YOUR LOGO 酒店内部设计合同(2021版)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract and provide a strong literal basis for differences that may arise after cooperation.
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酒店内部设计合同(2021版)
说明：本合同书的主要作用在于约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为成为合作关系后可能产生的分歧，提供有力的文字性依据。文档下载后，无加密格式，可自行修改，请放心使用。
本合同订立于年月日委托人：（以下简称“业方”）。受托人：，注册办事处位于（以下简称“设计方”）。鉴于业方请设计方就“假日酒店”项目（以下简称“本项目”）提供室内装潢设计服务，而设计方亦同意就以下所述条款与条件，担任本项目所委托之设计方。
业方及设计方兹就本项目之室内装潢设计服务，同意订定下列条款以资遵循：
1.0 委托及工作内容
1.1 业方委任设计方担任本项目之专任室内装潢设计方，并指定本项目主设计师由设计方的xxx先生担任（mr.h.l.lim），设计方同意接受此项委任。
1.2 合同工作内容将限定以下范围内之室内装潢设计：
1.2.1 酒店区域（指除酒店内的厨房、机房等专业封闭场所外的所有客用区域，如餐饮场所、客房、健康中心、俱乐部，公共区域中的大堂、门庭、楼梯、浮廊通道、消防楼梯间、后台等整体酒店区域包括但不限于以下所列场所）
地下层bm2
地下停车库客用区域、电梯间、相应走廊及消防楼梯间。地下层bm1
- 男女员工更衣室
- 员工餐厅
- 员工通道及相应电梯间、楼梯间。
地下层b1
- 宾客电梯厅及通道
- 男女更衣室
- 健身房
- 室内游泳池
- 美容院
- 康乐中心
首层
大堂门庭、过道、消防门及通道
- 酒店大堂及接待前台
- 大堂休息厅
- 宾客电梯厅及内装
- 前台办公室
- 一组男女卫生间
- 大堂客用扶梯及浮廊
第2层
- 宾客电梯厅及通道
- 全日营业餐厅（西餐厅、咖啡吧）
- 主题餐厅
- 一组男女卫生间
- 客用楼梯及浮廊
第3层
- 宾客电梯厅及通道
- 商务中心
- 宴会前厅
- 宴会厅
- ___间会议室
- 设有____个贵宾的中式餐馆
- 行政休闲厅
- _____组男女卫生间
第4层
- 宾客电梯厅及通道
- 所有客房及套房共_____间（其中包括所有豪华标准间、套房）- 行政办公室
- 一组男女卫生间
第5至9层
- 宾客电梯及通道
- 所有客房及套房共______间（其中包括豪华标准间、套房、行政楼层、总统套房）
- 9层上达10层城市俱乐部的客用楼梯间、楼梯及浮廊
第10层
- 宾客电梯及通道
- 城市俱乐部及水疗中心（spa）
- 一组男女卫生间
本项目中的酒店服务式公寓区域
本项目中的国际女装中心商场区域
本项目中的建筑外立面
本项目中的外围景观设计
1.3 设计方就前述工作位置进行之工作应尽量与业方之项目协调员完全配合，一切工作计划亦需要完全配合业方之规划时程、设计整合及施工顺序。
2.0 服务范围
2.1 设计方的服务分为四（4）个阶段完成。此四段如下页第
3.0条中之说明。
2.2 设计方之服务范围需要包括设计、平面配置及空间分隔规划、色系及配色计划、材料及内装之规格与范围、家具及陈设之遴选，以及与业方委任之项目协调员极其它顾问之间的协调与咨询。
2.3 设计方之服务范围需要包括与业方或其委任之顾问的咨询与协商，以获取致一经过整合之设计方案。
2.4 设计方之服务范围需包括参加由业方或其委托之项目协调
酒店设计合同
酒店内部设计合同 本合同订立于年月日委托人：（以下简称“业方”）。受托人：，注册办事处位于 （以下简称“设计方”）。鉴于业方请设计方就“假日酒店”项目（以下简称“本项目”）提供室内装潢设计服务，而设计方亦同意就以下所述条款与条件，担任本项目所委托之设计方。 业方及设计方兹就本项目之室内装潢设计服务，同意订定下列条款以资遵循： 1.0 委托及工作内容 1.1 业方委任设计方担任本项目之专任室内装潢设计方，并指定本项目主设计师由设计方的xxx先生担任（mr.h.l.lim），设计方同意接受此项委任。
1.2 合同工作内容将限定以下范围内之室内装潢设计： 1.2.1 酒店区域（指除酒店内的厨房、机房等专业封闭场所外的所有客用区域，如餐饮场所、客房、健康中心、俱乐部，公共区域中的大堂、门庭、楼梯、浮廊通道、消防楼梯间、后台等整体酒店区域包括但不限于以下所列场所）地下层bm2 地下停车库客用区域、电梯间、相应走廊及消防楼梯间。 地下层bm1 - 男女员工更衣室 - 员工餐厅 - 员工通道及相应电梯间、楼梯间。 地下层b1 - 宾客电梯厅及通道 - 男女更衣室 - 健身房
- 室内游泳池 - 美容院 - 康乐中心 首层 大堂门庭、过道、消防门及通道 - 酒店大堂及接待前台 - 大堂休息厅 - 宾客电梯厅及内装 - 前台办公室 - 一组男女卫生间 - 大堂客用扶梯及浮廊 第2层 - 宾客电梯厅及通道 - 全日营业餐厅（西餐厅、咖啡吧）- 主题餐厅 - 一组男女卫生间 - 客用楼梯及浮廊 第3层 - 宾客电梯厅及通道
- 商务中心 - 宴会前厅 - 宴会厅 - ___间会议室 - 设有____个贵宾的中式餐馆 - 行政休闲厅 - _____组男女卫生间 第4层 - 宾客电梯厅及通道 - 所有客房及套房共_____间（其中包括所有豪华标准间、套房） - 行政办公室 - 一组男女卫生间 第5至9层 - 宾客电梯及通道 - 所有客房及套房共______间（其中包括豪华标准间、套房、行政楼层、总统套房）- 9层上达10层城市俱乐部的客用楼梯间、楼梯及浮廊
甲方：_______ 乙方： _______ 甲方委托乙方承担：____________________________工程的室内装饰设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建筑装饰工程、工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条本合同设计的内容及成果要求 2.1 项目的名称、规模、阶段、内容及设计费 2.1.1项目的名称、规模、设计费等见下表
