对居民
以人为本，人城共进， 推进城市空间绿色化、 产业发展绿色化、生活 方式绿色化，营造良好 的生态宜居环境
3 发展战略
产园互动 产融融合 协同发展 提升价值
以园区为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动园区更新和完善服 务配套，进一步提升土地价值；以产业进步推动金融创新，以金融助力产业升级，走产 融融合之路；创造宜居环境，协同产业、文化、旅游“三位一体”发展，创建集生产研 发、生活居住和生态旅游于一体的智慧新城。
工业园区事业部
—总体发展战略与三年经营规划
战略总览
1 愿景：全球“智慧园区”引领者
2 使命：打造智慧生态园区，兑现协鑫产业价值；引领区域绿色发展，成就都市人居梦想。 3 发展战略 产园互动，产融融合，协同发展，提升价值。
4 核心策略
4.1 深化固化业务模式
4.2 建立协同发展体系
4.3 提升核心竞争能力
ห้องสมุดไป่ตู้
3－10年
产
配
价
业
套
值
集
完
提
群
善
升
4 核心策略
深化固话业务模式 | 建立协同发展体系 | 提升核心竞争能力 | 健全业务增长机制
建立产业协同体系，聚焦集团发展战略，做好优势产业资源导入
新能源
汽车
新
兴
半导体
业
材料
务
• 由主营业务出发, 提供科研、金融等延伸服务, 产业链纵向、横 向分别延伸
纵 向
待清晰
4 核心策略
深化固话业务模式 | 建立协同发展体系 | 提升核心竞争能力 | 健全业务增长机制
建立板块协同体系，强化园镇互动开发，保障三生融合互通发展
产业园开发模式 合作协议
协鑫
授权成立
管委会
服务
提成
政府
小镇开发模式 PPP协议
协鑫
授权成立
管委会
投资成立
共同决策
社会机构
平台公司
合作机制
规划设 计服务
基础设 施建设
公共设 施建设
产业招 商服务
城市运 营服务
规划设 计服务
基础设 施建设
公共设 施建设
城市运 营服务
4 核心策略
深化固话业务模式 | 建立协同发展体系 | 提升核心竞争能力 | 健全业务增长机制
6
资源保障 组织保障
2018年供地2400亩；2019年供地3600亩；2020年供地6000亩； 2018年员工总数80人；2019年员工总数160人；2020年员工总数265人。
1 发展愿景
愿景：国际领先的智慧园区运营商
智慧 商务
储能 设施
智慧 政务
数据 采集
发电 设施
数据 智慧 传输 枢纽
节能 设施
智慧 社区
电网 设施
数据 处理
充电 设施
平安 校园
智能 交通
智慧 园区
便民 发布
融合新一代信息与通信 技术，具备迅捷信息采 集、高速信息传输、高 度集中计算、智能事务 处理能力，实现园区及 时、互动、整合的信息 感知、传递和处理；
依托协鑫的分布式能源 技术应用服务和运维能 力，打造园区“六位一 体”智能微网、区域网 等能源互联新模式，创 造绿色、低碳、健康的 生活空间。
4 核心策略
深化固话业务模式 | 建立协同发展体系 | 提升核心竞争能力 | 健全业务增长机制
建立区域协同体系，结合区域资源禀赋，形成差异梯度发展格局
区域协同
➢ 围绕集团业务重 点地区，以长三 角为核心快速启 动，并在重点城 市战略卡位
➢ 聚焦优势区域、 聚焦优质产品， 将优势资源集中 在重点城市、重 点区域打造一批 标杆项目
①提升产业集聚能力，完 成三大专业力建设；
②提升标杆打造能力，促 进产品体系有效落地；
③提升投融资能力，保障 园区持续规模开发；
④提升园区营运能力，营 造宜居宜业宜游环境；
①建立健全业绩管理与业 务推动机制—TOM
②建立健全职能标准与业 务流程机制—TQC
5 经营目标
2018年树形象：实现投资模式走通，园区累计固定资产投资额突破20亿； 2019年成格局：实现现金稳步回流，园区累计固定资产投资额突破50亿； 2020年大发展：实现单体项目盈利，园区累计固定资产投资额突破100亿。
延
伸
支
光伏
清洁
撑
能源
业
大数据
务
平台
横向延伸
金融租赁
—产租结合、以租促产 ，以创新模式切实响应 国家构建绿色金融体系 的战略落地
产业基金
—在海内外充分配置资 本和资源，通过金融产 品与创新服务，引导金 融资本和社会资本多维 度助力协鑫的产业发展
银行
—以协鑫集团为基础， 在中国大陆设立专业性 融资银行，为客户提供 一系列特定的银行产品 和服务
三大产品
产业综合体
500—800亩 创新创业孵化 科技研发服务 10公里半径圈层
4 核心策略
深化固话业务模式 | 建立协同发展体系 | 提升核心竞争能力 | 健全业务增长机制
投资建设轻重结合，其中产业园采用轻资产运营，控兑资源，小镇通过PPP综合开发，兑现价值， 最大化提升资本利用价值
政府
开发周期长短兼顾，短期关注产业龙头项目和高感知配套，长期着力构建产业生态，完善城镇功能， 最大化提升投资开发价值
•价值
•短期： 关注产业龙头项目和高感知配 套，快速出形象
重点关注
1 - 3年
产城龙交景 业市头通观 基展项路绿 地馆目网化
…..
•长期：
着力构建产业生态，完善城镇功 能，最大化提升投资开发价值
4 核心策略
深化固话业务模式 | 建立协同发展体系 | 提升核心竞争能力 | 健全业务增长机制
以“产业园+小镇”为载体，构建三大产品体系
智慧园区
5-10平方公里 绿色新能源产业 高端制造类产业 50公里半径圈层
特色小镇
3-5平方公里 新一代信息技术 文化、旅游、康养 30公里半径圈层
4.4 健全业务增长机制
①以“产业园+小镇”为载 体，构建三大产品体系；
②投资建设轻重结合，最 大化提升资本利用价值；
③开发周期长短兼顾，最 大化提升投资开发价值。
①建立产业协同体系，做 好优势产业资源导入；
②建立区域协同体系，形 成差异梯度发展格局；
③建立板块协同体系，保 障园镇融合互通发展；
④建立资源协同体系，构 建开放合作战略同盟；
1 发展愿景
愿景：国际领先的智慧园区运营商
2 企业使命
使命
打造智慧园区标杆，助力协鑫业务发展 引领区域绿色发展，成就都市人居梦想
对协鑫
契合公司发展战略，以 智慧园区为载体，加速 新能源汽车、产业地产 等新兴业务战略布局， 构筑新的增长点
对区域
立足新型城镇化，以提 升区域综合价值为导向 ，通过发现、创造和兑 现价值，系统提升区域 价值