安居富民工程建设发包和承包合同
（麦盖提县合同样本，仅供参考）
工程建设发包方：县乡村组（简称甲方）
工程建设施工承包方：（简称乙方）
施工资格证号：身份证号：
甲方联系电话：乙方联系电话：
甲乙双方经共同协商，特签定以下合同，以便双方共同
遵守。
1、工程建设工资：甲方将自己的面积为㎡的砖木结
构的房屋，发包给乙方施工，工程建设所需要的一切材料有
甲方自己提供，乙方负责施工建房（房顶的封顶由甲方自己
承担）每平方米工程的工资元，伙食费由方承担。
2、支付承包费标准：房屋下圈梁浇筑完毕后，甲方给
乙方支付工程款的30％，房屋上圈梁浇筑完毕后，甲方给乙
方支付承包款的30％，房顶封顶、内外墙体抹灰完毕后甲方
给乙方支付工程承包款的20 ％，剩下的20 ％的承包款等地
区、县安居富民工程建设领导小组验收合格后支付。
3、工程押金：工程押金甲方交5000 （伍千元）、乙方交
1000 （壹千元）由村委会负责。
4、工程建设施工和竣工日期，2013 年月日开始
施工，2013 年月日竣工。
5、甲方责任：
（1）工程建设地点：必须按要求准备好；
（2 ）及时提供工程建设所需建材（如：红砖，石子，
水泥，钢筋，防盗门，有双层玻璃的塑钢窗户，自来水管，
下水道管，马桶，通电线的管子，瓷砖等其它材料）；
（3）给施工方提供水和电源；
（4 ）让家中一名健康的成年男性参与施工（当民工）。
（5）始终监督房屋的质量；
（6）负责及时上椽子和檩条以及上草和上泥；
（7 ）接受和执行村和乡、村安居富民工程负责人的安排。
6、乙方责任：
（1）乙方必须保证建筑面积不少于80 ㎡。
（2 ）按照安居富民房图纸要求必须保证工程质量，如
果工程质量出现问题一切费用由乙方自己承担。
（3 ）严格遵守地区工程施工的“十个严禁”的规定，
即：一是严禁违反施工设计标准，弄虚作假，偷工减料；二
是严禁干砖砌墙；三是严禁内外墙分砌施工；四是严禁凉棚
不生根、不连接；五是严禁无证或不具备施工必须条件的承
包商承揽工程；六是严禁人工拌合砌筑砂浆；七是严禁砌筑
砂浆内掺土；八是严禁构造柱、上下圈梁不使用振动泵振捣
或振捣不实；九是严禁构造柱底部不清理就浇筑混凝土；十
是严禁住户人为拆除承重墙，影响安居房整体抗震性能。如
果发现违规情况，现场进行拆除处理，所产生的一切经济损
失均有由乙方承担。
（4 ）施工设施必须齐全（搅拌机，振捣机＜棒、器＞，
架子，模板和安全设施等）。
（5）施工期间的安全生产事宜由乙方负责与甲方无关。
（6）工程2013 年月日开始，2013 年月日结束，
如果按期不竣工扣发总工程款的20 ％。
（7）乙方应承担的主要操作项目：
一是地基必须按要求挖0.9 米深，1 米宽，而且要夯实；
二是地基部分必须浇筑12cm 厚，80cm 宽的混泥土；
三是房屋构造柱按要求做好，坐落在混凝土上面 37cm
墙角柱的标准为31 ×31 （cm），墙柱标准31 ×20 （cm），一
层砖墙柱标准为20 ×20 （cm），如果墙的长度超过5 米必须
在中间加一根柱；
四是地基（垫层）砌好九层砖后用水泥砂浆抹灰，然后
刷两遍沥青，以防止基础的腐烂；
五是上下圈梁、过梁等使用的钢筋必须构造达标，即按
照31 ×21 要求使用六根12mm 的钢筋，6.5mm 的钢筋卡子，
按要求制作，浇筑圈梁、构造柱、门窗户过梁的浇筑必须使
用莎车的粗砂子，严禁使用麦盖提的砂子，砖砌砂浆可以使
用河砂子；
六是墙体每砌1 米必须给墙柱浇筑一次混凝土；
七是墙体拉结筋用的6.5mm 钢筋，外墙是2.5 米，内墙
是1.25 米，墙每砌到8 层时中间按标准外墙放置三根，内墙
放置两根钢筋；
八是墙角的马牙槎口每四层开一次，再每四层缝合一
次，即：四退四进，先退后进；
九是房内高度为3 米，即：下圈梁至上圈梁为止，房外
高度为 3.5 米，房顶部分封为鱼背型，地下铺地砖和混凝土；十是走廊的门为钢门，
标准为90 ×240 （cm）或者110
×240 （cm）都可以，窗户用双层玻璃的铝制或塑钢窗户，
标准为120×150 （cm），小窗户也用双层玻璃的铝制或塑钢
窗户，标准为80 ×120 （cm）；
十一是伙房和卫生间的自来水管和下水道管子都要按
要求安装，马桶也要按标准安装，卫生间还要铺瓷砖，伙房
的抽烟烟囱按标准安装，电线的安装，在墙内必须用标准的
塑料管（电线必须通过塑料管）；
十二是房顶上土和上泥，房顶边缘必须安装流水槽，门
窗抹灰的要平直，房内刷白，外墙要根据乡安排的标准进行
粉刷涂料；
十三是负责对甲方安排的民工进行技术培训；
十四是施工期间应该接受村和乡安居富民工程工作人
员的监督，并自觉执行他们的安排和及时参加乡安排的现场
会及培训班。
7、违约责任：如果甲乙双方不按时执行合同中规定的
责任，或者违约就不予退还押金，同时工程款总额的20 ﹪作为违约金扣留。
8、施工期间出现本合同未尽事宜，或者出现矛盾双方可以协商解决。
9、本合同双方签字之后生效。
10、本合同一式五份甲乙双方执一份，村委会安居房屋
工程办公室保存一份。甲方签名：乙方签名：
乡镇场分管领导签名：村委会负责人签名：二〇一三年月日