌佰元（41800元/月） 乙方维修维护范围与标准： 1、乙方应在此项目中配备基础设施维修维护人员2人，卫生保洁人员6人，绿化维护人员2人，采暖期内锅炉工3人。
2、乙方承担甲方厂区范围内（生产车间除外）所有办公、生活、道路、卫生间环境清洁打扫工作，每日至少清扫两次，不得出现垃圾堆积现象。为保证工作质量保洁人员作息时间于甲方作息时间相同。 3、乙方对甲方厂区内的承包项目设施负有维修维护义务，包括但不限于供暖管道、暖气、门窗、卫生间及洁具、锅炉及锅炉设施、舍内及通道内照明灯具更换的等，维修所需原材料由甲方提供，乙方在收到维修材料后须提供人员在3-5日内维修结束，如确有困难不能如期完成可向甲方提出书面申请，甲方经核准后，可适当延长维修期。若在甲方通知时间内未能进行维修维护者，甲方可另外聘他人进行维修维护，发生的费用从乙方本月服务费中扣除。 4、乙方对甲方现有区域内（含厂区四周绿化带）的绿化负有全责维护，按作物正常周期（4-11月）浇水施肥，如因乙方不及时维护造成甲方绿化区域损毁，乙方须承担全部责任，除恢复正常绿化环境外，甲方将会是具体情况对甲方予以处罚。 5、乙方在供暖期前后对甲方的供暖管道（厂区围墙内）设施负有维护检修义务，须保证甲方的供暖不因内部管道而受影响。乙方在供暖期内须向甲方锅炉内配备具有相应执业资质人员，维护维修锅炉房供暖正常使用(10月1日-4月30日）。乙方如维修维护不及时，甲方有权作出相应处罚。 具体项目完成考核由甲方综合管理部考核执行，每月一次，依据考核结果对乙方是否按要求履行项目合同做出评定，此评定与每月项目付款所挂钩。 承包时间：壹年。自2014年8月1日至2015年7月30日。 四、承包费用支付形式： 1、本合同承包费用为年度总额合同，不支付预付款，月度结算，不因季节月度工作量的增减而变化，每月支付41800元，于次月5日前乙方开票给甲方，甲方收到发票后10内
物业管理承包合同 委托方（以下简称甲方）：___ 受委托方（以下简称乙方）：___ 为加强_______ （物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造良好的居住环境，提供优质的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx 市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关事宜达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 1、物业名称：________ ; 2、物业类型：________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/ 低层、高层、超高层或混合）; 3、座落位置：________ 市_________ 区_______ 路（街道）______ 号; 4、占地面积：________ 平方米; 5、建筑面积：________ 平方米， 其中：住宅面积：________ 平方米（分别为别墅 ______ 平方米、复式别墅 ________ 平方米、高层________ 平方米、多层________ 平方米）; 商业面积：________ 平方米; 服务楼面积：________ 平方米（含首层停车库）; 其它面积（配电房、地下室等）____ 平方米。 6、住宅户数：________ 户（截止_______ 年 ________ 月________ 日止，业主入伙户数________ 户， ________ 户未入伙）。 第二条承包管理事项 1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。 2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 XXXXXX 小区（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 四 至：东 第一章总则 第一条 本合同当事人 委托方 （以下简称甲 方）： 受托方 （以下简称乙 方）： XX 市XX 物业管理有限公司 物业类型: 商住小区 座落位置： XX 市 XX 区 彩虹 路（街道） 68 号。
占地面积: 平方米 建筑面积：154758.54 平方米（根据甲方提供资料统计） 其中：住宅面积: 商铺面积: 地下车库面积: 公用面积: 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。 第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
物业项目承包合同范本 随着经济社会的发展,综合性公共物业项目的建设得到了很大发展,对于物业项目承包合同你了解多少呢?以下是在为大家整理的物业项目承包合同范文，感谢您的阅读。 物业项目承包合同范文1 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_ (项目)以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下： 一、承包经营项目情况： 座落地址： 建筑面积：平方米 项目类型： 二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。 三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。
2、乙方以甲方设置的"XXXX物业管理有限公司香域加州项目部"的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。 3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。 4、乙方从事XXX州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。 四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元)。 1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。 2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。 五、承包经营的权利义务： 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面同意。 2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。 3、乙方在承包经营期间，因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷，由乙方自行解决和承担责任。因处置不当
物业管理服务合同书 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积：万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊 通道、户外墙面等； （二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、 避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理 （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；
