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争议焦点买卖合同
篇一：以案说法-买卖合同纠纷
以案说法
——买卖合同纠纷
一、案情概要
某纸业公司（以下简称纸业公司）与某甲印务公司（以下简称甲公司）的买卖合同纠纷中，纸业公司作为原告，甲公司作为被告，某乙印务公司（以下简称乙公司）为第三人。本案中，原被告双方没有订立书面买卖合同，是否存在交易习惯就成为确定是否具有事实上的买卖合同关系的关键。本案中诉讼标的涉及300多万的商品纸买卖货款，原告纸业公司与被告甲公司、第三人乙公司均存在债权债务关系。其中，被告甲公司与原告对账、结算并接受发票签收回单确认的货款为1485790.82元。于20XX年3月31日、20XX年5月6日经原告纸业公司与被告甲公司、第三人乙公司对账，确定第三人乙公司接受发票签收回单确认的货款1854580.71元。本案中，被告是否“自愿加入到第三人公司欠原告结算但未
付货款1854580.71元债务中并承担连带清偿责任”存在争议，由此可知本案是一般买卖法律关系及债务加入法律关系的案件。
本案经过基层人民法院一审作出判决，甲公司不服提起上诉，中级人民法院以事实不清为由，撤销原判，发回基层人民法院重审。基层人民法院于20XX年5月21日作出判决，判决甲公司向纸业公司支付货款人民币1485790.82元及利息，乙公司支付纸业公司货款人民币1854580.71元及利息，甲公司对乙公司所支付货款承担连带清偿责任。甲公司不服并上诉至中级人民
法院，中级人民法院于20XX年
11月10日作出生效裁判，判决驳回上诉，维持原判。
二、争议焦点
某纸业公司与某甲印务公司之间是否存在买卖合同关系?
原告纸业公司称，20XX年8月20日其与被告甲公司根据行业习惯订立口头合同，约定由纸业公司向甲公司提供商品纸，具体品牌、数量由甲公司确定，价格双方具体协商。同时，纸业公司表示，与甲公司的交易习惯是：纸业公司无论是厂发还是库发货物，所有的发货均由购货方在收到货物后向其出具收货单；纸业公司凭购货方出具的收货单每一、两个月由双方结算一次或两次，结算中购货方确认结算数额
后，纸业公司向购货方开具双方认可的结算金额的发票，购货方收回向纸业公司出具的收货单，同时向纸业公司签收增值税发票回单作为确认结算的证明；纸业公司再凭购货方结算并签收确认的增值税回单向结算单位要求支付货款，并且在收取货款的同时再向结算单位出具收款收据，交易流程全部完成。
而被告甲公司对于与纸业公司是否存在买卖合同关系是有截然不同的观点的。首先，甲公司表示与纸业公司之间不存在所谓的交易习惯。原告纸业公司虽然提供了一份对账单用以证明双方商品纸买卖的交易习惯，但该对账单除金额外无送货日期、数量、单价等信息，无法证实双方存在多年的交易，无法证实双方存在交易习惯。其次，原告纸业公司所谓的与甲公司的商品纸买卖合同，实际上是因甲公司曾借用过原告供给第三人乙公司的纸张，甲公司与乙公司约定，这批商品纸的货款由甲公司打给原告，并由原告开发票给被告。关于商品纸借用这一关系，也得到了第三人乙公司的肯定。由此可见，甲公司与纸业公司的对账单是基于与乙公司之间的借用合同关系产生，而不是与纸业公司有直接的买卖合同关系。
本案在“原被告之间是否存在买卖合同关系”的最基本的问题上就陷入纷争，原被告双方互不认可对方的证据，使得本案事实和法律关系的厘清更具难度。
某甲印务公司与某乙印务公司的关系?该关系对本案是
否存在影响？
在本案诉讼过程中，原告通过查询甲公司与乙公司工商登记资料，认为样杨帅和崔冬冬既是乙公司的财务会计人员，又是甲公司的财务人员。对于这种财务混同、人员混同的行为，是“一套人马，多块牌子”的表现，可以认定乙公司和甲公司存在财产混同，因而两公司是应当承担连带清偿责任的。对此，纸业公司的主要依据是，20XX年5月6日，原告纸业公司与被告甲公司对账，杨帅在对账单上加盖甲公司的印章，由此可见，杨帅此时的身份是甲公司财务会计人员，而根据工商登记，杨帅为乙公司的财务人员。对于崔冬冬，20XX年12月12日，崔冬冬代表乙公司会计与原告纸业公司结算货款，并签收了5张增值税发票结算回单；20XX年2月27日，甲公司与纸业公司结算，崔冬冬又代表甲公司的财务会计结算货款并确认签收了8张增值税发票结算回单。由此可知，崔冬冬既是乙公司的财务会计人员，在
20XX年下半年至20XX年上半年同时还是甲公司的财务
会计人员，并为甲公司与纸业公司办理结算货款、对账等财务工作。
对此，被告甲公司称，对账单不是甲公司出具，首先来说该对账单样本与甲公司的对账单格式不符，并且该对账单只有印章而没有单位相关人员签字认可。至于该对账单上的
盖章，是由于第三人乙公司的会计杨帅疏忽错盖甲公司的公章形成，这并不能说明杨帅就是甲公司的财务会计人员。杨帅是第三人乙公司的员工，暂时保管甲公司的公章、财务印鉴、法人印鉴等，20XX年5月6日，纸业公司到乙公司对账，由于两公司之间业务往来频繁，单据很多，金额较大，有300万左右，对账时间比较长。加上杨帅的眼睛近视500度，对完账后将眼镜摘下休息，最后在纸业公司对账单上盖章时，误将甲公司的公章当成乙公司的公章，错盖在了原告的对账单上。甲公司称，其与乙公司之间是独立的两个公司，不能因为乙公司员工工作的失误就认为两个公司之间财务混同，两公司不存在财产混同的问题。
关于法人财产混同的问题，一向是学术界颇具争论的问题，各种学说可谓众说纷纭，本案中双方当事人就此问题也各自提出了自己的观点，并列举了相关证据予以证明。对此问题的推敲成为本案的焦点问题之一。
20XX年5月6日，杨帅结算确认的人民币899803.44元货款，该项货款应由谁承担？
本案中涉及数量繁多的往来款项，在厘清法律关系的基础上，债权债务承担问题也是双方论证的焦点问题在基于认为原被告之间存在买卖合同关系的认识上，以及认为被告甲公司与第三人乙公司存在人员混同、财务混同的情形，原告纸业公司认为该899803.44元的货款应由被告
