施工临时使用电梯
保养协议
立协双方
委托方受托方单位名称：（章）无锡市龙祥投资有限公司单位名称：（章）溧阳市飞达电梯安装工程有限公司
单位地址：无锡市法定地址：上海市陕西北路1438号1610室
法人委托人：法定代表人:
联系人：维护保养部门：驻无锡办维保部
电话：地址：上海市陕西北路1438号1610室
传真：电话：邮政编码：
邮政编码：急修电话：传真：0510－83127830
休息日：法人委托人：联系人：户名：户名：溧阳市飞达电梯安装工程有限公司
开户银行：开户银行：（人民币）中国建设银行上海普陀支行
帐号：帐号：31001511980050019667
签约地点：委托方
签订日期：年月日
为保证本协议范围内的电梯在施工期间正常运行，双方本着收取人工费用及其它的原则，就各自权利和义务，特订立本协议以便共同遵守。
一、服务范围
委托方委托受托方对于安装于无锡广益路的号楼内的壹台施工用梯提供操作、检查、调整、保养服务。
规格表如下：
二、使用期限
自 2012 年 10 月 7 日起至 2012 年 11 月 7日止。为期 30 天，服务期限直至电梯竣工验收日费用不累计。
三、服务形式和服务内容
1.1按受托方的工艺和规范及国家现行标准，按照委托方安排对临时使用的
电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。（委托
方必须提前一天通知受托方）
1.2受托方负责每天派一名操作员提供十小时的电梯运行驾驶及管理，并对
设备应急修理服务。
1.3向委托方有偿提供正常损坏的备品配件,备件价格按厂方发票实报实销。
（因开梯人员操作不当及明知有隐患在隐患未排除的情况下操作导致
零部件损坏的由受托方承担）
1.4正常维修后后立即提供修理证明，内容包括修理的时间，修理的部位或
更换正常损坏磨损的零件的确认单等详细资料。
四、付款方式
1.1驾驶管理费与保养费按月结算，其他费用结束后一次性结算。
1.2由受托方开出发票，委托方以现金在七日内一次性付清。
1.3电梯检查过程中，零部件和易损件的购置费，经受托方和委托方认可，受
托方在项目完成后与委托方结算。
五、本协议不承担项目
1.1修理或更换工程中土建工程；
1.2各种因国家或政府机关命令，要求而修改的设备，或增加新标准附件工
程；
1.3因不可抗力所造成的修理和更换工程。
六、服务时间
1在本协议期限内，受托方根据委托方要求进行电梯操作，合理安排施工用梯计划及电梯检查维修维保工作。
2具体操作时间由委托方现场向操作人员书面交待。操作时间为6:00—17:30.
七、责任
1.1在委托方使用期间，委托方对设备的装潢、轿厢、层门及门套和机
房的安全、保护工作自行进行保护，并负责电梯使用时间期间的防
水、防护等工作。受托方有协助委托方保护电梯的责任。
1.2受托方在施工用梯期间，必须派专业电梯驾驶员规范使用电梯见附
件一（持有劳动局上岗证）进行驾驶。若需修理，报修电话通过专
人向受托方报修。
1.3受托方驾驶员应对运送的人员、物品进行必要的控制，对违反相关
规定，有损电梯安全的可以拒绝操作。
1.4在本合同执行完毕后，必须对设备进行一次全面整改。
1.5受托方必须按本合同约定，按国家或受托方规定的标准对电梯提供
施工期间用梯检查服务。
1.6委托方如超越本合同所列的服务内容，以书面询价方式通知受托方，
受托方以报价单形式回复，经委托方签署承诺后，并经双方签章后
实施服务。
1.7服务期限内，委托方负责应对电梯轿厢进行装饰保护，以防止轿厢
的破坏。
1.8因受托方未及时配合操作运行或进行修理、保养的，委托方有权书
面警告受托方一次，如受托方二次以上未及时进行修理、保养的，
委托方有权终止本协议，并停付相应保养费用。
八、其他
1.9本协议未述事项产生疑问时，由双方协商解决，协商不成，向电梯
所在地法院诉讼。
1.10本协议自双方代表签署盖章后生效
1.11本协议一式四份、双方各持二份。
1.12按国家有关特种设备使用规范，电梯在未经技术质量监督局验收
合格后不得使用。因此，使用前，受托方已向委托方告知，若因此
造成的一切后果受托方不负责任。
1.13电梯在临时交付使用时，已经调整至标准状态，运行正常。临时
施工用梯会影响电梯的舒适感，这于受托方安装质量无关。
九、附件
电梯使用安全须知
电梯使用安全须知
为了保证新装的电梯能安全正常的运行，电梯移交后必须采取如下管理措施，以避免不必要的安全事故或元件损坏的发生。
1.对机房控制屏、曳引机、变压器、电抗器、限速器、电话机等器件进行保管，装门上锁，
以避免被盗或遗失，如果对机房进行装修，则应对这些设备加以遮盖。
2.层门门套、厅门、召唤、轿厢等需妥善保护，以免划伤、敲坏。
3.井道内不得进水、乱扔杂物，以免引起短路等事故的发生。
4.移交贵方的电梯三角钥匙、电器钥匙、松闸扳手、盘车装置等应安排专人保管，切勿乱借乱放。
5.严禁电梯带病运行和超负载运行。
6.电梯驾驶员应持有政府相关部门颁发的电梯驾驶员操作证上岗。
7.电梯维修保养人员应持有政府相关部门颁发的电梯维修保养操作证上岗。
8.机房内的环境温度应该保持在5~40 ℃之间，相对湿度不大于85%（在25 ℃时）
9.环境空气应在不含有腐蚀性和易燃性气体和导电尘埃。
10.安装地点的周围环境应不影响电动机的正常通风。
11.供电电压波动应在±7%范围内。
12.电梯井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等（井道内允许装设采暖设备，但不能用热水或蒸汽作热源，采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面）。
13.应在机房入口处醒目的位置设置说明和使用须知，字迹应清晰工整。