消防系统维护保养合同

甲方:xxx区国家税务局办公大楼

电话：联系人：

乙方：xxxx消防器材工程有限公司

电话：联系人：

甲乙双方经过友好协商，现就乙方为甲方管理的长虹大厦的消防系统提供维护保养服务，事达成如下协议，以兹共同遵守。

一、维修保养服务范围及内容：

1．1乙方为甲方承担维修保养的消防系统包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷淋系统

3、消火栓系统

4、气体自动灭火系统

1．2 维修保养内容：

（1）火灾自动报警系统，自动喷淋灭火系统，消火栓系统，气体灭火控制系统，空调火警切断、消防联动及故障的排除。其中包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换配件的报价、未排除故障的跟进、填写有关记录表格。

（2）检查测试：目的是通过对消防系统的检查测试，另一个方面评定消防系统运行的正常情况，一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。

（3）保养：目的是通过对消防设备的清洁、润滑、紧固接线，使消防设备处于正常工作状态。最大限度延长其使用寿命。

1．3 维修保养期：

本合同由甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月，自2011年6月2日至2012年6月1日止。

1.4 维修保养费

本合同的维修保养费12个月为（人民币）壹拾万伍仟叁佰元整（105300元）。

合同承包范围为：包安全、包税金、包人工、包文明施工：（设备材料由甲方采购或者委托乙方采购）乙方负责更换。灭火器换药及探测器清洗费用由甲方承担。

第二条技术资料及图纸

2.1甲方由合同签订后三日向乙方提供技术资料及图纸：竣工图（含平面图、系统图）等有

关消费资料。

第三条维修保养费用支付

3.1维修保养费用分三次支付，合同签订后四个工作日内甲方向乙方支付合同金额的30﹪。

3.2一季度后按合同要求完成工作后支付款50﹪、

3.3合同期满，系统正常，双方办理移交给甲方手续后四个工作日内甲方向乙方支付完保费余额（总保费20﹪）。

3.4如果甲方委托乙方代购设备，在乙方代购并更换完成后五天内甲方应向乙方支付代购设备的费用。

第四条甲方代表和甲方责任

二、双方主要的责任、义务

甲方：

1、为乙方提供用水用电方便；

2、为乙方提供必要的操环境及场地；

3、按合同规定及时支付服务费。

乙方：

1、按合同规定对甲方委托维修保养的项目进行专项维修和定期检查、维修和保养，完

成服务内容，并保证服务质量。

2、爱护甲方的消防系统设施及其他设施、财产。如因乙方原因造成的损坏，须赔偿甲

方因此所受的直接损失。

3、乙方应派出有消防设施调试、维护保养资格和经验的工程技术人员进行维护保养，

所派人员名单及相关资料必须以书面形式送交甲方和市消防局备案。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项目下的权利和义务转让给第三方，否则合

同自然终止。

5、工作期间应当接受甲方必要的监督检验。

6、乙方提供维修保养过程中，对造成甲方员工、第三方人身损害或财产损失的，由乙

方承担民事责任。

7、乙方应对甲方的检测记录及消防系统管理方式有权进行审核并提出建议和意见。

8、乙方应对甲方每年进行一次消防培训（培训时间、内容由双方商定）。

9、乙方进行定期保养时，应提前二天以书面形式通知甲方，使甲方有兖分时间告知业

主。

10、如消防局检查、小区创优、创建或有其他消防活动时，甲方可要求乙方到达现

场配合甲方的活动。

11、乙方需提供人员架构图及联系人、长虹大厦项目负责人。

三、合同的解除

在合同履行中如果一方无正理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付壹个月的服务费作为违约金。

四、违约责任

1、乙方未按本合同约定及时提供有关服务，每延长一天（如紧急情况下每延时30分

钟），因此造成甲方损失，乙方应急负责予以赔偿，并甲方有权对其行为提出书面警告。

2、乙方未能按照合同规定提供服务的，必须立即采取相关措施予以补救，如因此造成

甲方损失，乙方应负责予以赔偿，并甲方有权对其行为提出书面警告。

3、甲方延期支付服务费的，延期一月后，按应付服务费金额的千分之一每天向乙方支

付违约金；支付不足额时，乙方也有权要求甲方按上述方式承担逾期付款违约金。

4、乙方提供的零配件质量不合格的，甲方有权要求乙方更换；造成损失的，有权要求

乙方承担赔偿责任。

五、争议的解决

及本合同有关的一切争议，双方首先应协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会中请仲裁。

六、合同生效及其他

1、乙方同意对甲方安装的消防水及防排烟系统提供维护保养服务。

2、甲乙双方确定：本合同为本物业消火栓系统、喷淋系统、正压送风系统和排烟系统维

护保养的唯一合法合同，如出现其他合同金额、服务内容等不同的消防系统维护保养合同，则以此合同为准。

3、合同未尽事宜，由双方协商确定，作为本合同附件。对本合同的任何变更，补充，均

须经双方协商一致并采用书面形式予以确定。

4、本合同自双方授权代表签字并加盖公章后正式生效，有效期自生效日起至服务期限届

满日止。

5、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

授权代表：授权代表：

年月日年月日

附录一：乙方应根据以下项目进行消防设施的维护保养：

1、消火栓灭火系统

1.1月检查计划：

对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进