一方面，支持怒江水电开发的理由：一是我国水资源丰富，但是利用率低，而且大量使用煤炭发电对我国的可持续发展带来严重隐患； 二是，我国水能资源主要集中在西南地区，怒江的原始生态流域相对保存完好，也已规划开发； 三是可以带来长期就业机会，同时带动地方建材，交通等二三产业的发展，促进财政增收。实施这一方案，将使电力行业成为地方新兴的支柱产业，由此带来的经济社会效益将远远超过电力行业本身； 四是怒江地区有丰富的木材资源和矿产资源但是不能开发，没有支撑地方经济增长的支柱产业； 五是怒江地区已经不是原生态河流，完全不开发保持原生态不可能； 六是怒江水电开发是迄今为止一条可实现的对怒江社会经济发展具有重要作用的途径； 七是只有开发才能有资金解决移民问题；符合循环经济的要求； 八是怒江水电开发符合我国国情； 九是全州唯一支撑地方经济的森工产业也在环保工程实施后推出了历史舞台；十是能解决老百姓生活问题，地理条件好，较小的投资产生较大的回报、少数民族应该优先发展、具有国际战略意义。 另一方面，反对怒江开发的理由：一是怒江水电开发会破坏当地的地理奇观和自然景观； 二是怒江水电开发会破坏当地极具特色的民俗文化； 三是旅游业保持良好的增长势头，成为怒江新的经济增长点； 四是怒江水电开发会产生移民问题、水污染问题；
五是怒江水电开发没有充分考虑当地居民特有的生活方式，贸然开发欠考虑；六是怒江地区是我国仅存的原生态河流之一，而且西方发达国家考虑到生态破坏，已经停止建坝 七是怒江开发会产生泥沙问题； 双方争议的焦点是怒江水电开发能否给当地带来良好的经济社会效益以及环境效益。 一方面，支持的理由：一是我国水资源丰富，但利用率低，大量使用火电为我国可持续发展带来严重隐患；二是当地缺乏支柱产业，怒江开发可使电力行业成为支柱产业、为当地带来经济效益。 如带动地方建材和二三产业的发展、促进财政增收、为移民问题提供资金、它符合循环经济要求、较小的投资取得较大的汇报。由此带来的经济社会效益将超过电力行业本身怒江水电开发是迄今为止一条可实现的对怒江社会经济发展具有重要作用的途径；三是，怒江水电开发可为当地带来就业岗位；四是怒江已不是原生态河流，完全不开发不可能；五是符合少数民族优先发展的原则；六是符合我国国情，具有国际战略意义；另一方面，反对开发的理由是：一是怒江水电开发会破坏当地的地理奇观、自然景观和独具特色的人文景观，没有考虑当地居民奇特的生活方式，贸然开发不合理；二是旅游业保持良好的增长势头，成为怒江新的经济增长点；三是怒江水电开发会产生移民问题和水污染问题；四是怒江是原生态河流，开发会破坏生态环境，而且西方发发国家已停止建坝；五是水电开发会产生泥沙问题。
XXXXX（北京）仪器有限公司与XX市XXXX水泥有限责任公司买卖合同纠纷一案 代理词 尊敬的审判长、审判员： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第50条、第58条及《中华人民共和国律师法》第28条之有关规定，北京龙佑律师事务所受XXXXX（北京）仪器有限公司（以下简称“XX公司”）的委托，指派我们担任诉讼代理人，依法参加XX 公司与XX市XXXX水泥有限责任公司（以下简称“YY公司”）买卖合同纠纷一案的本诉与反诉活动。接受委托以后，我详细查阅了与本案有关的全部证据材料，同时对与本案有关的问题和事实情况依法进行了必要的调查了解。至此，为进一步查明本案事实，维护XX公司的合法权益，现根据相关法律、法规之规定，并结合庭审情况发表代理意见如下： 一、XX公司依约履行了自己的合同义务，YY公司亦应当履行向XX公司的付款义务。
XX公司和YY公司经协商一致，于2008年10月签订了买卖合同。此合同约定内容系XX公司和YY公司双方的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性和限制性规定，未损害国家和第三人的合法权益等，属合法有效。YY公司工作人员AA签字确认的总装箱清单中明确记载有合格证及其相关技术资料，所涉产品的型号、生产厂家与合同约定均一致。YY公司辩称的没有合格证、交付的货物与合同约定不相一致纯属胡搅蛮缠，没有任何事实依据。在XX公司完全履行了合同约定的义务后，YY公司亦应当依合同第七条约定履行向XX公司支付价款的义务，并且支付迟延履行的违约金和滞纳金。 二、XX公司的产品不存在质量问题。 根据合同第六条第四款的约定，“对产品的质量提出异议的期限：外观质量在产品安装结束后一个月内提出异议，内在质量在负荷试车后一个月内提出异议”。 YY公司在产品安装调试完毕投入正常生产已长达十八月之久未提出任何异议，因此，YY公司已经失去了对XX公司的产品提出任何质量异议的权限。 另一方面，XX公司依合同约定履行了供货义务，并经YY公司工作人员AA 签字确认。虽后YY公司表示仪表间没有建好，并且对没有专用仪表间导致安装调试以至正常使用的迟延和将会对仪器造成机柜进水等损害的后果已知熟。YY 公司确认，由于没有仪表间对仪器所造成的损害，XX公司不承担损坏责任。 即使YY公司后来建造了简易的仪表间，此仪表间如原告向法庭出示的照片所示，脏乱不堪，到处露风露雨。所以XX公司认为，YY公司在此精密仪器的长期使用过程中未能对仪器尽善良管理义务，是造成机器故障的原因。即使这样，XX公司在前期还是应YY公司的要求，免费提供了维修服务（清理泵膜，补焊等），使仪器正常使用至今。 综上，XX公司提供给YY公司的产品本身不存在质量问题。导致仪器偶尔出现故障的原因很明显是YY公司对仪器使用、管理不当所造成，与XX公司的产品质量无关，且YY公司已失去提出质量异议的权限。 三、XX公司没有必须维修的义务，也根本不存在退货的问题。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 无公害蔬菜买卖合同样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