乙方向甲方提交的各阶段设计文件，其设备专业设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，装饰专业设计深度应符合《建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》并满足下列要求：2.2.1概念设计 基本要素，并确定财政预算及其他要求等。 2.2.1.2分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。 2.2.1.3在收到甲方书面通知后_______个日历天内提供概念设计方案及讲解提供给甲方，然后按照甲方的意见和相关政府部门的要求，做出相应修改。 2.2.1.4每个方案分别提供整套相应规格的设计图纸，包括平面布置图、设计概念表示图、设计说明等。 2.2.1.5在设计方案获甲方认可后，乙方才可进行下一步设计工作。 2.2.2方案设计
做工程协调和统筹。 2.2.2.2 在收到甲方书面通知后_______个日历天内乙方应提交方案深化设计详图（整理意向图、对模、把握整体效果和平面、主要空间立面、地拼、吊顶图），包括A3规格的平面布置图、天花图、主要区域立面图。该部份图纸将较详细地表达设计意向、特征、色彩关系等。 2.2.3施工图 2.2. 3.1绘制正式图面：包括各房间的平面施工放线图、地面铺装图、天花、立面、各部分剖面、节点大样图、洁具表、门表图及设计说明_______份；提供整套施工图纸，包括但不限于： 图纸目录； 施工图总说明；材料做法表； 平面图纸：综合平面布置图、综合天花布置图、天花放样尺寸图、灯具连线图、隔间尺寸平面图、墙地材料索引平面图、施工索引平面图等； 空间立面图； 局部空间放大平面图、详图、做法节点； 固定家具详图、门加工大样表、节点大样图； 相关表格：灯具规格书、五金表、洁具表、窗帘布艺表、活动家具加工表、电器选型表等；提供材料实物样板、电子版封样； 2.2. 3.2水、电、空调位置图，要求尺寸和材料标注准确； 2.2. 3.3提供一套完整的电子文件给甲方存档； 2.2. 3.4所有饰面材料样板，材料供应商的联系方式；
中国酒店业管理合同经营模式探讨 摘要：试图通过对现阶段管理合同在国内外酒店业发展现状进行分析总结，对中国酒店业管理合同经营模式障碍进行研究，探求中国酒店业管理合同经营模式的科学发展之路。 关键词：中国酒店业；管理合同；经营模式；集团化；探讨 1 酒店管理合同相关概念的界定 1.1 国际酒店业权威学者的定义 美国康奈尔大学(Cornell University)教授艾斯特(James J. Eyster)在其著作中提出，酒店管理合同（Hotel Management Contract）是酒店业主和酒店管理公司之间签订的书面协议，根据此协议，酒店管理公司被授权以酒店业主的名义代表酒店业主运营、管理酒店，并为酒店业主负责，作为回报，酒店管理公司得到管理酬金。 1.2 本文的定义 酒店管理合同是非股权式的一种酒店营运方式，属于委托代理关系的企业制度安排。通过酒店业主与酒店管理公司签署管理合约来约定双方的权利、义务和责任。酒店业主雇用酒店管理公司作为自己的代理人，承担酒店经营管理职责。作为代理人，酒店管理公司以酒店业主的名义，拥有酒店的经营自主权，负责酒店日常经营管理，定期向酒店业主上交财务报表和酒店经营现金流，并根据合同约定获得管理酬金。酒店业主为酒店提供土地使用权、建筑、家具、设备设施、运营资本等，并根据合同约定承担相应法律与财务责任。酒店管理合同的核心为酒店业主与酒店管理公司签订的管理合约，它是双方权力与义务得以实现的保证。 2 酒店管理合同在国内外发展现状分析 2.1 管理合同在国外的发展 美国是现代酒店管理合同的起源地。现代酒店管理合同的雏形是1948年希尔顿同波多黎各合作经营希尔顿酒店使用的利润共享租赁。20世纪60年代末期，美国的开发开始加速，特别是为海外特定的商务环境所设计的酒店管理合同逐渐成为酒店管理公司对外拓展业务的一个重要途径。从1948年到20世纪70年代末，酒店管理公司合同进入了初期的繁荣阶段。 2.2 管理合同在中国的发展 1982年中国第一家中外合资饭店——建国饭店开业并首家引进了境外管理公司（香港半岛管理集团），标志着管理合同模式在中国的开始。随后假日、喜来登等国际知名酒店集团纷纷用此种方式抢滩中国。到2004年底，我国共有饭店管理公司190余家，比2003年增加了约30家；托管饭店总数近1600家，比2003年增加了540家。参照2004年《HOTEL》杂志公布的全球饭店业300强排名，有20家企业的管理规模已进入了全球300强。 3 中国酒店业管理合同模式经营障碍分析 3.1 业主方原因分析 （1）对酒店经营权的干涉。 （2）资金提供不够。 （3）谈判前的准备不够。
XXXX旅游度假酒店项目 方案深化设计及建筑方案报建设计合同 工程名称： xxxx旅游度假酒店项目 工程地点： xx 合同编号： xxxxxxxxxxxx 委托方： 被委托方：_ 签订日期：
委托方（甲方）： 被委托方（乙方）： 甲方委托乙方承担XXX项目的概念方案、方案深化设计及建筑单专业扩初设计，为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保本外装工程设计的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，经双方协商一致，达成如下合同，共同遵守。 第一条本合同书依据下列文件签订 1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 2.《施工图设计指导以及外立面现场服务》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及国家、乌鲁 木齐市其他建筑工程勘察设计的有关规定。 3.建筑工程批准文件。 第二条项目概况与总体设计要求 1.工程名称： xxx游度假酒店项目 2.工程规模：建设用地面积为亩，总建筑面积约为万平方米，一期建筑面积约为万平方 米。 3.建设类型：。 4．设计依据：甲方确认的设计任务书。 5．设计内容：建筑方案深化设计、建筑方案报建设计。 6．服务要求：指导施工图设计（包括招标施工图及最终施工图）达到乙方的设计效果，配合指导夜景照明方案设计。 第三条设计及服务要求 1. 方案深化设计 a)此阶段设计周期天完成（如遇方案重大调整则时间顺延，具体时间另行商定）。 b)乙方按照甲方对本项目建筑概念设计方案的确认及修改意见完成方案深化设计。 c)方案深化设计的深度需满足发包人主要专业技术方案确定的要求。 2.方案报建设计 a) 在方案深化设计得到甲方正式书面确认后，乙方开始本项目的建筑方案报建设计。
