甲方合同编号：
乙方合同编号：
****花园批量精装修工程
施工合同
工程名称：****花园批量精装修工程
发包方：********地产开发有限公司
承包方：
签订地点：佛山市南海区
签订日期： 2017年月日
发包方：********地产开发有限公司（以下简称：甲方）
承包方： (以下简称：乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方****花园5栋批量精装修工程事宜，经协商一致，订立本合同，供双方共同遵守执行。
第一条工程概况
1.工程名称：****花园批量精装修工程（以下简称：本工程）
2.工程地点：佛山市南海区*********************************
3.住宅类型：
（1）****花园5栋 01 户型装饰装修工程
户型：平层■复式□跃式□别墅□
住房结构：二房二厅一厨一卫，建筑面积90.40平方米；
（2）****花园5栋 3201 户型装饰装修工程
户型：平层■复式□跃式□别墅□
住房结构：二房二厅一厨一卫，建筑面积89.30平方米；
（3）****花园5栋 02 户型装饰装修工程
户型：平层■复式□跃式□别墅□
住房结构：二房二厅一厨一卫，建筑面积82.57平方米；
（4）****花园5栋 3202 户型装饰装修工程
户型：平层■复式□跃式□别墅□
住房结构：二房二厅一厨一卫，建筑面积81.34平方米；
（5）****花园5栋 03 户型装饰装修工程
户型：平层■复式□跃式□别墅□
住房结构：三房二厅一厨二卫，建筑面积89.92平方米；
（6）****花园5栋 04 户型装饰装修工程
户型：平层■复式□跃式□别墅□
住房结构：三房二厅一厨二卫，建筑面积89.92平方米；
3.1.本工程是施工内容以甲方确认的合同附件1《****花园5栋批量精装修工程报价书》（以下简称《报价书》）和合同附件2《****花园5栋批量精装修工程施工图纸》（以下简称《施工图纸》）为准；
4.承包方式：乙方包设计、包工、包料、包工期、包安全文明施工、包利润、包验收合格、包基本清洁(细部清洁除外)、包保修期内服务。
5.施工水电费：本工程施工所产生的施工水电费用由乙方自行承担。根据每户水电表读数施工进场前确认和竣工验收合格时确认。
6.施工图纸
双方商定施工图纸采取下列方式提供：
（1）甲方委托乙方根据甲方购房客户的需求设计施工图纸，图纸壹式伍份，甲、乙双方各贰份，甲方购房客户壹份。
第二条工期
1.本工程的施工总工期为90日历天；按每套房开工时间单独计算工期，本合同工期自甲方书面开工通知的开工日期起计至甲方购房客户竣工验收合格之日止, 具体开工日期甲方须提前14日书面通知乙方。
2.因下列原因且经甲方书面确认，乙方工期可相应顺延：
（1）本合同规定的工程发生变更情形的；
（2）甲方或甲方购房客户在施工过程中对设计图纸房或施工方案提出修改的；
（3）因甲方或甲方购房未按约定完成应负责的工作而影响工期的；
（4）物业管理单位或政府规定不得施工的；
3.当发生合同第二条第2款的上述原因、且乙方认为甲方应当给予工期延长的事由时，乙方应在相关事由发生之日起3天内向甲方提交工期延长的书面申请（须注明要求顺延的理由和天数）和相关证明材料，否则，乙方同意该些事由的发生对工期不造成影响，双方按合同约定工期执行。
4.除按照合同第二条第3款约定经甲方签证后相应顺延工期外，本工程工期不因以下因素而顺延，具体包括但不限于：
（1）材料不能按时备货；
（2）施工中可能遇到的交叉作业、市场价格变动等因素引起工期延误。
5.经甲方签证确认的顺延工期，如因甲方原因造成的甲方补偿乙方误工机械费、误工人工费等相关费用；非甲方原因造成的甲方不补偿乙方误工机械费、误工人人工费。
第三条工程质量技术要求
1.工程质量标准：合格。本工程执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ GBJ300-88 ）和建设行政主管部门指定的其他地方标准、质量评定验收标准。
2.合同有约定的按照合同约定执行；合同没有约定的，按本行业国家及省市的最新规范、标准执行，如标准不一致，以较高者为准。
3.本工程必须符合甲方有关质量管理制度和质量通病防治的要求，如因乙方工程质量原因造成甲方交楼延迟而导致被购房人索赔的，乙方须赔偿甲方由此遭受的全部损失。甲方委托乙方装修的房产，甲方均已对外销售并承诺带乙方施工的精装修，其中乙方前期为甲方装修的样板房02户型（现代风格）作为本次甲方对外销售的统一标配精装房，购房客户提出升级改造除外。
4.工程质量不符合本合同约定的，乙方应按甲方和监理的要求限期整改，直到符合合同约定；因乙方原因致使本合同工程质量不符合合同约定的，乙方应承担整改的一切费用，且工期不予顺延。
5.该商品房室内装修工程空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，标准文号：GB50325-2010。
6.甲方委托乙方装修的房产不得低于乙方此前为甲方装修样板房的施工质量，具体见样板房施工合同（编号：fshytygj-sg-075****花园4栋19层02户型、03户型、04户型装饰装修工程合同）。
7.乙方用于装修工程的材料达到国家规定的环保要求，并达到相关建筑材料、建筑行业的相关技术及规范要求。所有木质垫材、暗材及木制钉均需要做防火处理，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。所有墙体开槽必须采用机械切割，严禁直接使用冲击钻，且具有防止墙体开裂、空鼓等技术措施。装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理，避免装修面产生裂缝。
第四条合同价款
1.合同暂定总价（含税）为：￥8138586.73元(大写：人民币捌佰壹拾叁万捌仟伍佰捌拾陆元柒角叁分 )。按每种户型房屋精装房销售面积*688.00元/m2计算（一卫生间户型按每套精装房销售建筑面积*688.00元/平方米计算，两卫生间户型按（每套精装房销售建筑面积*688.00元/平方米+5500.00元）计算，即每增加一个卫生间增加￥5500.00元；每种户型房屋销售面积双方同意按固定面积核算，每套房屋根据所属户型（按样板房装修格局）和该户型确定的固定面积核算的装修价款是全费用固定总包价，具体见报价书。
2.付款方式（按每批计算，具体每批数量进场施工前与甲方进行书面确认）：
2.1.每批次工程正式进场施工14天内且管线预埋安装完成后，甲方向乙方支付该批次暂定总价的30%工程款；
2.2.每批次工程泥水工程完工后、扇灰进场前，甲方向乙方支付该批次工程款至暂定总价60%；
2.3.每批次工程全部工程竣工并经甲方和甲方购房客户验收合格书面确认后，甲方向乙方支付该批次工程款至暂定总价90%；
2.4.自甲方和甲方购房客户验收合格书面确认之日起180天内，甲方向乙方支付审定的工程结算造价的95 %；
2.5.自甲方和甲方购房客户验收合格书面确认之日起365天内，甲方向乙方支付审定的工程结算造价的100 %；
3.乙方每次申请合同进度款前，必须按甲方要求提交相关的工程进度款产值申请资料，包括但不限于：节点进度款申请报告、购房人（甲方）验收确认资料，否则，甲方将暂停向乙方支付工程款。
4.乙方应当严格按照本合同约定的要求进行施工，随时接受甲方的工程管理监督检查，并根据甲方的要求向甲方提供与工程管理有关资料，工程有质量隐患或安全隐患时，乙方必须自行整改直到隐患全部消除，否则，甲方将暂停向乙方支付工程款。
5.各种奖罚金、违约金、损失赔偿金额等从当期进度款中全额支付或扣除，剩余金额在结算支付或扣除。
6.甲方以支票/转账方式支付工程款给乙方，乙方每次收取工程款前应当向甲方呈交等额有效的增值税普通发票，乙方收取2.4条款款项时，提供的发票包括2.5条款的金额，否则甲方有权拒绝向乙方付款。
7.甲方的开票资料信息如下：
（1）名称：********地产开发有限公司；
（2）纳税人识别号：91440605058534254E ；
（3）地址及电话：佛山市南海区*****************， 0757-*********** ；
（4）开户行及账号：农行南海桂东支行，**************** 。
8.乙方收款账户信息如下：
账户：
账号：
开户行：
9.乙方提供发票给甲方时须做双方签字确认交接手续，甲方指定发票签收人为，联系电话：。
第五条工程结算
1.工程结算文件和期限
1.1.乙方工程竣工验收申请报告经甲方认可后应按甲方规定的格式及要求提交竣工结算文件，否则，甲方可根据自己掌握的资料编制竣工结算文件结合乙方提供《靓家居装潢中心装潢过程质量控制记录手册》，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，乙方同意执行甲
方编制的竣工结算文件。
1.2.竣工结算文件资料包括：《靓家居装潢中心装潢过程质量控制记录手册》、工程竣工验收申请报告、工程结算申请表与结算书、工程开工令及乙方回执、工期延期申请表（如发生则需要，没发生则不需要）、工程竣工验收合格报告；乙方对上述竣工结算文件完整和准确负责，并保证提交的竣工结算文件根据工程实际施工情况编制，凭证充分，各竣工结算文件相互统一、没有矛盾歧义。
1.3.乙方应按照本合同规定交齐全部竣工结算文件，甲方在收齐全部资料后及时向乙方提出完整的核实意见（包括进一步补充资料和修改结算文件），乙方在收到核实意见后应及时按甲方提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件，并再次递交甲方，否则，视为甲方的核实意见已被认可，竣工结算办理完毕。
1.4.如执行甲方编制的结算文件，则由甲方在工程开工前提供完整的文件模板给乙方。