签订地点：____________________ 签订时间______年_____月____日 买受人（简称甲方）：_________ 出卖人（简称乙方）：_________ 为进一步推进和深化“肉菜粮放心工程”，加快农业标准化和无公害蔬菜生产的产业化进程，大力推广无公害蔬菜经营，实现无公害蔬菜的定点销售，确保广大消费者吃上“放心菜”，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方商定，特签订无公害蔬菜买卖合同。 第一条乙方供应的蔬菜名称、品种、总数量、及分批交（提）货的数量、时间： 蔬菜 名称品种产地商标计量 单位总数量第一批第二批第三批第四批 月日数量月日数量月日数量月日数量 （如此表空格不够，可另附纸） 1、乙方供应的蔬菜应符合无公害蔬菜的国家标准或江苏省地方标准； 2、价格按交（提）货日同品种蔬菜市场价格上浮______%执行。 第二条交（提）货的时间和地点：_________ . 第三条检验方式及标准：按照交（提）货的时间和地点，委托甲方所在市场开办单位或法定检测机构现场取样，依照_________标准进行检验，并出具检验报告。 第四条结算方式（在下列方式后的括号内打√） 1、以交（提）货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，每批交（提）货后的当日或 ______日内结算并支付菜款（）。 2、以交（提）货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，在最后一批交（提）货后的当日或______日内进行各批累计结算并支付菜款（）。
蔬菜买卖合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-088639
蔬菜买卖合同通用版 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、互利的原则，经买卖双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条标的、数量、价款 （注：空格如不够用，可以另接） 第二条质量标准：_______________________________________ 第三条包装标准、包装物的供应和回收及费用负担： _________________________ 第四条合理损耗标准及计算方法： ________________________________________ 第五条标的物的所有权自____________时起转移，但买方未履行支付价款义务的，标的物属于____________所有。
第六条交(提)货方式、地点、时间、数量： 方式：___________________________________________ 地点：___________________________________________ 时间：___________________________________________ 数量：___________________________________________ 第七条运输方式、到达站（港）和运输费用负担： _________________________________ 第八条检验标准： __________________________________________________________ 第九条检疫单位、方法、地点及费用负担： ____________________________________ 第十条结算方式、时间及地点： _______________________________________________ 第十一条担保方式（也可另立担保合同）： _____________________________________ 第十二条本合同解除的条件：
编号：FS-HT-05018 楼房买卖合同(标准版) Model building contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
楼房买卖合同(标准版) 出卖方：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____
第一条房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），房屋用途为_____；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____％（不包括±_____％）时，房价款保持不变。
如何用3步完成案件争议焦点归纳 1、第一步：明确原被告主张 争点是在充分对抗的诉辩主张中产生的。无争议不诉讼，但当事人争议内容并非都是争点。尤其中国式辩论背景下，有时候对抗双方所讲的不是一个事。所以准确厘定争点，首先要明确原被告各自请求与主张的事实和理由之间有什么逻辑关系。 1.明确原告的主张。就该案例而言，原告的主张基本可以自圆其说，诉讼请求可以从主张的事实和理由中得出。先来分析原告请求权基础：①要求B还款并支付占用费，主要是基于合同约定;②C、D承担连带责任，主要理由是B是实质的一人有限公司与公司人格否定(这里包括了备用主张);③E承担连带责任，主要基于共同合同相对方(混同)。逻辑上没问题，但是否真的成立，要看A的举证。这个过程就是法官在案件庭审前，要对原告主张进行检索，查找原告的请求权基础所对应的要件事实在原告主张的事实和理由中是不是都有体现。比如，合同纠纷中，原告诉请双向返还，那就应该检索他主张的事实和理由中是否包含合同无效、解除或撤销等内容，如有缺失就应该通过释明让当事人补正。检索原告主张的时候，还需要注意请求中包含的备用主张，比如请求确认合同无效，但又请求合同如有效则要解除;又比如承揽、委托等合同纠纷中主张解除，理由里既有法定解除权又有任意解除权等。按照新诉讼标的理论，原告这样的主张并非没有具体的诉讼请求。法官就此预备之诉的主张，也应该要求被告进行答辩。 2.明确被告的主张。被告答辩一般可以分成两种类型：①权利否定型，即认为原告请求权基础对应的要件事实不存在;②权利阻碍型，即以其他请求权基础对抗原告的请求权基础，如诉讼时效、履行抗辩、抵销、清偿等。对权利阻碍型的答辩，也应检索答辩请求权基础对应要件事实在其主张的事实和理由中是否都已有所体现。再举前述小栗子，B、C、D、E共同答辩：协议签过，A的1600万元收到，但已归还1400万元，实际还欠A200万元;A出资有迟延，应承担违约责任，在B欠款中扣除，不提反诉;B不是一人有限公司，不应连带;E与本案无关，只是
