六公里智慧社区项目可行性分析报告项目名：六公里智慧社区项目黑龙江六公里电子商务有限公司2018年8月10日目录第一章、总论 (1)1.2、项目建设单位概况 (1)第二章、智慧社区优势概述 (4)1.1、智慧社区的组成 (5)1.1.1智慧社区的组成 (6)1.2、智慧社区成本优势 (6)1.3、智能社区的发展趋势 (7)第二章、智慧社区整体解决方案构成 (8)2.1、智慧社区整体构架 (8)第三章、智慧社区安防硬件 (9)3.1、智慧门 (9)3.1.1、智慧门实物展示图片 (9)3.1.2、拓扑图 (9)3.1.3、主要特点 (10)3.3、云可视对讲管理系统 (11)3.3.1、概述 (11)3.3.2、拓扑图 (12)3.3.3、使用流程 (12)3.4、云电梯门禁 (13)3.4.1、云电梯概述 (13)3.4.2、电梯门禁功能特点 (13)3.4.3、管理授权流程 (14)3.5、云停车场管理系统 (14)3.5.1、概述 (14)3.5.2、拓扑图 (14)3.5.3、功能特点 (15)3.5.4、管理授权流程 (18)3.5.5、使用流程 (19)第四章、物业ERP管理平台 (20)4.1、平台概述 (20)4.2、平台构架图 (21)4.3、物业ERP管理平台 (21)4.4、移动端管理平台 (22)4.5、软件界面展示 (22)第五章、公安对接系统 (23)5.1、多维大数据检索分析系统 (23)5.2、移动警务-警探1号APP (25)第六章、综合管理平台系统 (27)6.1、视图储存系统 (27)6.2、监控中心系统 (28)第七章、电商管理系统 (29)7.1、社区电商的优势 (29)总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称六公里生活圈ＡＰＰ1.1.2项目建设单位：黑龙江六公里电子商务有限公司（注：以下简称六公里电子商务）法人代表：尹承东所有制形式：有限责任1.2项目建设单位概况黑龙江六公里电子商务有限公司，注册资金100万，昰国内领先的社区互联网服务供应商，昰掌上超市、跑腿物流、物业管理解决方案提供商、坐落于黑龙江省鹤岗市，昰业内最专业的购物及app研究机构，拥有一支优秀的技术及产品研发团队、公司拥有深厚的物业行业管理背景，在全省有超过12家加盟店，线上致力于社区资源整合，服务对象包括各大购物超市；线下拥有丰富的社区体验店，为社区业主提供一对一的贴心服务。
公司拥有六公里掌上超市app、六公里超市实体店面2家、加盟超市10家、飞鱼跑腿软件。
目前公司现有员工100多人，其中，研发技术人员11人，运营管理人员5人，社区体验店相关工作人员50人公司拥有六公里掌上超市app、六公里超市实体店面2家、加盟超市10家、飞鱼跑腿软件。
目前公司现有员工100多人，其中，研发技术人员11人，运营管理人员5人，社区体验店相关工作人员50人第一章、智慧社区优势概述1.1、智慧社区功能优势1.1.1智慧社区的组成（1）智慧物业管理：针对智慧化社区的特点，集成物业管理的相关系统，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的结合，进行集中运营管理。
（2）电子商务服务：社区电子商务服务是指是在社区内的商业贸易活动中，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动，区居民无需出门即可无阻碍的完成绝大部分生活用品的采购。
（3）智慧养老服务：现在老人居住的环境有两种较常见，一是住在家里，另外就是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。
家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网技术，通过各类传感器，使老人的日常生活处于远程监控状态。
（4）智慧家居：智慧家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的效率、舒服、安全、便利、环保的居住环境。
1.1.2.智慧社区的优势“智慧社区”建设，是将“智慧城市”的概念引入了社区，以社区群众的幸福感为出发点，通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加速和谐社区建设，推动区域社会进步。
基于物联网、云计算等高新技术的“智慧社区”是“智慧城市”的一个“细胞”，它将是一个以人为本的智能管理系统，有望使人们的工作和生活更加便捷、舒服、效率。
城市是人类文明发展的产物，社区是其基本的组成部分，社区作为城市居民生存和发展的载体，其智慧化是城市智慧水平的集中体现。
智慧社区从功能上讲，是以社区居民为服务核心，为居民提供安全、效率、便捷的智慧化服务，满足居民的生存和发展需要。
智慧社区由高度发达的邻里服务、高级别的安防保障以及智能的社区控制构成。
1.1.3.智能社区的发展趋势对于智能小区未来的发展趋势，相关专家表示，需要从安防、生活便捷度、健康、社区文化等居住生活的基本要求中融入智能化的软硬件设备，形成一个从家庭内部到小区公共部分全方面覆盖智能化因素的生态圈。
尤其是邻里互动平台，这是智能化开发的一个大方向，现在的楼盘开发已经不再像以前仅仅是修房子了，而是要构建出自己的社区文化，具有创新性，这一点智能化的服务会起到决定性的作用。
