二手房置业顾问聘用合同
甲方：北京----房地产经纪有限公司地址：----
邮编：100078 电话：0---
法定代表人：
乙方（置业顾问）：身份证：
现住址：电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市劳动合同条例》、劳动和社会保障部的
有关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，签订本
合同，共同遵守。
一、本合同期限采用下列第( )种方式：
1、订立有固定期限年（自年月日至年月日止）。
2、自年月日起始，以完成工作为合同终止期限。
二、工作内容：
1置业顾问在充分发挥自己能力的基础上，开发房源及客户，提供买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，利用公司培训的业务知识，按照公司提出的工作要求开展工作。
2保证把开发的房源及客户信息通过公司平台进行交易。交易从签约开始由公司完成，置业顾问在交易中有提供信息，必要协助，配合的义务。确保交易顺利进行。
三、（一）公司权利和义务：
1合同签订就表示置业顾问同意并遵守公司的规章规定，接受公司工作安排。配合区
域经理和业务经理的工作调查和安排。及时向公司汇报工作，接受工作指示。
2公司安排置业顾问从事一定区域二手房买卖房源及客户开发工作，根据公司工作要求对置业顾问进行必要的职业技能培训，按照合同附件约定的报酬支付给置业顾问。
3当置业顾问不能够在一定时间内完成公司要求的业绩指标，由于房地产经纪工作的区域性，工作时间的特殊性，公司有权单方面解除与置业顾问的劳动合同关系。并不承担有关的一切损失。
4置业顾问在公司规定的时间如果没有完成公司规定的业绩指标，公司有权利终止与置业顾问签订的合同。如果以后置业顾问拥有房源及客户只要通过公司平台交易就按照本合同的约定处理。
5如果置业顾问违反公司规定或超出工作授权范围以及在工作过程中由于自己的过失给公司和第三方造成损失的，损失由置业顾问个人承担。
（二）置业顾问权利和义务
1置业顾问应当积极按时参加有关公司组织的培训，按时参加公司组织的工作会议。根据公司的要求置业顾问应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务。
2严格遵守合同约定的义务，遵守公司业务开展中的规定。禁止以公司名义从事业务以外的任何工作，业务工作的开展必须在授权的范围内，以公司许可的名义，按照公司授权的程序和方式工作。
3按照约定的标准从公司处获取报酬。置业顾问开展业务所需费用由置业顾问自行承担。在开展业务工作过程中由于自己的故意或者过失造成意外损失由置业顾问自行承担。
置业顾问培训方案 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
房地产置业顾问培训方案培训目的： 1、熟悉公司情况，提高售楼员的职业道德水准，树立全新服务意识和 观念； 2、培养售楼员独立操作能力，增强售楼员对房地产专业知识的了解； 3、学会促销手段，掌握售楼技巧和礼仪知识，提高业务水平，适应市 场需要； 培训内容： 第一章礼仪规范制度 第二章房地产基础知识培训 第三章房地产市场调研 第四章电话礼仪及技巧 第五章业务流程与策略 第六章房地产销售技巧 第七章个人素质和能力培养 第八章员工守则及职责 培训原则： 理论培训课时按照每2小时为一节，课时间20分钟休息;主管人员定期监督抽查培训人员培训笔记； 定期安排全面了解现阶段的房地产市场行情，并对竞争项目做详细的调研报告；相互讨论分享市场调研心得； 熟悉项目3公里范围内所有配套，总结优劣势；
对培训的内容以不定期的书面及情景模拟形式考核，考核通过方可上岗。 培训内容 开篇企业文化 第一章礼仪规范制度(29页） 一、案场工作纪律 二、销售礼仪规范 三、服务用语规范 四、电话接待规范 五、现场接待规范 六、迎接礼仪知识 第二章房地产基础知识培训（38页） 一、房地产的概念 二、房地产的特征 三、房地产的市场体系 四、房地产的类型 五、房地产的买卖问题 六、房地产的专业名词 七、房地产的面积的计算 第三章房地产市场调研（3页） 一、房地产市场调研的含义 二、房地产市场调研的重要性 三、市场调研的内容
编号：______________ 置业顾问聘用合同 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：__________ 年______ 月_______ 日 甲方: 地址： 邮编： 电话：
法定代表人： 乙方（置业顾问）： 身份证： 现住址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《___________________市劳动合同条例》、劳动和社会保障 部的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。 一、本合同期限采用以下方式： 订立有固定期限 __________ 年（自___________年___________月__________ 日至 __________ 年 _________ 月 _________ 日止）。 二、工作内容： 1置业顾问在充分发挥自己能力的基础上，开发房源及客户，提供买卖双方交易信息，促成买卖 交易完成，利用公司培训的业务知识，按照公司提岀的工作要求开展工作。 2保证把开发的房源及客户信息通过公司平台进行交易。交易从签约开始由公司完成，置业顾问在交易中 有提供信息，必要协助，配合的义务。确保交易顺利进行。 （一）公司权利和义务： 1合同签订就表示置业顾问同意并遵守公司的规章规定，接受公司工作安排。配合区域经理和业 务经理的工作调查和安排。及时向公司汇报工作，接受工作指示。 2公司安排置业顾问从事一定区域买卖房源及客户开发工作，根据公司工作要求对置业顾问进 行必要的职业技能培训，按照合同附件约定的报酬支付给置业顾问。 3当置业顾问不能够在一定时间内完成公司要求的业绩指标，由于房地产经纪工作的区域性，工 作时间的特殊性，公司有权单方面解除与置业顾问的劳动合同关系。并不承担有关的一切损失。
