环球金融中心 336.9m 76F 信达广场 238m 51F
金皇大厦 118~208m 47F/3B
117大厦 周大福滨海中心 597m 117F 530m 96F
联合钢铁大厦 358m 80F
国际贸易中心 300m 80F
滨江万丽酒店 203m 48F
邮电通讯中心 183m 26F
武汉中心 武汉 438m 88F/4B 办公、酒店、公寓、商业 2010~
95版《高规》中删除了“不适用于建筑高度超过100m”的 规定 ，原因： ① 国内已经建成或施工的建筑高度超过100m的高层建筑， 在防火设计上，除了符合修订的《高规》要求外，没有更高的 措施。 ② 总结了国内高层建筑实际防火设计经验，对23幢建筑高 度超过100m的高层建筑都作了较深入的了解，将其合理部分、 行之有效的内容吸收到本规范中来。 ③ 日本、美国、英国、新加坡和香港等国家和地区的防火 规范没有封顶，我们认为是符合实际需要，是合理的。 ④ 吸收了国外有关建筑高度超过100m的高层建筑防火设计 的合理内容。
7.2.4 消防卷盘适用于扑救碳水化合物引起的初期火灾。 它构造简单、价格便宜、操作方便，未经专门训练的非专业 消防人员也能使用。在建筑高度超过100m的高层建筑中设置， 可供楼内的职工使用。
7.4.6 由于火场烟雾大，辐射热高，扑救火灾有一定的 困难。为使消防水枪射出的水流能射及火源和防止火焰热辐 射烤伤消防人员，故充实水柱应保证一定的长度。建筑高度 超过100m的高层建筑的充实水柱不应小于13m。
区域人口与超高层建筑数量的关系
以上海为例，到2008 年为止，上海的高层建筑有8700多幢，超过100米 的超高层建筑有400多幢，数量已居全球第一。 截至2011年9月8日的统计数据，我院设计的超高层建筑项目：200m+ 、 104幢；300m+、32幢；400m+、16幢。
帝国大厦 纽约 381m 102F/1B 办公 1930~1931
9.4.1 许多火灾、火警实例说明，火灾自动报警系统有 着良好的作用，能国早期报告火灾，及时进行扑救，减少和 避免重大火灾的发生。因此要求建筑高度超过100m的高层建 筑，除游泳池、溜冰场、卫生间外，均应设置火灾自动报警 系统。
国家标准《民用建筑设计通则》GB50352-2005 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规 定： 3 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
7.4.7 消防水箱的主要作用是供给建筑物初期火灾时的 消防用水水量，并保证相应的水压要求。水箱设置的高低对 于扑救建筑物顶层或附近几层的火灾关系较大，压力低了影 响灭火效率。建筑高度超过100m的高层建筑的高位消防水箱 的设置高度，应保证最不利点消火栓静水压力不低于0.15MPa。
7.6.1 国内外经验证明,自动喷水灭火设备有良好的灭火 效果,应积极推广采用,以保证高层建筑的消防安全。由于超 高层建筑火灾蔓延速度快，疏散困难，扑救难度大，因此要 求建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰 场、建筑面积小于5.0m2的卫生间外、不设集中空调且户门为 甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均 应设置自动喷水灭火系统
三.超高层建筑建筑给排水技术的挑战
1 2 3 4 5 建筑高度：超高 建筑面积：超大 业态功能：复杂 建设周期：较长 建设难度：较大
1. 建筑高度 建筑高度的不断上升，不仅是量的增加，更重要的是质 的变化。 单位面积造价随楼层数与高度而增加（给排水系统造价 也相应增加）。
1.6 1.4 1.2 1 0.8 0.6 0.4 0.2 0 21~30F 31~42F ＞42F
亚洲国际金融中心 广西省防城港市 528m 109F
龙希国际大酒店 江苏省华西村 328m 74F 酒店
2010.3开工
2010
城市高度 = 城市竞争力？
整座城市的竞争力是由经济、教育、文化、生态等多方 面决定的。 美国高度排名前50的摩天大楼的投资方，只有16座来自 房地产或者物业公司，其余34座主要来自零售、石化、汽车、 航空、港口等实体企业。 我国高度排名前50的摩天大楼（已建成）的投资方，房 地产企业占25座。
超高层建筑给排水的挑战和对策
华东建筑设计研究院 · 冯旭东
一. “超高层建筑”的定义 二. 兴建超高层建筑的意义 三. 超高层建筑对建筑给排水技术的挑战 四. 超高层建筑给排水工程案例
一. “超高层建筑”的定义
1. 国外定义 1972年国际高层建筑会议划分是： 第一类 9~16层（50m以下）； 第二类 17~25层（75m以下）； 第三类 26~40层（100m以下）； 第四类 40层以上（超过100m）。 但对此国外持上升趋势，目前大致认为： High-rise Skyscraper Supertall 高层 摩天大楼 超级高层 35～150m (500ft) 152～300m (1000ft) 300～600m (2000ft) ≥600m (2000ft)
