商业街建筑方案设计说明明说总第一篇．概述1米，南北商业街地块位于香格里拉乡的中心地带，整个地块呈两条带状，东西向长约4101.1地理位置:中间两条规,米，场地西面临河流，河边为星级酒店及演艺中心,景观优美，南临香格里拉东路向长约230交通便捷。
,划路穿越酒店用地：容积率≤1，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
:1.2规划控制建筑性质和组成：建筑性质为商业用房，包含餐饮、娱乐、零售等功能用房。
建筑群契合基地自然特1.3米，建筑临街形成浓郁的商业氛围。
点设计，上下高差4-5:经济技术指标1.4公顷用地面积：2.8818100M2总建筑面积：5600M2其中：商业中心：12500M2其它商业用房：0.63容积率：32%建筑密度：42%绿化率：．设计依据2地形底图及勘察设计资料CAD2.1建设单位提供的本项目稻城县香格里拉乡嘎拥及沿河片区修建性详细规划2.2四川省甘孜州稻城县香格里拉乡总体规划2.3主要现行国家标准、规范、规程2.4)版GBJ16-87《建筑设计防火规范》(2002GB50352-2005《民用建筑设计通则》GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》建设场地和自然条件3.建设场地：3.1,本工程位于四川省甘孜州稻城县香格里拉乡的中心地带，场地西面临河流，环境优美，南临香格里拉东路交通便捷。
中心有两条规划路,公顷，现用地范围内地势高差较大。
2.88整个地块建设用地面积为香格里拉乡地区自然条件：3.241'48”28o香格里拉乡位于东经9o57'40”——100o27'30”北纬28o11'30”——的地区内，属于典型的高山峡谷地貌，保护区属大陆性季风高原型温润气候，最冷月出现在一月，最暖月之间，雨季为五到十月。
为七月。
年平均降雨量800--1000mm场地地质条件：3.3场地位于香格里拉乡的中心地带，地面地势比较起伏，地面高差比较明显。
地貌单元属典型的高山峡谷，场地大部分为未使用的原始地形覆盖。
基地土壤上层薄，多岩屑；除漂灰土外，其他土类土层过渡不明显，反映出高山峡谷土壤特点。
．设计指导思想和设计要求4:4.1设计指导思想北面不远处有半山，:4.1.1该基地有良好的自然环境西面临河流,米宽的原生态果树林河两侧有大约,20上有一个小的藏居村落热光村，环境优美。
由于设计所处地区为藏族地区的特殊性，建筑群的总体布局上注重，对环境的保护和利用；建筑设计力求简洁、大气、符合藏族地区建筑特点，并且使建筑各方面功能均衡的建筑群。
．本工程严格按照城市相关规范，方案评审会议纪要、方案批复的意见以及业主的要求，进一步优2．1．4化设计并有所创新。
:设计要求．24二级建筑工程等级：度6抗震设防烈度：50年设计使用年限：总图、建筑和结构第二篇总图设计5．总体布局5.1考虑到本地块位于中心地带，地块内多条主要道路穿越，交通便利，故将商业中心布于两规划道路交汇处，其地理位置醒目，景观优美，是商业街的视觉中心。
商业建筑列于道路两侧，之间由广场及骑楼等空间连。
接，营造出开放、休闲、热闹的商业气氛。
交通组织．25人流：商业街人流主要由两侧规划道路引入，骑楼、广场等空间可供行人行走及休憩，南面商业15．2．街设有内街以增加商业界面。
车流：穿越基地的两条规划路，在东侧设有专门的公共停车场。
商业街内部不设停车场，以免造25．2．成干扰。
绿化布置35．商业中心西面与原生态果林围合成一个庭院，与酒店主体建筑相响应，经过精心的景观设计，将成为基地的特色景观。
商业二层均有游客休憩及观景的平台，与广场等空间均有绿化点缀其中。
．建筑设计6平面设计6.1业主可自行分隔使用面积。
商业中心景观条件优越，其内部功能以高档餐饮为主。
平面采取开放式设计，建筑与廊道等灰空间围合多个庭院并通过台阶和步道连接。
柱廊可方便地让游客观赏到原生态果林和水景。
米的高差通过多个台阶解决。
整个中心以丰富的空间、宜人的尺在东南角人流交汇处设计一广场，南北4度、精致的小品构筑规划地块的又一视觉中心。
商业街序列式布于两条规划道路两侧。
为避免其建筑空间过于呆板，分别以内街、平面变化等手段增加其空间的趣味。
商业街纵向延伸至南面旅馆地块，以提高旅馆的商业价值。
栋交通条件较优越，19～1～７栋景观条件较好，设置餐饮及娱乐功能。
商业建筑8商业中心及商业建筑设置零售及娱乐功能。
立面造型设计6.2因商业建筑在藏族地区，立面力求与当地的建筑特点保持一致，在立面设计上大量使用当地原有建筑材料。
商业建筑二层围以圆木栏杆，二三层设有多个花架，丰富了立面空间。
墙面的设计采用当地建筑的条状毛石砌墙风格，中间加以设计用窗破开。
商业入口处多做玻璃幕墙，通体透彻。
顶部处理采用藏族建筑特有整个立面风格统一，古,的手法，边沿加以围合的图形设计，并在外延加装饰木条，与木制花架融为一体朴大气。
竖向设计6.3层高和总高度6.3.1米。
米～13.23层，层高为4米。
相对标高9.2～商业建筑层数为2米。
0.3米至0.15室内外高差：在本工程建筑室内外高差均设计为依地形不同分别有6.3.2垂直交通6.3.3．均以封闭楼梯解决垂直交通。
为区别商业人流和内部员工生活交通，二楼至三楼的垂直交通单独设置楼梯间。
墙体：46．厚加气混凝土砌块。
200厚粘土多孔砖，内墙为外墙（+0.000以上）为240装修：6．5改性沥青防水卷材及刚性防水。
挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温,6.5.1屋面：采用保温隔热防水屋面,楼地面：楼地面均采用水泥砂浆楼地面。
6.5.2内墙面：地上建筑内墙均为白色涂料墙面。
卫生间内墙为面砖内墙。
6.5.3、断外墙面：以条状毛石砌墙为主，部分外墙为铝合金幕墙（内设聚苯颗粒保温浆料保温隔热层）6.5.4热铝合金低辐射中空玻璃幕墙。
门窗：部分商业建筑一层设玻璃幕墙：断热铝合金低辐射中空玻璃，窗楣及门楣采用当地制式并．6．65加以简化。
、结构设计7设计依据：7.1规范及规程7.1.1GB50068-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50009-2001《建筑结构荷载规范》GB50003-2001《砌体结构设计规范》GB50010-2002《混凝土结构设计规范》GB50011-2001《建筑抗震设计规范》GB50007-2002《建筑地基基础设计规范》33/1001-2003DB《建筑地基基础设计规范》JGJ94-94《建筑桩基技术规范》自然条件：7.20.45kn/m2基本风压7.2.10.45kn/m27.2.2基本雪压度；本地区抗震基本烈度为7.2.36工程地质资料7.2.4由地质勘测设计公司提供岩土详细勘察报告设计要求：7.3年50本工程设计使用年限为度6本工程为丙类建筑，抗震设防烈度为框架抗震等级三级、剪力墙抗震等级三级 3.5商业用房 2.5餐厅结构体系7.4。
本工程包含，商业楼7.4.12层，采用现浇钢筋混凝土框架结构（局部有剪力墙）地基基础7.4.2。
层（中风化凝灰岩层）1-3本工程采用钻孔灌注桩，柱下为独立承台；桩基持力层主要结构材料7.4.3混凝土7.4.3.1C30C35C35层～三层1混凝土。
承台基础梁及底板采用C35结构计算7.4.5．）计算程序计算。
（2005-4系列软件中SATWE采用中国建筑科学研究院PK-PM公用和动力第三篇．给水排水8本项目本专业采用的国家现行有关设计规范、标准等。
8.1.1)>>GB50013-2006(2006年版<<室外给水设计规范)年版>>GB50014-2006(2006室外排水设计规范<<GB50015-2003>><<建筑给水排水设计规范GB50140-2005>><<建筑灭火器配置设计规范GB5749-85>><<生活饮用水卫生标准CJ94-1999饮用净水水质标准>><<设计范围8.2.1承担该工程室内及区域的给排水及消防设计。
给水设计8.2水源8.3.1进水管，经水表计量后供DN150水源采用城市自来水，从华丰路及规划路预留的DN200管上各引入。
0.2Mpa酒店生活、消防用水。
市政供水压力不小于用水量8.2.2用水量定额（1）；Kh=2.5，小时变化系数(c)商业：用水定额100L/人.d；60L/(e)餐饮：用水定额顾客.次，小时变化系数Kh=1.2；3L/m2.d(i)绿化道路用水：用水定额用水量表）（2备注用水类别序号(m3/d)水量1751商业702餐饮18绿化及浇洒道路32634合计Q=49.68m3/h最大时用水量：室外给水系统8.3.3水表计量后，在围绕商业中心及各栋独立的商业建给水管进商业中心，经DN150从市政路引DN150筑物四周布置给水管网，供生活、生产用水。
酒店绿化用水从室外给水管网接出，并设水表计量后单独设管网供给绿化用水。
室内给水系统8.3.4商业建筑物多为三层以下，可利用市政水压直接供水；最低卫生器具配水点处的静水压控制在时采用减压阀减压后供水。
0.35Mpa≤0.45Mpa，当水压大于排水设计8.4室外排水8.4.1．.室外排水采用雨、污分流制。
室外雨水经区域雨水管汇集后，就近向市政管网.计算，经计算区域总雨水(L/S.ha)雨水量按暴雨强度公式：q=3360.04(1+0.639lgTE)/(t+11.945)0.825。
500m3/d量约。
105m3/d90%计，为污水量按给水量的粪便污水经化粪池，餐饮含油废水经隔油池后，与其它生活废水一起排入规划路下预留的市政污水检查井内。
室内排水8.4.2室内雨水、生活粪便污水、生活洗涤污水及餐饮含油废水分流排至室外。
屋面雨水采用有组织排水，雨水。
P=5a立管沿柱子敷设，安装后由建筑进行伪装，屋面雨水排水设计重现期室内排水采用双立管系统，设专用通气管，排水立管每隔一层与专用通气管相连以保证排水系统形成良好的水流条件。
管材选用及敷设方式8.5加筋管。
室内生活给水管采用钢塑室外埋地给水管采用给水球墨铸铁管；室外雨水管和污水管采用U-PVC排水管。
复合管；室内雨水管和污水管采用UPVC消防用水及灭火设计详见“消防和安全”专篇8.6节能、环保、详见第四篇有关专篇8.8通风与空气调节9.设计依据9.1:国家和地方的有关规范、标准或规定9.1.1GB50019-20031.《采暖通风与空气调节设计规范》年版）（GBJ16-8720012.《建筑设计防火规范（修订本）》GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》3.甲方提供的资料9.1.2设计范围9.2通风、防排烟系统设计通风设计9.8时设计。
排风排至屋顶。
/次⑴变配电房设计机械送排风系统,换气次数按不小于10时设计。