中华人民共和国 成都市 金牛万达广场金世源酒店 样板间精装修工程 合同文件 建设单位： 设计单位： 总承包商： 承包商： 合同文件编号： 2014年月
本合同由以下双方于2014年月日在中国成都市金牛区签署。 发包方：（以下简称：甲方） 住所地： 法定代表人： 承包方：（以下简称：乙方） 住所地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》现行最新最严格规范及其他相关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方成都市金牛万达广场金世源酒店（下称“项目”）样板间装修工程事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 一、概况 1、名称：成都市金牛区万达广场SOHO-C座金世源酒店样板间装修。 2、地点：成都市金牛区人民北路金牛万达广场SOHO-C座18楼。 3、概况：酒店总建筑面积约平米，地上层，地下层。建筑高度米； 样板间两套。 二、工程范围及施工依据 1、工程范围：样板间两套（具体施工位置见图纸，该图纸为本合同附件之一）。乙方负 责工程范围内设备及装饰及装修材料的供应/采购（合同约定的甲供材料除外，甲供材料的清单见合同附件）、施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。 2、施工依据：甲方提交之相应的设计图纸与相关施工图纸及相关技术资料（未注明之 处，以较高之标准执行）、经甲方审定的材料样板及物品设备、物料表及材料清单、甲方发出的有关指令、最新版五星级酒店施工/验收标准/规范、国家及当地最新相关规范要求。 三、工程总价款 1、本合同项下的工程暂定总价款（下称“工程暂定总价款”）计人民币元整 （￥）。其中：样板间①分项工程暂定总价款计人民币元整（￥），样板间②分项工程暂定总价款计人民币元整（￥）。该笔单项工程暂定总价款可能与最终的工程结算总价款不一致，但本条所述单项工程暂定总价款作为本合同项下计算违约金的依据。 2、除非甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案，否则，前述工程暂定总价款（包
青岛金沙滩希尔顿酒店设计合同管理办法 （试行稿） 为规范青岛城市建设集团海景花园酒店管理有限公司青岛金沙滩希尔顿酒店设计合同管理，以保证设计合同管理有序进行，特制订本办法。 1.各部门职责 1.1.设计管理部负责设计合同管理。 1.2.其他各相关部门协助设计管理部开展工作。 2.工作程序 2.1.设计合同台账 设计管理部应建立设计合同台账，对设计采购相关资料、设计单位的服务建议书、设计合同会签表、设计合同文本、设计合同交底记录、设计费支付情况、设计合同实施情况、设计合同后评价等资料进行有效管理。 2.2.设计合同交底 设计合同签订后，设计管理部于5个工作日内将合同内容向相关部门交底完毕。形成设计合同交底记录并存档。 2.3.设计合同实施 2.3.1.设计管理部负责设计合同履约过程的跟踪管理，负责对设计质量和设计 进度进行管理。
2.3.2.设计管理部负责根据工程进度需要协调设计单位根据合同提供现场技 术服务。 2.3.3.设计管理部负责协调设计单位出具设计变更文件。 2.3.4.设计管理部负责审定设计单位工作量并根据合同编制设计费付款计划， 报总经理批准后办理设计费支付手续。设计管理部应建立设计费支付台账，对设计费支付进行管理。 2.4.设计合同变更 2.4.1.设计管理部负责设计合同变更管理。 2.4.2.设计合同变更由工程管理部、招标采购部、预算合约部于3个工作日内 会签后报总经理审批。 2.4. 3.总经理2个工作日内批准后报集团公司会签，具体程序参照集团公司相 关规定。 2.4.4.设计合同变更，交集团公司办公室、财务处、海景公司设计管理部、预 算合约部备案。 2.5.设计合同后评价 设计合同执行完毕后，设计管理部负责对设计单位及设计合同执行情况进行总体评价，编制评价报告并存档。 青岛城市建设集团海景花园酒店管理有限公司 2011年2月
XX五星级酒店 灯光设计顾问合同 委托方：XX酒店投资有限公司设计方：AA照明设计公司 签订日期：2018年月日
一、灯光设计顾问工作范围 XX五星级酒店工程范围内的酒店的室内公共空间（指客人可进入区域，不包括后勤区）、样板段（7-8种房型）、别墅室内（包括行政套别墅、总统套别墅）、酒店室外泛光照明及酒店景观照明设计工作。 二、灯光设计顾问服务内容 本合约是根据以下服务范围分为（五）个阶段： 2.1第一阶段（概念方案设计阶段）（60个工作日）: 2.1.1.从委托方取得书面的设计需求，作为设计之依据。 2.1.2.与委托方、建筑设计师、室内设计师、景观设计师及机电设计顾问以会议、网路邮 件等方式进行此阶段的设计沟通。 2.1. 3.了解本项目建筑设计、室内设计及景观设计内容，并根据委托方、酒店管理公司和 顾问团队提供的设计概念确定设计标准，包括照度水平、设计概念及主题、工程成本概念及进度表。 2.1.4.准备初步照明概念及意象来表现不同照明效果及与结构及内装的关系。准备灯光推 荐方案书面的概念设计说明书/报告大纲，包括草图、节点大样、建议灯光概念/效果，照度、控制系统策略。 2.1.5.准备灯光推荐方案简要的灯光设计陈述演示文件，包括但不限于以下内容： ◇室外主视角及室内重点区域照明设计效果图、相关参考图片、草图(透视图形式、立面图形式)。 ◇建筑灯光概念重要细节照明设计效果示意图（平面图形式）。 ◇结合现有完成的照明现状，进行适量组合考虑（视完成现状是否满足概念的基础要求而定）。 ◇各重点区域的照明计划观念、照明方式、照明设备费用及电力的初步评估。 2.2第二阶段（初步及深化设计阶段）（40个工作日）： 2.2.1.