买卖合同纠纷法律依据 篇一：买卖合同纠纷违约金与相关法律法规买卖合同中逾期违约金与逾期利息（逾期损失）问题鉴于，欠款纠纷的买卖合同案件，所提出的诉讼请求除返还欠款外，当事人的金钱孳息损失，是以“逾期违约金” 提起还是应以“欠款利息”提起的问题，在查阅相关案例及法条后，就如何准确定位该诉讼请求，发表一些个人的看法，也为今后该类型的诉讼案件提供一些思路。 一、逾期付款违约金和逾期利息（逾期损失）的概念所谓“违约金” ，顾名思义，是指合同一方违反合同的约定，而应向合同相对方支付的一定金额。其存在的前提是合同对此有约定。逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时，应向另一方支付的违约金。逾期利息（逾期损失），是指一方有向另一方支付一定金钱的义务，而其并未履行这个义务，另一方有权在向其主张支付本金时，同时主张本金延付期间的利息。 由上可知，原告主张逾期付款违约金，应当有合同约定，而主张逾期利息（逾期损失），则不一定有合同的约定，甚至不一定是合同纠纷，只要能够证明存在欠款的事实即可。 二、当事人在合同中约定款项支付的不同情形 1、当事人既约定了支付款项的时间，也约定了逾期支 付款项应承担的违约金或支付利息的标准或数额； 2、当事人约定了支付款项的时间，也约定了逾期支付款项应承担违约金或支付利息，但未约定违约金或利息的计算方法或数额；
3、当事人约定了支付款项的时间，但未约定逾期支付款项是否应承担违约金或支付利息； 4、当事人对支付款项的时间未作约定或约定不明确。 三、原告一般会列出的几种诉讼请求模式。 1、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付逾期付款违约金； 2 、在请求对方支付款项本金时，同时请求支付利息； 3、在请求对方支付款项本金时，既请求支付逾期付款违约金，又请求支付利息； 4、在请求对方支付款项本金时，同时请求赔偿利息损失。四、针对不同情况应当采取的诉讼模式。 我国现行法律对不同的合同中出现的欠款情形应承担法律责任的规定是不尽相同的。《合同法》对此情形的基本规定是支付违约金，如总则部分和分则中的买卖合同、承揽合同、技术合同等。但是有些合同，如借款合同、建设工 程合同等，则规定的是支付利息。另外有些合同，既没有规定应支付违约金，也没有规定应支付利息。 根据上述不同类型的合同约定，我总结出以下四种向对 方主张支付逾期付款违约金或利息的方法： 1、合同双方明确约定了支付款项的时间和逾期支付违约金或利息的计算方法或金额。这时，应严格按照双方的合同约定来主张违约金或利息（除非此类约定违反了法律规定）。此种情况下，不论是逾期付款违约金还是欠款利息，两种表述都是可以接受的，不会引起歧义，也不
重庆市蔬菜买卖合同 合同编号： 卖方： 买方： 签订地点： 签订时间：年月日 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本合同。 第一条蔬菜的基本情况 第二条价格 1.双方约定按以下第项执行： (1)价格按交(提)货日同品种蔬菜市场价格上浮%执行。 (2)双方约定价格：元/公斤。 2.价格不得低于保护价元/公斤。 第三条付款方式及期限 双方约定按以下第项执行： 1.合同签订后，买方支付定金元;卖方交货后，买方于年月日前支付价款，定金抵作价款。买方付款后，卖方应当开具销售凭证。 2.合同签订后，买方在签约地点当场支付价款，卖方应当开具销售凭证。 3.其他方式：
第四条交货方式及期限 双方约定按以下第项执行： 1.合同签订后，在签约地点当场交货。 2.卖方于年月日送货到指定地点，运费元由方承担。 3.买方于年月日到指定地点提货。 4.其他方式： 第五条质量标准 □有机食品标准□绿色食品标准□无公害食品标准□重庆市无公害蔬菜质量标准□约定标准。 第六条验收 1.买方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收(农药残留的检测除外)，并将验收结果书面通知卖方。 2.买方对蔬菜农药残留进行抽检，检测结果不合格，且卖方无异议的，买方可予以销毁。卖方对检测结果有异议，以权威检测机构出具的检验结果为准。 3.其他验收内容 第七条违约责任 1.交付的蔬菜不符合第一、五条约定的，买方有权要求减少价款、补足数量、换货或退货;由此给买方造成的损失，卖方应予赔偿。 2.一方迟延交货或支付货款的，每日按照迟延部分价款的%向对方支付违约金。迟延超过日的，对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 贵州朗月国际广场 甲级写字楼买卖合同 合同编号：LYGC/BG-MMHT-2015-XXX号 《征询意见稿》 出卖人： 买受人： 签订日期：二○一年月日 签订地点：贵州省金沙县朗月广场
