商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告第一章商品混凝土搅拌站项目总论第二章商品混凝土搅拌站项目建设背景及必要性第三章商品混凝土搅拌站报告编写说明第四章商品混凝土搅拌站建设规模及产品方案第五章商品混凝土搅拌站项目节能分析第六章商品混凝土搅拌站环境保护第七章商品混凝土搅拌站项目进度规划第八章商品混凝土搅拌站投资估算与资金筹措第九章商品混凝土搅拌站经济效益分析第十章商品混凝土搅拌站项目评价第一章项目总论一、项目提出理由“十三五”时期应对产业政策方向进行重大调整：推进产业政策从选择性主导转为功能性主导，产业政策的重心从扶持企业、选择产业转为激励创新、培育市场。
长期以来，我国实施的是选择性产业政策，通过投资审批、目录指导、直接补贴企业等手段直接广泛干预微观经济，以挑选赢家、扭曲价格等途径主导资源配置，这虽然发挥了经济赶超的重要作用，但也扭曲了市场机制。
进入“十三五”以后，传统产业投资相对饱和，市场具有高度不确定性，企业需要不断创新寻求新技术、新产品、新业态、新商业模式，此时政府部门难以正确选择“应当”扶持的产业、企业和产品。
但这并不意味着不需要政府实施产业政策了，而是产业政策方向需要转型，从选择性产业政策转向功能型产业政策。
功能型产业政策是“市场友好型”的，它以“完善市场制度、补充市场不足”为特征，政府的作用是增进市场机能、扩展市场作用范围并在公共领域补充市场的不足。
这种调整意味着，今后产业政策手段要从直接干预微观经济行为为主转向通过培育市场机制间接引导市场主体行为，虽然也存在补贴、税收优惠等扶持性企业政策，但扶持对象一般是前沿技术和公共基础技术，并强调研发、技术标准和市场培育的协同推进，多采用事前补贴、而不是事后奖励的方式，补贴规模不大、更多是发挥“带动”作用。
《中国制造2025》的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配置，提升经济效率和经济质量。
对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。
二、项目基本情况（一）项目名称商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告（二）项目选址济宁某某经济开发区济宁市位于山东省西南部，地处鲁苏豫皖四省交接地带。
济宁属暖温带季风气候，面积1.1万平方公里，人口808.19万人。
济宁地区历史文化悠久，是东夷文化、华夏文明、儒家文化、水浒文化、运河文化的重要发祥地之一。
儒家创始人至圣孔子、亚圣孟子、复圣颜回、史家左丘明皆出生于此。
元明清时期，京杭大运河促进了济宁商品经济的繁荣，使济宁成为京杭大运河沿岸重要的工商业城市。
2015年地区生产总值为4013亿元，财政预算收入368.62亿元。
济宁市11县市区人文旅游资源丰富，曲阜孔庙、孔府及孔林和境内的京杭大运河被联合国教科文组织列入世界遗产名录。
孟庙、孟府、水泊梁山、微山湖、宝相寺、峄山、少昊陵等19处全国重点文物保护单位，以及四座国家森林公园。
拥有曲阜师范大学、济宁医学院等高校，以及世界儒学研究与交流中心孔子研究院。
（三）项目承办单位济宁某某有限公司2015-2017年主要财务指标一览表序号项目名称单位审计财务数据备注2015年2016年2017年1 企业资产状况1.1 企业总资产万元6630.09 7800.10 9176.591.1.1 固定资产万元4386.43 5160.50 6071.181.1.2 流动资产万元2243.66 2639.60 3105.411.1.3 无形及其他资产万元1.1.4 长期股权投资万元1.2 负债总额1778.40 2736.00 4209.221.2.1 流动负债万元1003.32 1543.57 2374.721.2.2 长期负债万元775.08 1192.43 1834.501.3 所有者权益万元4851.69 5064.10 4967.371.4 实收资本万元5000.00 5000.00 5000.002 企业经营情况2.1 主营业务收入万元5900.78 6942.09 8167.172.2 主管业务成本万元5015.66 5900.77 6942.092.3 主营业务利润万元885.12 1041.32 1225.082.4 营业利润万元885.12 1041.32 1225.082.5 利润总额万元885.12 1041.32 1225.082.6 年缴纳所得税万元221.28 260.33 306.272.7 净利润万元663.84 780.99 918.813 财务指标3.1 资产负债率% 26.82 35.08 45.873.2 净资产收益率% 13.68 15.42 18.50二、项目建设方案（一）项目产品该项目产品为商品混凝土搅拌站。
（二）项目建设原则当前，信息技术、新能源、新材料、生物技术等重要领域和前沿方向的革命性突破和交叉融合，正在引发新一轮产业变革，将对全球制造业产生颠覆性的影响，并逐渐改变着全球制造业的发展格局。
特别是新一代信息技术与制造业的深度融合，将促进制造模式、生产组织方式和产业形态的深刻变革。
以德国工业4.0、美国工业互联网、新工业法国为代表，主要发达国家围绕建立制造竞争优势，加快在信息基础设施、核心技术产业、数据战略资产、以智能制造为核心的网络经济体系等方面进行战略部署，谋求在技术、产业方面继续领先优势，占据高端制造领域全球价值链的有利位置。