1.5.结算文件往来执行交接人分别为甲方：，联系电话：；乙方：，联系电话：；若有变更，由变更方提交补充书面变更说明给对方。
2.工程结算原则和要求
2.1.本工程竣工后以本施工合同文件、竣工结算文件、《报价书》、甲乙双方确认进场装修的房号进行结算；
2.2.本工程的合同综合单价为固定单价，按每套房计收固定装修费，包含但不限于：人工费、材料费、机械费、运输费（二次运输费）、搬运费、装卸车费、加工费、利润、采保费、赶工费、夜间施工费、管理费、规费、安全文明施工措施费、施工水电费、成品保护、赶工措施费、完工垃圾清洁费（目视没有垃圾）、人工材料价格上涨风险、税金等为完成本工程施工图纸范围内的全部工作内容的一切费用；乙方在固定单价中已考虑各种风险费用，除非是甲方要求的合同范围外增减工程或确认的设计变更工程外,否则，固定单价在合同履行期间不作调整。
2.3.乙方已查阅甲方交付的与本工程相关的施工图纸等文件资料，并完全知悉本工程的全部施工内容，若《报价书》中存在错漏施工项目和其他错漏情况，均视为乙方承接本工程的让利举措，该费用已包括在其他工程项目的单价或合价内，甲方有权拒绝因该些问题引起的支付请求。
2.4.甲方在商品房竣工验收后，根据销售精装房情况，甲方通知乙方进场装修施工房号，乙方进场装修施工，进场施工当天双方查验房屋情况并书面记录，如发生墙面空鼓面积超过5平方米、水电未提供接口等影响进场的情况，甲方应在3天内整改完成，并双方确认交接才进场施工。如购房人在乙方进场装修前提出装修改造，则装修改造工程由购房人与乙
方协商，升级改造装修文件（包括购房客户书面确认的装修改造项目及报价清单、施工图纸等）按甲方要求提供备查，甲方接收以上文件并签字后乙方才进场施工，否则甲方有权中止乙方装修改造，由此产生工期顺延和给甲方造成的损失由乙方负责。
2.5.购房人根据自身需要提出装修改造升级工程量产生的差额费用由乙方与购房人协商解决，乙方对购房人升级装修报价应以甲方按本协议装修标准应付乙方装修价款（该部分装修价款对购房人按乙方装修市场零售价输出，不得向购房人以乙方给予甲方本合同约定的优惠价输出）加上购房人需要就本次升级改造向乙方支付的差额部分。乙方的升级改造报价不得低于甲方按本协议装修标准应付乙方装修价款，否则由此产生的损失乙方自行负责。
2.6.乙方此前在甲方楼盘施工装修了四种风格样板房（具体见样板房施工合同和样板房装修情况），其中现代风格的样板房（02户型）确定为甲方对外销售配置的标准装修，其他风格均不是甲方本次对外销售的带装修标准。如购房人选定样板房其他三种风格的非标配置装修（该三种非标配装修具体装修标准和装修情况以双方签订的装修合同和现场样板房为准），乙方向甲方承诺这四种样板房装修价款完全相同（均为装修单价688元/平方米），乙方不再向购房人要求补款。除非购房人在四种风格样板房上进行升级改造，乙方与购房人升级改造的文件应按甲方要求进行备查。
2.7.隐蔽工程量的管理要求：对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的工程（如水电管线等），乙方必须在覆盖或拆除前，会同甲方现场工程师（须两名同时在场）及购房人共同完成工程量验收的确认，否则甲方可以不予办理和计价。购房人升级改造的工程量由乙方与购房人验收确定，升价改造工程量应按甲方要求报备。
第六条双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
1.1.甲方向乙方出具的所有文件经项目代表(姓名：)签署并加盖甲方“****花园项目公司工程专用章”后方有效，但其中对本合同内容的任何变更、签证，须有甲方委托代理人(姓名：)的签字并加盖甲方公章方为有效。
1.2.甲方在开工前协助乙方完成向物业管理单位申报等施工许可手续，取消物业管理押金。
1.3.甲方负责在开工前 2 天向乙方提交施工作业面，以及施工用水用电接口，并负责按照合同的约定及时处理乙方往来资料。
1.4.甲方有权对施工图纸进行更改，但应提前以书面形式通知乙方，如发生改动原始结构的，包含但不限于拆墙、砌墙等，则由甲方在开工前书面通知乙方，并由甲方承担此相应费用，在工程结算时按双方约定增项报价计算费用支付给乙方。
1.5.甲方有权监督检查本工程质量、进度、安全，发出工程指令单，审核工程变更的签证、支付工程进度款和办理竣工结算，以及工程质量验收、办理工程移交手续等。
2.乙方的权利和义务
2.1.乙方应当按本合同的约定组织施工，乙方驻工地项目经理(姓名：，联系电话： )代表乙方行使合同约定的权利、履行合同约定的义务；乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方方为有效，但其中对合同内容的任何签证、变更，须有乙方委托代理人(姓名：，联系电话：)的签字并加盖乙方公章方为有效。
2.2.乙方应在甲方与购房人签订商品房买卖合同后，联系购房人，沟通装修改造事项，乙方在甲方楼盘的装修业务开展应接受甲方安排，不得作出有损甲方销售房屋的言论和行为，乙方装修业务的开展应配合甲方销售房屋的销售策略。
2.3.乙方应确保居室内上、下水管道的畅通，并保证施工现场的整洁（不含细部清洁），工程完工后负责清扫施工现场。
2.4.乙方应当于本合同签订后前提交详细的施工组织设计和施工进度计划供甲方审核，乙方应当按甲方确认的进度计划组织施工，严格服从甲方的管理，接受总承包单位的现场协调管理。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行；上述确认仅为甲方对乙方工作的检查监督，甲方对施工组织、施工计划、施工质量、施工方案等的确认并不能减轻和免除乙方对本工程施工的所承担责任和义务。
2.5.乙方须严格按施工图纸、设计方案以及施工计划进行施工，保质、保量、按期、安全、有序完成工程施工任务；关键工序提供专项施工方案和技术资料，并安排专人进行技术交底，以确保工程质量。
2.6.乙方应按双方约定的行业标准规范完成本工程的所有施工技术资料的编制、整理和收集工作，并配合甲方的项目竣工验收资料归档；各种资料需在相关部位或相关工作（分部分项工程）完工后10天内提交至甲方，逾期编制施工资料的，导致工程未能验收的，乙方负责赔偿全部损失和承担工期延误责任。
2.7.乙方应当严格按本合同文件要求、甲方的工程指令等施工，任何工程变更，应当经甲方同意后方可进行，且乙方应当按约办理相关签证手续，否则视为乙方擅自变更工程，甲方有权不予计价结算。
2.8.乙方应在施工期间做好文明施工管理，及时整理和放置好所有工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，并杜绝违法乱纪行为，否则，甲方有权要求乙方加强施工现场管理工作、并更换相关施工人员，因此产生的费用和遭受的损失全部由乙方自行承担。
2.9.乙方自行解决材料加工事项，施工现场材料、设备由甲方提供指定地点让乙方堆
放；材料堆放整洁、材料保管由乙方负责。工程竣工未移交甲方前，乙方负责承包范围内已完工程的成品保护，保护期间发生损坏的，乙方自费修复。
2.10.本工程的临时设施（现场办公及工人生活等临时设施）所需费用全部由乙方负责；如甲方因为乙方工人追索工资等遭受损失（包括政府要求甲方代垫工资），则乙方应当承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、政府要求的代垫费用）。
2.11.乙方须为其施工现场人员和机械设备等办理意外保险、工伤保险，以及支付相关的保险费用；凡在施工过程中乙方雇佣的工人发生的所有工伤事故及费用均由乙方承担，由此发生的一切费用与甲方无关。
2.12.甲方购房客户升级改造装修的，则乙方必须与购房人签订书面相应的装修改造清单、改造增加价款及装修工期、竣工验收的交房期限（乙方与购房人必须在乙方进场装修前完成相应书面确认手续），质量均由乙方与购房人协商约定，与甲方无关，并交一份原件给甲方备案。如未交甲方备案，甲方有权停止乙方施工。
2.1
3.购房人选择按乙方施工的样板房（非统一标配装修即其他户型前期所施工的样板房）作为装修标准，按样板房装修格局向购房人提供装修施工。
2.14.乙方及乙方所有员工需要遵守甲方小区各项管理规章制度、配合小区物业公司的管理工作、按要求办理相关登记备案手续，装修工人凭甲方小区专用出入证出入，爱护小区公共设施设备、维护公共环境，装修垃圾按小区物业公司指定地点堆放，如乙方或乙方员工损坏公共设备、损坏公共环境，由乙方负责赔偿。
第七条工程管理
1.施工质量管理
1.1.乙方应执行甲方工程指令（违法违规的除外），按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工，按合同约定按时保质地完成全部施工内容。合同约定由乙方完成的施工内容和配合工作（包括合同约定、会议纪要、设计变更工程指令、安全文明施工、成品保护等），乙方应全面完成，若由于乙方原因未能按质按期完成或乙方明确表示不予完成或停工超过3天的，甲方有权另行委托第三方进行“代工”处理，由此所发生的一切费用由乙方承担、且工期不予延长。
1.2.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方首先进行自检，并以书面形式提前24小时通知甲方代表、购房人验收；验收合格，且甲方和购房人在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内完成整改并书面通知甲方及购房人重新验收，直至甲方及购房人确认该部分工程符合合同约定；如隐蔽工程或工程达到中间验收，乙方未予通知甲方、购房人验收的，视为质量不合格；甲方及购房人接到乙方
验收书面通知72小时内派代表到场验收，如甲方或购房人无故不到场参与验收，视为质量合格。