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 贵州省朗月国际广场 甲级写字楼买卖合同 出卖人： 营业执照注册号： 法定代表人/授权代表人： 承租方（乙方）： 营业执照注册号： 法定代表人/授权代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1.1 【国有土地使用证】号为金国用（2015）第 00150 号。 1.2 【建设用地规划许可证】号为地字第 520000********* 号 1.3 【建设工程规划许可证】建字520000201320547号 1.4 【建筑工程施工许可证】号为 522424************ ， 第二条商品房销售依据 2.1买受人购买的商品房为【现房】【√】【预售商品房】【×】，销售商品房批准机 关为，商品房销售许可证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况 3.1买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）， 为本合同第一条规定项目中的： 3.1.1 第【座】【层】号房【预测编号】为第 号房。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司 3.1.2 该商品房的用途为办公，属框架-核心筒结构，层高为 3.4 米，建筑层数地上 27 层，地下 2 层。 3.1.3 该商品房【合同约定】【√】【产权登记】【×】建筑面积共平 方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积 构成说明见附件二）。 3.2 该商品房以上编号均为合同约定的编号，如政府相关主管部门确定的编 号与合同约定不一致，以政府主管部门确定的为准。 第四条计价方式与价款 4.1 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 4.1.1 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元， 该商品房总价款为（人民币）仟佰拾万仟佰 拾元整（￥）。本合同总价款不包括政府部门及其 他机构应向买受人收取的其它任何费用。 4.1.2 按套计算，该商品房总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整， （￥×）。本合同总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾 ×元整，（￥×）。按套计价的，商品房总价款不变。本合同总 价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。 第五条面积确认及面积差异处理 5.1 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【√】【套内建筑 面积】【×】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处 理。 5.2 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 5.3 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 5.4 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理： 5.4.1、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房（此条请慎用）。
借贷合同 ! 一、借贷合同中当事人逾期付款的违约责任。 1、双方签订的借款合同系双方真实的意思表示，符合法律的规定，合法有效。 2、《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的 义务。” 3、《合同法》第207条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 4、借款合同中双方约定的违约责任。 二、一方在履行期限届满前的违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 三、贷款人提前收回贷款。 《合同法》第203条规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。” 四、借款合同中的诉讼时效。 1、超过诉讼时效后的还款协议： 依据：《最高人民法院关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应 当受法律保护问题的批复》（1997年4月16日法复〔1997〕4号） 四川省高级人民法院: 你院川高法〔1996〕116号《关于超过诉讼时效期限达成的还款协议是否应受法律保护的请示》收悉。经研究，答复如下：
超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定的精神，该还款协议应受法律保护。 2、超过诉讼时效的催收通知书 依据：《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》已于1 9 9 9年1月2 9日由最高人民法院审判委员会第1 0 4 2次会议通过，现予公布，自1 9 9 9年2月16日起施行。河北省高级人民法院： 你院〔19 9 8〕冀经一请字第3 8号《关于超过诉讼时效期间信用社向借款人发出的“催收到期贷款通知单”是否受法律保护的请示》收悉。经研究，答复如下：根据《中华人民共和国民法通则》 第四条、第九十条规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。 反驳：催收通知书是债权人向债务人催告主张权利的意思表示，其第一要义应为事务性的通知，被通知人在其上签字或盖章的第一要义是签收通知，并不是确认法律关系。此种通知和对通知的签字或盖章一般不能视为要约和承诺行为，也就不能单纯地认为是确认某种法律 关系。债权人通知是一种单方行为，虽然其是基于已有的债权债务关系而做出的，但被通知人即债务人签名或盖章后退回的行为应视为债权人履行了催