智慧社区不是仅仅利用手机APP控制家居家电，也不仅仅是O2O社区电商服务，而是应当基于互联网提炼出集成化、网络化、数字化、无线化、智慧化、模块化的系统化居住产品。
当然也应该注意到智能化应用使用的难易程度，多为老人和孩子考虑。
第二章、智慧社区整体解决方案构成2.1、智慧社区整体构架智慧社区系统采用现代化的网络技术和信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。
该系统以社区云平台为枢纽，有机的将社区智能化管理、智慧家居、社区数字化服务、物业数字化管理结合起来，真正的实现：●社区安防智能硬件平台（含智能家居）●集团物业ERP管理平台社区电商、生活服务平台第三章、智慧社区安防硬件3.1、智慧门3.1.1、智慧门实物展示图片3.1.2、拓扑图3.1.3、主要特点1、外形稳重大气，采用户外环保防锈粉，提高社区档次。
2、双面钢化玻璃灯箱广告，拆卸更换简单，快捷，光控感应装置，节能省电。
3、门禁系统模块化设计，稳定性好，功能强大，多方式选择开门（手机APP、IC卡、遥控器等），符合不同社区物业需求。
4、采用智能手机APP、IC/NFC卡识别认证方式，对有智能手机APP的用户可以避免丢卡、挂失的麻烦，对于无智能手机用户使用IC/NFC卡；对于临时访客，业主分享动态密码，访客按密码开门。
业主可以在物业的监管下通过APP 进行门禁授权；5、免联网布线、APP认证手机即可开门，手机开门无需网络，近场通讯控制门禁、同时具备访客动态密码管理功能。
使物业管理公司全面实现小区移动化、自动化管理的现代管理手段。
加强对小区的安全保卫，提高楼盘管理水平有显著作用6、人行通道的控制，将云门禁嵌入在人行通道闸中，可以实现手机开闸功能；7、系统整体采用无线通信方式，数据存储在云服务器，不需要在设置专用的服务器和管理电脑，方便物业管理与数据安全。
本系统具有传统网络型门禁的所有优势，但又避免了原有门禁系统的布线施工成本高，线路维护困难等问题。
具有安装施工方便，组网灵活，可靠性、安全性高等特点；门禁采用APP为认证载体，读卡距离可调，可以有效避免IC卡读卡距离不灵敏，距离近等问题。
8、各运动部件均已调整到最佳运动和平衡状态，性能稳定，噪音小，使用寿命长。
9、、无需人力推拉，设备自动实现开关。
3.3、云可视对讲管理系统3.3.1、概述云可视对讲系统是一套现代化的小区住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性。
在目前移动互联网的大趋势下，对传统的可视对讲也进行了创新。
云可视对讲可实现门口机与APP、电话的直接通信开门功能。
以智能手机及电话取缔原有的室内机，借助互联网网络环境实现访客与业主APP视频通讯，大幅度降低了可视对讲的成本。
3.3.2、拓扑图3.3.3、使用流程管理处3.4、云电梯门禁3.4.1、云电梯概述云电梯门禁管理系统是以智能手机、APP、IC卡为权限认证载体，以云服务、无线通信技术为依托，主要优势：免联网布线、APP认证手机即可控制电梯，手机开门无需网络，近场通讯控制电梯、同时具备访客动态密码管理功能。
使物业管理公司全面实现小区移动化、自动化管理的现代管理手段。
加强对小区的安全保卫，提高楼盘管理水平有显著作用。
3.4.2、电梯门禁功能特点●故障自动检测功能：当梯控系统组成硬件出现故障，影响电梯正常使用时（如读头故障），系统会自动检测并将所有输出开放，自动脱离控制，使电梯恢复到原来状态，保证电梯正常运行，并将故障信息上报到云端服务器。
●消防联动功能：当电梯消防功能启用时，系统自动切换到全部楼层开放状态，使电梯恢复到没有安装本系统之前状态。
●具有系统存储、提取记录功能：记录每次成功使用电梯时的相关信息（用户名，使用时间、使用地点），可通过3G/4G移动网络在线提取，也可以通过U盘离线提取。
多种识别方式：支持手机识别、IC卡。
3.4.3、管理授权流程用户下载APP软件，填写注册信息，如果填写信息与云端房主信息匹配，将生成房主门禁权限信息，云端将权限信息自动配置到相应的门禁机。
如果无法自动匹配，则提交申请，待审核通过以后，即可获取相应使用权限。
对于家里无手机的老人小孩，业主可以到管理处领取IC卡门禁卡。
业主可协同物业对名下房屋家属及租客等住户进行APP授权管理，即方便物业管理，又提升授权安全。
3.5、云停车场管理系统3.5.1、概述停车场智能管理系统在国内已应用二十多年，至今所采用的依然是上世纪90年代的RFID卡技术作为底层识别载体，车牌图像抓拍作为辅助管理，从管理到用户体验均面临着提高。
目前智能手机、无线网络、APP、云计算已营造出新的应用环境，在此大背景的作用下，深圳结合传统卡管理停车场系统开发经验研发了云停车场管理系统，本系统全面依托新的技术环境、应用环境、商业环境，以手机APP为识别载体，已无线网络为通讯工具，借力云技术实现互联，打造移动互联网时代智慧社区停车场系统。
3.5.2、拓扑图停车场管理系统秉承集约化设计，智能控制、车牌识别、显示屏、语音提示、无线通讯、车辆检测器、摄像机、聚光灯全部集成在一台终端设备上。
即美观实用，又节省安装位置；系统以“APP+车牌识别”的双重识别认证，在提高通行效率的同时又确保了社区车辆安全的管理诉求，同时完美的解决社区外来车辆严进的管理方式。
停车场管理系统拓扑图：3.5.3、功能特点●数据安全双重保障功能服务端与客户端分开，客户端临时瘫痪不影响系统的正常运行。