XXXX工程监理实施细则XXXX工程监理实施细则内容提要：专业工程特点；监理工作流程；监理工作要点；监理工作方法及措施目录1．建设工程概况………………………………………………………………1.1 项目概况1.2 参建单位2．监理细则编制依据………………………………………………………3．专业工程的特点…………………………………………………………4．监理工作的流程…………………………………………………………4.1 监理工作流程图4.2 施工监理工作的总程序图4.3 图纸会审监理工作流程图4.4 技术核定（工程变更）联系工作流程图4.5工程质量控制管理方法图示4.6 分部分项工程质量验收监理工作流程图4.7 隐蔽工程检验流程图4.8 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图4.9 工程进度控制监理程序图4.10 工程款支付基本程序4.11 单位工程验收基本程序图4.12 安全文明监理工作程序图5．监理工作的控制要点及目标值……………………………………5.1 监理工作目标5.1.1 进度监理目标5.1.2 质量监理目标5.1.3 造价监理目标5.1.4 安全监理目标5.2 监理控制要点5.2.1 质量控制要点5.2.2 造价控制要点5.2.3 进度控制要点5.2.4 施工工艺过程的质量控制要点5.2.5 分部分项工程控制要点与手段6．监理工作的方法及措施………………………………………………6.1 工程各分项、分部工程监理实施细则·旋挖成孔灌注桩监理实施细则·钢筋工程监理实施细则·模板工程监理实施细则·混凝土工程监理实施细则·填充墙工程监理实施细则·砌体工程质量控制·屋面卷材防水层质量控制·装饰工程质量控制·地面与楼面工程质量控制6.2建筑节能监理实施细则6.2.1控制要点及目标值6.2.2 监理工作方法及措施6.2.3 质量控制与检查验收6.2.4 建筑节能工程现场检验6.3 给排水监理实施细则6.3.1 基本监理规定6.3.2 室内给水系统安装监理6.3.3 室内排水系统安装监理6.4 电气工程监理实施细则6.4.1 电气工程质量控制要点6.4.2 电气施工过程监理方法和措施76.4.3 屋面避雷针（带）安装6.5 监理工作方式6.6 单位工程检验批的划分6.7 监理工作措施7．安全监理细则…………………………………………………………7.1安全监理工作方法和措施7.2安全监理工作的控制要点建设工程概况1.1 项目概况工程名称：XXXX工程建设地点：工程建设规模：建筑面积建筑高度m，基础类型：结构类型：抗震类别及烈度：设计使用年限：50年1.2 工程项目建设实施的相关单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：2 监理细则编制依据2.1 已批准的监理规划；2.2 施工单位报送已批准的本工程施工组织设计；2.3 与专业工程相关的规范和标准；·《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013·《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 ·《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011·《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）·《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015·《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012·《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010·《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001·《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-2001 ·《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011·《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 ·《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007·《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002·《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002·《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002·《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011·《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014·《施工现场安全生产保证体系》DBJ08-903-98·《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-2012·《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005·《建设工程施工现场消防技术安全规范》GB50720-20112.4 设计文件和技术资料等。
3 专业工程的特点本工程层，建筑高度为米，总建筑面积平方米，结构，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为级，工程全部使用商品砼，钢筋砼量大，结构复杂。
具有如下几个特点：1、基础桩基采用，桩径为，共条，桩长约为米；桩端持力层为。
旋挖成孔桩砼强度等级为。
桩芯钢筋采用。
