农村集体土地租赁涉及的相关问题
1.新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。

2.若是村民小组的集体土地，你是本村民小组以外的人，还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。

土地承包经营权流转的主体是承包方。

农村集体的土地如果想要租赁，其中涉及很多的问题，如出租的期限有没有限制?出租的程序是怎么样的?怎么来
签订农村集体土地的出租合同?现在小编将在下面的文章中为您具体的介绍关于农村集体土地的租赁涉及的问题。

▲农村集体土地租赁涉及的相关问题：
新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。

你的情况应该是集体土地，如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。

没有永久租赁的说法，租赁合同必须有租赁期限，否则就是无效合同。

若是村民小组的集体土地，你是本村民小组以外的人，还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。

土地承包经营权流转的主体是承包方。

承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和
流转的方式。

据此，如果土地是村民小组的，你应该与本村民小组签订《土地租赁合同》;若是本村民小组以外的土地，。