1.3.如甲方、购房人要求对已隐蔽的工程重新检验，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复；已隐蔽工程经验收合格的，甲方或购房人承担由此发生的相关费用，且相应顺延工期；已隐蔽工程经验收不合格的，乙方自行承担因此产生的相关费用、且负责将不合格工程整改至符合本合同约定。
1.4.工程质量不符合本合同约定要求的，乙方应按甲方的要求限期整改（包括修复、返工等补救措施），直至符合要求后方可继续施工，如乙方未在甲方规定整改期限内开工整改或整改不符合质量要求，甲方有权另行委托第三方进行“代工”处理，由此所发生的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。
1.5.未经甲方许可，乙方不得擅自施工改动、损坏该房屋结构和墙体或作出其他影响房屋质量和房屋报建设计的违规违章行为。否则甲方有权要求乙方赔偿一切损失或者限定乙方在一定限期内恢复原状，由此产生的一切责任乙方承担。
2.安全文明施工管理
2.1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准和施工规范组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，保证施工安全有序顺利开展，充分做好安全应急措施。
2.2.乙方须为施工现场人员和机械设备等办理意外保险、工伤保险，如因乙方原因发生施工人员人身财产损失事故的，乙方应当承担因此产生的一切责任和费用，如甲方因此遭受损失，则乙方应当全额赔偿甲方的损失。
2.3.乙方须保证施工场地清洁符合当地政府部门有关环境卫生管理的有关规定，工程移交前须清理现场达到双方约定的行业要求（细部清洁除外），并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
2.4.若乙方未能做好安全文明施工、清理垃圾（细部清洁除外）、成品保护、现场保安工作，甲方有权责令乙方限期整改，直至符合要求后方可继续施工，如乙方在甲方规定整改期限内逾期整改或整改不合格，甲方有权按人民币1000元/次向乙方收取违约金，由此所发生的一切费用由乙方承担，且合同工期不予延长。
2.5.在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方原因出现质量问题、安全事故等受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，乙方应当向甲方支付人民币5万元/次违约金，甲方有权从未支付的工程款中直接扣除。
2.6.竣工验收交房前，乙方必须按双方约定的行业标准进行开荒清洁，将乙方室内装
饰工程装修产生的垃圾以及公共部位由于乙方施工产生的垃圾进行清洁后，交由甲方验收并双方签字移交，涉及到已售物业的，应通知业主参与验收。乙方与已售物业业主达成装修升级的，必须向物业进行装修申报，并按小区装修管理规定办理相关手续。乙方所有的装修材料及装修垃圾必须按指定地方堆放。
3.材料设备管理
3.1.乙方应按照合同约定、甲方或规范要求采购工程需要的材料设备，满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程要求，并提供有材料设备出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明，且做到材料设备的规格、型号、产地等技术性能指标与本合同附件《报价书》清单和所送样品相一致；如乙方需变更材料，则应当首先取得甲方同意，并于订货前2天办理材料变更手续，材料变更经甲方签证后，乙方才可实施，否则甲方有权不予计价。
3.2.乙方采购的材料设备须到货前24小时通知甲方工程师外观验收，经甲方初步验收合格后乙方才可进行施工；未经甲方初步验收合格而乙方擅自施工的，甲方有权在结算时扣除该部分材料、设备对应价款。工程施工过程中，甲方及监理有权监督检查乙方施工质量和施工工艺、施工用材，如发现问题，甲方有权要求乙方整改纠正，整改两次都未能彻底解决问题的，甲方有权委托第三方代工解决，解决费用由乙方负责。
3.3.材料设备验收时，有实物封样的，按实物封样标准（不得低于国家标准和行业标准）执行，没有实物封样的，以合同约定技术要求及国家有关规范作为验收标准。
3.4.乙方采购的材料设备使用前，甲方有权要求乙方对材料设备进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用分配:合格由甲方承担，不合格由乙方承担。如遇政府单位抽检相关产品或材料的，乙方配合甲方提供相关产品的正规出厂证明和检验报告。
3.5.如乙方不遵守前述约定采购材料设备，甲方工程师有权拒绝验收，乙方须按甲方要求的时间将材料设备运出施工场地以及重新采购符合要求的材料设备，并承担由此发生的一切费用，且合同工期不予延长。
4.物业单位配合
4.1.本工程施工期间，甲方委托本工程所在项目物业管理单位负责施工现场管理协调，乙方施工期间应当服从物业管理。
4.2.本工程施工期间，物业将对乙方提供以下的配合服务：
（1）提供机械设备（电梯）配合（仅限现场施工期间的现有运行垂直机械设备），确保电梯正常开通使用；
（2）提供施工现场水电源接驳点（仅限现场施工期间的现有临时用水用电接驳点，施
工用管线由乙方自行布设）；
（3）在小区范围内提供指定垃圾堆放点，由乙方自行清理垃圾，做到工完场清。
第八条工程竣工验收
1.每批次工程整体完工、且乙方自检满足合同要求后5天内，乙方应向甲方提交符合验收要求的完整竣工资料和竣工验收申请；甲方于收到乙方提交的竣工资料后7天内组织该批次验收和核查该些竣工资料，如本工程经甲方验收不合格或乙方提交的竣工资料不符合甲方要求，则乙方应当按照甲方的要求7天内整改完毕，并再次向甲方申请验收和提交竣工资料，直至工程经甲方或购房人验收合格、竣工资料获得甲方认可为止。工程竣工验收如发生甲方与购房人意见不统一，最终以购房人的意见为准。
2.工程经竣工验收合格后，甲方确认乙方提交的工程竣工验收报告之日为实际竣工日期，而乙方提交资料给甲方后，甲方安排验收等待时间不计算乙方工期之内。乙方应在工程竣工验收合格之日起7天内，填写竣工验收合格证明及移交清单，并将工程移交给甲方；工程未移交前由乙方负责保管，移交后由甲方负责管理。
3.工程质量争议：双方对工程质量有争议，由甲乙双方共同委托符合资质的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担；双方均有责任的，由双方根据其责任协商处理；如双方在7天内无法对共同委托检测机构达成一致，甲方有权最后决定符合资质的工程质量检测机构实施鉴定，除非乙方有足够依据表明该机构的鉴定报告存在明显的错误，否则，该机构做出的鉴定报告对乙方有效。
4.购房人参与验收节点主要为：
包括但不限于①、闭水试验完成后验收；②、装修主材核对。
第九条工程保修
1.本工程免费保修期为贰年，对包含在装修合同中但不需要对其本身进行加工的完整产品实行一年保修，其中涉及防水的工程保修期为伍年，自本合同全部工程竣工验收合格之日起计，具体保修详见《装饰工程质量保修卡》，该保修卡须提交给甲方、购房人各一份。
2.乙方应以书面形式提供保修服务队伍有效的名称、资质、人员配备、联系地址、电话等详细资料（若乙方提供的保修服务队伍的地址、电话等变更应及时以书面通知甲方），保修期内乙方施工原因产生的保维修费用（人工费和材料费等）由乙方承担。
3.保修期内，如本工程发生质量问题，甲方可以拨打乙方保修服务电话进行报修，乙方应做到节假日照常上班，做到质量问题不解决，服务工作不停止；
4.如果乙方未按照下列任何一项履行保修责任，甲方有权另行委托第三方进行“代工”处理维修工作，所发生费用由乙方无条件负责承担，甲方有权向乙方追讨，乙方在收到追讨
函后7天内无条件向甲方支付追讨金额(该追讨金额包括维修费、材料费和律师费等相关费用)：
（1）乙方在接到甲方通知后48小时内不派人到达现场保修；
（2）乙方受理甲方保修通知后7天内未完成保修任务；
（3）乙方在保修期内重复维修同一工作内容超过2次而不能解决问题。
5.乙方不可撤销委托的 ****花园物业管理公司负责本工程的保修管理，其委托权限是：参与竣工验收前的工程质量检查；参与工程的竣工验收；参与工程的移交；保修期间代表乙方接受甲方发出的维修通知书，监督管理维修工作；在维修证明资料上签署意见；接受甲方关于维修工作的函件；在保修金的支付凭证上签署意见；行使本合同及竣工后签署的质量保修书中乙方关于工程保修的其它权利。
6.乙方与购房人之间的升级改造工程质量保证和保修事宜，由乙方与购房人协商约定，与甲方无关。乙方负责妥善处理购房人的质量投诉（包括升级改造装修），不得影响甲乙双方形象。如乙方装修出现3套以上（不含本数）施工质量问题，甲方有权停止本合同履行。
第十条违约责任
1.甲方在准备好施工进场条件后应提前7天书面通知乙方进场施工，乙方未按甲方书面开工通知规定的开工日期进场施工、或逾期超过3天、或擅自中途退场的、或中途停工超过3天的（甲方原因导致的除外）、或未经甲方同意擅自将本工程全部或部分分包、转包的，该行为均视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，乙方应当在收到甲方的书面通知后5天内无条件退场，并按合同暂定总价的10%支付违约金给甲方。
2.乙方应根据甲方现场施工关键节点工期要求提交每自然月、周施工计划，施工计划给甲方审核，甲方应在乙方提交后7天内审核完毕并批复书面给乙方，经甲方书面确认后，乙方须严格执行该计划工期，否则，每逾期一天，甲方有权按人民币200元/天向乙方收取违约金；本工程应当于本合同约定的期限内竣工验收合格，否则，每逾期一天，甲方有权按人民币200元/天向乙方收取违约金；逾期超过10天，甲方有权单方解除本合同，乙方应当在收到甲方的书面通知后5天内无条件退场，并按合同暂定总价的10%支付违约金给甲方。乙方逾期施工导致甲方被购房客户索赔的，甲方有权向乙方追索上述发生的损失。如甲方原因导致影响到乙方工期无法正常开展的，甲方应赔偿200元/天给乙方。