编号：_______________ 企业高级技术顾问聘用协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日
甲方：（以下简称甲方） 地址： 法定代表人： 受委托人： EMAIL : 乙方： 家庭住址（现住址）： 电话： 因企业发展需要，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方聘用期间的工作内容、 薪酬待遇等问题达成如下条款： 一、服务期限及资料要求： 1、 甲方聘用乙方的期限 3 年，从双方正式签订协议生效，即从 2011 年 ______ 月 __________ 日到201 _____ 年 _______ 月 __________ 日止。 2、 乙方应于签订协议时向甲方提供以下证件及文件 （未注明复印件的为原件）： （1） 中华人民共和国 公用设备 ___________________________________ 执业资格证书原件。 （2） 注册证书原件（初始注册不需提供）。 （3） 大学毕业证书、职称证书 （扫瞄件和复印件，须提供原件核对）。 （4） 原单位的解聘证明和职业道德证明 （初始注册只需原报考单位解聘证明）。 （5） 转出省厅盖章的变更表申请表 （初始注册不需要）。 （6） 身份证（扫瞄件和复印件，须提供原件核对）。 （7） 一寸、二寸彩色相片各 6张。 本协议签订时，乙方应将注册所需资料全部提供给甲方。以上物件交接均以对方开具的带有亲 笔签名的收条为证。甲方在本协议签订前，将所需材料清单，按甲方省建设厅的申报要求为标 准，以书面或电话形式通知乙方。如果因乙方提供资料不全或拖延的，造成注册时间延迟一个 月以上，期间的聘期予以顺延计算；如因甲方申报操作的原因造成时间延迟的，聘用期不变。 二、顾问费用： 甲方聘用乙方 _________________ 年的服务费用为人民币 _______________________ 元（大 写 _________ 万圆整）（税后）。甲方在签定协议当日，即付给乙方人民币 ________________________________ 元 （ ______________ 万元整），余额在注册成功 （注册成功以建设部相关网站公告日期或相关文件 为准）后三天内支付，将 _____________________ （ _______________ 万元整）打入乙方银行卡上，户 名： _________________________ 开户行： ____________________ 帐号： _______________________ 。 三、聘用期间，因甲方资质申报及年检等发生的注册费、协会会费、刊物费、年检费、继续教 育、注册业务培训、差旅食宿费 （执行企业标准）等所有费用均由甲方负担；办理社会保障等费 用都由甲方承担。甲方应保证乙方聘用期内资格审核所需一切资料及业绩证明等相关文件，使 其顺利通过。 身份证号码: EMAIL ：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 置业顾问聘用合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：地址： 邮编：电话: 法定代表人： 乙方（置业顾问）：身份证： 现住址：电话： 根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国劳动法》、劳动和社会保障部的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。 一、本合同期限采用以下方式： 1、订立有固定期限年（自年月日至年月日止）。 二、工作内容： 1置业顾问在充分发挥自己能力的基础上，开发房源及客户，提供买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，利用公司培训的业务知识，按照公司提出的工作要求开展工作。 2保证把开发的房源及客户信息通过公司平台进行交易。交易从签约开始由公司完成，置业 顾问在交易中有提供信息，必要协助，配合的义务。确保交易顺利进行。 三、（一）公司权利和义务： 1合同签订就表示置业顾问同意并遵守公司的规章规定，接受公司工作安排。配合区域经 理和业务经理的工作调查和安排。及时向公司汇报工作，接受工作指示。 2公司安排置业顾问从事一定区域买卖房源及客户开发工作，根据公司工作要求对置业 顾问进行必要的职业技能培训，按照合同附件约定的报酬支付给置业顾问。 3当置业顾问不能够在一定时间内完成公司要求的业绩指标，由于房地产经纪工作的区域性，工作时间的特殊性，公司有权单方面解除与置业顾问的劳动合同关系。并不承担有关的