（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； （六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题； （九）其他； 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费 （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施； （八）提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主，当业主装饰装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并负责监督，对不符合安全 要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正； （九）负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告； （十）每____个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目； （十一）本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议： 1、出售建筑面积达百分之____以上； 2、业主入住率达百分之______以上；
合同编号：YT-FS-6049-78 物业承包经营合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
物业承包经营合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方(以下称甲方)： 承包方(以下称乙方)： 甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承 接并经营【项目名称】 一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条承包经营项目情况 座落地址：______。 建筑面积：____平方米。 项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合 ____。 第二条承包经营方式 洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独 自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方 可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生
效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。 第三条承包期限 承包期限为___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。 第四条承包费及承包费的支付方式 承包费为人民币____元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。 第五条承包期间相关经营管理事项的约定 1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。 2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.办公大楼物业承包合同新 正式版
办公大楼物业承包合同新正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 办公大楼物业承包合同 总则 一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。 二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜,均遵照中华
人民共和国有关法律、法规和规章执行。 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将辽宁电力第四工程公司办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 (一)、管理范围: 甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。 物业类型:写字楼 建筑占地:17666.49平方米建筑面
物业管理承包合同模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreed commitme nt results with in the specified time.
甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订时间：_______________________
物业管理承包合同模板 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 乙方： 甲方系XX人企业，为XX工作提供综合性的劳动服务；乙方系以XX为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为XX提供优质的服务，促进XX事业的发展，甲方将XX物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包XX物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负 责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）第二条物业管理承包合同期限 承包期限为一年，从_______ 年 _月—日起至 ________ 年— 月—日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期 满前一个月另行订立书面协议。
补偿协议书 甲方：滁州三巽置业有限公司 乙方： 乙方系甲方所开发小区号楼单元室房屋业主，现因该房屋存在室内墙面因渗漏造成墙面起皮、脱粉、发霉；外墙渗漏致地面阴潮积水；地面平整度较差；立管漏水、开关损坏、墙面破损、观感差；卫生间渗漏等情形，已影响乙方居住生活品质。甲乙双方多次沟通，经协商一致，达成协议如下： 一、甲方一次性补偿乙方人民币万元整，用于乙方维修上述质量瑕疵问题及因装修装饰受损的补偿等一切费用，今后凡因房屋返潮、渗水、开裂及上述等原因涉及维修事宜，均与甲方及小区物业公司无关。如因乙方怠于修缮解决上述瑕疵，所产生的经济损失及扩大损失部分，均由乙方自行承担，概与甲方无关。 二、甲、乙双方签订协议后，甲方3个工作日内支付乙方款项，支付方式为银行转账，乙方收到甲方款项后应及时出具收款收据。乙方指定收款账户信息：户名： ,开户行：，账号：。 三、乙方在此确认其所购房屋并无主体结构质量问题，上述情形属于商品房瑕疵，甲乙双方间《商品房买卖合同》继续有效并履行，乙方不得就此主张解除上述合同。 四、乙方在收取甲方补偿款后：不得再就该房屋任何瑕疵问题（包括但不限于上述列举情形）向甲方或小区物业公司追偿；不得向甲方或物业公司主张任何经济或物质补偿或赔偿；不得拖欠如物业管理费、公共能耗费等其他所有乙方应缴应纳款项。如有违反，乙方除须全额退还甲方补偿金外，另须支付甲方本协议补偿金总额100%违约金。 五、甲方支付上述补偿金已包含修缮、装修等费用，乙方应合理使用并恢复房屋合理居住环境、品质，如乙方修缮过程中须相邻（楼
上或楼下等）业主配合，甲方及小区物业公司可居中协调，但对问题的解决及最终结果不做任何保证。 六、如乙方今后针对第三人（方）采取出售或出租等任何形式的处分行为，应如实告知明示第三人（方）该房屋历史瑕疵及现状，并在该处分行为产生物权变动效力前通知甲方。另乙方应告知第三人（方），如双方今后因包括但不限于上述瑕疵问题而产生纠纷，均与甲方无关。乙方如有违反并导致甲方因此承担经济责任的，甲方有权无条件向乙方追偿，同时乙方须全额退还甲方上述补偿金。 七、甲乙双方签订本协议后，双方对协议内容严格保密不得外泄，乙方不得以任何理由参与投诉或者针对不利于甲方的言论和行为，否则双倍退还补偿费用（元整）。 八、乙方必须带业主本人身份证复印件、购房合同复印件、业主本人银行卡号，结婚证复印件作为协议附件。 九、协议经双方签字盖章或按指纹后生效。本协议一式两份具有法律效力，甲乙双方严格遵照执行。 甲方：乙方： 甲方代表身份证：乙方代表身份证： 日期：年月日日期：年月日