3.乙方违反合同条款、设计图纸、规范等要求进行施工时，甲方有权要求乙方进行限期整改，如乙方不予整改或整改不合格就进行下一道工序的，甲方有权按人民币500元/次向乙方收取违约金；如乙方在甲方规定整改日期内不予整改的，甲方有权加倍处罚，且甲方有权另行委托第三方进行“代工”处理，由此所造成的一切损失均由乙方承担。
4.本工程经验收不符合本合同约定的工程质量技术等级和合同要求，如乙方经整改后仍无法满足合同要求或拒不整改，则甲方有权拒绝验收本工程，并有权视工程质量的严重情况直接按乙方该项工序工程造价的10%向乙方收取违约金。
5.乙方偷工减料、擅自更换合同约定材料设备品牌的，一经发现，甲方有权按该部分材料设备价款2倍的向乙方收取违约金、且甲方有权要求乙方整改至符合合同约定要求，整改费用由乙方承担；乙方发生前述违约情形超过2次（含2次）的，甲方有权单方解除本合同，并按乙方已完成合格工程造价的80%结算，且乙方无权要求甲方返还履约保证金。如在施工过程中发生有材料、设备因供应厂商停产原因需更换的，双方协商更换同档次或更高档次的材料或设备。
6.本工程施工期间，乙方必须保证所派驻的项目经理常驻工地现场，施工期间乙方派驻的项目经理如有变更应提前书面向甲方报备变更资料，未经甲方书面同意，项目经理不得更换或缺岗。
7.任何情况下，如果发生乙方的员工或其分包人员到建设单位或甲方办公室、售楼部等处围攻、静坐等情形，情节轻微，未造成影响（售楼、建设单位或甲方工作等未受到影响），每发生一次，乙方向甲方支付人民币1万元的违约金；若情节较重（售楼、建设单位或甲方工作受到影响等但乙方及时主动劝阻并将问题及时解决的），每发生一次，乙方向甲方支付人民币5万元的违约金；若情节严重（售楼、建设单位或甲方工作受到影响等且乙方未及时主动劝阻或问题未及时得到解决的），每发生一次，乙方向甲方支付人民币10万元的违约金；如上述人员损坏甲方财产的，乙方连带赔偿。
8.本工程竣工验收合格并移交甲方或合同解除后，乙方的人员、材料及设施设备应在5天内撤离本工程全部的临建、施工人员、设备和材料，并将所有合同承包范围内的工程和场地清理干净，如果乙方逾期撤离，则每逾期一天，甲方有权按人民币500.00元/天向乙方收取场地使用费，且甲方有权将乙方遗留在施工现场的设施设备作为场地使用费的担保和折价处理，并优先受偿。
9.本合同解除后3天内，乙方应向甲方书面提交已完工工程量报告、资料并与甲方核实实际工程量产值，否则由此引起的工程量无法核实的不利后果由乙方承担。
10.乙方责任造成解约的，乙方应承担的所有违约金、损失赔偿金等甲方均有权直接在支付给乙方的工程款、进度款中直接扣除。
11.如甲方原因（例如无水、无电、电梯停用、楼霸阻挠未处理等）造成无法施工的，导致施工工期延期的，工期应顺延，不计算乙方违约金。
12.如甲方因非乙方违反合同约定单方解除合同的，甲方向乙方支付合同总额10%违约金。
13.如甲方未按合同约定按时向乙方支付足额工程款项的，乙方有权停工且保留追究甲方因此产生损失赔偿权利。
14.甲乙双方任何一方不履行本合同规定相关义务时，另一方有权要求违约方按合同相关条款承担违约责任，合同条款没有约定的，依照《中华人民共和国合同法》或相关法律、法规的规定承担违约责任。
第十一条争议解决方式
因本合同或在本合同履行过程中发生的一切争议，双方首先应当协商解决；若协商不成，任何一方均可向本工程所在地人民法院诉讼解决。
第十二条不可抗力事件
1.不可抗力事件是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、敌对行动（无论是否宣战）、入侵、外敌行为、军事政变、恐怖主义、骚乱、暴动、空中飞行物坠落或其他非合同双方当事人责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等，以及工程所在地相关部门认定为不可抗力的重大自然灾害。
2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内，乙方向甲方通报受害情况、损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应该每隔7天向甲方通报一次受害情况。双方协商解决。
3.合同任何一方因延迟履行合同（或未履行合同义务）后发生不可抗力事件的，应当承担另一方因不可抗力事件遭受的损失。
第十三条廉洁条款
1.乙方保证遵守国家有关廉洁的各项规定，并已全面熟悉甲方有关廉洁合作管理的各项制度，并保证在业务活动中不发生违规、违纪及违法的行为。
2.乙方不得以赠送礼品、礼券、现金等其他给予好处的手段向甲方工作人员进行贿赂以获取不正当利益，如有违反，甲方有权对乙方处以最高罚款为合同暂定总价的20%，且甲方有权视情况严重程度单方面解除本合同，乙方须赔偿甲方由此造成的全部损失。
3.甲方工作人员不得以索要礼品、礼券、现金或其他要求给予好处等形式向乙方进行索贿，不得刁难乙方，如有发生，乙方应及时向甲方单位领导进行投诉，甲方将对投诉情况跟进调查核实并处理，一经查实是甲方工作人员强行索要的，乙方主动向甲方举报的不属于贿赂，免除责任。
第十四条其他
1.本合同履行过程，因乙方未按合同履行义务或发生违约行为，甲方有权另行委托第三
方进行“代工”处理（甲方另行委托的“代工”的处理，并不能免除乙方按合同应承担的工期、质量安全等责任），由此所发生的一切费用由乙方承担，所需费用甲方直接从乙方当期工程款中扣除，实际扣除额以甲方及其委托第三方“代工”单位结算金额的3倍计算；甲方在委托第三方前，乙方应自行到甲方指定地点与甲方确认完工工程量，否则，由此造成工程量产值无法核实的后果由乙方承担。乙方未完成甲方委托第三方进行“代工”处理的所需扣款金额的书面确认前，甲方有权暂停向乙方支付该当期付款节点的工程款。
2.双方确认本合同的联系方式包括电话、通讯地址等为有效联系方式。如任何一方前述联系方式有改变，须在变动前三日内以书面形式通知对方，否则，因此产生的一切损失由责任方自行承担。各方按本合同的联系方式通知对方，以信函方式送达的，以对方签收日期或信函交邮后七日视为送达；以手机短信方式送达的，以手机提示成功送达视为送达。
3.合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(包含中途合理休息时间)；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当天第24时；如最后一日为法定节假日（不包括周六、日），则顺延至法定节假日后第一个日历天。
4.工程施工界面交接验收：乙方必须且有义务在施工前与甲方就本工程施工界面的内容进行交接验收，如果乙方认为甲方移交的本工程施工界面或场地质量不能满足施工要求的，乙方必须在施工进场当天以书面形式通知甲方，否则，视为甲方移交的本工程施工界面完全符合乙方验收要求及施工管理需要，本工程开工后，乙方不得以甲方移交的工程施工界面或场地质量为理由拒绝承担合同应有义务。
5.合同履行过程中发生的、双方确认的往来文件是本合同的附件，为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6.乙方已仔细阅读本合同的全部条款并确认完全理解合同的全部内容，对合同条款中免除或者限制甲方责任的内容，甲方在合同订立时已经采用足以引起乙方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照乙方的要求对该条款予以详细说明。
7.本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十五条合同份数
本合同壹式肆份，甲方执肆份，乙方执壹份，经双方法定代表人或授权签约代表签字并加盖公章后生效，各份均具有同等法律效力。
第十六条补充约定
1.补充约定:如购房人对本工程施工图纸的装修标准（即甲方向购房人交房的装修标准）
进行改造的，甲方、乙方与购房人三方须另行签订关于装修改造的协议，协议详见合同附件4：《精装房交付标准变更协议》；因装修改造导致的其他装修费用增加或其他的责任纠纷由乙方与购房人自行处理，与甲方无关。
2.本条补充约定与本合同其他内容有矛盾或抵触之处，均以本条补充约定为准。
第十七条合同附件
1.合同附件1：《****花园批量精装修工程报价书》
2.合同附件2：《****花园批量精装修工程施工图纸》（另附）
3.合同附件3：《****花园批量精装修工程标准套餐展示清单》
4.合同附件4：《精装房交付标准变更协议》
5.该等附件属于本合同有效组成部分，与本合同具备同等法律效力。如附件内容与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或授权签约代表：法定代表人或授权签约代表：
联系地址：联系地址：
联系电话：联系电话：
传真电话：传真电话：
日期：2017年1月10日日期：2017年1月10日
精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称） 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：精装修工程 1.2工程地点： 2.承包围： 2.1按提供的户型图、装修施工图、工程变更签证单、效果图及工程量清单的全部施工容所包含的装修工程容及水电安装工程容。 3.承包方式 按承包围和合同价款包工期、包质量、包安全，总价包干。 二、合同价款 合同包干价款为￥元，人民币（大写）元(含设计、甲供材料款、施工、现场协调费、配合费、试验费、保洁、验收、税金全部费用及一切不可预见费。详见所附工程量清单报价书） 1.合同价款是按招标清单、承包围、招标文件、招标答疑纪要、合同条款、现场条 件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。清章报价书作为本合同附件，是支付工程款及结算的结据。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在。
