院落租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上，甲方将现有的院落出租给乙方经营建筑设备租赁使用的有关事宜，双方协商一致达成协议如下：

一、甲方该房屋位XXXX村（民房），该房屋面积约113㎡，层数为一层，甲方承担签订本合同相关事宜的全部责任并保证该房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定。同意将该房屋出租给乙方使用，用途为住宿、办公（乙方告知详细用途后，甲方应根据用途要求解决、协调、处理使用用途的相关问题）。

二、租赁期限自2018年X月 XX日起至 2019年X月 XX日止，租赁期限为1年。租赁期限期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方书面提出，经甲方同意后签订续租协议，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租赁费用及相关事宜

1.租金为每年： X万X仟X佰X元（¥ XXXX 元，含增值税金），支付方式为：一年一次性支付完成，签完合同，甲方提供给乙方租金发票之后，乙方在收到增值发票后的3个工作日内一次性支付甲方人民币X万X仟X佰元整（¥ XXXX元）。

2.租赁期间，乙方使用租赁物所产生的费用全部由乙方承担。乙方在租赁期间享有院落使用权。乙方因经营使用，需进行固定资产建设的，甲

方同意乙方自行建设使用，需甲方配合的，甲方配合完善。

3.租赁期间因房屋产权等问题与第三方所造成的的纠纷，均由甲方自行解决，乙方概不负责，由房屋产权问题所造成的损失，均由甲方承担。

四、房屋转租和归还

租赁房屋乙方不得转租给第三方。租期满后，该院落归还时，由乙方建设的可移动的，由乙方带走，不可移动的，甲乙双方另行估价协商处理。

五、租赁期间其它有关约定

1.租赁期间，甲方有权要求乙方做好消防、安全、卫生工作，甲方需保证租赁物安全。因发生政府规划，及不可抗拒因素导致租赁物拆迁或不可继续实现租赁时。租赁费按实际使用时间多退少补（计算依据以年租金折算成月租金计价）。

2.租赁期间，甲方保证乙方对租赁物的正常使用，因产权影响乙方正常经营使用，造成乙方损失的由甲方承担并赔偿，因房屋产权等问题与第三方所造成的的纠纷，均由甲方自行解决，乙方概不负责，由房屋产权问题及出租行为给乙方或第三人所造成的损失，均由甲方承担。因乙方不合理使用租赁物给甲方造成的损失由乙方承担。

3.租赁期间，甲方负有正常维修责任，非乙方原因所造成的房屋维修费用，如房屋漏雨维修和外部电缆更换等由甲方承担，甲方不维修乙方可直接自行或委托他人维修，费用甲方承担，并对造成人身财产损失负赔偿责任。新建固定设施维修由乙方负责。

4.租赁期间乙方使用的水电费由乙方负责，水电费按当地市场价，记取。由乙方缴至当地收费处。

六、合同终止

1.乙方拖延租金满1个月的甲方可单方终止合同。

2.甲乙双方任何一方提出终止合同的，需提前3个月通知对方，自通知之日起满3个月为合同终止。

3.一方违约，守约方可要求终止履约及赔偿，违约金为总价10%。

七、解决争议方式

本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则向东营区人民法院提起诉讼解决。

八、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行补充协议，本合同一式4份，甲方执1份，乙方执3份，自合同签订之日起生效。

收款人：

收款账户：

开户行：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

证件号码：法定代表人：

授权代表人：授权代表人：

联系电话：联系电话：

签约地点：

签约日期：年月日