建造合同会计核算基本要求（一）应当正确确定各项建造合同的会计核算对象。
（二）必须合理判断建造合同的结果能否可靠地估计。
（三）必须做好建造合同成本核算的各项基础工作。
（四）必须准确计算合同成本。
（五）必须真实、准确、及时、系统地核算和反映实施建造合同所发生的各项经济业务。
设置的会计科目:工程施工工程结算主营业务收入主营业务成本存货跌价准备1.设置"工程施工"科目（建筑安装企业使用），核算实际发生的合同成本和合同毛利。
实际发生的合同成本和确认的合同毛利记入本科目的借方，确认的合同亏损记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程结算"科目对冲后结平。
2．设置"工程结算"科目，核算根据合同完工进度已向客户开出工程价款结算账单办理结算的价款。
本科目是"工程施工"科目的备抵科目，已向客户开出工程价款结算账单办理结算的款项记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程施工"科目对冲后结平。
3．设置"主营业务收入"科目，核算当期确认的合同收入。
当期确认的合同收入记入本科目的贷方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
4．设置"主营业务成本"科目，核算当期确认的合同费用。
当期确认的合同费用记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
5．设置"资产减值损失——合同预计损失"科目。
核算当期确认的合同预计损失。
当期确认的合同预计损失，记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。
6．设置“存货跌价准备--合同预计损失准备”科目，核算建造合同计提的损失准备。
在建合同计提的损失准备，记入本科目的贷方，在建合同完工后，应将本科目的余额调整“资产减值损失"科目。
主要的会计账务处理1．实际发生合同成本的账务处理借记“工程施工--合同成本”科目，贷记“应付工资”、“应付福利费”、“原材料”、“银行存款”、“机械作业”等科目；发生的不能区分归属对象的间接费用，发生时借记“制造费用”科目，贷记“应付工资”、“原材料”、“临时设施摊销”等科目；在期末按照系统合理的方法分摊间接费用计入合同成本，借记“工程施工-合同成本”等科目，贷记“制造费用”科目。
2．与业主结算的账务处理借记“应收账款”、“预收账款”等科目，贷记“工程结算”科目3．当期合同收入与合同费用的核算（3种情况）1)借：主营业务成本（当期确认的合同费用）工程施工—合同毛利（当期确认的毛利）贷：主营业务收入（当期应确认的合同收入）2)借：主营业务成本（能够收回的实际合同成本）贷：主营业务收入（能够收回的实际合同成本）3)借：主营业务成本（不能够收回的实际合同成本,不能做收入）贷：工程施工—合同毛利4．合同预计损失的账务处理当期应计提的合同预计损失准备=（预计总合同总成本-预计合同总收入）×（1-完工百分比）-以前预计损失准备借：资产减值损失—合同预计损失贷：存货跌价准备—合同预计损失准备合同预计损失减少时，作相反分录。
合同完工确认合同收入费用时，应转销预计损失准备。
5．工程结算税金及附加的会计处理借：主营业务税金及附加贷：应交税金—应交营业税应交税金—应交城市维护建设税其他应交款—应交教育费附加实际交纳时：借：应交税金—应交营业税应交税金—应交城市维护建设税其他应交款—应交教育费附加贷：银行存款应收账款（如为发包商代扣代缴税费）6．工程竣工移交时的会计处理工程完工，办理竣工资料并移交发包商，应将“工程施工”与“工程结算”科目的余额冲销，借：工程结算贷：工程施工——合同成本——合同毛利7．竣工后期会计事项处理借：营业费用—移交工程保修费贷：原材料应付工资银行存款如与发包商协商同意由发包商自行维修，其维修费用从扣留的工程质量保证金中抵扣，根据双方协议及审核签订的维修结算单借：营业费用-移交工程保修费贷：应收账款-工程质量保证金工程质量缺陷期满，收到发包商返回的工程质量保证金时借：银行存款贷：应收账款-工程质量保证金核算举例例一施工企业一般核算例二合同预计损失与损失准备的核算例三综合举例例一：假定某建筑公司签订了一项总金额为9000000元的建造合同，承建一座桥梁。
工程已于1996年7月开工，预计1998年10月完工。