3.合同签订后发生的变更、签证： 3.1.本合同为总价包干合同，原则上价款不予调整，确因甲方原因造成工程变更影 响造价的，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没 有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省2012年装饰装修工程消耗量定 额》、《省2012年建筑工程消耗量定额》，安装工程按《省2012年安装消耗量 定额》；其他工程执行相应《省2012年消耗量定额》。 3.2.材料价格原合同清单有的执行原清单中价格，原合同清单中没有的按双方协商 的市场合理价或者相应施工期间当地造价信息价格。人工费参见当地政府最新 文件规定清包工价格。措施费清单包干，不再计取。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款, 由乙方支付。 5.报价单中各项目工程容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成容、 垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6.配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限 价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价，工程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等均不予调整。 三、合同工期 1.总工期：日历天；合同签订之日起---- 年月日。 2.因甲方原因，影响工期，工期则顺延。 3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期不顺延，每逾期一天须偿付 甲方工程总价款2‰的违约金。 四、质量标准 1.工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。 2.本工程由甲方委托为本工程的监理单位。 3.工程质量应符合规、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程师的要 求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质 量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲 方延期交付使用的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。 4.乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样
GF－1999－0201 综合楼建设工程施工合同 【室内装修工程】 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 签约时间：年月日 合同范本
合同目录 一、工程概况 (3) 二、工程承包方式 (3) 三、合同价款及支付 (3) 四、合同工期 (3) 五、质量标准 (4) 六、承包方式说明、承包范围、结算方式 (4) 七、工程款（进度款）支付 (11) 八、双方一般权利和义务 (13) 九、施工组织设计和工期 (23) 十、验收标准 (23) 十一、安全施工文明施工 (23) 十二、材料设备供应 (24) 十三、工程变更 (26) 十四、竣工验收与结算 (28) 十五、质量保修 (31) 十六、违约、索赔和争议 (33) 十七、本合同通用条款按建设工程施工合同 GF–1999 - 0201的《通用条款》执行 (35) 十八、争议 (35) 十九、其他 (35) 二十、合同生效 (42) 二十一、合同附件 (42)
综合楼精装修工程施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.工程内容： 二、工程承包方式 2.1.承包方式：本合同工程的承包人承包方式为全费用综合包干单价包干。 三、合同价款及支付 3.1.合同价款暂定金额（大写）叁佰万元整（小写）300万元整 3.2.工程款支付：双方签订合同后，甲方在开工前预支付合同总造价15%，在施工过程中工程质量达到合同验收标准，可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具备验收条件支付合同总造价20%工程款项；第二次待工程完成量80%，具备验收条件支付合同总造价20%；第三次待工程完成量100%，具备验收条件支付合同总造价25%；在工程竣工验收通过、竣工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。【详见合同条款第七条工程款（进度款）支付】。 四、合同工期 4.1.工程概况及工期节点细化表 4.2.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 室内装饰装修工程施工合同
编号：FS-DY-20497 室内装饰装修工程施工合同 甲方(发包人)：_____ 法人执照号码：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____ 乙方(承包人)：_____ 营业执照号码：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____
行业准入证号码：_____ 工程设计师：_____ 身份证号：_____ 施工负责人：_____ 身份证号：_____ 丙方：_____ 社团登记证号码：_____ 地址：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 身份证号：_____ 合同签订地址：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况
1.1施工地点：_____。 1.2工程装饰装修面积：_____。 1.3工程户型(以房管局登记备案为准)：_____。 1.4施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。 1.5工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式： (1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》); (2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》); (3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。 1.6工程期限： 开工日期：_____年_____月_____日;
XXXX项目11#楼室内 及公共区域精装修工程 施工合同 （合同编号：SY-HHJRYG-GC-058）发包人（甲方）： 承包人（乙方）： XXXX项目11#楼室内及公共区域
精装修工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1、工程名称：XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程 2、工程地点： 3、工程规模：共439间套房及相应公共电梯前室和走廊等装饰，总建筑面积约2.5万m2。 4、工程范围及承包内容： 4.1施工范围及内容：XXXX11#所有楼层的A、B、C、D、E户型精装房、电梯前室和公共走廊装饰（已装修实体样板间除外），具体详甲方提供的精装修施工图、招标文件及相关的会议纪要、设计变更、说明、技术要求的全部内容。 4.3若施工范围及承包内容不够清晰，在后续的补遗文件中进一步界定。 4.4甲方临时委托的工作内容（如涉及工期延长需在相关委托函中注明）。 第二条工程工期及延误 1、开工日期：暂定2012年 12 月 20 日（实际以甲方书面通知为准）。 2、竣工日期：2013年 9 月 30 日（本条规定的竣工日期是指合同约定的工程承包内容全部完工且经甲方、监理验收合格，乙方出具工程项目移交清单的日期。如开工时间延后，竣工时间相应顺延。） 3、总工期 285 日历天（此工期包含乙方前期准备阶段的工期；包含样板层装修施工时间；包含总包清水房验收时间；包含大面积装修施工时间；包含乙方在施工过程中因配合其他施工单位而耽误的时间）。 4、工期延误：因设计变更或非乙方原因造成的连续停水、停电及不可抗力因素影响， 导致停工8小时以上（一周内累计计算），乙方以书面报告形式告知甲方，工期相应顺延。 第三条工程价款