提供照明设计所需要的条件及尺寸、灯光构思及数据分析予建筑设计师、室内设计 师、机电设计顾问，作为他们设计的参考。 2.2.2.提供灯光设备预算、总耗电量、电力要求等与机电顾问协调。 2.2. 3.提供天花及地面的初步灯光平面图、灯具选型表（规格书需要招投标阶段提供）， 灯光控制系统要求等。 2.2.4.根据委托方的评价资料，对不合格灯具进行替换或将资料补充完善，并将修正后的 灯具资料重新送于委托方审核，直至符合标准为止。 2.2.5.在建筑设计师、室内设计师和其他顾问所提供的CAD电子图纸文件上，绘制灯光平 面图及节点大样。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 酒店软装设计合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：软装设计合同范本 软装设计拟定合同范本 甲方： 乙方： 第一章：项目概况 1、项目名称： 2、项目坐落地点： 3、配饰范围： 第二章配饰内容及要求 第一条、指定配饰物品配置内容及要求 1、配饰布置范围包括： 2、配置的效果：以达到甲方确认的展示标准为止，以《配饰产品清单》为基础。 第二条、乙方向甲方提交的文件及资料第三条、配饰实施内容： 1、配饰合约为限额包干设计，设计方案定案后向甲方提交《配饰产品清单》，经甲方书面确认后，乙方应按照此清单进行采购并运输到甲方指定地点及进行摆放。 2、所有电器不在乙方配饰范围内。第四条、交货、验收及保管方式1、乙方应按甲方要求的合理时间进行发货，并在发货前3 日以书面形式通知甲方准确的发货日期、到货时间以及货物保管的要求；甲方在收到乙方通知后，需在乙方发货日期前及时书面告知卸货场地及交接人员。 2、甲方应向乙方提供存放货品的相对安全的库房，库房面积大小应
尽可 能满足乙方要求，库房的位置应便于乙方最终进场摆放。 3、对于部分需要乙方在现场摆放工作开始前运抵现场的物品，由甲方指派人员会同乙方人员共同进行收货验收，验收后，物品归甲方保管。 4、配饰摆放完毕后，甲方会同乙方及甲方销售部门清点配饰数量及质量情况，并在配饰清单上签署意见；在配饰摆放完毕后，如有配饰与合同约定的实施数目、品种、质量等不相符或存在毁、损的情况，由乙方在甲方合理指定期限内负责补齐、维修或更换。 5、货物验收无误后，甲乙签订交接记录后交由甲方保管。 第五条、安装条款 1、灯具、窗帘、花卉装饰品等可直接组装摆放或可由供货方提供安装的配饰内容，由乙方负责安装摆放，验收合格后花卉等植物的养护由甲方负责。 2、灯饰、装饰画等需要现场装修单位配合的配饰内容，由甲方负责 协调安装，但乙方设计师必须进行现场指导；灯 饰等需配有安装说明书 3、测试验收时，甲、乙双方及销售部门应同时到场，验收合格后分别在验收记录上签字。 第六条、本合同价款及支付方式1、双方商定本合同包干价格为人民币元整（人民币元整）。 1）合同总价款包括但不限于税费、设计费、安装费、摆放费、搬运费、交通费、装修费、配饰物品费及相应税费等乙方履行合同所需全部相
{委托代理合同}基于管理合同的饭店委托管理模式 研究
万豪（美）2655/48万豪、万丽、万怡、丽委托管理42.3％,特许经营占53.1 嘉、华美达、新世界、％,带资管理及其它4.6％ 行政公寓 喜达屋（美）774/23.8雅高（法）3894/45.3圣·瑞吉斯、福朋、寰鼎、委托管理28.5％,特许经营41.8至尊精选、W饭店％,带资管理及其它29.7％ 老沃特尔、伊比斯、墨委托管理15.4%,带资管理46.5%；奇勒、索菲特、佛缪勒租赁饭店21.8%,特许经营16.3%第1、汽车旅馆第6 洲际（英）3250/53.6希尔顿（美）2142/34.5洲际、假日、皇冠、假委托管理约占6％,特许经营约占日快捷、恒桥公寓、88.9％,带资管理及其它5.1％Candlewood 希尔顿委托管理3％,特许经营23.8%,带 资管理及其它73.2％ （二）我国饭店业运用委托管理的必然性 长期以来,单体饭店一直是我国饭店业的主体部分。所谓单体饭店,是指由企业,组织或个人拥有并经营,不加入任何形式的联盟,也不属于任何饭店集团 的饭店。其特点是单独,分散地存在于各城市和地区,独立进行营销活动和管理活动。与连锁饭店相比,此类饭店的经济效益相对低下。 出现这种情况,除了供求关系的作用外,最主要的原因就是这些饭店的经营管理水平低下,饭店竞争力相对不足。然而目前我国大多数单体饭店自身缺乏足够的资源和能力来提升经营管理水平。因而,在未来相当长的一段时间内,通过"委托管理"获得饭店管理公司的支持,就成为那些自身缺乏管理经验,同时希望拥有饭店所有权的业主解决管理问题的首选方式。 （三）目前委托管理模式中存在的问题 一般来说,饭店管理公司或饭店集团具有成熟的管理模式,能够为单体饭店提供统一管理方式,统一广告宣传,统一销售网络,统一人力资源配置,统一采
室内装饰设计合同 项目名称： 项目地址： 合同编号： 委托方： 承接方：深圳市文业装饰设计工程有限公司签订日期：2011年月日 委托方（简称甲方）：
承接方（简称乙方）：深圳市文业装饰设计工程有限公司 兹有酒店室内装饰设计工程，经过双方商议，决定由乙方担任装饰设计工作。为了明确设计工程项目及双方责任，本着互相协助，确保设计工程顺利完成的原则，结合本工程情况，经协商一致，签订本装饰设计合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计 市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章条例。 1.3建设工程批准文件。 第二条设计依据： 2.1甲方提交的基础资料； 2.2乙方采用的主要技术标准是： 与工程相关的各专业所有现行国家标准的设计规范，设计通则，设计规定。 当地各政府部门对各行业提出的各项与工程相关的各专业所有法规、规定。 建筑装饰装修工程质量验收规范。 第三条合同文件的组成及优先次序： 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致则根据如下组成文件的优先次序来判断： 3.1本合同书； 3.2甲方书面要求及委托书； 3.3往来书面文件； 3.4合同附件及技术要求. 经双方协商一致的澄清或补充文件前后内容不相同或与排序在前的文件内容不相同时，以形成时间在后的澄清或补充文件内容为准。 第四条本合同设计项目的名称，设计要求，设计内容： 4.1工程名称：酒店室内装饰设计。 4.2工程地点：。 4.3设计内容: 装饰平面方案图、效果图、施工图、强弱电、给排水施工图及涵盖 设计任务书中的要求内容。 4.4设计内容及要求：按照甲方提供的《设计任务书》中的设计要求及四星级酒店
