农村土地租赁协议书

甲方（出租方）即墨市鳌山卫镇马家沟村民委员会

丙方（转租方）：即墨市鳌山卫镇马家沟村王和永身份证

丁方（承租方）：青岛市济南路53号身份证

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丁方由于种植等需要，在甲、乙双方原租赁合同的基础上，承租丙方转租的土地。为明确双方的权利和义务达成转租协议如下：第一条：租赁土地的地名面积

租赁土地的地名叫南河大圈子。面积4.8亩（按原承包合同执行）。围墙区内共有土地一块（含区内原有建筑物）。

第二条：租赁用途：

蔬菜，机具存放以及其他养殖种植业，在协议期间不得随便更改土地用途。

第三条：租赁期限：

自年月日至年月日止，共年。协议期满后，可延续协议。丁方享受同样价格优先权。

第四条：租金及支付方法

每年租金万元，折合共万元，合同签订之日起丁方预付丙方租金万元（含苗木折价万元）。从第年即年起，每年租金共元，于当年年底前付清。丁方如果满一年后仍不交齐当年租金，丙方有权收回土地。租金以收据方式交付，丙方尽量提供汽油等发票供丁方使用。

第五条：丁方有权维护丁方的合法权益，协助丁方安全防范工作，处理好前期租赁及转租关系，协助水利及三相电的供应及道路畅通，计表水电费、房屋破损维修，改造装饰费用由丁方负责。

第六条：在承包期间内如有不可抗拒的自然灾害，按原租赁合同约定双方协商解决。

第七条：合同终止

在协议履行期间如遇到土地被国家或集体规划使用，承包方必须服从，租赁方享受合同期间相关规定的土地费归丙方，承租方自建构筑物，及青苗补偿费归丁方所有，合同终止。

第八条：合同解除及违约处理

协议到期，剩余苗木等双方协商解决，处理完后协议自然解除。租期内遇被征地拆除违建、地界争议，多余付款由丙方在征地或拆违限期内偿还丁方，逾期双倍返还，含租期内丙方自行提前收回租地，或提价，丁方提前退租或降价均属违约行为，应双倍包赔对方损失，出现纠纷双方协商解决，协商不成由青岛市仲裁委员会仲裁。

第九条：本合同一式两份，丙方丁方各执一份。由双方签字后生效。丙方：丁方：

附：①卫生测图1页

②原甲、乙方租赁合同书1份

③原乙、丙方租赁协议书1份

年月日