精装修工程合同范本 随着房地产业的发展，房地产项目中精装修工程的成本管理越来越得到人们的重视，对于精装修工程合同你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的精装修工程合同范文，感谢您的阅读。 精装修工程合同范文1 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。 一、工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程 3. 建筑面积： 4. 工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。
二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下：三楼主要功能：兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套，大户型套间考虑简易厨房，达到拎包入住标准。 四、合同工期： 1. 设计周期：方案设计完成时间：施工图完成时间： 2. 施工工期：开工日期：竣工日期：总施工工期为：天 五、质量标准：
1. 质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满意的效果; 2. 乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 六、合同价款： 1.本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为人民币 万元，大写元整。 2. 工程量的确认： 七、付款方式： 合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，开始进场施工前，乙方上班施工组织计划表，根据计划完成情况预付部分工程款购买材料， 八、双方权利及义务 (一)甲方权利及义务： 1.甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;
合同编号________ 工程装饰装修施工合同新版 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
发包人(全称)_____________________： (以下简称甲方) 承包人(全称))____________________： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同，供双方共同遵守。 第一条、合同当事人及参与人： 甲方：_____________________有限公司; 乙方：_____________________装饰装修工程有限公司; 土建承包单位：__________建设工程有限公司; 监理单位：__________工程建设管理咨询有限公司; 第二条、合同文件组成及其解释顺序; 本合同文件应包括： 1、本合同及其附件; 2、图纸; 3、工程量报价清单; 4、国家现行标准、规范及有关技术文件; 5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分，并最优先解释适用; 6、装饰工程质量验收标准、工期进度计划、施工工艺标准等投标文件; 上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。 第三条、工程承包范围：
装饰装修工程施工合同书 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同编号：
装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）：联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法》（市政府第129号令）及有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程装饰装修面积： 1.3 工程户型： 1.4 工程内容及做法（见附表一）； 1.5 工程承包，采取下列第种方式： ⑴乙方包工、包全部材料。⑵乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 ⑶乙方包工，甲方包全部材料。 1.6 工程期限日； 开工日期年月日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）； 竣工日期年月日（按约定验收标准验收合格的日期为竣
工期）。 1.7 合同价款 ⑴本合同工程造价为（人民币） 金额大写：拾万仟佰拾元角分（详见附件报价单） ⑵编制报价单以《石家庄市家居装饰装修工程指导价》（2005年试行版）为参考依据，根据市场经济动作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。 ⑶合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。 二、施工图纸及室内环境设计 2.1 施工图纸采取下列第种方式提供： ⑴甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲、乙双方及市场管理部门各执一份。 ⑵甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲、乙双方及市场管理部门各执一份。 2.2 双方提供的设计方案，图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325——2001）的要求。 三、甲方工作 3.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 3.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 3.3 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 3.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。
室内精装修工程合同范例(完整 Contract example of interior fine decoration project (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 室内精装修工程合同范例(完整版) 精装修是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。 装修标准通常如下： 顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保; 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料; 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求 还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在 特殊项目。 形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。 取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小 业主一开始就认同的，当然不会再拆除。 有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规 范的国内建材市场。 相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像精装房是成品房 发展的必然结果。
它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。 在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑 室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。 它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。 装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。 装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。 交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有 2 年的质保期。 室内精装修工程合同范 本发包人： (以下简称甲 方) 承包人： (以下简称 乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容： 乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层 电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容： 第二条承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏
精装修施工合同范本最新 合同范本
