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篇一：建筑安装企业涉税及税率

一、建筑安装企业的应纳税种类

1.营业税(目前还没有涉及营改增)；

2.城建税；

3.教育费附加

4.房产税

5.城镇土地使用税

6.车船使用税

7.印花税

8.所得税9.个人所得税

二、税率

1、营业税

根据《营业税暂行条例》的规定建筑安装企业适用建筑业税目，按照3%的税率征收营业税。

2、城市维护建设税

计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。

计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。

3、教育费附加

计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳，附加税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。

4、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

（4）借款合同，税率为万分之零点五；

（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；

（6）营业账簿记载资金的账簿，按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花；其他账簿按件贴花五元；权利、许可证照，按件定额贴花五元。

5、个人所得税：

工资、薪金不含税收入适用税率表

级数应纳税所得额(不含税)税率(%)速算扣除数(元)

1不超过500元的部分50

2超过500元至2000元的部分1025

3超过2000元至5000元的部分15125

4超过5000元至20000元的部分20375

5超过20000元至40000元的部分251375

6超过40000元至60000元的部分303375

7超过60000元至80000元的部分356375

8超过80000元至100000元的部分4010375

9超过100000元的部分4515375

6、所得税税率：

（1）核定征收

核定征收企业的应纳企业所得税=收入总额*核定所得率*适用税率25%即：应纳企业所得税=收入总额*征收率征收率=核定所得率*适用税率25%核定所得率对于建筑安装企业一般确定为10%，因此，应纳企业所得税=收入总额*10%*25%=收入总额*2.5%

（2）不核定征收法定税率是25%，小微型企业的优惠税率是20%。

7、房产税

依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

8、土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”