统 排烟风机维护保养
消防
送、 各楼座燃气报警系统维护保
排水 养，包括三个
调压站
系统
正压、送风机维护保养
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楼宇 可视对讲系统检查、维护
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√、地库电磁卡、
防
刷卡主机检修维护
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系 统
监控 监控头维护及系统检查
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系统 道闸检查维修保养
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备注
楼内照明检修
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电
电气测量设备工具检测
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1
气 系 统
有线电视系统、卫星天线检查 弱电
避雷网检修（合同）
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生活水泵组检查、保养
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水箱臭氧消毒器维护
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紫外线消毒器灯管更换
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中水机房设备检修
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序号
范 围
分项
一
维修保养项目 分项二
室外泳池机房供水设备维护
时间安排 备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
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中央空调供水设备检修维护
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2
污水井污水管线及阀门检查
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污水积水坑、化粪池清理(合 同）
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雨水泵房设备检修维护
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雨落水管线检查、雨水井检查
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外围管、表、井检查
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
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编 制：
车库出入口地面改造
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食堂会所电动工具检测并做好 记录
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审 核:
批 准：
日 期：
日 期:
日 期：
2014年设施设备维修保养计划
序号
范 围
分项
一
维修保养项目 分项二
高压电气设备及安全用具检测
（外委）
高压配电室设备检测，除尘紧 高压 固保养
高压配电室降冷空调设备维修 保养 箱变高低压设备除尘、紧固保 养 低压配电室配电柜除尘、紧固 保养
生活水泵控制柜、消防控制柜 除尘、紧固保养
电
1
气 系
统
中水设备配电控制柜除尘、紧 固保养 避雷系统检修
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序号
范 围
分项
一
维修保养项目 分项二
制冷系统配电箱维护保养
时间安排 备注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
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风机盘管翅片，主机翅片清洗
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空调系统清洗除尘
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业主户内空调机组换季
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业主户内空调机组清理过滤器
空
5
调 制冷 中央空调主机刷漆保养 系 系统
统
制冷系统各种闸阀检查
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压力表、安全阀检测更新
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喷淋消防泵组及控制柜维护保 养
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3
消 防 系 统
消防 消防烟感探头清洗
电气 系统
三期地下车库预作用报警设备 维护检测
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消防给水管线维护
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消防管线闸阀维护
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消防 电气 消防栓维护保养
系统
消
警报阀维护保养
3
防 系
水泵结合器维护保养
冷却泵、冷冻泵检查、维修保 养、摇测
冷却塔清洗检修保养
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冷冻机组清洗检修保养
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冷冻系统、冷却系统、新风机 组清洗检修保养
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制冷 系统
制冷管线检查
空
风机盘管检查
5
调 系
通风 清洗过滤网
统 系统 风机房设备检修保养
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通风管线检查
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外墙立面检查
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电动工具检测
雨水泵房控制柜检修
排污泵控制箱检修、除尘、紧 低压 固保养
园区照明控制箱除尘、紧固保 养 楼层强电井设备检查、除尘、 紧固保养 会所中央空调电源控制箱检修 除尘、紧固保养 各楼冬季防冻、电伴热配电检 修
地库照明检修
时间安排
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
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楼层、墙面及墙、地砖门窗、 闭门器巡检维修
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对重点设施做汛前检查维修
6
综 合
其 空中花园改造供方确定 他
楼内垃圾间墙面改造
草坪安装木围栏
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6
综 合
其 他
序号
范 围
分项
一
维修保养项目 分项二
E座空调冷凝水排水管穿钢丝
时间安排 备注