五、主要材料及设备
1、甲控品牌的材料设备情况及本控制价取定的品牌情况见下表
材料名称
甲控品牌
控制价取定品牌
备注
水泥
建福、炼石、海螺
海螺
钢筋
闽光、中钢、宝钢
闽光
铝合金窗
海螺、闽铝、奋安
海螺
玻璃
南玻、新福兴、耀皮
新福兴
涂料
立邦、华润、三棵树
立邦
配电箱
亿科、力超、畅通
亿科
元器件
普安、常熟、TCL
普安
电线电缆
另详
14.本工程控制价编制地下室顶棚底饰面不考虑做法；
15.本工程卫生间隔断不做活动门考虑；
16.本工程走廊靠内侧墙壁面砖以上部分涂料按水泥漆内墙面详国标11J930-内墙19(20)/H7做法考虑；
安装工程：
1.强电工程计算至外墙皮1.5米处；
2.弱电工程进户只计算预埋管；
3.综合布线系统用户自动交换机、主配线架参数未深化设计，按一个空箱计算；
11.外墙及内墙保温做法取消，外墙做法调整为1.清扫、满刮腻子二遍、打磨、刷涂料二遍；2.外墙面水泥砂浆一般抹灰(12+6mm厚砖墙、混凝土墙)；3.加气混凝土专用界面剂；
12.本工程控制价编制未考虑承台基槽四周及地下室底板底下超挖部分虚土清除，采用级配砂石回填，待现场实际发生时，进行签证处理；
13.本工程控制价编制地下室底板及顶板防水采用混凝土自防水，不考虑卷材涂料等措施防水；
2、招标文件：编制的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3、地质勘察报告：无；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50854-2013）；
5、消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式预算定额》（FJYD-103-2017）、《省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017~ FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止2018年4月30日以前）；
7、大型机械设备基础：尺寸规格按定额规定；
8、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；
9、大型机械设备进出场及安拆：考虑施工电梯1台、履带式挖掘机1台，机械型号按定额；
10、基坑支护工程拆除：无；
11、非夜间施工照明：按新定额执行；
12、二次搬运：未考虑；
13、其他特殊措施：未考虑。
四、其他说明：
土建工程：
5)装饰情况：全装修，地面玻化砖，墙面涂料，部分墙面为面砖，天棚涂料及吊顶，外墙采用涂料及部分面砖；
6)混凝土情况：主体采用泵送商品混凝土，二次构件采用现场搅拌；
一、编制范围
按照施工图纸，编制范围包括，具体范围如下：
建筑工程、安装工程、附属工程；
不包含三通一平；
不包含室内电梯工程。
二、编制依据
1、“麻沙中心小学教学综合楼”施工图纸（工程编号2017-09-10，日期2017.09.10）、“麻沙中心小学教学综合楼附属工程”施工图（工程编号2017-10-20，日期2017.10.20）及“麻沙中心小学教学综合楼工程”招标书编制预算要求说明”。
6、工程特征：
1)建筑面积：建筑占地面积：676.56㎡,总建筑面积3775.08㎡,其中地上建筑面积为3470.20㎡（计容）,地下建筑面积为304.88㎡（不计容）。
2)层数及檐口高度：教学综合楼,地上5层，地下1层，建筑总高度19.950m。
3)结构质式：框架结构；
4)基础类型：满堂基础、带形基础
1.本工程土方开挖按场内堆土、余土外运考虑，若与实际不符可根据现场实测取证签证处理，结算时再与计入；
2.本工程地下室底板垫层按100厚C15素砼垫层考虑；
3.本工程屋面栏板内侧按水泥砂浆抹灰抹面考虑；
4.结构总说明人流通道的填充墙双面采用钢丝网Φ1@10x10砂浆面层加强暂不考虑计入本次造价；
5.应业主要求走廊及室内墙裙与卫生间、盥洗室墙面块料阳角1.2mm厚PVC塑料防撞条1.0m高；
4.能耗监测管理系统计算至外墙皮1.5米，位于监控室的设备不计；
附属工程
1.总平面雨水管铺设管底至管顶上0.2m按砂垫层计入;
2.运动场中的排水沟高度按0.65m计入；
3.旗杆按手动旗杆高度为9m计入；
共性问题
1.本工程量清单作为施工合同下合同价的唯一的全部载体，符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各细目之中，未列细目不予计量的工作，其费用应视为已分摊在本合同工程的有关细目的单价或总额价之中；
二、取费标准
1.工程类别：房屋建筑与装饰工程；
2.风险费率：无；
3.缩短工程措施费：无；
4.优良工程增加费：无，合格工程；
5.总承包管理费率：无；
6.劳保费率：执行2017新版费用定额；
7.价格调节基金费率：无；
8.税率：按10%；
三、考虑的施工方法Байду номын сангаас措施
1、环境保护：按2017年福建省费用定额。
2、土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算，回填土按就地取土，土方外运运距按3KM；未考虑土方堆置及土源费用。
3、混凝土模板及支架：扣件式钢管支撑胶合板模板；地下室底板采用200厚加气砼砖胎模，地下室砼墙对拉螺栓按止水螺栓考虑。
4、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，使用时间按7个月计算；
5、施工排水、降水：根据图纸，按地下建筑面积2元/平方计算；
6、垂直运输：施工电梯计1台使用时间180天/台；；
招标控制价审核说明
工程名称：南平市建阳区麻沙中心小学教学综合楼工程
一、工程概况
1、建设地点：南平市建阳区麻沙中心小学
2、工程专业：建筑工程、安装工程、园林工程
3、工程类型：教学综合楼项目
4、工期质量：合同工期详见招标文件；工程质量：合格工程。
5、招标范围：建筑安装工程。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无。
6.土方开挖时不考虑遇到淤泥土质，也不考虑换填级配砂石；
7.成品移动家具、窗帘布、黑板及桌椅等不在本次造价编制范围；
8.应业主要求楼梯栏杆、护窗栏杆更换为不锈钢栏杆；
9.首层门窗纱窗均取消施工，不在本次造价编制范围；
10.阳台，雨棚和挑檐等的下方均设成品铝合金滴水线做法取消，按正常工序水泥砂浆滴水线刷外墙漆考虑，该费用直接包含在外墙真石漆单价中；
6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年4月30日以前），其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。
7、人材机价格：（1）施工机械台班价格，按照福建省2018年1季度机械台班。（2）材料价格，参考《福建工程造价信息》建阳2018年3月份材料价格、《南平市建设工程材料价格》（2018年）、市场询价。
辉阳、太阳、超阳
辉阳
开关插座
鸿雁、利尔、三雄·极光
鸿雁
消火栓
白沙、广捷、天广
白沙
卫生洁具
辉煌、朝阳牌、惠达
辉煌
2、甲供的材料设备及其单价见下表
名称
品牌
单价
备注
3、经市场询价的材料、设备有：
钢质防火门、地砖、墙面砖、玻璃、配电箱、开关、灯具、电缆桥架、电线电缆、给排水管、卫生洁具、阀门、水表、水泵
六、审核说明