一切损失。 4置业顾问在公司规定的时间如果没有完成公司规定的业绩指标，公司有权利终止与置业顾问签订的合同。如果以后置业顾问拥有房，源及客户只要通过公司平台交易就按照本合同 的约定处理。 5如果置业顾问违反公司规定或超出工作授权范围以及在工作过程中由于自己的过失给 公司和第三方造成损失的，损失由置业顾问个人承担，情节严重者处以5万-----10万元人民币罚款，开除工作，押金不退。 （二）置业顾问权利和义务 1置业顾问应当积极按时参加有关公司组织的培训，按时参加公司组织的工作会议。根据公司的要求置业顾问应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务，本公司培训成熟后 跳槽到其他代理公司工作，给我公司交回培训知识费蹇万元人民币，押金不退。 2严格遵守合同约定的义务，遵守公司业务开展中的规定。禁止以公司名义从事业务以外 的任何工作，业务工作的开展必须在授权的范围内，以公司许可的名义，按照公司授权的程 序和方式工作。 3按照约定的标准从公司处获取报酬。置业顾问开展业务所需费用由置业顾问自行承担。 在开展业务工作过程中由于自己的故意或者过失造成意外损失由置业顾问自行承担。 4置业顾问故意汇报虚假房源及客户信息，或者瞒报房源及客户信息，把开发的房源或者公司的房源通过自己私下交易，或者公司以外的交易平台交易的，按照约定置业顾问应当赔偿公司的损失，情节严重的移交司法机关处理，并且立即辞退，押金不退。 5置业顾问个人住址、身份信息、通讯方式等有关变化应向公司及时提供。 四、工作时间： 除公司安排的必要培训工作交流时间外，置业顾问每天在售楼部工作时间因工作情况而定，
聘用合同是劳动合同的一种，是确立聘用单位与应聘的劳动者之间权利义务关系的协议。这种协议，是指以招聘或聘请在职和非在职劳动者中有特定技术业务专长者为专职或兼职的技术专业人员或管理人员为目的的一种合同。以下是为大家精心整理的技术顾问聘用合同，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注。 甲方 : ________________ 乙方: _________________ 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，就甲方聘用乙方一事达成协议内容如下，并订立本合同，以兹双方共同信守。 一、聘用岗位 甲方聘用乙方担任本公司的技术总顾问，全权负责公司的技术开发和研制、技术革新和改进、技术的保密和管理、技术指导和咨询服务等。 二、聘用时间 时间总计为期三年，自____年____月____日开始起算至_____年_____月_____日止。合同每年一签，每年期满双方重新签订。 三、聘用报酬 乙方的报酬由两部分构成，一是每年的年薪_____万元，支付方式根据实际情况进行安排，或由双方另行商定。第二部分是技术开发成果奖励，按照每提供或研制开发一项符合市场推广标准的专利或非专利技术，在根据该技术成果进行生产销售____个月后，确能够带来经济效益的，按照双方在投入生产之前商定奖励金额支付。乙方不再要求该技术生产推广的利润中有任何分成或奖励。 四、技术成果及归属 乙方主要为甲方提供和研制：________等技术或配方。乙方在甲方任职期间，因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，有关的知识产权均属于甲方所有。甲方可以在业务范围内充分自由的利用这些发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，用于申请权利保护、生产经营或者向第三方转让。乙方应当按甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行动，包括申请、注册、登记等，协助甲方取得和行使有关的知识产权。乙方在离职后无权在继续使用该技术或转让该技术。 五、技术成果的标准要求及开发时间、验收。 六、保密责任
编号：_____________ 技术顾问聘用合同书 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月 _____ 日 甲方：_________________
乙方：_________________ 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，就甲方聘用乙方一事达成协议内容如下，并订立本合同，以兹双方共同信守。 一、聘用岗位。 甲方聘用乙方担任本公司的技术总顾问，全权负责公司的技术开发和研制、技 术革新和改进、技术的保密和管理、技术指导和咨询服务等。 二、聘用时间。 时间总计为期三年，自____ 年____ 月 __ 日开始起算至______ 年_____ 月____ 日止。合同每年一签，每年期满双方重新签订。 三、聘用报酬。 乙方的报酬由两部分构成，一是每年的年薪_______ 万元，支付方式根据实际情 况进行安排，或由双方另行商定。第二部分是技术开发成果奖励，按照每提供或研 制开发一项符合市场推广标准的专利或非专利技术，在根据该技术成果进行生产销售—个月后，确能够带来经济效益的，按照双方在投入生产之前商定奖励金额支 付。乙方不再要求该技术生产推广的利润中有任何分成或奖励。 四、技术成果及归属。 乙方主要为甲方提供和研制：_________ 技术或配方。乙方在甲方任职期间， 因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，有关的知识产权均属于甲方所 有。甲方可以在业务范围内充分自由的利用这些发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，用于申请权利保护、生产经营或者向第三方转让。乙 方应当按甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行动，包括申请、注册、登记等，协助甲方取得和行使有关的知识产权。乙方在离职后无权在继续使用该技术或转让该技术。 五、技术成果的标准要求及开发时间、验收。 六、保密责任。 1、乙方任职期间的保密义务，乙方除了履行职务的需要之外，承诺承担下列保密义务： (1)乙方在任职期间，必须遵守甲方规定的任何成文或不成文的保密规章、制度，
