租赁入股合同

甲方（出租入股方）：

乙方（承租受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方以所有房屋（位于XX路 ----------- ）的使用权入股乙方生产经营等合作事项，签订本合

同。

、入股房屋面积、位置及用途

甲方自愿以其拥有的房屋的_____ 年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途

详见下表：

、入股期限及房屋使用期限

自____ 年____ 月____ 日起，至 _____ 年____ 月 ___ 日止，租赁期____ 年（大写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限）。

自____ 年____ 月____ 日起，至 _____ 年____ 月 ___ 日止，入股期____ 年（大写，至房屋租赁期满，甲方即不再持有乙方公司股份）。

三、股权分红与支付方式

1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的，双方约定租赁入股额度按实际

可使用面积, _________ 方米计算。

2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格元/年人

民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方（乙方）的股东大会表决通过后，由具备相关资质的会计师事务所对其资产（股东出资额、

股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商标价值以及人力资源价值等）评估，评估结果（公司总股权价值）为________________ 元。最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额，即持有公司____ %殳份。

3、通过以上方式确定甲方拥有的股份，于租赁期内每年年终按相应份额（持

股占公司总股份的比例_____ %支付甲方分红，分红以现金方式逐年支付（分

红涉及所得税款的，由受益方承担）。

4、租赁期满，即合同到期后，双方可自愿协商，以本合同方式重新签订并继续履

行；如解除合同后不再续签，视为甲方放弃持有股份，甲方将不再持有乙方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权益；乙方不再享有合同约定房屋的使用权，不能继续使用该房屋及设施。

四、房屋交付方式及时间

1、甲方按下列第（）项方式将房屋交付给乙方使用：

①一次性全部交付。

②___________________________________________________________________

2、交付资料与附属设施：

①房产证及房屋使用、土地使用权证复印件；

②房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认）；

③乙方交付甲方股权证明书；

④乙方交付甲方企业主要证照复印件。

3、交付时间为：______ 年____ 月____ 日。