1.3.5 文化资源支撑——古老的风俗与独特的人文、迷人的草原文化交相辉映，是鄂尔多斯城市
魅力的源泉， 其经济辐射能力更为广阔，并具有持久的吸引力。 主题功能——文化体验、文化休闲产业（草原音乐节 草分——————————————————项目定位 1.1 Edge ：寸土寸金的“都市边缘区”
都市边缘区（Edge）是相对于中心区（Central）而言的， 以第三产业为主，其发展水平和建设水准与城市整体经济发展 密切相关。
大都市对高品质休闲产业的需求急剧增长、第三产业产业 链条的延长、对低碳宜居环境的追求，辅以立体化的交通条件， 正在使大城市的都市边缘区成为城市炙手可热的经济增长极。
包头市 鄂尔多斯市
呼和浩特市
伊金霍洛旗
阿镇
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第一部分——————————————————项目认知
1、区位条件
基地位于伊金霍洛旗东南部城市边 缘，毗邻西红海子市级风景区（部分用 地位于风景区内部）。
北距康巴什新区 12公里 西北距阿镇中心区 9 公里 东离鄂尔多斯机场 3 公里 南距成吉思汗陵 17公里
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第一部分——————————————————项目认知
2、鄂尔多斯城市空间布局结构
一轴 两区 四组团
➢一轴 东康城市发展主轴
➢两区 东胜综合片区 康阿综合片区
➢四组团 1）铁东组团——鄂尔多斯市传统商业中心 和综合性城市生活区。 2）铁西组团——东胜区级行政中心、新兴 的现代商业中心和生态型现代化居住生活区。 3）阿镇组团——鄂尔多斯市未来商务中心 区、蒙元文化特色鲜明的生态居住示范地， 伊金霍洛旗行政文化中心。 4）康巴什组团——鄂尔多斯市行政文化中 心、教育研发以及创意产业基地
鄂鄂尔尔多多斯斯市市阿阿镇镇概综念合性开总发体项规目划 前方期案规汇划研报究
2011.9
1
PART 1
项目认知
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第一部分——————————————————项目认知
1、区位条件
➢伊金霍洛旗： “呼包鄂”经济圈内的国家重要能源重化工基地、一代天骄成吉思汗的长眠之地，鄂 尔多斯中心城区重要立体交通枢纽。 ➢阿勒腾席热镇：伊金霍洛旗旗委和政府所在地，全市“一轴两区、四个组团”中的“阿镇组团”，与 康巴什新区一河之隔、距矿区仅45公里、距成吉思汗陵旅游区20公里，属“金三角”地带。
1.3.3 产业支撑——鄂尔多斯市作为国家重要的能源重化工基地，名企汇集，员工众多，休疗养业
潜力巨大，适宜建设面向领导层、企业白领、一线职工的定期疗休养区域。
主题功能——高端职业休疗养产业（ 企业休疗养中心、康体养护中心、高品位休闲场所）
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第二部分——————————————————项目定位 1.3 Edge Economy District 充满活力的边缘经济区
“E E D”的双重理念
Edge Ecology District ——城市边缘生态区 Edge Economy District ——城市边缘经济区
Eedge —边缘 Eecology —生态 Eeconomy—经济效益
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第二部分——————————————————项目定位 1.1 Edge ：寸土寸金的“都市边缘区”
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第二部分——————————————————项目定位 1.3 Edge Economy District 充满活力的边缘经济区
1.3.1 区位支撑——基地交通便利，自然条件优越，既可以远离城市喧嚣又不失便利。
主题功能——高端住宅
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第二部分——————————————————项目定位 1.3 Edge Economy District 充满活力的边缘经济区
工业区
国
西海子自然风景区
道
210
成吉思汗体育公园
包 茂 高 速
包
西
东乌铁路
铁
路
鄂尔多斯机场
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PART 2
项目定位
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第二部分——————————————————项目定位 1、项目总体定位
鄂尔多斯的城市EED——城市边缘生态（经济）区
以都市边缘生态（经济）区为品牌，打造鄂尔多斯市五星级居住、康体养生、 休闲旅游的新地标。
1.3.2 社会背景支撑——健康理念的增强和老龄化社会的演变，将探索新型和谐的康体养生和社会
化养老模式提上日程，促使康体养生、老龄社区及相关服务、地产项目逐步在大城市周边兴起。
主题功能——康体养生产业（康体养生中心、健康护理中心）银发产业（全息养老特区、养
老培训基地、本来农业园）
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第二部分——————————————————项目定位 1.3 Edge Economy District 充满活力的边缘经济区
基地
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第一部分——————————————————项目认知
3、场地现状
➢基地范围位于阿镇慢赖村、乌兰木伦镇活沙兔村境内，总占地面积7563.75亩（504.25公顷）。 ➢基地北接城市工业区，西临西海子，现状基地属于城市待开发区域，基础设施相对薄弱，周边交 通便利，包茂高速、阿大一级公路、东乌铁路、包西铁路、国道210紧邻基地，鄂尔多斯机场位于 基地西部，立体交通便捷。
1.3.4 旅游资源支撑——基地周边旅游资源丰富，为基地旅游服务带来有力的资源支撑，基地可作为
旅游服务集散区，提供休闲、娱乐、住宿、购物等活动，吸引游客在区域内实现最大限度的停留。
主题功能——旅游服务、文化体验产业（游客服务中心、观光酒店、餐饮购物、文化体验）
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第二部分——————————————————项目定位 1.3 Edge Economy District 充满活力的边缘经济区
都市边缘区
城市建成区周边、由城市向自然过渡的地带
1 区位：边缘效益明显，受城市经济、技术、信息、交通等因素的辐射
都
市 2 经济：受城乡经济的双向辐射
边
缘 区
3 产业：产业结构具有双向链接的特点，综合性强
的
特 4 用地：土地供应充足
征
5 环境：高质量的自然环境，宜居的生态环境
6 设施：可以部分共享城市公共设施、基础设施
都市中心区与边缘区的对比
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第二部分——————————————————项目定位 1.2 Edge Ecology District 生态优先的城市边缘生态区
依托西红海子自然风景区和基地本身优越的自然条件，将基地定位为生态 优先、低碳环保理念的倡导者与先行者，作为各项产业功能的平台和标志， 形成毗邻城市喧嚣的桃源净土。