篇一：房地产置业顾问培训大全 房地产案场置业顾问策划培训大全 ? 电话接听 一、规范要点 1. 按轮接次序接听电话，致标准问候语 2. 了解客户认知途径 3. 获得客户联系方式，邀约来访 4. 接听态度 5. 3个突出卖点介绍 二、标准动作 1. 左手执话筒，右手执笔 2. 讲义夹《来电登记表》摆在右手边，随时查阅和记录 三、接电话术 1. 户型面积说辞（见电话说辞） 2. 报价说辞（见电话说辞） 3. 卖点说辞（见电话说辞） 4. 销售信息说辞/广告信息解释 ? 迎客接待 ? 进门 一、规范要点 1. 主动迎客 2. 主动问候“你好！欢迎参观恒大金碧天下” 3. 主动询问客户以前是否来过 4. 主动做自我介绍 5. 指引客户到沙盘区 二、标准动作 1. 左手持讲义夹标准站立、面带微笑、目光迎客、主动上前询问 2. 伸出手臂做指引状，引导客户进入售楼处 ? 沙盘讲解 一、讲解要点 1. 强调楼盘的整体优势 2. 讲解中探寻客户的需求 3. 尝试做户型推荐 4. 主动邀请客户入座洽谈 二、说辞内容 1. 从大的区域规划到小的社区位置和指标 2. 从外围的生活机能到内部的社区配套 3. 从整体的设计理念到园林景观 4. 从楼座摆位到户型面积 三、标准动作 1. 左手持讲义夹，右手持激光笔 2. 站立于客户右侧，面对沙盘正面，身体略向客户方向倾斜 3. 观察客户是否跟随讲解认真倾听 4. 邀请客户入座洽谈用右手做指引，五指并拢自然伸直
5. 引导客户到洽谈区，走在客户右前方，适当保持距离 ? 邀请入座 一、规范要点 1. 主动邀请客户到洽谈区入座 2. 尽可能将客户安置在视野愉悦便于控制的空间范围内 3. 个人的销售资料和销售工具应该准备齐全，随时应对客户的需要 二、标准动作 1. 全程携带销售讲义夹 2. 使用标准用语“您请坐” 3. 主动询问客户需要喝些什么，标准用语“我们准备有…，请问您想喝些什么 4. 客户吸烟的话，主动提供烟灰缸，烟灰缸要擦干净并擦干 ? 户型说辞 讲解要点 1. 户型的面积、房间数量 2. 户型的空间尺寸 3. 户型的优势 4. 根据生活动线分别介绍不同功能空间的使用 5. 介绍朝向、采光和景观 6. 主动邀请客户参观样板间 ? 样板间带看 一、标准动作 1. 走在客户右前方，为客户开门 2. 使用标准用语“请走这边”、“请小心脚下” 3. 请客户入座穿鞋套，自己带头穿鞋套 4. 离开时提醒客户取下鞋套，并帮助客户放入回收箱 5. 带客看房进出电梯、房门时让客户先行，同时用手部遮挡电梯门和房门，一面撞击客户 二、说辞要点 1. 户型结构 2. 景观视野 3. 户型优势 4. 装修风格/家具摆放建议 5. 未来生活美景描绘 6. 介绍工程进度、工程管理 7. 介绍设计卖点，尤其为实景 8. 介绍建筑风格、外檐 9. 介绍公共部位空间使用 ? 送客 一、规范要点 1. 替客户收拾好销售相关资料，备齐一套完整的资料给客户 2. 送客户至门外，为其拉门 3. 对客户的到访表示感谢，使用标准语言“谢谢参观” 4. 双手递送名片，并表示感谢
置业顾问劳务合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-165492 置业顾问劳务合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 置业顾问劳务合同范文一 甲方(聘用方)： 法人代表：(以下简称甲方)乙方(应聘方)： 身份证号：(以下简称乙方)甲、乙双方根据中华人民共和国《劳动法》、《合同法》的相关规定，本着平等自愿、协商一致的原则就甲方招聘乙方为房地产销售置业顾问一事达成如下协议，双方共同遵守。 一、协议期限： 本协议20xx年xx月xx日至日起20xx年xx月xx日止，试用期为签订本协议的前三个月。 二、用工约定： 1、甲乙双方签订本协议后，在试用期内如甲方发现乙方不符合聘用条件，可立即解除其劳务用工关系(试用期内按本协议约定实际日工计酬);
2、本协议期满，甲方根据乙方表现决定是否继续留用乙方，如留用则续签协议。甲方如不再留用，劳务用工协议即时终止; 三、工作职责： 1、乙方应听从甲方的工作安排，服从分配，按甲方确定的岗位职责做好售前、售中、售后工作; 2、乙方应自觉遵守甲方的各项规章制度和员工守则及国家法律、法规规定; 3、工作中应齐心协力，相互配合，做到遵章守纪，爱岗敬业; 4、乙方自行辞职或被开除的在本项目结束前不得从事本地区本行业相同工作(试用期内除外); 5、乙方不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、资料等，乙方在聘用期间不得损害甲方利益，因个人行为而给甲方带来经济损失的，需赔偿损失并承担全部责任，情节严重的由司法机关处理。 6、如乙方需辞职的，应提前30天向甲方提出书面申请，甲方同意后解除本协议，乙方无故离职的视为违反本合同处
