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上市的积极作用
低成本融资
一种是企业自身利润的 积累
二是向债权人借贷
三是向投资人募集资本。
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上市的积极作用
获得资本市场上 的强大收购能力
企业的发展壮大，不仅仅靠企业之间的
兼并收购其中有不同的动机。
换股收购，定向增发，要约收购等规范
的资本市场操作方式，大大的增强了收
购方对于被收购方的吸引力
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上市后的风险
商业信息可能被 竞争者知悉
每一个上市公司需要披露大量的信息， 处于保护投资者的目的，监管要求上市
公司对公司的重大信息进行披露，包括
重要的财务数据、重大交易、股本变化、
盈利和预算等进行公开披露，这样以来， 一些不便公布的商业信息也被公开，一 旦被竞争者知道，可能会给企业造成不
的费用，发布公告的费用。源自3 Part上市后的风险
公司上市引起的监 管增加
为了保护投资者的利益，各国立法机构都制定了完备的法律法规对公 司上市行为进行监管，并建立了包括证券监督机构、证券交易所、投
资者诉讼在内的一系列监管体制。
上市公司不得不花费大量的精力来应付监管，建立复杂的公司治理机 构，花费大量的时间和精力进行信息披露，建立内部和外部的监察体 系，一旦出现问题，需要聘请律师和专家进行解释和应对。如果处理 不当，就会引发调查和诉讼，甚至可能导致公司破产。总之，公司上 市引起的监督管理增加，也是企业上市的重要风险
利的影响。
Part
FOUR
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传统的物业企业上市的可能性
完全有可能，彩生活在香港上市就不用说了。浙江开元物业管理股份有限公司、珠海市丹田 物业管理股份有限公司、上海夏威颐物业管理股份有限公司、兰州众成义利物业服务有限公 司、江苏欣祥物业有限公司、江苏创美物业服务有限公司、太仓华顺物业管理有限公司、徐 州宝润物业管理有限公司、开平市宜居物业管理有限公司、巴州兴鸿博物业服务有限公司、 上海伟煌物业管理有限公司、平江县阳光物业管理有限公司、河南优顺物业管理有限公司等 传统物业公司分别在北京中小企业股权交易系统和上海股权交易中心挂牌。
公司上市(物业行业）综合情况分析汇报
最新参考借鉴版
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上市的积极作用
上市具备的条件
上市后的风险 传统的物业企业上 市的可能性
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上市的积极作用
前言
自从彩生活打响业内公司上市 的第一炮以来，更有一批企业涌向 这条道路，纷纷摩拳擦掌将目光聚 焦于这一领域。那么如何看待物业 服务企业上市?上市是“戴着镣铐跳 舞”还是会“长袖善舞”?这需要每一 位有这种念头的企业家理性的思考
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上市后的风险
公司上市需要付 出成本
公司上市不仅是一个融资的过程，也是一个不断付出成本的过程。第 一方面，公司为了满足上市的条件而花费的成本，主要有资产债务重 组的成本，雇佣职业经理人的成本，为满足企业业绩要求而增加的前 期财务成本，规范公司治理结构建立的成本等。 第二方面，公司为上市而花费的直接成本，包括投资银行的财务顾问 费用，保荐人和主承销商的保荐费用，律师事务的法律顾问费用，会 记事务的审计费用，资产评估事务的评估费用，财务公关公司的公关 费用，证券监督部门缴纳的审核费用，向交易所缴纳的上市费用，印 刷公司的印刷费用，媒体公告费用等。这些费用大部分都是在公司获 得成功融资之前需要由企业支付的。 第三方面，企业为了维系上市而花费的费用，包括每年需要向交易所 缴纳的上市费用，聘请常年法律顾问和审计师的费用，定期召开会议
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上海股交中心 的Q板在上述 条件的基础上 又进一步放宽
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上市的必备条件
A1、由股交中心认证的推荐机构对企业资质、
现有实力、市场前景、商业模式进行尽职调 查，进行初步评估。 2、根据股交中心认证的评估企业挂牌 成功率，针对企业现状，制定相应的挂牌方 案。 3、由股交中心认证的评估事务所、律 师事务所、会计师事务所、推荐机构协助完 成股改方案，完成企业进行的专业审计、评 估报告和推荐意见书。 4、由股交中心认证的推荐机构提交挂 牌相关材料交予上股交审阅并报金融办审批。 5、在股交中心举行挂牌仪式and
TWO
Part
2 Part
上市的必备条件
A1、业务基本独立，具有持续经营能 力。 2、不存在显著的同业竞争、显 失公允的关联交易、额度较大的股东 侵占资产等损害投资者利益的行为。 3、在经营和管理上具备风险控 制能力。 4、治理结构健全，运作规范。 5、股份的发行、转让合法合规。 6、注册资本中存在非货币出资 的，应设立满一个会计年度。 7、必须是股份有限公司。and write down your opinion add your text
物业公司寻求 场外资本市场 挂牌的步骤
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上市后的风险
公司控制权的削弱
公司上市，其实质是通过出让公司股权来获得投资人的资本投入，因 此，公司上市，多少会使得原有的股东对公司持股的比例下降，这样
的结果，是导致原有股东对公司控制权的消弱。
原有的股东从单纯控制公司或对告诉的绝对控制，转化为相对控股。 另一方面来于资本市场上并购的压力，向公众发行的股份，有可能被 收购方收购，从而发生与原有控股股东的控制权的争夺，甚至使得收 购方取得公司的控制权。 控制权的消弱，是每一个步入资本市场的企业都应该考虑的问题。
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上市的积极作用
获得资本市场上 的强大收购能力 原始投资人转让 股票等方式带来 的收益 增强企业凝聚 力、竞争力
实现原始投资人 的价值提升
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提升企业的 知名度和美 誉度
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上市的积极作用
实现原始投资 人的价值提升
第一收益是 账面收益
第二是原始投 资人转让股票 等方式带来的 收益
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上市的积极作用
增强企业凝聚力
企业的竞争，本质上是人才的竞争。企业员 工的归属感和荣誉感会得到提升，对企业的 信心也大为增加。
即稳定了现有的员工，同时也有利吸引人才
的流入，因此，企业上市一般来讲有利于提
升企业的人才竞争。
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上市的积极作用
提升企业的知名 度和美誉度
企业的知名度和美誉度，也是企业竞争的一个重要方面。 能够增加企业的形象品牌竞争力，有利于获得消费大众 的好感，改善公共关系。 无论是中国石油 业的知名度，树立了良好的公众形象，这些都成为公司 宝贵的财富