酒店管理合同酒店管理合同的类型 酒店管理合同是酒店所有者与经营者之间签订的书面合同，所有者雇佣经营者作为代理人全权负责酒店的经营管理事务，经营者以酒店所有者的名义，从酒店经营收入中支付酒店经营的所有开支，并按照一定的比例提取管理费，剩余利润上缴给酒店所有者。 酒店管理合同的雏形源于20世纪60年代希尔顿集团同波多黎各合作Carribe Hilton酒店时使用的利润共享租赁（Profit—Sharing Lease）合同。在此后的发展过程中，希尔顿集团的管理者希尔顿把这种租赁合同逐步转变成现代的管理合同，并成为现代酒店经营管理风行的一种方式。 从酒店管理合同主体之间的关系看，酒店所有者与经营者之间是一种委托—代理关系，根据管理合同类型的不同，酒店所有者与经营者之间的委托—代理关系的层次和内容也有所不同，一般来说，酒店所有者承担全部的法律和事务责任，经营者则按照管理合同的约定承担相应的责任和义务。在此基础上，可以把酒店管理合同分为三种类型： 全权管理合同 这种管理合同委托—代理关系的层次最高，内容也最广泛。委托酒店与酒店管理公司签订全权管理合同以后，酒店管理公司将根据管理合同委派以总经理为
首的工作团队，代表酒店所有者全面行使酒店的经营管理职责，按照酒店管理公司的相关标准对委托酒店进行专业化管理。在这种管理合同下，酒店管理公司对委托酒店管理团队的组建拥有很大的自主性，只要完成管理合同约定的经营目标，酒店所有者一般不会干涉酒店管理公司的管理行为。 协助管理合同 这种管理合同较上一种管理合同层次稍低，内容也相对窄一些。委托酒店与酒店管理公司签订协助管理合同以后，酒店管理公司将按照管理合同委派执行总经理和有关部门的负责人组成工作团队协助委托酒店的总经理来经营管理酒店，要求遵照酒店管理公司的相关管理标准，最终使委托酒店的经营管理逐步实现专业化和国际化。在这种管理合同下，酒店管理公司根据需要向委托酒店委派相应工作人员，管理团队的其他人员则由委托酒店的总经理决定。酒店管理公司的主要职责是协助委托酒店的总经理完成管理合同约定的经营管理目标。 顾问管理合同 委托酒店与酒店管理公司签订顾问管理合同以后，酒店管理公司将根据委托酒店的实际情况和具体要求，向委托酒店委派专业管理顾问，就委托酒店面临的各种管理问题提出咨询参考意见，帮助委托酒店解决这些问题，使委托酒店的经营管理正常化。常见的管理问题有财务管理、成本控制管理、人力资源管理、酒
委托管理合同合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受委托方（乙方)： 年月 委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。 受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。 经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.标的全称为：（以下简称） 其注册地址为 2.所有权 在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）： 1)酒店所有的建筑物和、设施设备； 2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品； 3)土地使用权 3.标的的功能与定位 酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。 第二条合同期限
1.合同生效日 本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。 2.管理介入期 本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。 3.约定开业日 本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为： a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求； b.酒店营业所必须的手续齐全； c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业； d.各项保险生效； e.酒店经营必须的流动资金到位。 4.合同期限 本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。 第三条双方责任 1.甲方责任 1)筹建开业前： a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
酒店管理合同中的主要收费条款 1.技术服务费 技术服务费的首期款项十一万美元(US$110,000)应在本协议签署之日后三十(30)个公历日内到期并应由业主向希尔顿支付，其余金额应分四(4)等分在三年半内付清。 2.培训、开业和前期费用 业主应向希尔顿提供一笔资金，用于支付酒店全面营业开始前或开始时发生的筹备人员配备、培训与组织、开业前营运，以及广告、宣传、文献、差旅和业务应酬成本及费用，其中包括开张庆典费用约为两百万美元(US$2,000,000) 3.基本管理费 在经营期内，希尔顿应收取并留存等于收入百分之一点六(1.6%)的金额，作为其基本管理费并记为酒店的营运费用。 4.奖金管理费 希尔顿有权在本协议期限内留存相当于以下金额，作为奖金管理费： ●如果营业毛利低于收入百分之二十(20%)，营业毛利之百分之四(4%)； ●如果营业毛利等于或高于收入百分之二十(20%)但低于收入百分之三十 (30%)，营业毛利之百分之六(6%)； ●如果营业毛利等于或高于收入百分之三十(30%)但低于收入百分之四十 (40%)，营业毛利之百分之七(7%)； ●如果营业毛利等于或高于收入百分之四十(40%)，营业毛利之百分之七点五 (7.5%)。 5.集团服务费用 在酒店经营过程中，为了酒店客人的利益，希尔顿应提供或促使其关联公司提供集团服务与利益。在经营期内的每一会计年度，希尔顿应就提供集团服务与利益从酒店每个日历月收取相当于该日历月收入的百分之二(2%)的费用。 6.预订费 2006年的自2007年1月1日起，每一笔预订费率定为7.50美元 7.OnQ许可费 每家酒店固定费用将协商如下： ●每家酒店3,000美元，加上； ●每家酒店每间客房100美元。