编号：_____________技术顾问聘用合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方: 电话： 传真： 地址： 乙方: 身份证号码： 电话： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方保证其主体合法的基础上，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，达成如下协议，双方共同恪守。 一、聘用岗位。 甲方聘用乙方担任本公司的技术顾问。 二、工作内容及工作任务。 1、负责为甲方申请资金扶持类项目。 资金扶持类项目概念：是指项目立项后国家部委、省市项目主管部门以无偿资助、贷款贴息、退税等方式为企业提供资金扶持的科技项目。 2、积极推动甲方与江西理工大学达成战略合作伙伴关系。 3、结合甲乙双方资源优势，积极为甲方申请各类知识产权。 三、工作任务 1、每年度乙方必须保证为甲方完成下述任意1项工作任务，否则甲方有权解除并终
止本合同： a．1个以上的国家级项目或课题得到立项。 b．总扶持金额达到万以上的一个或多个项目得到立项。 c．1个以上的国家级资质申请获得批准。 d．1个以上国家级基金项目得到立项。 e．获得累计总额度在万以上的贷款贴息或税额减免。 f．1个以上发明专利证书的取得。 2、原则上，政府各部门主动通知要求企业进行申报的资金扶持类项目不在第1条范围内。若甲方提出要求，乙方有义务对该类项目进行指导，以促使项目申报成功。同时，乙方按公司相关项目规定享受该项目一定比例提成。 四、聘用时间。 时间总计为期三年，自年月日至年月 日止。 五、甲方的权利和义务 1、甲方应及时完整地向乙方提供必要的基础材料，协助乙方完成申报材料的编制； 2、甲方根据乙方的意见，及时办理相关附件，保证申报材料的完整并能成功递交到政府指定部门； 3、甲方向乙方提供的材料和文件必须真实有效； 4、乙方因申报项目而产生的包括代办其他事项产生的工本费、行政事业收费和专业机构如会计师事务所的审计费、环评机构收费以及工程咨询甲级证书费用等均由甲方承担； 5、甲方指定的项目联系人，负责转达甲方的要求，提供资料等，如甲方更换项目联
房地产置业顾问培训及房产销售技巧 第1节销售人员的基本要素 1、 建立个人魅力；要给客户留下好的印象，方便以后的沟通，利于下一步的销售工作。 组织创新能力，有序组织好与客户的销售说辞，把握好时机促成销售为用户服务的热心，销售成功后也不能减少对客户的服务热情，便于客户渗透i，让老的客户给自己介绍新的客户，促成渗透销售 专业的技术能力，要熟悉房产的专业术语，熟知各项办证程序，要了解相关楼盘的情况，熟知本项目的情况。 行动能力，要有不辞劳苦的行业精神，把带客户看方看成是一种非常快乐郊游活动，就能很好的提高销售积极能动性。 2、 迅速判断客户内心的真实想法，想出对策，引出话题便于下一步的销售工作开展。 牢记顾客的姓名，对客户也是一种尊重，只有相互尊重才能很好的沟通，利于销售工作的开展。 点头微笑，任何脾气不好的客户都拒绝不了微笑的销售开场。 信赖、关心顾客的利益，这样能走入客户的心理世界，还有什么不好狗通的那。 仪表、热诚，至关重要，这是建立信任和够通的必要条件。 情绪同步-----合一架构法，对带不同的客户要用不同的必要沟通手段。 3、 顾客的三种状态，感性，理性，心理冲动购买或心理考虑成熟购买。倾听的技巧，引入话题，先了解客户心理想法，快速制定切入主题手段，帮助客户解决心理障碍使其下定决心购买自己中意的房子。 营造轻松的环境，在这种环境中能够很好的放松彼此的心里戒备，有利于相互沟通，利于销售工作的开展。 询问的方法，看客户是那一种类型要不同性格不同的对带 4、 推销能力 理解顾客的能力
搜集信息 丰富的话题 5、 扩大你的生活圈子 人际关系的角色互动规律 人际间的相互吸引规律 人际关系的调适规律 人际关系的平衡规律 6、 视挫折为理所当然 克服对失败的恐惧 转换对失败及被拒绝的定义 目标管理生涯 7、 人的需求分析 赞美他人的方法 8、 提高自信心及自我价值 解除限制性信念 注意力掌控 认识自己、喜欢自己 决定一生成就的21个信念 9、 成功是一种习惯 今天的态度，决定你明天的成就潜意识的力量 10、 你的生活态度 你的生存技能 你的信息处理能力 第三．销售过程与应对技巧 一：重点开始 区别对待：不要公式化对待顾客
编号：_____________置业顾问聘用合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（聘用方）： 法人代表：____________________（以下简称甲方) 乙方（应聘方）： 身份证号：______ (以下简称乙方) 甲、乙双方根据中华人民共和国《劳动法》、《合同法》的相关规定，本着平等自愿、协商一致的原则就甲方招聘乙方为房地产销售置业顾问一事达成如下协议，双方共同遵守。 一、协议期限： 本协议__________年__________月__________日至日起__________年__________月 __________日止，试用期为签订本协议的前__________个月。 二、用工约定： 1、甲乙双方签订本协议后，在试用期内如甲方发现乙方不符合聘用条件，可立即解除其劳务用工关系(试用期内按本协议约定实际日工计酬)； 2、本协议期满，甲方根据乙方表现决定是否继续留用乙方，如留用则续签协议。甲方如不再留用，劳务用工协议即时终止； 三、工作职责： 1、乙方应听从甲方的工作安排，服从分配，按甲方确定的岗位职责做好售前、售中、售后工作； 2、乙方应自觉遵守甲方的各项规章制度和员工守则及国家法律、法规规定； 3、工作中应齐心协力，相互配合，做到遵章守纪，爱岗敬业； 4、乙方自行辞职或被开除的在本项目结束前不得从事本地区本行业相同工作（试用期内除外）； 5、乙方不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、资料等，乙方在聘用期间不得损害甲方利益，
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
