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2、为管理者提供考核的方法
规范市场、对公众和消费者负责。绿色、生态等建筑项目是否名 副其实
为决策部门建立一种认证机制，提供一种有效手段，提高对建筑 可持续发展的管理水平
用实测数据证明，通过性能考核，分级方式评定，提高市场监管 水平
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3、提高全社会环境生态意识
对开发商进行技术性指导 对公众进行宣传和增强环境意识 增加建筑市场的绿色需求，促进建筑市场的绿色发展
其评价机制和过程如前所述，评分标准根据评价内容有不同规定。例如： 在“能量”一项中，当CO2的年释放量少于50kg/m2时，可得2分，其后每
减少5kg/m2则可多得2分；当达到零释放量时，得20分。 在“交通”一项中，80%的住户距主要公共交通站在500米以内可得4分；
在1000米以内可得2分，超过1000米则为零分。 在“水”一项中，每年每卧室（与标准用量相比）节水45m3可得6分；其
德国-DGNB (German Sustainable Building Certificate） 2007年由德国可持续建筑委员会组织德国建筑行业的各专业人士共同开
发，它不仅仅仅是绿色建筑标准，而且还涵盖了生态、经济、社会三大 方面的因素，以及建筑功能和建筑性能评价指标的体系。 DGNB评价内容：生态质量、经济质量、社会文化及功能质量、技术质量 、程序质量、场址选择。 每个专题分为若干标准，对于每一条标准，都有一个明确的界定办法及 相应的分值，最高为10分。根据六个专题的分值，授予金、银、铜三级 。
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美国-LEED （Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）
由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，最初版本LEED V1.0颁布于1998 年，2000年LEED V2.0获准执行，2009年4月27日开始应用LEED V3版本 。（目前市场上常用的是LEED V2.2版本）
分析对比与性能评价工具
• 针对既有建筑 • 重在考察结果 • 对不同建筑进行对比，或对建筑的真实性进行鉴定 • 采用实测、调查手段得到评价结果
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绿色建筑评估体系目的分类
综合工具
• 前两类结合 • 通过系统结果和内容设置，综合了辅助设计和性能评价功能 • 对设计方案、新建建筑、既有建筑进行评估
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BREEAM评价内容包括三个方面：1)核心表现因素、2)设计和实施、3)管 理和运作。
评价对象：任何新建建筑和既有建筑。 评价条目包括管理、能源、健康舒适、污染、交通、土地使用、生态、
材料、水资源九方面。 评估方式及等级划分是当建筑物通过或超过某一项指标基准时，就会获
得该项分数；每项指标分值统一，评分标准根据评价内容有不同规定。
三、国外绿色建筑评估体系现状
早期：绿色建筑产品及技术的一般评价、介绍与展示 中期：建筑方案环境物理性能的模拟与评价 近期：建筑整体环境表现的综合审定与评价
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世界各国的绿色建筑评估体系
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英国-BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）
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二、绿色建筑评估体系概念
事前评估 事后评估 技术、经济、政策问题及解决方案
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绿色建筑评估体系分类
建筑ห้องสมุดไป่ตู้计与决策支持工具
• 针对设计方案或新建建筑 • 以辅助设计与辅助决策为主要目的 • 强调在绿色建筑实施的过程中施加影响 • 预测结果可反馈到设计或实施阶段 • 通过推荐具体技术、管理方式、模拟等手段，实施者可不断调节方案，以 达到设定目标
BREEAM按照得分给予四个主要级别的评定，分别是“通过”、“好”、 “很好”和“优秀”。在2004年BREEAM办公建筑版本中，建筑最高可能 分数为996分。
由于有英国建筑师学会的参与，该证书在英国具有相当的权威性。
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英国-BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）
根据得分卡总分，确定项目所达LEED绿色建筑类型，如认证级、银级、 金级、铂金（白金）级。
为适应建筑的自身发展，LEED体系做了细化，包括LEED-NC（新商业建设 和主要修复项目）、 LEED-EB（现有建筑营运）、 LEED-CI（商业室内 项目）、 LEED-CS（核心筒和外壳）、 LEED-ND（社区邻里开发）、 LEED-H（家）等，另外还有一些地方性版本及军事版本。
评估指标及权重：LEED主要包括可持续的场地设计、有效利用水资源、 能源与大气、原材料和资源、室内环境质量、创新和设计等6大项评估指 标，其中每个大项包括2-8个评价子项，共41个指标，满分69分；其特色 是：有的大项前还有1-3个必须遵照的前提条件，不满足则无法评估。
绿色建筑通过集成设计方法，充分考虑各因素之间的作用 评价体系提供完善的评价指标，可做为建筑设计阶段清楚地框架 整合考虑与场地选择和设计、建筑设计、建筑过程以及建筑运行
与维护的诸多问题，指导和贯穿整个绿色建筑设计过程 这些指标比一般的建筑规范更明确的给出了环境标志和目标，使
建筑师在设计阶段对环境、能源、室内环境质量等方面选择合适 的措施
绿色建筑的评估体系
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一、绿色建筑评估意义
绿色建筑体系是一项高度复杂的系统工程 除了生态环境，还涉及社会经济、历史文化以
及意识形态（景观、审美） 全球、地区、社会以及室内环境影响
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1、为绿色设计建立普遍的标准和目标
传统建筑设计往往疏于考虑建筑的场地影响、能源资源制约以及 建筑功能等因素之间的相互作用
后，每增加5m3，可多得4分。
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德国-节能规范（Energieeinsparverordung) 缩写：EnEv
德国早在1977年就制定了节能标准；2003年，德国出台《建筑节能规范 》(EnEv)，取代了供暖设备条例和建筑保温条例（Wsvo78)； 2007年颁 布EnEv2007 ； EnEv2009于2009年10月初生效。