终孔时，应及时清底，不得有泥浆、松土（石）、浮渣、积水等，会同施工、地勘进行端桩持力层检验，验收合格及时封底和浇筑桩身砼。
工程桩完成后，应对每根桩用钻孔抽芯法或声波透射法进行桩身质量检测。
2、模板的质量直接关系到主体工程的质量，需对模板材料质量、模板制作质量、模板支设加固质量等进行重点控制。
3、所用钢材数量多、尺寸型号复杂，原材料质量、加工质量及施工焊接、绑扎质量等是影响主体结构质量控制的主要因素之一。
4、工程所用混凝土强度级别较高，预拌砼质量、浇筑振捣质量、养护质量等是决定主体砼质量的主要因素之一，如何防治预拌砼结构裂缝的出现也是本工程的主要控制内容。
5、本工程施工过程中预留、预埋工程量多，施工过程中的预埋质量直接决定着后期安装质量。
鉴于以上特点，对项目工程施工中的各分项、分部工程编制以下监理实施细则。
监理工作的流程根据本工程实际和建设单位对项目实施的要求，编制本工程各协作单位间工作关系流程图，即线性组织体系，各协作单位均应遵照本图路线进行工作，以维护正常的工作秩序。
4.1监理工作流程图4.4 技术核定（工程变更）联系工作流程图4.5工程质量控制管理方法图示4.6分部分项工程质量验收监理工作流程图4.7 隐蔽工程检验流程图4.8 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图4.9 工程进度控制监理程序图4.10工程款支付基本程序4.11单位工程验收基本程序图4.12安全文明监理工作程序图5 监理工作的控制要点及目标值5.1监理工作目标5.1.1进度监理目标以建设单位与施工承包单位签订的《施工合同》确定的预定工期为依据，对承建单位总进度计划进行审核，对已批准的进度计划执行情况进行检查、调整，在保证工程质量的前提下使工程进度总目标顺利实现。
5.1.2 质量监理目标（1）按照合同要求对施工全过程进行质量检查、监督与控制，防止各种不利因素对质量影响，使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下，达到合同、图纸、有关技术规范和强制性条文及质量标准的要求，确保工程能够安全、可靠、和高效的运营。
（2）本工程监理质量目标为施工承包合同规定的质量目标值（一次性验收合格）。
（3）工程质量目标要求表5.1.3造价监理目标按预算确定工程投资控制，对授权监理范围内的工程，工程投资控制在合同价及建设单位认定的有关费用限额以内。
5.1.4 安全监理目标督促施工单位杜绝重大安全事故，减少一般事故的发生；审查承包单位的安全生产措施，按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011进行现场抽检。
5.2监理控制要点5.2.1质量控制要点（1）做好工序质量控制计划，根据施工图纸设置质量控制点。
（2）核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证、质量证明文件、质量检测报告，有必要时进行平行检验，合格时予以签认。
（3）负责分项工程验收及隐蔽工程验收。
（4）审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。
（5）负责工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
（6）在承包单位自检的基础上，进行工序交接检查，对未经监理人员检验或检验不合格的工序应拒绝签认，并禁止进行下一道工序的施工。
严格检查隐蔽工程，经确认后方允许覆盖。
（7）对因工程质量或其他原因指令停工的工程，在复工前应仔细检查，及时下达复工令，监理工程师发停工令应以总监批准并征得业主方单位同意。
5.2.2 造价控制要点（1）根据施工合同、施工图纸对工程造价的目标进行风险分析，制定防范性对策。
（2）在施工过程中进行跟踪控制，定期进行工程款实际支出与计划目标值的比较，发现差值时应分析原因，采取纠正措施。
（3）参与审核承包单位编制的施工组织计划，对施工方案进行技术经济分析，对不合理部分提出改进意见。
（4）审核承包单位申报的工程量申报表，进行工程量复核计算，审核无误后签认。
未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和签署工程款支付申请。
（5）严格执行工程款支付程序，从造价、工期，质量和项目功能要求等方面审查工程设计变更方案，进行技术经济比较，宜在变更实施前与建设单位、施工单位确定变更后的价款，在此基础上核签《工程款支付报审表》。
设计变更和工程洽商等费用，要在发生的当日对工程量和材料选用等予以确认，按月予以结清。
（6）在施工过程中应及时收集、整理有关资料，为处理费用索赔提供依据。
（7）审核施工单位提交的工程结算书，参与审核工程竣工决算。
5.2.3 进度控制要点（1）审批施工单位报送的施工总进度计划，经审批后作为进度控制的工期目标，核签《施工进度计划报审表》。
（2）依据施工合同工期的有关条款、施工图及经批准的施工组织设计进度方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。
（3）对施工进度控制计划实施情况检查、分析，当发现实际进度滞后于计划进度时应通知施工单位采取措施，并监督实施，随时反映影响进度的问题，提出处理意见，参与协调解决。
（4）审批施工单位编制的季、月施工进度计划，审查进度目标与资源（资金、设备、机具、材料和劳动力）保障情况。
（5）审核施工单位提交的工程材料、构配件采供计划与进场时间表。
（6）审核《工程开工报审表》、《工程临时/最终延期报审表》、《工程复工报审表》。
5.2.4 施工工艺过程的质量控制要点（1）定位放线和竖向控制。
定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每2～3层用外控和内控法复核竖向偏差。
（2）对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。
（3）现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。