技术顾问聘用合同书(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 聘用合同 甲方 : _________ 乙方: __________ 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，就甲方聘用乙方一事达成协议内容如下，并订立本合同，以兹双方共同信守。 一、聘用岗位。 甲方聘用乙方担任本公司的技术总顾问，全权负责公司的技术开发和研制、技术革新和改进、技术的保密和管理、技术指导和咨询服务等。 二、聘用时间。 时间总计为期三年，自____年____月____日开始
起算至_____年_____月_____日止。合同每年一签，每年期满双方重新签订。 三、聘用报酬。 乙方的报酬由两部分构成，一是每年的年薪_____万元，支付方式根据实际情况进行安排，或由双方另行商定。第二部分是技术开发成果奖励，按照每提供或研制开发一项符合市场推广标准的专利或非专利技术，在根据该技术成果进行生产销售____个月后，确能够带来经济效益的，按照双方在投入生产之前商定奖励金额支付。乙方不再要求该技术生产推广的利润中有任何分成或奖励。 四、技术成果及归属。 乙方主要为甲方提供和研制：________等技术或配方。乙方在甲方任职期间，因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，有关的知识产权均属于甲方所有。甲方可以在
技术顾问协议书
技术顾问协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则，就甲方聘用乙方担任兼职技术顾问一事达成如下协议，双方共同信守。 一、聘用岗位及职责 甲方聘用乙方担任本公司的技术顾问，负责公司的区块链项目技术培训、技术革新和改进、技术的保密和管理、技术指导和技术咨询服务等。 其具体工作职责是： 1、为甲方要启动的软件项目，提供意见和技术咨询。 2、根据甲方项目的技术需要，为甲方的项目组员工提供相关技术指导和培训，以使其适应项目的开发需要。 3、协议期间，乙方有义务承担甲方自有项目的项目管理和项目技术保障的工作，乙方不参与具体开发和编码工作，但对于技术难点，乙方有义务写出范例程序，并为项目组成员讲解原理及使用方法。 4、合同中未约定的工作项目，届时由甲乙双方协商解决。
二、聘用期及工作时间 聘用时间总计为期，自 2018 年月日开始至 2018年月日止。合同期满，本协议自动失效，如需续约的，由双方协商重新签订。 三、聘用报酬及工作费用 1、乙方的薪资为固定报酬，此项目报酬为元（人民币），由甲方在签订合同之日起3天内一次性支付，乙方的银行账户为： 帐号： 支行： 户名： 2、鉴于乙方是兼职工作的原因，甲方不为乙方办理任何社会保险，乙方也不享受甲方员工的任何福利。 四、技术成果及归属 乙方主要为甲方提供技术咨询。乙方在甲方兼职期间，因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，有关的知识产权归属于甲方所有。 五、保密责任 1、乙方兼职期间的保密义务，乙方除了履行职务的需要之外，承诺承担下列保密义务：
房地产置业顾问培训方案 培训目的： 1、熟悉公司情况，提高售楼员的职业道德水准，树立全新服务意识和观念； 2、培养售楼员独立操作能力，增强售楼员对房地产专业知识的了解； 3、学会促销手段，掌握售楼技巧和礼仪知识，提高业务水平，适应市场需要； 培训内容： 第一章礼仪规范制度 第二章房地产基础知识培训 第三章房地产市场调研 第四章电话礼仪及技巧 第五章业务流程与策略 第六章房地产销售技巧 第七章个人素质和能力培养 第八章员工守则及职责 培训原则： 理论培训课时按照每2小时为一节，课时间20分钟休息;主管人员定期监督抽查培训人员培训笔记； 定期安排全面了解现阶段的房地产市场行情，并对竞争项目做详细的调研报告；相互讨论分享市场调研心得； 熟悉项目3公里范围内所有配套，总结优劣势； 对培训的内容以不定期的书面及情景模拟形式考核，考核通过方可上岗。
培训内容 开篇企业文化 第一章礼仪规范制度(29页） 一、案场工作纪律 二、销售礼仪规范 三、服务用语规范 四、电话接待规范 五、现场接待规范 六、迎接礼仪知识 礼仪规范制度.doc 第二章房地产基础知识培训（38页） 一、房地产的概念 二、房地产的特征 三、房地产的市场体系 四、房地产的类型 五、房地产的买卖问题 六、房地产的专业名词 七、房地产的面积的计算 房地产基础知识培 训.doc
第三章房地产市场调研（3页） 一、房地产市场调研的含义 二、房地产市场调研的重要性 三、市场调研的内容 四、市场调研的方法 房地产市场调研.d oc 第四章电话礼仪及技巧（2页） 一、接听电话规范要求 二、电话跟踪技巧 电话礼仪及技巧.d oc 第五章业务流程与策略（20页） 一、现场接待客户 二、项目介绍及带看现场 三、谈判 四、客户追踪 五、签约 六、入住 七、售后服务 房地产销售的业务 流程与销售策略.doc
编号：_____________ 置业顾问聘用合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方（聘用方）：