篇一：装修工程深化设计委托协议 装修工程深化设计委托协议 工程名称：_ _ 工程地点:__ _____________________ 发包人：________________________________ 设计人：________________________________ 签订日期：______________________________ 发包人委托设计人承担_ _工程的装修深化 设计，经双方协商一致，签订本协议，共同执行。 第一条本协议签订论据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建 设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条设计依据 2.1发包人给设计人提供的有效施工图、效果图等原设计文件。 3.2发包人提供的现场状况等基础资料文件。 4.3原设计单位在施工过程中所提供的设计变更文件、方案确认 函及批复意见等。 5.4设计人采用的主要技术标准是：在原设计的基础上，补充图 纸中所缺少的定位尺寸、横纵剖面图、节点详图。 其它补充：______________________________________________ ___________________________________________________________ ______________________________________________________________ _ 第三条协议文件的优先次序 构成本协议的文件可视为是能互相说明的，如果协议文件存在歧 义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 6.1协议书及发包人提供的文件。3.2建设方所提供的要求文件。 7.3原设计单位的变更及确认函、批复等。 第四条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间 第五条设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间 第六条费用 6.1双方商定，本协议的设计费为__________________万元。 6.2如果上述费用为估算设计费，则双方在主要工作量发生时，按工作量增加或减少情况另行商定变更费用，其差额在商定后两天内支付。 第七条支付方式 7.2设计人收到首笔设计费后开始设计，其设计文件依施工现场进度，合理即时提供。
酒店承包合同范本新标准版 New standard version of hotel contract model 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
酒店承包合同范本新标准版 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 酒店承包合同范本一 甲方：xxx有限公司 乙方：__________ 甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的_________ 大酒店的有关事宜形成决议如下： 一、承包期限________年，自________ 年________月 ________日至________年________月________日。 二、承包形式为上交利润包干。即乙方不论盈亏，每年上交甲方_____万元。每年支付两次，支付时间为_______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________ %。 三、债权债务的处理 承包前的债权债务由甲方享有和承担，承包期间形成的债权债务由乙方享有和承担。
四、本协议签订后日内，甲、乙双方共同对移交给乙方的_________大酒店的财产进行清点、确认。 五、承包期内 1.甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税; 2.乙方应以一个善意管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流动资产损坏、短少的，乙方应予补齐或折价赔偿;固定资产因非正常使用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿; 3.承包期间，乙方不得以_________大酒店名义对外借款和担保。 六、违约责任 乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有权收取违约部分总额万分之四的违约金，并有权解除合同。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：xxx有限公司 代表：_____________________ 乙方：_____________________
五星级酒店房间装修合同范本 篇一：样板间精装修合同 中华人民共和国 ××市 ××万达×××××酒店 ××××××××××样板间精装修工程合同文件 业主/发展商： ××万达广场投资有限公司 设计单位： ×××××××××××× 总承包商： ×××××××××××× 承包商： ×××××××××××× 合同文件编号：WDJD-××-GC-××× 20××年××月 ××万达×××××酒店 ××××××××××样板间精装修工程合
