目录一、施工组织设计第一章编制依据1.1投标综合总说明1.2编制依据第二章工程概况2.1工程基本信息及建筑概况2.2结构概况2.3 装饰概况第三章工程目标3.1质量目标3.2工期目标3.3安全管理目标3.4环境管理目标3.5文明施工的目标第四章施工部署4.1生产及生活临时设施的部署4.2项目经理部管理组织机构的配合、协调、管理、服务方案4.3施工准备4.4施工段划分4.5施工流程4.6施工总平面布置第五章施工进度计划5.1施工进度目标5.2施工节点安排5.3施工工期计划安排说明5.4施工总进度计划图第六章技术重、难点部位施工方法6.1定位测量放线施工方案6.2垂直运输设备的布置及施工第七章主要项目施工方法7.1钢筋工程7.2 模板工程7.3 混凝土工程7.4 砌筑工程7.5 脚手架工程7.6 防水工程7.7 装饰装修工程7.8 安装工程7.9季节性施工措施第八章确保工期的技术保证措施8.1本工程计划的特点8.2 确保工期的组织措施8.3确保工期的技术措施8.4工期目标保证措施8.5 各阶段进度保证措施第九章确保工程质量的技术组织措施9.1 工程质量目标与方针9.2 质量保证体系9.3质量保证体系的落实9.4保证工程质量的技术措施和创优计划第十章确保安全生产措施10.1安全生产目标10.2 安全生产管理措施10.3 安全生产保证措施10.4现场施工消防安全保证措施第十一章文明施工技术措施11.1 总体思路11.2 保证措施11.3具体措施第十二章环境保护措施12.1 环境管理方针12.2 环境组织管理体系12.3 环境保护措施第十三章总承包的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案13.1 总则13.2 质量管理及配合措施13.3 工期管理及配合措施13.4 安全生产、文明施工、管理及配合措施13.5 机械设备、场地的协调措施13.6 与业主、监理、设计等单位的配合措施13.7 与各专业施工单位协调配合措施第十四章成品保护措施14.1成品保护制度14.2结构工程成品保护14.3 屋面工程成品保护14.5 墙、顶棚涂料14.6 地面工程14.7 机电安装工程14.8 装修、竣工阶段第十五章质量通病防治措施15.1 模板工程主要质量通病的防治15.2钢筋加工与安装质量通病的防治措施15.3混凝土工程主要质量通病的防治15.4 房建防渗抗漏技术措施第十六章工程交付、服务及保修16.1竣工验收计划16.2工程交付16.3竣工后的服务及保修第十七章紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施17.1、紧急情况处理预案17.2、预防及抵抗风险的措施第十八章附图表附表一拟投入的主要施工机械设备表附表二劳动力安排计划表附图三施工进度计划横道图附图四施工总平面布置图附表五临时用地表二、拟分包项目情况一览表一、施工组织设计第一章编制依据1.1投标综合总说明首先，我们将在保证本工程施工质量、施工进度、安全文明施工的基础上，落实各项施工方案和技术措施，与建设单位和监理等相关单位密切协作，建设好*****************工程。
通过认真学习和研究了*****************工程设计图纸，并经过踏勘施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程建设的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保工程安全施工的前提下，在杜绝分包前提下，保证以高质量、高速度全面完成所交给的本工程的全部施工任务。
我单位将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。
发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理体制及组织机构，落实严格的责任制，实施在建设单位和监理的领导及监督管理下的项目施工管理制度。
通过对劳动力、机械设备、材料等各种资源的优化配置，全面实现工期、质量、安全、环境及社会信誉等方面的预期目标。
施工中将严格按照施工质量验收规范标准和湖北省有关的质量规定进行施工，建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程验收，确保实现预定工程质量目标管理。
为了确保安全生产和最大限度降低对施工环境的不利影响，我公司将安排专职安全和环境管理员进行现场安全和环境全过程管理。
我单位将严格按照建设单位的工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完、料清、场地清的文明施工要求。
我单位在*****************工程中，有储备充足的脚手钢管、模板、木方等周转材料，有适合于本工程施工的大型垂直运输设备、大型混凝土施工设备、钢筋和木工加工机械以及其他中小型机械设备，可随时调入使用，在施工中可大大加快施工资源的周转速率，降低施工成本，缩短工期，完全能满足本工程施工进度和正常使用要求。
1.2编制依据1.2.1*****************工程合同；1.2.2业主单位提供的地勘报告；1.2.3现场踏勘的实际情况，公司GB/T19001-2000标准（质量）、GB/T24001-2004标准（环境）、GB/T28001-2001标准（职业安全健康）三大体系文件。
1.2.4施工合同及图纸1.2.5现行建设工程国家标准1.2.8其他规范、规程、地方标准、图集第二章工程概况2.1工程基本信息及建筑概况2.1.1地理位置*****************工程位于*****************；2.1.2 *****************工程情况介绍*****************工程由*****************设计，总建筑面积：65499.1m2。