法人代表：____________________（以下简称甲方) 乙方（应聘方）： 身份证号：______(以下简称乙方) 甲、乙双方根据中华人民共和国《劳动法》、《合同法》的相关规定，本着平等自愿、协商一致的原则就甲方招聘乙方为房地产销售置业顾问一事达成如下协议，双方共同遵守。 一、协议期限： 本协议__________年__________月__________日至日起__________年__________月__________日止，试用期为签订本协议的前__________个月。 二、用工约定： 1、甲乙双方签订本协议后，在试用期内如甲方发现乙方不符合聘用条件，可立即解除其劳务用工关系(试用期内按本协议约定实际日工计酬)； 2、本协议期满，甲方根据乙方表现决定是否继续留用乙方，如留用则续签协议。甲方如不再留用，劳务用工协议即时终止； 三、工作职责： 1、乙方应听从甲方的工作安排，服从分配，按甲方确定的岗位职责做好售前、售中、售后工作； 2、乙方应自觉遵守甲方的各项规章制度和员工守则及国家法律、法规规定； 3、工作中应齐心协力，相互配合，做到遵章守纪，爱岗敬业； 4、乙方自行辞职或被开除的在本项目结束前不得从事本地区本行业相同工作（试用期内除外）； 5、乙方不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、资料等，乙方在聘用期间不得损害甲方利益，因个人行为而给甲方带来经济损失的，需赔偿损失并承担全部责任，情节严重的由司法机关处理。 6、如乙方需辞职的，应提前__________天向甲方提出书面申请，甲方同意后解除本协议，乙方无故离职的视为违反本合同处理。 四、工作时间： 1、乙方在本协议约定工作期间，执行每周休息__________天工作制，由甲方安排可轮休或调休。 2、乙方必须在规定的劳动日数出满勤，缺勤者须提前一天以书面形式向甲方业务(工作)主管请假，否则按旷工处理，主管应在请假单上签字，并做好保存，以便月底报考勤计工资时备查。 3、凡缺勤者均扣发当日工资，但缺勤休假不得超过__________天/月，凡超过者，按当月实际日均工资扣除。 4、女工产假为__________个月，产假期间领取月薪的__________%。
工程技术顾问合同范本3篇 根据合同法的规定，技术合同订立当事人应恪守诚实信用原则，技术合同不得以妨碍技术进步、侵害他人技术成果或非法垄断技术为目的。今天小编想要和大家分享的是：;具体内容如下，希望能对打击有所帮助! 工程技术顾问合同范本一 合同编号: 委托方: (下称甲方) 受托方: (下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规,经甲,乙双方共同协商一致,合同双方就项目的技术经济咨询签订本合同书,以 共同遵守. 第一条咨询目的 (一)加强对土建,安装,装修等工程的投资控制,提高投资效益. (二)加强对土建,安装,装修等工程的进度款监控,合理使用投资资金,节约成本.
第二条咨询内容 按下面第(二)项办理: 编制(审查)招,投标工程项目的标底,标价. 审核工程结算书. 编制工程项目投资评价可行性报告. 工程造价鉴定,工程进度款监控. 第三条咨询项目概况 项目名称: 项目地点: 项目结构概况: 项目建设规模: 建筑面积: 工程造价: 工程开(竣)工时间: 咨询服务成果的用途:作为建设单位和施工单位工程价款结算的依据. 第四条咨询服务期限
乙方完成咨询服务的期限,按下面第(三)项执行: (一)合同签定之日起共工作天内完成,但不包括与当事人核对技术数据的时间. (二)合同签定之日起工作天内完成,之后工作天内完成咨询服务成果. (三)合同签定之日起10 工作天内完成初步咨询服务成果,甲方如有疑问和异议在乙方提交初步咨询服务成果起工作天内提出,由乙方在甲方提交疑问和异议起工作天内复核并提交咨询服务成果,但不包括核对技术数据的时间. 第五条咨询服务收费标准 按以下第( )项执行: (一)按工程预(结)算总造价的净核减(增)额的%计收,但每个单项工程不少于壹仟元(本合同按个单项计算). (二)按工程预(结)算总造价的计收,但每个单项工程不少于壹仟元(本合同按个单项计算). (三)按工程预(结)算总造价的净核减(增)额的%(但不少于总造价的)计收. (四)按工程预(结)算总造价的净核减(增)额的%和工程预(结)算总造价的之和计收,但单项工程不少于元.
房地产置业顾问培训资料全程 房地产置业顾问培训资料大全（全程） 置业顾问是房地产开发商的企业形象和信誉、楼盘的品位与质量的门户，是楼盘与用户之间的桥梁和纽带，他们向顾客提供楼盘、提供信息、提供服务，下面整理了一些房地产置业顾问培训资料，希望对大家有所帮助! 一、《开场白》 1.落座、坐在客户右侧、双手递上名片。 2.在最短的时间内打消客户的戒备心《微笑、微笑、再微笑》 3.拉关系、与客户拉近距离 《赞美、赞美、再赞美、激情赞美法》 1.赞美性格 2.赞美外表 3.赞美工作 4.赞美生活 4.摸底、摸出对方的情况、定位《二选一自主、投资》 举一反三、投石问路、以客户的角度让他减去对你的戒备心、了解自己想知道什么 5.按兵不动、探其所需、供其所求 *开场白到结束时时刻刻要下危机、浅逼定 《开场白说词》收集资料 1.您好!今天是特意过来的吗?(购房意向) 2.看您气质不错，是做那行的呀?(工作单位)
4.您都看过那些房子啊?觉得怎么样?(客户实力) 5.您家住附近吗?对这了解吗?(家庭住址) 6.您认为我们家最吸引您的是什么?(兴趣与爱好) 7.我们这房子挺多的，这段时间卖的特别好，您今天看好就定一套(危机) 8.家住附近啊!那怎么没早点过来呢!我们家开盘后卖的特别快，今天看好了一定要定下来。(逼定) 《拉关系》 1.使客户建立一种真正的兴趣，不要光盯着客户的口袋 2.找到某种共同的基础(共同话题) 3.真心实意的称赞或表扬客户，但不要太频繁 4.让客户笑起来，让他感到很开心 5.经常微笑 6.鼓励客户谈自己每个人都喜欢这样 7.保持目光接触显示诚意 8.经常叫客户的名字(同龄)显示诚意 9.取得共识 10.只有两种人为对方的.恭维所迷惑，这就是男人和女人 11.主动模仿客户的言行 12.告诉客户一个秘密，让他对你产生信任，使对方的关系显得更亲密 13.主动透露一些个人信息，并且鼓励客户也这样做 14.对客户做一个承诺，例如：吃饭打球等