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方乙方甲方系人企业，为工作提供综合性的劳动服务;乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。 详见工作内容清单第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。 承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即200年月日支付人民币元;200年月日支付人民币元;……第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 〖您正浏览的文章由第一’律图网律图网合同范本频道整理。 〗5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要
协议书 甲方: 法定代表人(或委托人):___＿＿＿___＿ ___＿_＿ 电话: 地址:____＿_＿__＿____＿_ 乙方: 法定代表人（或委托人):____＿__＿____＿＿_＿ 电话: 地址:____＿________＿_＿ 根据《中华人民共和国合同法》及相关物业管理法律、法规和政策，为加强华商世贸大厦的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方以协议方式选聘乙方提供华商世贸(下称“该项目”)部分物业的物业服务,由乙方实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 (一）甲方将位于商丘市神火大道与凯四凯交叉口东南角的华商世贸大厦1＃及2#楼公寓住宅全部物业（下称“本物业”）由乙方实行自主经营、自负盈亏、统一管理、综合服务。 (二) 管理事项包括(但不限于以下所列事项): 1.房屋的使用、维修和养护;
2.房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于上、下水管道、落水 管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务； 3.本物业规划范围区内属物业管理范围的市政公用设施（包括但 不限于道路、室外上、下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿 化、室外泵房、路灯、自行车放置处、停车场）的维修、养护 和管理; 4.本物业规划内的附属配套服务设施的维修、养护和管理; 5．公共环境(包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位）的 清洁卫生、垃圾的收集、清运(不包括垃圾运到中转站后的工 作)； 6.交通、车辆行驶及停泊的管理； ７．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 (不包括人身、财产保险保管责任）； 8.便民服务点及物业范围内所有营业场所的管理； 9.社区文化娱乐活动的组织； 1０．物业及物业管理档案、资料; 1１.授权由物业管理公司管理的其他事项； 12.该项目的商业部分的物业按甲方（含甲方委托的商贸公司）与大商集团签定的物业包干费用合同，现以名义进行管理收费，即：该物业的公共设施设备包括：监控室、配电室、1号
物业管理承包合同 篇一：物业管理承包合同 物业管理承包合同 发包方：成都辉腾物业管理有限公司(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 甲方将座落在成都市成华区东紫路666号的“东林农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下： 一、承包期限：暂定为5年即从XX年月日至XX年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。 二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制； 1、乙方以甲方设置的“成都辉腾物业管理有限公司东林农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“东林农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态物业管理。 2、“东林农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。 3、乙方从事“东林农贸市场”1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。
4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元／月，(XX0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。 注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。 三、乙方的权利义务： 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。 2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。 3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。 四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。 附：授权书。 甲方：成都辉腾物业管理有限公司。 代表： 乙方： XX年月日 2 篇二：小区物业管理承包合同 小区物业管理承包合同
物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： ____________________________ 受托方（以下简称乙方）：XX市XX物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方 将XXXXXX小区（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合 同。 第二条物业基本情况 物业类型：__________ 商住小区 _______________________ 座落位置：XX市XX区彩虹路（街道）68_号 四至：东__________________ 南 __________________ 西_____________ 北___________________ 占地面积：________________ 平方米 建筑面积：154758.54平方米（根据甲方提供资料统计） 其中：住宅面积：_________________________ 商铺面积：________________________ 地下车库面积： ____________________ 公用面积：________________________ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物
业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下 水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设 施、设备、电梯。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括 道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化 体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾 的收集、清运、公共设施的清洁。 第十条维持公共秩序，包括安全监控、24 小时值班巡视、门岗执勤（协 助当地公安机关实施小区治安防范工作）。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费； 2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具 体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、或通过法