同 本合同由以下双方于20××年_××_月_ _ 日在中国××市签署。 业主/发展商：××万达广场投资有限公司 住所地： 法定代表人： 承包商：×××××××××××××公司 住所地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及现行其他相关法律、法规和政策的规定，双方经过友好协商，就承包商承包发展商××万达×××××酒店（下称“项目”）××××××××××样板间装修工程（下称“工程”）事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 一、项目概况 1、项目概况：××万达×××××酒店总建筑面积约××××万平米，其 中地上建筑面积约××××万平方米，地下建筑面积约××××万平方米，地上××
层，地下××层；样板间设一间套房、一间大床房、一间双床房、电梯厅、走道。 2、项目地点：××××××××××××××××× 二、工程范围及施工依据 1、工程名称：××万达×××××酒店××××××××××样板间精装 修工程。 2、工程范围：一间××××××××××（具体施工位置见图纸）其建筑 面积为平方米。承包商负责工程范围包括但不限于图纸的深化设计、设备及装修所需材料的供应（合同约定的发展商提供材料除外）、装饰及装修所需要的低值易耗材料及手持工具的采购、组织施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。主要范围包括但不限于如下工作： 2．1电器、布草、床架及床垫等运营物资为发展商提供材料，承包商负责安装摆放； 2．2座厕、面盆、浴缸、淋浴花洒组合及龙头、面盆龙头、浴缸龙头六
酒店设计合同,注意 篇一：酒店设计合同 方案设计合同 (民用建设工程设计合同 ) 工程名称：工程地点：合同编号：设计资质等级：发包人： 设计人：签订日期： 发包人（甲方）: 设计人（乙方）： 发包人委托设计人承担项目室内方案及施工图（不包含水电、暖通、建筑、结构、景观等相关专业）设计，经双方协商一致，达成协议如下： 第一条本合同设计项目的设计费为万元 本合同设计项目的内容、目的、名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 第二条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 第三条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 第四条本合同设计费为万元人民币。设计费支 付方式、设计方案提供期限，详见下表： 一、在本合同签订之日起三日内，付第一期费用万元。乙方自收到第一期费用之日起，两周内提供平面、立面、剖面图、效果图方案文本。
二、如果甲方对乙方的设计满意，就付第二期费用万元。乙方自收到第二期费用之日起，四周内深化完善提供平面、立面、剖面图、节点图。 三、当甲方决定采用乙方的设计文件后，甲方付第三期费用万元。 第五条双方权利、义务 1、发包人按本合同第二条规定的内容，向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 2、设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 3、设计人每次设计应达到甲方满意，如不满意，重复修改三次仍不满意，甲方有权无条件终止下一步付费，双方同意解除合同。第六条其他 1、本合同在履行过程中如果发生争议提起诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。 2、本合同一式份，发包人份，设计人份。 3、本合同经双方签章并在发包人向设计人支付第一期费用后生效。 发包人签字：发包人盖章：日期： 设计人签字：电话：开户银行：银行账号：日
律师参与酒店委托管理协议谈判的要点把握 张剑律师 据专业机构统计，从2000 年到2006 年，中国经济持续年均10%的强劲增长，使中国成为世界上经济增长最 快的国家及投资热点之一，一方面，国内人均收入的增加，黄金周休假制度的成熟，使得国内游客以年均11%的速度增长，另一方面，得益于旅游业的不断繁荣，入境管制的放松，国外访客人次屡年创下新高，七年来累计达12。5 亿人次，访客构成中，亚洲入境访客占61%，欧美访客也达35%左右。这些因素，已经成为国内酒店业市场的强力助推力量。 鉴于此，越来越多的国际知名酒店管理公司，如希尔顿( HILTON )、万豪( MARRIOTT )、洲际( INTER CONINENTAL )、喜达屋( STARWOOD )等纷纷抢滩中国高端酒店市场，而业主通过引进国际知名酒店管理公司，在进军该市场的同时，也借助国际品牌的影响力迅速推升了其持有的商业物业价值。一时间，酒店委托管理的合作模式，为酒店管理公司和业主所广为接受。 所谓《委托管理协议》，其基本合同关系在于：约定业主负责出资，对酒店物业进行投资建设、并按一定标准装修后，将符合开业条件的酒店物业及相应经营管理权，委托给酒店管理公司进行经营实现获利，其中，酒店管理公司按一定的比例收取基本管理费和奖励管理费，但无需承担经营风险(目前，市场上也出现酒店管理公司对市场前景看好的酒店，参股投资，共担风险的合作模式。)。如此合同关系可见，业主在整个合作期限内，对整个项目的投资风险基本上维系于酒店管理公司的经营模式和管理水平上。所以，如何设定风险控制机制，尽可能将业主回报锁定在一个可预期的范围内，成为业主签订委托管理协议的最大考量。 我们首先应当看到：凭借品牌的强大市场号召力，独特的管理风格，以及科学完善的管理方法的掌握。知名国际酒店管理公司在与大多数初涉酒店业的中方业主间的谈判中，无论在谈判地位还是谈判资源上，均具有明显优势，加上这些跨国公司在处理这样大型的商务谈判上，已经形成了一整套完整的步骤和方案，并配置不同的专门谈判团队。因此，如何迅速适应对方的缔约程序，并在每个缔约步骤中控制风险，平衡各种合同利益，尽可能把握先机，最终在委托管理协议中实现利益最大化，这需要业主在合作前期就应当具有较强的法律风险意识，这也是律师及时介入这样的商务谈判后，向业主提供法律服务的重点，根据我们参与谈判的几个成功合作案例，我们认为律师在谈判过程中，应当把握以下几个方面的要点： 一、关于业务计划书的预先认可制度： 所谓业务计划(也称“经营计划”或“财务预算方案”等，下同)，是指酒店管理公司，在每个财务年度以前，对经营总收入、部门利润、资金使用、酒店经营成本、经营利润等重大经营指标所做出的预测和安排，这个计划集中体现了酒店管理公司的管理思想和方法。 当然，业主对于酒店管理公司管理水平和管理模式是否认可，应当在酒店管理公司的遴选阶段就解决了，但这并不意味着在每个财务年度内对业务计划全部加以认可。原因在于：业主对酒店经营成本的控制，关系到业主投资计划是否如期实现。因此，业主希望有一个控制制度，使酒店业务计划不但符合酒店管理要求，还应当对业主投资回报计划产生正面和积极