二手房置业顾问聘用合同 甲方：北京----房地产经纪有限公司地址：---- 邮编：100078 电话：0--- 法定代表人： 乙方（置业顾问）：身份证： 现住址：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市劳动合同条例》、劳动和社会保障部的 有关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、诚实信用的原则，签订本 合同，共同遵守。 一、本合同期限采用下列第( )种方式： 1、订立有固定期限年（自年月日至年月日止）。 2、自年月日起始，以完成工作为合同终止期限。 二、工作内容： 1置业顾问在充分发挥自己能力的基础上，开发房源及客户，提供买卖双方交易信息，促成买卖交易完成，利用公司培训的业务知识，按照公司提出的工作要求开展工作。 2保证把开发的房源及客户信息通过公司平台进行交易。交易从签约开始由公司完成，置业顾问在交易中有提供信息，必要协助，配合的义务。确保交易顺利进行。 三、（一）公司权利和义务： 1合同签订就表示置业顾问同意并遵守公司的规章规定，接受公司工作安排。配合区 域经理和业务经理的工作调查和安排。及时向公司汇报工作，接受工作指示。
2公司安排置业顾问从事一定区域二手房买卖房源及客户开发工作，根据公司工作要求对置业顾问进行必要的职业技能培训，按照合同附件约定的报酬支付给置业顾问。 3当置业顾问不能够在一定时间内完成公司要求的业绩指标，由于房地产经纪工作的区域性，工作时间的特殊性，公司有权单方面解除与置业顾问的劳动合同关系。并不承担有关的一切损失。 4置业顾问在公司规定的时间如果没有完成公司规定的业绩指标，公司有权利终止与置业顾问签订的合同。如果以后置业顾问拥有房源及客户只要通过公司平台交易就按照本合同的约定处理。 5如果置业顾问违反公司规定或超出工作授权范围以及在工作过程中由于自己的过失给公司和第三方造成损失的，损失由置业顾问个人承担。 （二）置业顾问权利和义务 1置业顾问应当积极按时参加有关公司组织的培训，按时参加公司组织的工作会议。根据公司的要求置业顾问应当努力提高职业技能，按岗位要求完成工作任务。 2严格遵守合同约定的义务，遵守公司业务开展中的规定。禁止以公司名义从事业务以外的任何工作，业务工作的开展必须在授权的范围内，以公司许可的名义，按照公司授权的程序和方式工作。 3按照约定的标准从公司处获取报酬。置业顾问开展业务所需费用由置业顾问自行承担。在开展业务工作过程中由于自己的故意或者过失造成意外损失由置业顾问自行承担。
编号：_______________ 技术顾问聘用合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方：
甲、乙双方依据《中华人们共和国合同法》相关规定，就甲方聘用乙方一事达成协议内容如下，并订立本合同，以兹双方共同信守。 一、聘用岗位 甲方聘用乙方担任本公司的技术总顾问，全权负责公司的技术开发和研制、技 术革新和改进、技术的保密和管理、技术指导和咨询服务等。 二、聘用时间 时间总计为年，自年月日开始起算至年月日止。合同每年一签，每年期满双方重新签订。 三、聘用报酬 乙方的报酬由两部分构成，一是年薪元，支付方式：每月支付元，剩下的在年 底一次性支付。第二部分是技术开发成果奖励，按照每提供或研制开发一项符合市场推广标准的 技术，在根据该技术成果进行生产销售个月后，确能够带来经济效益的，一次性从每年 销售利润中支付乙方万之奖励。 四、技术成果及归属 乙方主要为甲方提供和研制等技术或配方。乙方在甲方任职期间，因履行职务 或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造，有关的知识产权均属于甲方 所有。甲方可以在业务范围内充分自由的利用、生产经营或者向第三方转让。乙方在离职后无权 再继续使用该技术或转让该技术。
五、技术成果的标准要求及开发时间、验收 六、 保密责任 1、 乙方任职期间的保密义务。 乙方除了履行职务的需要之外，承诺下列保密义务： (1) 乙方在任职期间， 必须遵守甲方规定的保密规章、 制度，履行与其工作岗位相应的保密职责;(2) 未经甲方同意不得泄露、告知、转让或者其他任何方式使任何第三方知悉属于甲方或者属于 他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息；(3) 乙方承诺，在甲方任职期间，非经甲方事先同意，不再与甲方生产、经营同类产品或提供同 类服务的其他企业、事业单位、社会团体等担任任何职务，不为他人类似经营提供任何建议；2、 乙方离职之后的保密义务。 双方同意，乙方离职之后仍对其在甲方任职期间接触、 知悉的属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和其他商业秘密信息， 承担如同任职期间一样的保密义务和不擅自使用有关秘密信息的义务，而无论乙方因何种原因离职； 七、 乙方在任职期间应该遵守公司的管理制度或财务制度。乙方在岗位上的食宿由甲方负责人 提供，因公出差费用由公司负担。八、违约责任 甲乙双方任何一方违反本合同之约定造成对方损失的，应该按照损失的大小承担违约赔偿责任九、争议的解决 本合同经双方签字公章后生效。因履行本合同发生的争议,裁或法律途径解决。试验阶段自 年 月 日至 年 月 日, 月至 月 日为试生产阶段 双方协商解决，协商不成的，通过仲