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同纠纷起诉状范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：买卖合同纠纷起诉状 起诉状 原告：xxx ，男，汉族，19xx 年x 月x 日出生，住址：天津市xxx 号，电话：xxx 被告：xxxx 有限公司，法定代表人：xxx 地址：xxx 电话：xxxx 诉讼请求： 1、 2、 事实与理由： 原告系xxxxx 商行的业主，被告长期从原告处采购xxxxx 等货物。双方口头约定，货物的采购货款为月结形式，每次原告以送货上门的方式给被告交付货物，被告出具其自制的入库单为结算凭证。从XX 年6 月1 日被告开始不按约定向原告给付货款，至XX 年11 月24 日原告停止向被告供货时止，被告总计拖欠原告货款xxxxx 元。在此期间，原告曾多次找被告协商支付货款事宜。XX 年1 月30 日被告向原告支付前欠货款XX 元后，又经原告多次催要协商，被告的采购经理朱旭东才于XX 年x 月x 日以被告名义出具了欠原告货款的欠条一张。此后，原告凭此条不计其数的找到被告索要欠款，均被被告以过段时间偿还为借口推辞。因原告系 小本经营，又遇被告的依法判决被告向原告支付货款xxxxxx
元。本案的诉讼费用及其他相关费用由被告方承担。 篇二：买卖合同欠款纠纷起诉状范本（律师推荐）民事起诉状 原告： 住所地： 法定代表人：职务： 被告： 住所地： 法定代表人：职务： 案由：买卖合同欠款纠纷 诉讼请求： 1、原告请求依法判令被告给付原告货款元 2、请求判令被告支付逾期付款违约金元 3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。 事实与理由： 年月日原告与被告签订《购销合同》，原告为供方，被告为需方，供方为需方提供型号的，合同约定，货物的品名、规格、价格数量总货款 结款方式：；需方如逾期未付款，每逾期一天，按应收货款的支付滞纳金给供方。合同签订后，被告未按照合同约定履行义务。从年月份开始拖欠原告的货款，原告为了双方能继续保持友好的合作关
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-014435 2020新版无公害蔬菜买卖合
2020新版无公害蔬菜买卖合同范例 (1) 买受人(简称甲方)_________ 出卖人(简称乙方)_________ 为进一步推进和深化“肉菜粮放心工程”，加快农业标准化和无公害蔬菜生产的产业化进程，大力推广无公害蔬菜经营，实现无公害蔬菜的定点销售，确保广大消费者吃上“放心菜”，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方商定，特签订无公害蔬菜买卖合同。 第一条乙方供应的蔬菜名称、品种、总数量、及分批交(提)货的数量、时间：蔬菜 名称品种产地商标计量 单位总数量第一批第二批第三批第四批 月日数量月日数量月日数量月日数量 (如此表空格不够，可另附纸) 1、乙方供应的蔬菜应符合无公害蔬菜的国家标准或江苏省地方标准; 2、价格按交(提)货日同品种蔬菜市场价格上浮______%执行。 第二条交(提)货的时间和地点：_________.
第三条检验方式及标准：按照交(提)货的时间和地点，委托甲方所在市场开办单位或法定检测机构现场取样，依照_________标准进行检验，并出具检验报告。 第四条结算方式(在下列方式后的括号内打√) 1、以交(提)货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，每批交(提)货后的当日或______日内结算并支付菜款() 2、以交(提)货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，在最后一批交(提)货后的当日或______日内进行各批累计结算并支付菜款() 第五条甲方的权利义务 1、在市场内设立的无公害蔬菜销售区销售，并设立和标明无公害蔬菜产品标志(产品注明产地或生产菜农姓名)，以方便消费者识别和购买; 2、甲方对乙方供应的蔬菜必须按第三条的约定及时委托检验。验收合格后，不得任意压低价格或拒收; 3、甲方对乙方供应的蔬菜验收合格后，必须按本合同第四条的约定进行结算并支付菜款; 4、对乙方交售的不合格的蔬菜，有权拒收，但必须出具法定检测机构的检验报告。 第六条乙方的权利义务 1、按照农业标准化无公害蔬菜生产的技术标准和质量要求，出售合格的蔬菜; 2、生产过程中要接受市(县)农牧渔业行政管理机关农业标准化和无公害蔬菜生产技术指导部门或蔬菜专业指导所的技术指导，推广优良品种，使用生物农
编号：________ 新鲜蔬菜买卖合同 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共5 页
新鲜蔬菜买卖合同 合同编号： 卖方：签订地点： 买方：签订时间：年月日 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本合同。 第一条蔬菜的基本情况 编号 品种 规格 产地 商标 数量 （公斤） 交货期限 年月日- 年月日 年月日- 年月日 第2 页共5 页
年月日- 年月日 年月日- 年月日 （注：空格如不够用，可另附页或加项） 第二条价格 1.双方约定按以下第项执行： （1）价格按交（提）货日同品种蔬菜市场价格上浮%执行。 （2）双方约定价格：元/公斤。 2.价格不得低于保护价元/公斤。 第三条付款方式及期限 双方约定按以下第项执行： 1.合同签订后，买方支付定金元；卖方交货后，买方于年月日前支付价款，定金抵作价款。买方付款后，卖方应当开具销售凭证。 2.合同签订后，买方在签约地点当场支付价款，卖方应当开具销售凭证。 3.其他方式：. 第四条交货方式及期限 双方约定按以下第项执行： 1.合同签订后，在签约地点当场交货。