南京紫峰大厦 450m （26.1万m2） 66F/4B 办公、酒店、商业 2005~2009
广州国际金融中心（西塔） 440m （44.8万m2） 103F/4B 办公、酒店、公寓、商业 2007~2009
2011我国在建摩天楼超过200座，排行前十位的城市：
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 城市名称 广州 上海 成都 天津 深圳 大连 沈阳 重庆 无锡 杭州 已建成摩天楼数量（座） 21 13 12 16 12 10 16 12 10 9
但是《高规》一些条文的技术措施仍以建筑高度是否大 于100m为依据，例如： 5.3.3 楼板防火分隔 6.1.13 避难层 6.1.14 直升机停机坪 7.2.4 消防卷盘 7.4.6 充实水柱 7.4.7 最不利点消火栓静压 7.6.1 喷淋全保护 9.4.1 火灾自动报警系统
5.3.3 高层建筑的竖向管道井和电缆井，都是拔烟的通 道。若防火分隔不当或未作恰当防火处理，当建筑物某层起 火时竖井不仅会助长火势，而且还成为火与烟气迅速传播的 途径，造成扑救困难。建筑高度超过100m的高层建筑，考虑 到火灾扑救难度更大，垂直蔓延速度更快等不利因素，因此 要求应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作为 防火分隔。
美国国际大厦 纽约 290.17m 67F 办公 1930~1932
三普大楼（大通曼哈顿银行大厦） 纽约 282.55m 71F 办公 1929~1932
日本六本木森大厦 东京 238m（38万m2） 52F 住宅、办公、酒店、商业 2003
迪拜塔 迪拜 828m 163F/1B 办公、酒店 2002~2010
6.1.13 超高层建筑具有楼层数 多、人员众多的特点，一旦遇到火 灾，要将建筑物内的人员完全疏散 到室外比较困难。故要求建筑高度 超过100m的公共建筑应设置避难层 或避难间，作为人员逃避火灾威胁 的安全场所。
避 难 层
6.1.14 根据国外情况，高层建筑 设置直升机停机坪，发生火灾时对人 员疏散有积极作用，是一种可行的安 全技术措施。考虑到我国的国情于经 济承受能力、消防装备等方面的具体 问题，要求建筑高度超过100m、且标 准层建筑面积超过1000m2的公共建筑， 宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机 救助的设施，并对其设置的技术要求 作了具体规定（含“在停机坪的适当 位置应设置消火栓”）。
马来西亚石油双塔 吉隆坡 451.9m 88F/5B 办公、酒店 1994~1997
《2011中国摩天城市排行榜》 第一份以摩天大楼数量来衡量城市竞争力的研究报告。 我国已建成摩天楼300多座，排行前十位的城市：
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 城市名称 香港 上海 深圳 广州 南京 重庆 天津 武汉 北京 大连 已建成摩天楼数量（座） 58 51 46 44 23 18 15 13 13 11
超高层建筑使用功能较多，不仅由多业态（如办公、 酒店、公寓、商业、健身等）组成，有时还因集资建造而 为不同单位所拥有。因市中心用地范围有限，平面无法展 开，故重在叠合，要在剖面上为各部分安排合理位置，使 各得其所。 酒店——进出人流车辆多，公共活动及饮食等部分要求 有高大空间，设备及其他附属部分有噪声及震动； 公寓——要求居住舒适、环境美观，垂直交通能便捷到 达进出口及大堂； 办公——要求环境清静、干扰少，进出交通量在时间上 较集中。
未来3年，我国平均每5天有一座摩天楼封顶；并还在规 划超过300座摩天楼，5年后我国将超过800座，达到现今美国 总数的4倍。
北京国贸大厦三期 北京 330m （29.7万m2） 76F/4B 办公、酒店 2005~2010
中央电视台新台址 北京 234m 52F/3B 办公 2003~
白玉兰广场 319.5m 67F
核心筒功能： ① 垂直交通系统（客梯、货梯）； ② 疏散系统； ③ 结构系统及构件； ④ 机电辅助系统（管道井3~5%）； ⑤ 辅助系统（卫生间、茶水间、清洁间等）； ⑥ 公共空间。
3. 业态功能
第一代：以办公业态为主项目，部分项目含观光、餐饮功能。 第二代：以办公+酒店+商业业态为主项目，部分含观光功能。 超高 层建 筑综 合体 第三代A：以办公+酒店+公寓（或住宅）+商业业态为主项目。 第三代B：以酒店+公寓（或住宅）为主项目。 第三代C：以公寓（或住宅）+商业配套为主项目。
恒隆广场 288.2m 66F
香港新世界大厦 242~278.3m 61F
上海中心 632m 128F
环球金融中心 492m 101m
金茂大厦 420.5m 93F
世茂国际广场 会德丰国际广场 333.3~246.5m 60F 274~298m 59F
明天广场 238~284.6m 58F
富力摩根大厦 439m 93F
上海市工程建设规范《民用建筑水灭火系统设计规程》 DGJ08-94-2001 2.1.3 超高层建筑 skyscraper 建筑高度超过100m的高层建筑。