数 量 区 划
五星级
19 8 6 3 2 0 0 9 0 1 2 0 0 0 6 28
四星级
36 11 11 7 2 5 0 12 2 0 2 0 0 1 7 48
三星级
34 11 7 9 2 4 1 21 1 3 1 0 1 1 14 55
二星级及以 下 1 1 0 0 0 0 0 8 0 0 0 1 1 0 6 9
四、天津市五星级酒店市场现状 案例分析
1、现阶段天津市酒店业发店入住率分析
天津市五星级酒店入住率
入住率 名称 旺季 喜来登大酒店 万丽泰达酒店 天保国际酒店 金皇大酒店 滨江万丽酒店 泰达国际酒店暨会馆 泰达国际会馆 97% 90% 85% 85% 95% 90% 85% 淡季 97% 74% 71% 75% 75% 90% 85% 平均入住率 94% 82% 78% 80% 85% 85% 85%
南开复康路7号 增2 号 天津市和平区 南京路189号 和平区南京路 101号 河东区新开路 66号 河西区广东 235号 河北区凤凰商 业广场A座 滨海新区 第一 大街86号 和平区南京路 219号 空港物流加工 区中心大道55 号 西区友谊路28 号 和平区台儿庄 路33号 和平区解放北 路219号 和平区大沽桥 与兴安路交汇 处
1941
2180 2760 2875 1702 1883 1380 3000 1600
598
778 1150 862 668 810 851 2070 920
20
21 22 23
天津市水晶宫大酒店
天津利顺德酒店 天津市凯悦酒店 天津圣瑞吉酒店
河西区
和平区 小白楼商业区 劝业场商业区
279
223 360 —
高级
1587
688
— —
— —
— —
三、天津市酒店业市场现状
1、酒店房间数、价格及入住率
天津市星级平均房价情况表
700.0 600.0 500.0 400.0 300.0 382.6 250.1 161.9 99.1 700 600 500 五星级 四星级 三星级 二星级 一星级 400 300 200 100 0 10Q1 10Q2 10Q3 10Q4 11Q1 11Q2 365.24 387.45 365.64 400.43 390.51 386.08 五星级 四星级 平均房价 661.43 629.9
天津市四、五星级平均房价走势
665.26 652.7 605.33 609.71
200.0
100.0 0.0
584.86
1、酒店房间数、价格及入住率
天津市星级酒店平均入住率情况
70% 60% 50% 40% 30% 平均入住率 天津市四、五星级酒店平均入住率情况 60% 50% 五星级 四星级 三星级 二星级 一星级 49% 44% 40% 53.61% 44.82% 55.79% 47.78% 47.74% 42.64% 57.02% 45.44% 44% 51% 51% 43% 61%
合计
主城区 和平区 河西区 南开区 河东区 河北区 红桥区
近郊区
北辰区 东丽区 津南区 西青区 宝坻区 武青区 滨海新区 合计
90 31 24 19 6 9 1 50 3 4 5 1 2 2 33 140
2、天津市酒店业发展状况
主城区星级酒店集中区
滨海新区星级酒店集中区
2、天津市酒店业发展状况
2、天津市酒店业发展状况
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 酒店名称 天津金皇大酒店 天津金泽大酒店 天津泰达国际酒店暨会 馆 天津滨江万丽酒店 天津瑞湾酒店 天津万丽泰达酒店 天津天保国际酒店 天津京津新城凯悦酒店 天津赛象酒店 天津喜来登大酒店 酒店地址 河西区南京路18号 天津市南开区南京 路338号 滨海新区 经济开发 区二大街8号 和平区建设路105号 新港一号路2527号 天津市滨海新区经 济技术开发区二大 街29号 天津市滨海新区 宝坻区周良庄珠江 大道8号 南开区梅苑路8号 河西区紫金山路 所处区域 小白楼商业 区 南开区 经济技术开 发区 小白楼商业 区 塘沽区 经济技术开 发区 滨海新区 宝坻区 华苑产业园 区 河西区
全市星级酒店 平均入住率约50%
20%
10% 0%
40%
30% 20% 10% 0%
41%
五星级 四星级
10Q1
10Q2
10Q3
10Q4
11Q1
11Q2
2、天津市五星级酒店市场现状
Ⅰ、天津市五星级酒店市场地位
Ⅱ、天津市五星级酒店发展规模
Ⅲ、五星级酒店客源需求特点
五星级酒店客源
18%
24%
旅游探亲人员 短期出差人员
南开区
和平区 和平区 河东区 河西区 河北区 经济技术开发 区 劝业场商业区 东丽区
五星
待五星 待五星 待五星 待五星 待五星 待五星 待五星 待五星 提升改造待 五 提升改造待 五 四星 在建五星
227
373 235 270 345 416 247 116 388
标准双床
高级双床 威斯汀客 房 高级双床 高级双床 标准 高级客房 豪华客房 高级
优惠 价格
898 658 826 886 642 1495 498 897 648 1092. 5
2、天津市酒店业发展状况
11
12 13 14 15 16 17 18 19
天津泰达国际会馆
天津日航酒店 天津君隆威斯汀酒店 天津天诚丽笙世嘉酒店 天津华威新桃园酒店 天津海河假日酒店 天津滨海假日酒店 天津莱佛士酒店 天津滨海圣光皇冠假日酒店
酒店 星级
五星 五星 五星 五星 五星 五星 五星 五星 五星 五星
房间 数量
239 235 236 273 306 545 143 350 367 300
房型 豪华双床 豪华双床 标准大床 豪华双床 标准双床 豪华双床 双床 双床 豪华双床 高级
门市 价格
2098 768 1948 3220 1610 1840 1000 1012 1587 2070
天津市酒店业现状
一、天津市酒店业总体特征
1、天津市酒店业发展历史
1、天津市酒店业发展历史
2、天津市酒店业发展状况
2010年天津市星级酒店统计
10% 31% 47%
五星级酒店 四星级酒店 三星级酒店 二星及以下酒店
12%
二、天津市酒店业总体发展状况
1、天津市酒店业发展历史
2、天津市酒店业发展状况
34%
24%
外商办公人员 参加会议人员
Ⅳ、天津市五星级酒店入住率
天津市五星级酒店入住率
入住率 名称 旺季 喜来登大酒店 万丽泰达酒店 天保国际酒店 金皇大酒店 滨江万丽酒店 泰达国际酒店暨会馆 泰达国际会馆 97% 90% 85% 85% 95% 90% 85% 淡季 97% 74% 71% 75% 75% 90% 85% 平均入住率 94% 82% 78% 80% 85% 85% 85%
4、天津市五星级酒店发展趋势及 未来前景
1、五星级酒店的发展速度
2、五星级酒店发展方向
3、未来五星级酒店发展商机
4、五星级酒店产品服务的品牌化趋势
五、总结
五、总结
五、总结
五、总结
五、总结