2.2结构概况*****************工程11#~15#主楼均采用全现浇剪力墙结构，各楼结构概况见下表。
高层主楼结构设计概况表2.2.1各楼混凝土强度等级高层11#～15#楼地上部分砼强度等级：(1)11#楼：地下室顶板—6层剪力墙 C40梁板C35，6层-11层剪力墙C35梁板C30，11层以上剪力墙C30梁板C25，构柱、圈梁、过梁、压项C25。
(2)12#楼：地下室顶板—6层剪力墙 C40梁板C35，6层-11层剪力墙C35梁板C30，11层以上剪力墙C30梁板C25，构柱、圈梁、过梁、压项C25。
(3)13#楼：地下室顶板—14.47剪力墙 C35，14.47—14.47以上剪力墙C30，地下室顶板—14.47梁板 C30，14.47—14.47以上梁板C25，构柱、圈梁、过梁、压项C25。
(4)14#楼：地下室顶板—14.47剪力墙 C35，14.47—14.47以上剪力墙C30，地下室顶板—14.47梁板 C30，14.47—14.47以上梁板C25，构柱、圈梁、过梁、压项C25。
(5)15#楼：-1层—5层 C40，6层—11层C35，12层-屋顶C30，基础混凝土强度等级除垫层C15外,桩身为C35,护壁为C35，承台,地梁为C35。
2.2.2钢筋概况本工程所用钢筋规格为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级，直径为6～25不等，根据设计说明，地下水对建筑物具有弱腐蚀性，环境类别地下部分为二类（a），地上部分为一类环境，钢筋保护层厚度详见设计图纸。
2.3 装饰概况2.3.1.外墙装修选材与色彩详立面图标注，构造做法详外墙装修构造表外墙做法：外墙砖。
室内装饰根据合同要求做至粗装修。
按照建筑设计总说明，主要功能区域装饰做法如下：(1)住宅客厅、卧室、餐厅、书房等：楼地面：水泥砂浆抹面压光踢脚：水泥砂浆踢脚墙面：混合砂浆，满刮腻子一遍天棚：满刮腻子一遍(2)住宅阳台：楼地面：20厚1:2.5水泥找平层踢脚：水泥砂浆墙面：同相邻外墙做法天棚：白色外墙涂料(3)住宅卫生间：楼地面：防水涂膜踢脚： \墙面：天棚：满刮腻子(4) 厨房：楼地面：防水涂膜踢脚：\墙面：水泥砂浆天棚：满刮腻子(5)楼梯间、电梯前室、公共走道：楼地面：防滑砖楼地面踢脚： /墙面：乳胶漆墙面天棚：乳胶漆顶棚具体部位详细装修做法参见高层建筑设计图纸。
（5）防水概况(1)屋面一：(有保温层，Ⅰ级防水)现浇钢筋混凝土板(原浆表面抹平、压光)清扫干净30厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2%坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层基层处理剂一遍，二层3.0厚SBS改性沥青防水卷材，60厚B1级挤塑聚苯板满铺无纺聚酯纤维布一层，40厚C20细石砼内配双向Ф进6@200，6*6m分格，缝宽10-20，建筑油膏嵌缝。
(2)屋面二：(有保温层，Ⅰ级防水)现浇钢筋混凝土板(原浆表面抹平、压光) 清扫干净，60厚B1级挤塑聚苯板，30厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2%坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，基层处理剂一遍，二层3.0厚SBS改性沥青防水卷材，满铺无纺聚酯纤维布一层，25厚1：2.5水泥砂浆，分格面积1㎡，建筑密封嵌缝。
(3)屋面三：(Ⅰ级防水)现浇钢筋混凝土板(原浆表面抹平、压光) 清扫干净，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，基层处理剂一遍，30厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2%坡，二层3.0厚SBS改性沥青防水卷材，满铺无纺聚酯纤维布一层，25厚1：2.5水泥砂浆，分格面积1㎡，建筑密封嵌缝。
第三章工程目标3.1质量目标质量就是企业的生命，针对本工程规模、特点，我公司将从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工管理班子，从进场准备至竣工验收的整个过程中认真执行ISO9000系列质量管理体系程序文件和相关的质量管理标准，严格按照施工图纸、施工验收规范和质量评定标准进行施工，确保本工程质量实现下述质量目标：质量目标：符合项目规划设计和施工设计的建设标准以及相关的现行国家质量验收规范标准、行业标准或招标人认可得其它标准，工程质量确保达到一次性验收合格。
3.2工期目标*****************工程计划2015年1月20日开工2016年10月10日竣工，总工期为630日历天。
本工程具有施工工期紧，场地狭小，工程规模大、不确定因素多等特点，施工时项目部应调集足够的人力、物资、设备，保生产赶进度，确保在合同工期内，完成本项目工程的全部工程施工任务。
3.3安全管理目标安全施工是衡量施工企业管理水平的重要指标。
安全为了生产，生产必须安全。
在本工程施工中严格遵守“安全第一，预防为主”的安全生产方针，在全员中树立“安全生产，人人有责”的思想意识。
本工程确保达到下述安全管理目标：确保满足工程建设的基本要求及招标方有关管理文件和规章制度的要求。
确保无人身死亡事故、无重大设备安全事故、无重大火灾爆炸事故、无重伤事故；轻伤事故：＜5‰/年。
3.4环境管理目标我公司将在确保工程质量和工期的前提下，树立全员的环保意识，采取有效的环保预防措施，自觉保护周边的各项环境设施，最大限度减少对环境的污染，保证周围的环境卫生。