（发包方）甲方： （承包方）乙方： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：_______________________。 2、工程地点：________________________。 3、承包范围：_________________________。 4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。 风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 5、工期：本工程自______年______月____日开工，于______年_____月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。 6、工程质量：按本合同第5条约定标准 7、合同价（人民币大写）：__________________元整。 二、甲方义务 1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 三、乙方义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完
精装工程施工合同 以下是精装工程施工合同文章，供大家参考！ [提示]合同范本请点击以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 发包方/业主： 承包方： 工程名称：施工许可证号： 工程编号：乙方营业执照证号： 承包工程内容： 鉴于甲方希望及要求乙方按图纸、技术规范及国家和北京市有关规范承建_______ 型）精装修工程，并已接受承担该项工程之施工、完成及补修的投标书。 甲、乙两方根据中华人民共和国及北京市地方有关法律、法规并结合本工程具体情况，通过友好协商，达成以下协议： 一、乙方在考虑到及接受本合同中所列出的义务和利益及在本合同所列出的合同条款约束下，愿意按甲方要求、工程范围、技术规范、图纸、国家和北京市有关规范及其它议标文件要求承包本合同内所列的工程。
二、甲方将按合同条款所列付款方式和有关合同条款按时及按规定支付乙方人民币 整作为乙方承包完成本合同所列的工程。 三、本合同所列出合同条款，为本合同书不可分割的一部分，如果本分包合同条款与“北京市建设施工合同”版本不一致，甲、乙两方同意以本合同条款为准。 双方签字及盖章 甲方法人代表签字：乙方法人代表签字： 甲方单位盖章：乙方单位盖章： 日期：日期： 合同条款： 1、总则 本合同应受中华人民共和国法律约束, 并按中华人民共和国法律解释、理解及履行。 承包商必须熟悉本合同之一切条款, 利用疏忽或没有熟读上述条件为理由不能豁免其于遵守上述合同或有关任何部份的规定。 2、工程的价款不变 本合同工程的价款不受薪金的波动, 物料的成本或货币兑换率的影响而作出进一步的修订。本合同总价不需对任何法令、法规、规定或规章的更改或增减而导致的价格升降而作出任何调整。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 2018室内精装修工程合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条:工程概况 工程名称：住宅套内及公共区域装修工程。 一、工程地点： 二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。 其它工程内容： 第二条：承包范围及承包方式 一、承包范围：室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。 其它内容：。 不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：
二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、 包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。 三、乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作，如因乙方原因影响甲方报建及验收的进度，由此增加的费用由乙方负责。 四、其它约定： 第三条：工程质量标准 质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行, 并达到合格。 第四条：验收及移交 按照本合同通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的 约定进行验收。 第五条：质量保修期 本合同防水工程保修期为五年，室内装修工程的质量保修期 为两年。其余未提及的均按照通用条款第13条执行。 第六条：合同工期 一、开工日期：开工时间暂定为年月日开工，具体开工 日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。 二、合同工期：（下列几项根据项目实际情况选择填写） 总工期：日历天 工程分批进场施工，每批工程工期: 日历天
精装修工程施工合同 The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 时间：_______________________ 编号：FS-DY-20450 精装修工程施工合同 使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详 I 细阅读内容。 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。
一、工程概况： 1.工程名称： 2.工程地址： 3.建筑面积： 4.工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优 良。 二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、 包安全的方式承包 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。 具体设计及施工内容如下： 三楼主要功兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、 宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、
住宅装饰装修工程施工合同范本-最新范本 发包方(甲方)：_____________________ 身份证号码：______________ 联系(通信)地址：_______________________________________________ 电话：①_______________②____________ 手机：____________________ 承包方(乙方)：_________________________________________________ 公司总部地址：___________________________________________________ 法定代表人：_________________________ 电话：____________________ 法人营业执照号：_____________________ 资质证号：________________ 分公司(分部)地址：_____________________________________________ 营业执照号：_________________________ 电话：____________________ 负责人：_____________职务：_________ 电话：____________________ 签约代理人：_________________________ 电话：____________________ 工程代表人(或项目经理)：___________ 电话：____________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同. 一、工程概况 1.工程地址：________________________________________________. 2.建筑面积：_______________. 3.户型：______室______厅______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□.(□为确定的内容,以√或×表示,下同.) 4.承包方式：双方商定采用下列第______种方式承包： ①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委托乙方代购主材清单”为准). ②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表). ③其他方式______________________________. 5.施工内容：(附施工说明、施工图及工程报价单). 6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日. 7.合同金额：(大写)______________________元.竣工后据实复核结算□;合同款包干□. 8.支付方式：合同签订后,甲方按合同_____%首期预付________元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_____%支付_________元;工程竣工验收合格后_____日内支付尾款__________元. 9.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据. 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供 1.甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份. 2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份.设计费(大写)_______________元.(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□). 三、甲方工作 1.若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底. 2.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,双方签字认可. 3.开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具、陈设,并归堆、遮盖,以不影响施工为原则.
