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物业合作门窗合同

篇一：门窗施工合同

阳台玻璃幕墙施工合同

业主方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将住宅阳台外墙的玻璃幕墙工程承包给乙方施工。为了更好的完成施工任务，本着相互合作，紧密配合的原则，结合本工程具体情况，制定如下条款，共同遵照执行。

一、工程概况：

工程名称：温州绿城海棠树锦园业主阳台封闭施工项目工程地点：海棠树锦园幢单元室

二、承包工程内容及单价：

1、工程承包内容：甲方阳台封窗。施工幕墙模式参照绿城海棠树锦园16幢1011室的西侧大阳台做法，铝合金质量、厚度等因素采用广东凤铝品牌铝合金型材。

2、综合包干单价为：/平方米。

以上综合包干单价中均含各种税费（均含、规费、保险费、劳保福利、利润、管理费、施工配合费、安全文明施工措施费、施工技术措施费、工程材料费、试验、加工制作、运输、安装、测试、管理、清洁、产品维护、验收、保修、售后服务等工作）以上单价在施工期间不受政策及市场因素变化的影响，为包干单价，不做调整。

三、工程量及总造价：施工面积平方米，总造价人民币元。

四、付款方式：

甲方在乙方完成合同约定的所有施工内容后30天内向乙方支付合同总价的100%。

五、工程要求：

1、质量标准：质量必须符合国家现行规范要求及相关行业标准。

2、工期：签订合同之日起

3、安全：因幕墙施工属于高空作业，乙方必须采取必要措施确保施工期间不发生人身安全事故。乙方必须进行有效管理，确保安全生产。安全施工要求：特殊工种持证上岗，

安全防护用品自行准备，且必须有安全使用许可证，合格证等，严格按照规范施工，并随时接受行业安全生产检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。本合同约定乙方负责本次施工期间的安全责任，承担一切施工期间发生的人身意外事故责任。

4、材料要求：严格按照施工设计图纸、业主以及绿城海棠树锦园物业的要求执行。材料采用：

（1）、铝型材：断桥隔热铝合金型材采用广东凤铝品牌铝合金门窗型材，颜色参照原建筑铝合金型材颜色。

（2）、玻璃：低辐射Low—e中空玻璃原片选用“南玻”，由温州巨星特种玻璃有限公司加工生产的钢化合片。

（3）、五件件：采用广东凤铝品牌专用五金件。

六、对承包工程现场人员及管理的要求

1、人员组织能力：乙方组织具有技术能力，符合国家《劳动法》规定要求的人员进入施工现场，特殊工种必须持证上岗。

2、管理能力：乙方必须具备施工现场管理的完善体制，对作业班组实施有效管理，绝不允许将单价变动后转包给他人。乙方管理自己的人员，做到文明施工，如发生打架、斗殴或其他社会治安事件，由乙方负责协调处理。

3、管理要求：乙方派驻现场的管理人员必须接受甲方统一管理，乙方班组人员必须服从甲方指挥、安排、检查监

督。

4、乙方派驻专人代表负责材料的进场质量检查，对不合格产品及不符合本工程所用品牌，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担因此发生的费用和给甲方造成的经济损失，工期不予顺延。

5、对不能达到工程质量和项目要求的，甲方有权调整工作量，并安排其它公司承担施工，其价格按新进公司要求的价格，在乙方总包费用中扣除，并承担违约责任。

七、乙方责任：

1、乙方负责按时完成施工图范围内的各项工作，所用的设备、材料均符合规范要求并满足建设单位给定的品牌。严格按行业相关要求组织施工，不得随意变动。

2、乙方应保证所承担的工程满足国家相关技术规范要求。由于乙方施工不当对现有幕墙结构造成的破坏和损失，由乙方负责承担责任和费用。

3、乙方施工人员在现场施工发生的安全事故，甲方不承担任何责任和费用，均由乙方自理。并承担因安全事故给甲方造成的一切经济损失。

4、乙方应对所承担的工作内容的质量负责，施工完成保修期内承担相应质量问题保修。

5、乙方供应的材料必须经甲方的认可，方可用于本工程。否则，甲方有权要求乙方无条件更换。同时，乙方承担

违约责任，承担由此给甲方造成的一切经济损失。甲方对乙方供应材料的认可，并不解除乙方供应材料本身质量缺陷责任。

八、违约

1、乙方未全面履行本施工合同中的相关职责时，按总造价10%向甲方支付违约金，并承担由此发生的一切责任和经济损失。

2、乙方承包的内容验收未达到合格，必须无条件整改和确保合格，由此产生的费用全部由乙方承担，并承担由此带来的一切经济损失。并按总造价的15%向甲方支付违约金。

3、因乙方原因不能按期完工，造成工期拖延，每拖延一天工期，乙方按总造价的1%向甲方支付的违约金，累计计算。

九、保修

1、乙方应按法律、行政法规或国家有关工程质量保修的有关规定，对交付使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2、在保修期内，乙方应负责保修，出现质量问题，乙方在接到通知24小时内进行解决，并承担因此造成的损失。

3、本工程质量保修期为3年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

十、其他：

1、玻璃幕墙施工图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2、合同签订的施工内容，乙方在施工时甲方有权调整施工项目，甲方有权将施工内容中的一项或几项交给其他施工单位完成，乙方无条件接受，并不得对其他几项工作内容的单价进行调整。

3、本协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成，可按照《中华人民共和国合同法》有关条款办理。

十一、本合同双方签字盖章后生效，合同履行完毕后失效。

十二、合同份数：本合同一式贰份，甲执壹份，乙执壹份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

年月日

篇二：物业合同

物业服务合同书

甲方：北京师范大学珠海分校附属外国语学校

乙方：珠海一帆物业管理有限公司

为切实维护学生正常的教学秩序，增强学校安全防范能力，确保师生在校期间的生命财产安全，以及校园清洁服务，甲方决定聘用乙方担任学校安全保卫工作及清洁服务工作。