这无疑将对我国产业结构的升级带来挑战，但也给我国的制造业发展带来重要机遇。
坚持需求引领。
市场需求是拉动战略性新兴产业发展壮大的关键因素。
要强化需求侧政策引导，加快推进新产品、新服务的应用示范，将潜在需求转化为现实供给，以消费升级带动产业升级。
营造公平竞争的市场环境，激发市场活力。
（三）项目建设方案项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20786.77平方米（折合约31.18亩），代征公共用地面积852.26平方米，净用地面积19934.51平方米（红线范围折合约29.9亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照商品混凝土搅拌站行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合商品混凝土搅拌站制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3583.23万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积19934.51平方米，建筑物基底占地面积14215.29平方米，总建筑面积20355.12平方米，其中：规划建设主体工程15485.13平方米，仓储设施面积2651.29平方米（其中：原辅材料仓储设施1554.89平方米，成品贮存设施1096.4平方米），办公用房1196.07平方米，职工宿舍458.49平方米，其他建筑面积564.14平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20355.12平方米；项目规划绿化面积1367.51平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3777平方米；土地综合利用面积19934.51平方米。
建筑工程投资一览表序号工程类别名称占地面积（㎡）总建筑面积（㎡）计容面积（㎡）单位造价（元/㎡）投资金额（万元）不计容面积（㎡）1 主体生产工程10142.68 15485.13 15485.13 1574.00 2437.36 1.1 主要生产车间5342.45 10684.90 10684.90 1574.00 1681.80 1.2 辅助生产车间2671.22 2671.22 2671.22 1574.00 420.451.3 其他生产车间2129.01 2129.01 2129.01 1574.00 335.112 仓储工程2651.29 2651.29 2651.29 1259.20 333.85 2.1 成品贮存1096.4 1096.40 1096.40 1259.20 138.06 2.2 原料仓储1435.28 1435.28 1435.28 1259.20 180.732.3 辅助材料仓库119.61 119.61 119.61 1259.20 15.063 供配电工程59.80 59.80 59.80 1101.80 6.593.1 供配电室59.8 59.80 59.80 1101.80 6.594 给排水工程79.74 79.74 79.74 629.60 5.024.1 给排水79.74 79.74 79.74 629.605.025 服务性工程956.85 1754.23 1754.23 1574.00 276.12 5.1 办公用房398.69 1196.07 1196.07 1574.00 188.26 5.2 职工宿舍458.49 458.49 458.49 1574.00 72.17 5.3 食堂、浴池99.67 99.67 99.67 1574.00 15.696 消防及环保工程305.00 305.00 305.00 1101.80 33.606.1 消防环保工程305 305.00 305.00 1101.80 33.607 项目总图工程4371.64 19.93 19.93 596.83 149.497.1 场地及道路硬化3777 350.00 132.207.2 场区围墙574.71 260.00 14.947.3 安全保卫室19.93 19.93 19.93 1180.50 2.358 绿化工程1367.51 350.00 47.868.1 绿化景观工程1367.51 350.00 47.869 其他工程350.00 0.009.1 景观及亮化工程350.00 0.009.2 其他350.00 0.00合计19934.51 20355.12 20355.12 0.00 3289.89四、投资计划根据谨慎财务测算，项目总投资10795.99万元，其中：固定资产投资7142.57万元，占项目总投资的66.16%；流动资金3653.42万元，占项目总投资的33.84%。
在固定资产投资中，建设投资7055.78万元，占项目总投资的65.36%；其中：建筑工程投资3289.89万元，占项目总投资的30.47%；设备购置费2842.71万元，占项目总投资的26.33%；安装工程费85.28万元，占项目总投资的0.79%；工程建设其他费用733.63万元，占项目总投资的6.8%（其中：土地使用权费611.75万元，占项目总投资的5.67%）；预备费104.27万元，占项目总投资的0.97%。