通行地役权设定合同

甲方（供役地所有权人）：统一社会信用代码/ 身份证号：

乙方（需役地所有权人）：

统一社会信用代码/ 身份证号：

上述各方经平等自愿协商，就设定通行地役权事宜签订本合同以共同遵守

第 1 条土地详情1.1 供役地信息

（1）________________ 供_ 役地地址：

（2 ） ________ 面积：

（3 ）所有权人：—

（4 ）现状：（是否有附属设施）（原装修情况）（原管道情况）

（5 ）权利负担：—

（6 ）相关图纸详见附件。

1.2 需役地信息

（1 ）需役地地址：—

（2 ） ________ 面积：

（3 ）所有权人：—

（4 ）现状：（是否有附属设施）（原装修情况）（原管道情况）

（5 ）权利负担：—

（6）相关图纸详见附件。

1.3 供役地附属设施情况

1 ）供役地上现存附属设施包括：

（2 ）供役地上附属设施所有权人为甲方。

第 2 条利用目的

2.1 双方同意设立以下第—项的通行地役权：

（1 ）人车通行地役权，即供役地可为需役地车辆、人员通行之用。

（2 ）人员通行地役权，即供役地仅为需役地人员通行之用。

（3 ）人员及特定设备通行地役权，即供役地仅为需役地人员及特定设备通行之用，特定设备包括：—。

（4 ）其他通行地役权：—。

第3 条利用方式及登记

3.1 双方同意以甲方容忍乙方通行的方式实现地役权。具体为：

（1 ）供役地的—位置作为需役地车辆、人员通行之用。

（2 ）该道路宽度为—米，长度为—米，走向为—。

（3 ）_方应负责保持上述道路的畅通、平整并负责修复。

（4 ）其他利用方式：—。

3.2 甲方同意乙方使用供役地上现存的附属设施，使用方式为：—o

3.3 地役权登记

（1 ）双方应于本合同签订之日起7 日内到地役权登记机构完成地役权登记手续

（2 ）地役权登记费用由乙方自行承担。

第4 条地役权期限

4.1 本合同地役权期限自—年—月—日起至—年—月—日止。

4.2 期限届满后，双方可协商续签事宜。续签期限以书面协议为主

第 5 条费用及支付方式

5.1 为获得上述地役权，乙方应向甲方支付费用。费用标准为：每年人民币（大写）（Y_元）5.2 支付时间：每年—月—日前支付当年费用。

5.3 甲方指定收款信息

开户行：—

户名：—

账号：—

第 6 条提前解除

6.1 关于甲方提前解除本合同，按下列第—种方式处理：

（1 ）甲方有权随时提前解除本合同，但应至少提前—通知乙方，并向乙方额外支付人民币（大写）（Y_元）的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。

（2 ）甲方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，或要按本合同约定要求甲方承担提前解除合同的违约责任。

6.2 关于乙方提前解除本合同，按下列第—种方式处理：

（1 ）乙方有权随时提前解除本合同，但应至少提前—通知甲方，并向甲方额外支付人民币（大写）（Y—元）的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。

（2 ）乙方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则甲方有权要求乙方继续履行合同，或要按本合同约定要求乙方承担提前解除合同的违约责任。

第7 条合同解除及地役权消灭

7.1 地役权设立期间，供役地的土地因包括但不限于旧城改造、政府征收等客观原因发生土地使用权转移，或导致合同目的无法实现的，地役权因此消灭。甲、乙双方均不承担任何责任。

7.2 合同约定的付款期间届满后15 天内，经两次催告乙方仍未支付费用，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应配合甲方完成注销地役权登记的手续。

7.3 乙方未按照合同约定的地役权范围、方式及目的行使地役权的，经催告仍未按时完成整改的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应配合甲方完成注销地役权登记的

手续。

7.4 如供役地产生相邻权纠纷，相关责任由甲方自行承担。但因此导致合同目的无法实现的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担违约责任，同时完成注销地役权登记的手续。

第8 条合同联系方式

8.1 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

（1 ）甲方联系方式

邮寄地址： ___________

联系人： _____________

电话： __________

电子邮箱： ___________

微信号： ___________

（2 ）乙方联系方式

邮寄地址： _________

联系人： ___________

电话： __________

电子邮箱： ___________

微信号： __________ 8 .2 通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。

通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早一个日期为准）；对方拒收或退回的，视为签收。

8.3 上述联系方式同时作为有效司法送达地址。

8.4 —方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

8.5 本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。

第9 条争议解决

9.1 本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。

9.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第—种方式解决：

（1 ）提交—仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2 ）依法向—所在地有管辖权的人民法院起诉。

第10 条附则

10.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。本合同补充协议、附件同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式—份，合同各方各执—份，登记机关备案—份。各份合同文本具有同等法律效力。

10.3 本合同经各方签署后生效。

签署时间：年月曰

甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：

乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：