2.卖方于年月日送货到指定地点，运费元由方承担。 3.买方于年月日到指定地点提货。 4.其他方式：. 第五条质量标准 □有机食品标准□绿色食品标准□无公害食品标准□重庆市无公害蔬菜质量标准□约定标准。 第六条验收 1.买方应在蔬菜交付当日对蔬菜进行验收（农药残留的检测除外），并将验收结果书面通知卖方。 2.买方对蔬菜农药残留进行抽检，检测结果不合格，且卖方无异议的，买方可予以销毁。卖方对检测结果有异议，以权威检测机构出具的检验结果为准。 3.其他验收内容 第七条违约责任 1.交付的蔬菜不符合第一、五条约定的，买方有权要求减少价款、补足数量、换货或退货；由此给买方造成的损失，卖方应予赔偿。 2.一方迟延交货或支付货款的，每日按照迟延部分价款的%向对方支付违约金。迟延超过日的，对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。 3.其他违约责任.
房地产买卖合同 (合同编号：) 本合同双方当事人： 甲方（转让方）：姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：电话： 乙方（受让方）：姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名：国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：电话： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。 第二条买卖房地产价格、付款方式。 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 乙方于年月日前支付第一期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 乙方于年月日前支付第二期房款（币）仟佰拾万仟佰拾元整。 最后一期付款（币）仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权
证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟 佰拾万仟佰拾元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，
浅析民事案件中争议焦点的归纳 民事案件的办理过程中，庭审占了大量的时间，如何提高庭审效率？不得不思考，在庭前证据交换难以实现的情况下，这就要求我们在庭审活动中必须能够 迅速准确找到案件争议焦点，保证法庭调查抓住重点，明晰审判思路，顺利指 导当事人完成举证责任，从而快速查明案件事实，提高庭审质量和效率。 一、争议焦点的概念、特点 何为争议焦点？简而言之，从字面意思可知：争议+焦点，即民事案件审理中原、被告双方争议的重要问题。争议焦点有三个特点：一是争议型，没有争议，何来焦点？如民间借贷纠纷案件中，原告要求被告返还借款2万元，被告辩称，借款属实，欠条为真，但现在没有能力还款。那此案便没有争议焦点， 作为审判部门的法官，合同的契约性决定了审判环节应当遵循借款合同。二是 关联性，如有争议，但并非与案件事实及法律适用有关，争又何方？如离婚纠纷案件中，被告大声质问原告代理人：你凭什么帮她说话？此时有争议，但与 案件无关联，只要原告代理人委托手续合法即可。三是有效性，如有争议，但 影响力小，甚至司法解释已有明确规定或者审判实践已成惯例，也无需归纳为 争议焦点。如交通事故案件中，原告主张住院伙食补助费20元每天，被告辩称按照18元每天计算，试问，如果此争议也归纳为争议焦点，那稍微复杂的交通事故案件中将满篇尽是焦点，显然不符合实际。 二、争议焦点的分类 （一）事实类争议焦点 事实就如故事，遵循记叙文六要素，时间、地点、人物、起因、经过、结果，但今天审理的是昨天的故事，这注定了客观事实与法律事实的差距。熙熙
攘攘，皆为利往。原告为了其利益诉请，极力诉说对其有利的事实及证据，而 被告相反，会尽可能的反驳甚至否定原告所言。法官只能遵循“谁主张、谁举证”的民事诉讼基本原则，用依法予以认定的证据还原事实，此时便有争议， 首先是证据的争议，其次是事实的争议，而事实的争议源于证据的争议。如民 间借贷案件中，原告提交一张借条，被告辩称，借条不是我写。此时争议焦点 便出现：借条是否为被告所写。还是在民间借贷案件中，如被告辩称借款属实，但已还款，此时争议焦点为：被告是否已经还款。 （二）法律适用类争议焦点 目前在基层法庭审理的案件中，多是普通民事案件，如交通事故、婚姻家庭、民间借贷、买卖合同，上述四类案件无论是法律规定还是司法实践已经比 较成熟，很少涉及法律适用的争议。但农村房屋买卖纠纷案件必然涉及，比如：轰动一时的北京画家村案件、小产权房买卖案件，涉及法律适用的争议，这类 争议的原因更多是政策文件多，但法律规定不健全。还有曾经的河南种子案， 涉及不同部门颁布的法律适用，这类争议源于对法官对立法法的理解及法官适 用法律的角色定位。 三、归纳争议焦点的时间点 目前司法实践中，主要有三种做法：第一种：在原告宣读完起诉状，被告 答辩结束后，法官根据诉辩称归纳争议焦点；第二种：在证据交换完毕后归纳 争议焦点。《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第三十九条规定了举证期限及证据交换制度，要求通过证据交换，确定双方当事人争议的焦点。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百二十六条规定：“人民法院应当根据当事人的诉讼请求、答辩意见以及证据交换的情况，归纳争议焦点，并就归纳的争议焦点征求当事人的意见。”可年，按照目前的法