到【1996年底，建造该项工程的有关资料如下】：至目前为止已发生的成本2000000完成合同尚需发生成本6000000已结算工程价款1800000实际收到价款1500000确定1996年的合同完工进度（请大家计算）96年完工进度:2000000/(2000000+6000000)= 25％计量确认96年的收入、费用和毛利（请大家计算）1996年年末累计以前年度确认本年度确认收入（9000000×25％）0 2250000毛利0 250000费用（收入－毛利）0 2000000编制1996年的会计分录,并在会计报表中披露有关信息:（1）登记实际发生的合同成本借：工程施工-合同成本2000000贷：应付工资、原材料等2000000（2）登记已结算的工程价款借：应收账款1800000 贷：工程结算1800000（3）登记已收的工程价款借：银行存款1500000 贷：应收账款1500000（4）登记确认的收入、费用和毛利借：工程施工—合同毛利250000主营业务成本2000000贷：主营业务收入22500001996年建造合同在会计报表中的披露:（1）在资产负债表中披露下列信息：①应收账款：根据"应收账款"科目余额填列。
金额为300000元（1800000－1500000）。
②已完工尚未结算款：本项目应在流动资产类项目中列示，反映在建合同已完工部分但尚未办理结算的价款，根据"工程施工"科目余额减"工程结算"科目余额后的差额填列，金额为450000元（2250000－1800000）。
（2）在利润表中披露下列信息：①主营业务收入：根据"主营业务收入"科目本年贷方发生额填列。
金额为2250000元。
②主营业务成本：根据"主营业务成本"科目本年借方发生额填列。
金额为2000000元。
（3）在会计报表附注中披露下列信息：①确定合同完工进度的方法：本例合同完工进度根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
②在建工程累计已发生的成本：根据"工程施工"科目的余额扣除毛利后的余额填列。
金额为2000000元。
③在建工程已结算价款：反映在建合同累计已办理结算的工程价款，根据"工程结算"科目的余额填列。
金额为1800000元。
④合同总金额：9000000元。
【到1997年底，建造该项工程的有关资料如下】：至目前为止已发生的成本5832000完成合同尚需发生成本2268000已结算工程价款4800000实际收到价款350000097年的完工进度:583.2/(583.2+226.8=810万元)=72％请大家计算97年的收入、费用和毛利收入:累计确认收入:（9000000*72％）=6480000 以前年度确认: 2250000本年度确认收入: 6480000 -2250000=4230000费用:累计费用: 5832000以前年度费用:2000000本年度费用=5832000-2000000=3832000毛利:累计毛利: 6480000- 5832000= 648000以前年度毛利:250000本年度毛利: 648000-250000=398000编制1997年有关会计分录，并在会计报表中披露有关信息: （1）登记实际发生的合同成本借：工程施工-合同成本3832000贷：应付工资、原材料等3832000（2）登记已结算的工程价款借：应收账款4800000 贷：工程结算4800000 （3）登记已收的工程价款借：银行存款3500000 贷：应收账款3500000 （4）登记确认的收入、费用和毛利借：工程施工--合同毛利398000主营业务成本3832000贷：主营业务收入42300001997年建造合同在会计报表中的披露：在资产负债表中披露下列信息：应收账款：金额为1600000元。
已结算尚未完工款：本项目应在流动负债类项目中列示，反映在建合同未完工部分已经办理了结算的价款，根据"工程结算"科目余额减"工程施工"科目余额后的差额填列，金额为120000元（1800000＋4800000－2250000－420000）。
在利润表和附注中披露的信息与1996年基本相同。