酒店装饰设计合同 合同编号：xxxx -A-SH2018xx
酒店装饰设合同 项目名称：。 委托单位（甲方）：。受托单位（乙方）：。合同签定时间：年月日合同签定地址：。
签约须知 1、签约双方应仔细阅读本合同书，以明确各自的权利、义务。 2、甲、乙双方姓名、身份证号均要同身份证上一致，不得有错别字。 3、本合同一律使用黑色钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确。 4、合同中涉及货币数字应填写“￥0000.00”式样或大写金额。合同中空格处双方如无约定内容须画“/”或填“无”。本合同一经签定，不得涂改。
委托方（以下简称“甲方”）： 法定代表人（姓名）：身份证号： 甲方代理人（姓名）：身份证号： 通讯地址：通讯电话： 受托方（以下简称“乙方”）：有限公司通讯地址：。 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，现行国家及地方建筑装饰及其它相关管理法规和规章。甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下条款： 第一条本合同项目概况及服务内容 1.1甲方委托乙方针对其位于（详细地址）的项目（以下简称“项目”），由乙方为其提供该项目的室内装饰设计服务，项目设计面积为㎡。 1.2项目设计范围：等范围。
第二条各阶段提交的设计成果及时间节点 2.1 各阶段设计成果及设计时间（详见下表“表一”）： 2.1.1 各阶段设计周期是从乙方提交上一阶段设计成果，甲方确认签收（签收以双方签字的“设计成果确认交接单”为准）并足
额支付上一阶段款项后的次日开始计算。 2.1.2 甲方对各阶段设计成果的审核时间、甲方要求乙方调整修改方案或图纸的时间、法定节假日时间均不计入设计周期内。 2.1.3 本项目总设计周期为个设计工作日，于乙方足额收到甲方首批合同款的次日开始计算。若因甲方原因、政府相关管理部门原因、不可抗力因素导致时间延后，则总设计周期往后顺延。 2.2 乙方提交甲方审核、确认的设计成果电子文件格式为PDF。 2.3 甲、乙双方协商一致决定，乙方按照本合同约定制作的设计文件，可以采取书面和电子邮件两种方式提交。若采取书面提交的，甲方或甲方代理人应当在3日内进行审核、确认完并签收，且要在收到设计文件之日起3日内与乙方签定对应阶段的《设计成果确认交接单》；若采取电子邮件方式提交的，则甲方或甲方代理人收到电子邮件后3日内予以审核、确认完毕，并在确认完当日通过指定收取设计文件的电子邮箱回复乙方“设计文件已确认并签收”，同时甲方在收到设计文件之日起3日内与乙方签定对应阶段的《设计成果确认交接单》。 2.4乙方通知甲方进行设计成果文件的审核，而甲方未到场、未露面的，以及乙方超过3日联系不上甲方的，均默认为甲方已确认并签收所有的设计文件。同时乙方有权暂停下一阶段工作，且此后每一阶段设计周期相应顺延。 2.5乙方提交设计成果文件后，甲方超过3日未进行审核、确认
合同编号________ 2020酒店装修设计合同范本 甲方：__________ 乙方：__________ 签订时间：__________ 签订地点：__________ 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
发包人(甲方)：(全称) 承包人(乙方)：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1、工程概况 1.1 工程名称：酒店装饰工程 1.2 工程地点： 1.3 工程内容： 1.4 承包范围： 1.5 承包方式：固定单价，乙方包工、包材料 1.6 工程结构：框架结构。 1.7 装饰装修施工面积：建筑面积平米。 2、工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2 室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB 50325-20__)。 2.3 施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-20__) 以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3、工期 3.1 总工期：日(为日历工期，不包括春节休假日)。 3.2 开工日期：年月日。 3.3 竣工日期：年月日。
3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。 3.5 暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 3.6 工期顺延 3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任： (1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。 (2)工程量增加、设计变更的。 (3)甲方未按时验收隐蔽工程的。 (4)甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。 (5)由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。 (6)甲方未按时支付工程款的。 (7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。 (8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。 3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。 3.7 工期提前 3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。