买卖合同纠纷起诉 状范本
买卖合同纠纷起诉状范本 原告：_________有限公司，法定代表人： _______，职务：________，联系方式：______________。 住所地： 被告：_________有限公司，法定代表人： _______，职务：________，联系方式：______________。 住所地： 诉讼请求： 一、判决被告支付原告货款_________元，并按_________银行发布的同期同类贷款利率标准支付原告自_________年_________月_________日起至本案判决生效之日止的利息; 二、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由： ________年_________月________日，原告与被告签订了一份
合同编号为_________(_________)________ (________)的《购销合同》，约定原告向被告供应合同总价格为_________元的_______、 _______及_______等设备。 《_______合同》约定发生纠纷向_______方所在地人民法院提出起诉。 《_______合同》签订后，原告依约履行了合同义务，可是，被告只向原告支付_________元货款，尚欠原告货款_________元。 经原告多次向被告催讨， _________年_________月 _________日，被告及______________有限公司向原告作出《付款计划》，内容为“经过三方详细核对，由_______________有限公司及 _______________有限公司欠_______公司的货款分别为_______元及 _______元，经三方友好协商，现计划如下的还款计划，所有货款 _______元于_______年_______月_______日前全部付清，分别为两月每月还款_______万元，最后一个月还款_______元”，可是，在《付款计划》作出后，被告仅向原告支付了_______元货款，到现在为止，被告仍欠原告货款_______元，而_______________有限公司并没有向原告支付过货款。 依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”和《中华
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无公害蔬菜买卖合同(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 签订地点：_____________ 签订时间______年_____月____日 买受人(简称甲方)：_________ 出卖人(简称乙方)：_________ 为进一步推进和深化“肉菜粮放心工程”，加快农业标准化和无公害蔬菜生产的产业化进程，大力推广无公害蔬菜经营，实现无公害蔬菜的定点销售，确保广大消费者吃上“放心菜”，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方商定，特签订无公害蔬菜买卖合同。 第一条乙方供应的蔬菜名称、品种、总数量、及分批交(提)货的数量、时间： 蔬菜
名称品种产地商标计量 单位总数量第一批第二批第三批第四批 月日数量月日数量月日数量月日数量 (如此表空格不够，可另附纸) 1、乙方供应的蔬菜应符合无公害蔬菜的国家标准或江苏省地方标准; 2、价格按交(提)货日同品种蔬菜市场价格上浮______%执行。 第二条交(提)货的时间和地点：_________. 第三条检验方式及标准：按照交(提)货的时间和地点，委托甲方所在市场开办单位或法定检测机构现场取样，依照_________标准进行检验，并出具检验报告。 第四条结算方式(在下列方式后的括号内打√) 1、以交(提)货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，每批交(提)货后的当日或______日内结算并支付菜款()。
十堰市蔬菜买卖合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-055027
十堰市蔬菜买卖合同通用版 _______________市(县)________________区蔬菜公司，以下简称甲方 __________市(县)_______乡_______村_______蔬菜户，以下简称乙方 为了调动菜农积极性，实行粮、莱挂钩，促使蔬菜生产优质、高产、低耗、少浪费，保证蔬菜供应，满足城镇人民吃莱需要，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。 第一条承包蔬菜交售品种、数量、质量及办法 1.根据蔬菜供应计划，乙方全年必须向甲方交售各种蔬菜 __________斤，其中第一季度交售蔬菜的品种、数量为：__________，第二季度交售蔬菜的品种、数量为：__________，第三季度交售 __________，第四季度交售__________。分月分旬交售蔬菜的品种、
数量、日期详见后表。 2.蔬菜品种的等级规格，按规定执行。乙方应分等级交售，甲方抽样验级。 3.价格：日常收购按物价部门规定执行。 4.蔬菜每月交售时间为_____天以上。日常由甲方联络员与乙方负责人协商，衔接次日应交售的品种、数量，开出蔬菜预约通知单，乙方凭条办菜交售。其交售与预约量允许上下浮动20%左右。 第二条本合同内的品种、数量要求 在正常情况下，按分月所订品种、数量交售、收购，所订品种完成90%以上者，均按执行了合同对待。 第三条奖励措施 乙方按季(月)完成蔬菜交售任务后，粮食局根据菜农的人数、口粮标准供应其平价粮。乙方每交售一万斤蔬菜，甲方提供____斤化肥指标。 第四条合同期限 合同期限为一年，即从__________年元月一日起至__________