【标准专业版】 本合同或协议依据特定条件情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，此合同或协议 具体条款、权利义务等内容，可根据需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】 装饰装修工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 第一条：1、合同价款：本合同工程造价为（人民币）。 金额大写：。 2、编制报价单以《邯郸市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。 3、合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。 第二条施工图纸及室内环境设计 1 施工图纸采取下列第种方式提供： 1.1、甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 1.2、甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计算书，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 2.2、双方提供的设计方案、图案必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。 第三条甲方工作 3.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工原则。 3.2 无偿提供施工期间的水源、电源、和冬季供暖。
3.3 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 3.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。 3.5 负责协调现场施工队与邻里间的关系。 3.6 不得有下列为： （1）禁止随意改动房屋主休和承重结构。 （2）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 （3）禁止在室内铺贴一厘米以上石材、彻底、墙体、增加楼地面荷载。 （4）禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 3.7 凡必须涉及3.6款的施工项目，房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由房屋管理部门批准。 3.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。 3.9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收，隐蔽工程验收、竣工验收并签字认同。 第四条乙方工作 4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同报价单上所有施工项目。 4.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： （1）无房管部门审批手续和加固图纸、不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 （2）不得扰民污染环境，每日十二时至十四时、十八时到次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
精装修合同范本最新 业主：（以下简称甲方） 地址： 代理人： 联系电话： 承包单位：（以下简称乙方） 地址： 负责人： 联系电话： 甲方、乙方为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人 心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施 工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还 甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积 为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下：
（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）：保亭森田实业有限公司 承包人（乙方）：深圳市建筑装饰（集团）海南工程有限公司承包人资质等级：装饰施工一级 合同编号： 2011312
装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）：（全称）保亭森田实业有限公司 承包人（乙方）：（全称）深圳市建筑装饰（集团）海南工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1 工程概况 1.1 工程名称：保亭上观园住宅小区样板房装饰及安装工程 1.2 工程地点：海南保亭 1.3 工程内容：室内装饰装修工程、强弱电工程、给排水工程等； 1.4 承包范围：施工图纸范围内（除消防工程、安防系统工程、所有铝合金门窗、外墙装饰、室外绿化工程、室内屏风、活动家具、工艺品、挂画、水景系统吊灯、窗帘及衣柜制作）的全部施工内容，包括但不限于土建改造工程、装饰装修工程、给排水（包括但不限于卫生洁具、五金的供应安装）工程、电气（强电、弱电、空调安装但不含空调主机）工程，具体清单祥附件。 1.5 承包方式：固定总价承包，乙方包工、包全部材料（见附件：材料清单） 1.6 工程结构：框架结构。 1.7 装饰装修施工面积：建筑面积约230平米。 2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、海南省或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2 室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）。 2.3 施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50210-2001)以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3 工期
装饰装修工程施工合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-711138装饰装修工程施工合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人综合楼的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：__________ 1.2工程承包方式：承包人包工、包料。 1.3工程期限____天，开工日期____年___月___日，竣工日期_____年___月___日。 1.4合同价款：本合同工程暂定造价为（大写）___________。 第二条工程结算方式 工程结算造价编制以《____年_____省建筑装饰工程预算定额》及____年____月《_____省工程造价信息》为依据，
编号：_____________建筑精装修施工劳务承包合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：________________（以下简称甲方） 乙方：________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，综合本工程具体的情况，为明确双方责任，经双方充分协商，为更好的明确其权利、义务特订立本协议。 一、工程概况： 1.1工程名称：________________________________________ 1.2工程承包范围及界面划分：________________________________________________________，具体承包范围、界面划分详见本协议单价细目表。 1.3合同工期：详细进度安排由甲方确定之令为准 二、合同价款： 单清工劳务承包，以________________每平米为参考价，下浮________%承接，甲方负责保修金。 三、承包方式： 包人工，包工期，包质量，包文明施工，包治安达标，以包清工的方式承包本工程的施工任务。 四、承包工作内容： 乙方已踏勘现场并熟悉和理解施工图，图纸分部工程中所有内容和图纸设计变更所有内容施工等全部工作内容，具体包括（但不限于）以下内容： 4.1施工区域内人力水平运输和适量的垂直运输，辅助性设施施工等全部操作过程和内容： 4.2做好甲方指定分包工程酌配合和服务工作。 4、3工作细目表