【1998年10月该项工程完成时的有关资料如下】:至目前为止已发生的成本8100000完成合同尚需发生成本－已结算工程价款2400000实际收到价款4000000确定请大家计算98年的合同完工进度100％请大家计算确认98年的收入、费用和毛利年末累计以前年度确认本年度确认收入9000000 6480000 2520000费用8100000 5832000 2268000毛利900000 648000 252000编制1998年有关会计分录，并在会计报表中披露有关信息:（1）登记实际发生的合同成本借：工程施工-合同成本2268000贷：应付工资、原材料等2268000（2）登记已结算的工程价款借：应收账款2400000 贷：工程结算2400000（3）登记已收的工程价款借：银行存款4000000 贷：应收账款4000000（4）登记确认的收入、费用和毛利借：工程施工—合同毛利252000主营业务成本2268000贷：主营业务收入2520000工程完工时，将"工程施工"科目的余额与"工程结算"科目的余额对冲借：工程结算9000000贷：工程施工--合同毛利900000工程施工—合同成本81000001998年建造合同在会计报表中的披露：由于该项工程在1998年已经全部完工，工程价款已全部办理了结算并已收讫，因此只需在利润表中披露当年确认的收入和费用即可。
例二：C建筑公司承建一项工程，施工期3年，1998年有关资料为：合同总价款4000000元,实际发生成本900000元，估计至完工需发生成本2100000元，开出账单金额800000元，实际收到款项600000元。
1、记录实际发生的合同成本借：工程施工-合同成本900000贷：应付工资、原材料等9000002、记录开出账单结算款借：应收账款800000 贷：工程结算8000003、记录收到工程款借：银行存款600000 贷：应收账款600000合同总价款4000000至本期末止实际发生成本900000加：估计至完工需发生成本2100000 估计合同总成本为3000000估计合同毛利400万-300万=1000000完工比例(90万/300万)= 30 %开工以来累计确认收入400万*30 %=1200000本期应确认收入12000004、确认合同收入和费用借：主营业务成本900000工程施工——合同毛利300000贷：主营业务收入12000001999年有关资料为：合同总价款4000000至本期末止实际发生成本2368000(本期实际发生成本2368000-900000=1468000)加：估计至完工需发生成本1932000 ,估计合同总成本4300000 开出账单金额1400000,实际收到款项1300000估计合同毛利：400万-300万=-300000完工比例2368000/4300000=55.07 %开工以来累计确认收入4000000*55.07 %=2202800本期应确认收入2202800-1200000=10028001、记录实际发生的合同成本借：工程施工-合同成本1468000贷：应付工资、原材料等14680002、记录开出账单结算款借：应收账款1400000贷：工程结算14000003、记录收到工程款借：银行存款1300000贷：应收账款13000004、确认合同收入和费用借：主营业务成本1468000贷：工程施工——合同毛利465200主营业务收入10028005、确认合同预计损失借：资产减值损失——合同预计损失134790贷：存货跌价准备134790=（430万-400万）*（1-55.07%）2000年年有关资料为：合同总价款4000000本期实际发生成本1832000，以前年度累计实际发生成本2368000估计至完工需发生成本0开出账单金额1800000，实际收到款项21000001、记录实际发生的合同成本借：工程施工-合同成本1832000贷：应付工资、原材料等18320002、记录开出账单结算款借：应收账款1800000贷：工程结算18000003、记录收到工程款借：银行存款2100000贷：应收账款2100000合同总价款4000000至本期末止实际发生成本4200000加：估计至完工需发生成本0估计合同总成本4200000估计合同毛利-200000完工比例100 %,开工以来累计确认收入4000000本期应确认收入：4000000-2202800=17972004、确认合同收入和费用借：主营业务成本1832000贷：主营业务收入1797200工程施工——合同毛利348005、结清“工程施工”和“工程结算”账户借：工程结算4000000工程施工-合同毛利200000贷：工程施工-合同成本42000006、借：存货跌价准备134790贷：资产减值损失--合同预计损失134790注：工程施工——合同毛利,合同成本结平。