拆除工程协议书

甲方：开发商

乙方：拆迁公司

依据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包］拆除工程的有关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

一、委托拆除的范围及概况

甲方同意将位于大连市区的所有建筑物、附着物（包括但不限于办公楼、厂房、［变电所］、［锅炉房］、［］以及各建筑物地下基础等）的拆除工程委托乙方进行施工，乙方愿意接受该拆除工程，并同意履行本协议所确定的义务。

二、拆除期限

1、拆除期限共个日历日，具体开工日期以甲方通知为准，该工期包括法定节假日，除本合同另有约定外，乙方不得以任何理由要求延长工期。

2、如乙方未按期按本合同约定标准向甲方交付净地，每逾期一天，乙方须承担人民币元的违约金，逾期五天，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方所受到的损失。

三、交付标准

本合同约定需拆除的建筑物、附着物全部拆除完毕并清理、排渣、平整场地，净地交付给甲方。乙方须保证原有建筑物、构筑物室外自然地坪标高以上的所有渣土、废弃物、建筑垃圾等均清除完毕。

四、有关拆除费用及其他款项

1、以料抵费，本合同约定范围内的所有拆除物归乙方所有，并由乙方处理。甲方不因本合同约定的拆除工程而向乙方支付任何拆除施工费用，乙方也不得以任何理由要求甲方支付或增加拆除施工费用。

2、双方确认因拆除物的价值大于拆除施工费用，乙方同意向甲方支付人民币［］万元的（［］万元）的差额款项。

3、对于前述［］万元，乙方应在本协议签订之日起日内存入甲方指定的银行帐户，甲方收到该款项后，甲方根据实际情况通知乙方开始进场进行拆除工程的施工，同时双方出具合法的发票凭证。

五、双方的权利和义务

1、乙方已认真考察了拆除工程现场并充分了解了周边情况、作业空间及任何其它不利因素，并保证不因各种不利因素而向甲方主张权利。

2、乙方应在本合同签订后日内向甲方提交工程的施工组织方案、进度计划和作业安全技术措施，经甲方及相关部门确认后严格执行，但甲方的确认并不意味着甲方对此承担责任。

3、乙方进行本协议约定的拆除工程所需的全部设施、设备等由乙方自行提供，所发生的各项拆除费用也全部由乙方自行承担。本工程使用的施工机械、设备、机具、车辆等乙方必须保证具有准用证、安全合格证等证件，操作人员必须持证上岗。

4、乙方负责办理所拆除房屋的“三停”（停水、停电、停燃气）手续并承担费用。在拆除施工过程中，如遇相关地上管网管线，乙方应尽到注意义务，以保证该管网管线的拆除不会造成相关损失为前提，如因未办理三停手续而造成相关损失的，由乙方承担责任。

5、乙方应保证拆除工程的合法，并自行办理相关的占道、交通、环境保护、施工噪音、文明施工、爆破、排渣等手续并承担费用。

6、施工过程中所需的水、电由乙方自行解决并承担费用。

7、乙方须对拆除工程的安全、治安负责，并须为施工人员投保人身意外伤害险，凡在拆除施工过程中所发生的一切安全责任事故和人身伤亡事故，均由乙方自行承担责任。如给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。

8、乙方承担施工场地的安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施。在实际拆除过程中，乙方应根据所采用的施工方法要求，划定危险区域、设置警戒和明显的警示标志，需搭脚手架的，脚手架应全封闭围护，并与拆除物同步拆下。

9、乙方应保证具备爆破与拆除工程专业承包企业资质三级及三级以上施工

资质，并应于本协议签订时将资质证书提交甲方审核。

10、对于所拆卸的物资由乙方自行负责保管，如出现损坏、丢失等情况甲方概不负责，由乙方自行承担损失。

11、甲方有权监督乙方的实际施工过程，对于不符合要求的或未达到合同标准的，乙方应根据甲方的指令或要求返工，直至符合约定标准。

12、乙方在拆除施工过程中，应与周边相邻单位和任何第三人保持良好的关系，凡在施工过程中与相邻单位或第三人所产生的纠纷均由乙方自行负责解决，甲方可给予协调。

13、本协议约定的拆除工程未经甲方同意不得分包和转包，否则，甲方有权解除协议。

八、履约保证金

本合同签订的同时，乙方应向甲方交纳人民币元的履约保证金，该履约保证金用以保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定义务而给甲方造成损失，甲方有权从该履约保证金中直接抵扣。本合同约定的拆除工程竣工且达到本合同约定的交付条件并经甲方验收合格后七日内，甲方将该保证金余额无息退还给乙方。（是否收取保证金，建议根据实际情况确定）

九、争议解决

双方在履行本协议的过程如发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方可向拆除工程所在地人民法院起诉。

十、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日